Šis dzīvojamo māju projekts tiek būvēts Alhama de Murcia, pilsētā Murcijas reģiona iekšzemē ar aptuveni 20 000 iedzīvotāju. Mājokļi piedāvā divas guļamistabas, divas vannas istabas un 64 m² lielu dzīvojamo platību uz 112 m² lieliem privātiem zemesgabaliem, ar cenām no 287 000 EUR līdz 337 000 EUR kā fiksētām pieprasītajām cenām. Nodošana ekspluatācijā orientējoši plānota 2028. gada pirmajam ceturksnim. Vide ir pilsētiska, ar lielveikalu aptuveni 123 metru attālumā un aptieku aptuveni 236 metru attālumā, bet tuvākās pludmales atrodas aptuveni 33 kilometru attālumā pa taisno līniju. Golfa laukumi, sporta objekti un dzelzceļa stacija ir viegli sasniedzami.
Plašākajā dienvidaustrumu Spānijas tirgū šis projekts iekļaujas piekrastes un iekšzemes dalījuma vērtības pusē. Salīdzināmie Golden Green Villas Los Alcázares, tieši pie Mar Menor krasta, sākas no 539 900 EUR, aptuveni 200 000 EUR virs šī projekta cenu diapazona augšējās robežas. Šī atšķirība ilustrē reģiona modeli: pirmajā līnijā pie jūras vai pludmalei tuvu jaunbūves Murcijas provincē piesaista skaidru prēmiju, bet iekšzemes pilsētu atrašanās vietas apmaina piekrastes tuvību pret zemākām ieejas cenām, autentiskāku spāņu vidi un visa gada pakalpojumiem. Alhama de Murcia atšķiras no īpaši emigrantiem būvētajiem ciematiem kā Camposol vai pats Condado de Alhama, kas tika attīstīti galvenokārt starptautiskajiem iedzīvotājiem. Šeit pilsētai ar aptuveni 20 000–24 000 iedzīvotāju ir sava ekonomika, fiestas, 32 vietējie svētki gadā, un pakalpojumi, kas nozīmē, ka iestādes neiztukšojas ārpus tūristu sezonas. Pret Murcijas pilsētu 30 km attālumā kompromiss ir izmērs un piekļuve darbam pret mieru un cenu. Pret Mazarrón krastu 33 km attālumā tā ir pludmales tuvība pret zemāku fiksētu pieprasīto cenu un kājām pieejamiem ikdienas pakalpojumiem. Golfa orientētiem pircējiem atrašanās vieta ir derīga: Condado de Alhama ir 14 km pa taisno līniju, lai gan ievērojami tālāk pa ceļu. Pircējiem, kas sver šo projektu pret Costa del Sol alternatīvām, jāņem vērā arī piekļuve lidostai: aptuveni 90 km no Alicante-Elche, pārvietošanās laiks ir ilgāks nekā Málaga bāzētajiem piekrastes projektiem, un tuvākā lielā slimnīca 24 km attālumā ir svarīga pastāvīgās dzīves apsvērumiem. Īsumā, reģionālais salīdzinājums dod priekšroku pircējiem, kuru prioritāte ir telpa budžetam un dzīvota Spānijas pilsēta, un neietver tos, kas vērtē vērtību minūtēs līdz smiltīm.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Alhama de Murcia apbūves zonā, aptuveni 206 metrus virs jūras līmeņa. Ikdienas pakalpojumi ir gājiena attālumā: lielveikals aptuveni 123 metrus un aptieka aptuveni 236 metrus attālumā. Pilsētas dzelzceļa stacija atrodas 0,9 km attālumā pa taisno līniju, un trīs pašvaldības sporta zāles atrodas viena kilometra rādiusā. Atrašanās vieta ir iekšzemē, tāpēc krasts ir sasniedzams ar auto, nevis kājām.
