Este empreendimento residencial está em construção em Alhama de Murcia, uma vila do interior da Região de Múrcia com cerca de 20.000 habitantes. As habitações oferecem dois quartos, duas casas de banho e uma área de estar de 64 m² em lotes privativos de 112 m², com preços entre 287.000 € e 337.000 € como preços pedidos fixos. A entrega está indicativamente prevista para o primeiro trimestre de 2028. O ambiente é urbano, com um supermercado a cerca de 123 metros e uma farmácia a cerca de 236 metros, enquanto as praias mais próximas ficam a cerca de 33 quilómetros em linha reta. Campos de golfe, instalações desportivas e uma estação ferroviária estão ao alcance prático.
No mercado mais amplo do sudeste espanhol, este empreendimento posiciona-se no lado do valor da divisão costa-interior. O comparável Golden Green Villas em Los Alcázares, diretamente na costa do Mar Menor, começa nos 539.900 €, cerca de 200.000 € acima do topo da faixa de preços deste projeto. Esse hiato ilustra o padrão regional: a construção nova em primeira linha de praia ou perto dela na província de Múrcia exige um prémio claro, enquanto as localizações interiores trocam proximidade costeira por preços de entrada mais baixos, ambiente espanhol mais autêntico e serviços durante todo o ano. Alhama de Murcia difere das urbanizações de expatriados construídas de propósito, como Camposol ou o próprio Condado de Alhama, desenvolvidas em grande parte para residentes internacionais. Aqui, a vila de cerca de 20.000–24.000 habitantes tem a sua própria economia, festas, 32 feriados locais por ano, e serviços, o que significa que as instalações não se esvaziam fora da época turística. Face a Múrcia cidade a 30 km, a troca é dimensão e acesso ao emprego por tranquilidade e preço. Face à costa de Mazarrón a 33 km, é proximidade da praia por um preço pedido fixo mais baixo e comodidades diárias acessíveis a pé. Para compradores orientados ao golfe, a localização é viável: o Condado de Alhama fica a 14 km em linha reta, embora notavelmente mais longe por estrada. Quem ponderar este projeto face a alternativas da Costa del Sol deve também considerar o acesso aeroportuário: a cerca de 90 km de Alicante-Elche, os tempos de transferência são mais longos do que para empreendimentos costeiros baseados em Málaga, e o hospital grande mais próximo a 24 km importa para considerações de residência permanente. Em resumo, a comparação regional favorece compradores cuja prioridade é espaço pelo orçamento e uma vila espanhola vivida, e desfavorece quem mede o valor em minutos até à areia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se dentro da área urbana de Alhama de Murcia, a uma altitude de cerca de 206 metros acima do nível do mar. As comodidades diárias estão a poucos minutos a pé: um supermercado a cerca de 123 metros e uma farmácia a cerca de 236 metros. A estação ferroviária da vila fica a 0,9 km em linha reta, e três pavilhões desportivos municipais situam-se a menos de um quilómetro. A localização é interior, pelo que a costa implica uma viagem de carro em vez de um passeio.
As habitações foram desenhadas para uma vida de baixa manutenção: dois quartos com casa de banho privativa, uma cozinha aberta para a sala, roupeiros embutidos, uma lavandaria, um terraço privativo e um terraço de cobertura. O ar condicionado quente/frio, o piso radiante nas casas de banho e a vidro duplo garantem conforto climático durante todo o ano. Uma piscina comum permite nadar sem manutenção privativa, e a fibra ótica mais o WiFi suportam trabalho remoto ou streaming.
A construção está atualmente em curso, com entrega indicativamente prevista para o primeiro trimestre de 2028, um calendário que os compradores devem tratar como indicativo e não garantido. Comprar nesta fase implica normalmente decidir com base em plantas e especificações em vez de um edifício concluído, com as considerações associadas relativamente a fases, pagamentos faseados e verificação de defeitos na entrega. Os preços pedidos fixos variam entre 287.000 € e 337.000 €.