Mājokļi ir izstrādāti zemas kopšanas prasību dzīvei: divas guļamistabas ar vannas istabu pie guļamistabas, virtuves un viesistabas plānojums, iebūvēti skapji, saimniecības telpa, privāta terase un jumta terase. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, siltās grīdas vannas istabās un dubultie stikli nodrošina klimata komfortu visa gada garumā. Koplietošanas baseins ļauj peldēt bez privātas kopšanas, un optiskais kabelis ar WiFi atbalsta attālinātu darbu vai straumēšanu.
Būvniecība pašlaik norit, un nodošana ekspluatācijā orientējoši plānota 2028. gada pirmajam ceturksnim, laika grafiku pircējiem jāuztver kā orientējošu, nevis garantētu. Pirkums šajā posmā parasti nozīmē lēmuma pieņemšanu pēc plāniem un specifikācijām, nevis pēc pabeigtas ēkas, ar saistītajiem apsvērumiem par posmiem, pakāpeniskiem maksājumiem un defektu pārbaudi nodošanas brīdī. Fiksētās pieprasītās cenas svārstās no 287 000 EUR līdz 337 000 EUR.
Projekts nepiedāvā privātu baseinu; peldēšana ir iespējama tikai koplietošanas baseinā. Zemesgabals ir 112 m² un dzīvojamā platība 64 m², tāpēc telpa ir kompakta, nevis plaša. Nav tiešas tuvības jūrai, pludmales atrodas aptuveni 33 km attālumā pa taisno līniju. Tuvākā lielā slimnīca ir aptuveni 24 km attālumā, un elektromobiļu uzlādes punkts atrodas aptuveni 8,6 km attālumā. Piedāvājumā nav nozīmīga izmēra privāta dārza arī pludmale kājām nav sasniedzama.
Šis projekts atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas meklē mājokli kā otro māju bez apsaimniekošanas rūpēm un ar zemu uzturēšanas izmaksu, koplietošanas baseins, kompakts izmērs, gaisa kondicionieris un jumta terase, atradīs, ka specifikācija atbilst šim lietojumam. Kāds, kas pārceļas pastāvīgi un vēlas īstu dzīvi gājiena attālumā, ar lielveikalu un aptieku 250 metru rādiusā, dzelzceļa staciju zem kilometra un funkcionējošu Spānijas pilsētu apkārt, no šīs iekšzemes pozīcijas gūst vairāk labuma nekā no piekrastes ciemata, kur auto ir neatņemams. Attālināti strādājošie, kuriem nepieciešams uzticams savienojums, ir nodrošināti ar optisko kabeli un WiFi. Arī golfa prioritātes pircēji iederas: Condado de Alhama ir aptuveni 14 km attālumā pa taisno līniju, Camposol Golf Club un Corvera Golf aptuveni 21 km attālumā. Gluži pretēji, projekts mazāk piestāv pircējiem, kuri vēlas kājām aiziet uz pludmali, krasts ir aptuveni 33 km attālumā pa taisno līniju, vai kuriem vajadzīgs liels zemesgabals, plaša privāta āra telpa vai privāts baseins. Tiem, kas vēlas tūlītēju pieejamību, arī jāņem vērā orientējošais nodošanas ekspluatācijā termiņš 2028. gada pirmajā ceturksnī. Īsumā, profils ir pircējs, kas novērtē pilsētas ērtības, klusāku iekšzemes klimatu un zemāku ieejas cenu vairāk nekā tuvību piekrastei.
Specifikāciju saraksts norāda uz vidēji augstu līdz augstu apdares standartu šajā segmentā. Klimata kontrole reģionam ir visaptveroša: gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu kombinācijā ar siltajām grīdām vannas istabās, kombinācija, kas tiek galā gan ar Murcijas vasaras maksimumiem, vidējās mēneša temperatūras sasniedz aptuveni 27°C, gan vēsākajiem ziemas mēnešiem ap 9°C. Dubultie stikli veicina termisko un akustisko komfortu. Iekšējais plānojums seko atvērtā plānojuma virtuves un viesistabas modelim, kas izplatīts mūsdienu Spānijas jaunbūvēs, ar pārsegtu terasi un privātu jumta terasi, kas paplašina dzīvojamo telpu ārpusē. Praktisku glabāšanu nodrošina iebūvēti skapji un atsevišķa saimniecības telpa, detaļa, kas šāda izmēra mājokļos bieži tiek atmesta. Vannas istaba pie guļamistabas, projekta attēlos parādīta ar dubultu izlietni un dušu bez palodzītes, piešķir otru ikdienas komforta līmeni divu guļamistabu mājoklim. Savienojamības infrastruktūra ietver optisko kabeli un iepriekš uzstādītu WiFi, kas ir svarīgi gan atvaļinājuma lietošanai, gan ilgākai uzturēšanās. Āra telpas vērstas uz baseinu un pagalmu saskaņā ar uzskaitītajiem skatiem, un izstrādātājs apraksta organiskas tekstūras un izturīgus premium materiālus, mārketinga formulējumu, ko pircējiem vajadzētu pārbaudīt pret faktisko specifikāciju un kvalitātes plānu, kas pievienots pirkuma līgumam. Tāpat kā ar jebkuru pirkumu būvniecības stadijā, galīgais apdares līmenis, zīmoli un materiāli ir tie, kas dokumentēti līguma pielikumos, tāpēc šo dokumentu pieprasīšana pirms parakstīšanas ir standarta prakse.
Pieprasītās cenas ir fiksētas un svārstās no 287 000 EUR līdz 337 000 EUR atkarībā no projekta vienības. Diapazons atspoguļo atšķirības starp mājokļiem ar 64 m² līdz 77 m² kopējo platību, ar divām vai trim guļamistabām un divām vannas istabām, visiem uz aptuveni 112 m² zemesgabaliem. Tā kā šis ir būvniecības stadijā esošs projekts ar orientējošu nodošanas ekspluatācijā termiņu 2028. gada pirmajā ceturksnī, pieejamība ir atkarīga no tā, kuras vienības jebkurā brīdī vēl nav pārdotas. Pircējiem vajadzētu pieprasīt aktuālo cenrādi un vienību plānu, jo cenas un pieejamība var mainīties, būvniecībai progresējot. Salīdzinājumā ar plašāko reģionu šie skaitļi novieto projektu zemāk par tipisko piekrastes jaunbūvju cenu līmeni, salīdzināmais Golden Green Villas Los Alcázares sākas no 539 900 EUR, kas atspoguļo iekšzemes atrašanās vietu.
Ikdiena šeit balstās uz Spānijas iekšzemes pilsētu, nevis kūrortu pie jūras. Lielveikals un aptieka dažu simtu metru attālumā nozīmē, ka ikdienas iepirkumiem nav nepieciešams auto, un tuvākā apkaime piedāvā restorānus, kafejnīcas, bankas un zobārstus divu kilometru rādiusā, starp tiem četrpadsmit restorāni un septiņas aptiekas. Ritms ir vietējs: rīti var sākties ar gājienu uz kafejnīcu, ikdienas darījumi veicami kājām, un pēcpusdienas pavadāmas koplietošanas baseinā vai uz jumta terases, kas paplašina lietojamo dzīvojamo telpu ārpusē lielāko daļu gada, ņemot vērā reģiona klimatu. Trīs pašvaldības sporta objekti atrodas kilometra attālumā, tostarp Pabellón Municipal Sierra Espuña 300 metru attālumā, tāpēc iekštelpu sports ir īsā gājiena attālumā. Vide ir klusāka nekā piekrastē, ar zaļu horizontu aiz zemesgabala, nevis skatu uz jūru. Izbraucieni uz pludmali ir iespējami, bet apzināti: tuvākie galamērķi, piemēram, Playa de Cueva Lobos un Playa Amarilla, atrodas aptuveni 33 km attālumā pa taisno līniju, kas pa ceļu nozīmē braucienu, kas ilgst ievērojami ilgāk par pusstundu. Dzelzceļa stacija zem kilometra attālumā atver savienojumus uz Murciju un tālāk, kas samazina atkarību no automašīnas dažos braucienos. Pircējiem, kuri iedomājas vakarus pārsegta terasē ar skatu uz baseinu, rītus ar kalnu skatu punktiem, piemēram, Mirador de la Muela 1,5 km attālumā, un Spānijas pilsētu kā bāzi, nevis tūristu joslu, šī konfigurācija precīzi apraksta šo modeli.
Apkārtne apvieno pilsētas praktiskumu ar piekļuvi dabai. Divu kilometru rādiusā dati uzskaita četrpadsmit restorānus, septiņas aptiekas, deviņas bankas, trīs kafejnīcas un divus zobārstus, pietiekams segums ikdienas dzīvei, nepametot Alhama de Murcia. Atpūtai trīs skatu punkti atrodas piecu kilometru rādiusā, tostarp Mirador de la Muela 1,5 km attālumā, piemēroti īsām pastaigām ar skatu uz apkārtni. Sporta objekti atrodas neticami tuvu: Pabellón Municipal Sierra Espuña 300 metru attālumā, Complejo Municipal de Deportes El Praíco 500 metru attālumā un Pabellón Municipal Adolfo Suárez 800 metru attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no septiņām līnijām ar četrām pieturām rajonā, un dzelzceļa stacija 0,9 km attālumā pa taisno līniju sniedz alternatīvu braukšanai ar auto. Automašīna paliek noderīga reģiona braucieniem, slimnīca 24 km attālumā, krasts 33 km attālumā un golfa laukumi 14 līdz 21 km attālumā, bet nav nepieciešama visam. Elektromobiļu vadītājiem jāņem vērā, ka tuvākais uzlādes punkts ir aptuveni 8,6 km attālumā, tostarp Tesla Supercharger netālu no Totanas 8,7 km attālumā. Aptuveni 20 000 iedzīvotāju pilsēta (24 163 pēc 2025. gada INE datiem) ir pietiekami liela, lai uzturētu pakalpojumus visa gada garumā, kas to atšķir no sezonālajām piekrastes apdzīvotajām vietām.
Karte rāda projektu Alhama de Murcia pilsētas struktūrā, ar lielveikalu un aptieku īsā gājiena attālumā un dzelzceļa staciju mazāk nekā kilometru uz austrumiem. Krasta līnija atrodas aptuveni 33 km uz dienvidiem pa taisno līniju, golfa laukumi uz dienvidaustrumiem un Murcijas pilsēta 30 km uz ziemeļaustrumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Alhama de Murcia ieņem iekšzemes pozīciju Murcijas reģiona centrālajā dienvidu daļā, robežojoties ar Librilla, Murciju, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana un Mula. Reģionā tā atrodas starp reģiona galvaspilsētu Murciju (30 km pa taisno līniju) un Mazarrón krastu, ar Kartahenu 47 km un Elči 79 km attālumā. Nekustamo īpašumu pircējiem, kas salīdzina Spānijas piekrastes reģionus, šī ir Costa Cálida iekšzemes atrašanās vieta: zemākas cenas nekā pirmajā līnijā pie jūras, īsta Spānijas pilsēta, nevis emigrantu ciemats, un piekļuve golfa laukumiem un krastam ar auto, nevis kājām.
Galvenie attālumi, visi pa taisno līniju: pludmales kā Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala un Playa Amarilla atrodas aptuveni 33 km attālumā, plānots brauciens ar auto, nevis spontāna izklaide. Golfs ir tuvāk: Condado de Alhama aptuveni 14 km attālumā, Camposol Golf Club un Corvera Golf aptuveni 21 km attālumā. Tuvākā slimnīca ir 24 km attālumā, kas ir svarīgi pastāvīgajiem iedzīvotājiem, izvērtējot piekļuvi veselības aprūpei. Reģiona pilsētas ietver: Murcija ar aptuveni 463 000 iedzīvotāju ir 30 km attālumā pa taisno līniju; Kartahena 47 km; Elče 79 km. Piekļuve lidostai ir galvenais mobilitātes apsvērums, Alicante-Elche (ALC) ir aptuveni 90 km attālumā, Valencia (VLC) aptuveni 200 km un Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 302 km, tāpēc lidojumi katrā gadījumā ietver vairāk nekā stundu ilgu braucienu ar auto. Vietējā līmenī dzelzceļa stacija 0,9 km attālumā un septiņas sabiedriskā transporta līnijas samazina atkarību no auto āsajos braucienos. Lielveikals un aptieka ir dažu minūšu gājiena attālumā.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0.9 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia atrodas 206 metrus virs jūras līmeņa Guadalentín ielejas rajonā. Klimatam ir Vidusjūras kontinentāls raksturs: vidējās mēneša temperatūras svārstās no aptuveni 9°C aukstākajā mēnesī līdz aptuveni 27°C siltākajā, ar gada vidējo 18,4°C. Vasaras ir karstas un sausas; ziemas ir maigas pēc ziemeļeiropiešu standartiem, bet vēsākas nekā tieši piekrastē, ko mājoklī kompensē siltās grīdas vannas istabās. Peldēšanās sezona, mēneši ar jūras ūdens temperatūru 20°C vai augstāku, ilgst aptuveni četrus mēnešus, nedaudz īsāk nekā dienvidu krastos. Reljefs ap pilsētu paceļas pret tuvākajiem Sierra Espuña pakājiem, un skatu punkti dažu kilometru attālumā, piemēram, Mirador del Embalse de Algeciras 4,3 km attālumā, liecina par reljefu, kas piemērots pastaigām un pārgājieniem. Iekšzemes pozīcija nozīmē lielākas temperatūras svārstības starp dienu un nakti un starp sezonām nekā piekrastes vietās tajā pašā platuma grādā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala un Playa Amarilla, visas atrodas aptuveni 33 km attālumā pa taisno līniju, Mazarrón piekrastē; brauciena laiks pa ceļu būs ilgāks. Tie ir Costa Cálida posmi, nevis blīvi apbūvētie kūrortu krasti tālāk uz ziemeļiem. Ikdienas peldēšanai tuvāk mājām kalpo koplietošanas baseins un jumta terase, un aptuveni četrus mēnešus, kad jūras temperatūra ir patiešām silta, izbraucieni uz pludmali ir vispievilcīgākie. Golfs šeit ir spēcīga atpūtas iespēja: Condado de Alhama, Jack Nicklaus projektēts laukums, atrodas aptuveni 14 km attālumā, savukārt Camposol Golf Club un Corvera Golf aptuveni 21 km attālumā. Iekštelpu sports ir viegli pieejams, trīs pašvaldības sporta zāles 800 metru rādiusā. Pastaigas un apmeklējumi skatu punktos, starp tiem Mirador de la Muela 1,5 km attālumā, papildina āra iespējas lielāko daļu gada.
Avots: OpenStreetMap
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 9.2°C | 34 mm |
| Februāris | 9.9°C | 29 mm |
| Marts | 13.0°C | 36 mm |
| Aprīlis | 15.7°C | 37 mm |
| Maijs | 18.9°C | 41 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 15 mm |
| Jūlijs | 26.9°C | 4 mm |
| Augusts | 27.1°C | 7 mm |
| Septembris | 23.2°C | 28 mm |
| Oktobris | 18.2°C | 45 mm |
| Novembris | 13.3°C | 41 mm |
| Decembris | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
BG
LV
ID