O empreendimento não oferece piscina privativa; a natação é na piscina comum. O lote tem 112 m² e a área de estar 64 m², pelo que o espaço é compacto em vez de amplo. Não há proximidade direta do mar, as praias ficam a cerca de 33 km em linha reta. O hospital grande mais próximo fica a cerca de 24 km, e o carregamento de veículos elétricos está a cerca de 8,6 km. Um jardim privativo de dimensão significativa ou a possibilidade de ir a pé à praia não fazem parte da oferta.
Este projeto adequa-se a várias situações reconhecíveis. Um comprador que procure uma segunda casa de baixa manutenção para fechar à chave, piscina comum, pegada compacta, ar condicionado e terraço de cobertura, encontrará especificações que correspondem a esse uso. Alguém que se mude permanentemente e queira verdadeira acessibilidade a pé, com supermercado e farmácia a menos de 250 metros, uma estação ferroviária a menos de um quilómetro e uma vila espanhola funcionante em redor, beneficia mais desta posição interior do que de uma urbanização costeira onde o carro é indispensável. Trabalhadores remotos que exigem conectividade fiável estão cobertos por fibra ótica e WiFi. Compradores que priorizam o golfe também encaixam: o Condado de Alhama fica a cerca de 14 km em linha reta, com o Camposol Golf Club e o Corvera Golf a cerca de 21 km. Inversamente, o projeto encaixa menos para compradores que querem ir a pé à praia, a costa fica a cerca de 33 km em linha reta, ou que precisam de um grande lote, amplo espaço exterior privativo ou piscina privativa. Quem deseja disponibilidade imediata deve também notar a entrega indicativa no 1.º trimestre de 2028. Em resumo, o perfil é o de um comprador que valoriza a comodidade de uma vila, um clima interior mais tranquilo e um preço de entrada mais baixo em vez da proximidade costeira.
A lista de especificações aponta para um padrão de acabamento médio-superior neste segmento. O controlo climático é abrangente para a região: ar condicionado quente/frio combinado com piso radiante nas casas de banho, uma combinação que cobre tanto os picos de verão de Múrcia, as temperaturas médias mensais atingem cerca de 27°C, como os meses de inverno mais frios em torno dos 9°C. O vidro duplo reforça o conforto térmico e acústico. A disposição interior segue o padrão de cozinha aberta para a sala comum na construção nova espanhola contemporânea, com um terraço coberto e um terraço de cobertura privativo que amplia o espaço de vida para o exterior. O armazenamento prático está resolvido com roupeiros embutidos e uma lavandaria separada, um detalhe muitas vezes omitido em habitações deste tamanho. A casa de banho privativa, mostrada nas imagens do projeto com duplo lavatório e duche de cabine aberta, acrescenta um segundo nível de conforto diário a uma casa de dois quartos. A infraestrutura de conectividade inclui fibra ótica e WiFi pré-instalado, o que importa tanto para uso de férias como para estadas mais longas. Os espaços exteriores dão para a piscina e o pátio segundo as vistas listadas, e o promotor descreve texturas orgânicas e materiais premium duráveis, uma formulação de marketing que os compradores devem verificar face à especificação real e ao plano de qualidade anexo ao contrato de compra. Como em qualquer compra na planta, os níveis de acabamento definitivos, marcas e materiais são os documentados nos anexos contratuais, pelo que solicitar esses documentos antes de assinar é prática comum.
Os preços pedidos são fixos, variando entre 287.000 € e 337.000 € conforme a unidade dentro do empreendimento. O intervalo reflete a variação entre habitações de 64 m² a 77 m² de área bruta de construção com dois ou três quartos e duas casas de banho, todas em lotes de cerca de 112 m². Por se tratar de um empreendimento em construção com entrega indicativamente no 1.º trimestre de 2028, a disponibilidade depende das unidades que permaneçam por vender em cada momento. Os compradores devem solicitar a lista de preços atual e a planta das unidades, já que preços e disponibilidade podem mudar à medida que a construção avança. Comparado com a região mais ampla, estas cifras posicionam o projeto abaixo dos preços típicos da construção nova costeira, o comparável Golden Green Villas em Los Alcázares começa nos 539.900 €, o que reflete a localização no interior.
A vida diária aqui centra-se numa vila espanhola do interior em vez de um resort costeiro. O supermercado e a farmácia a poucas centenas de metros significam que as compras de rotina não exigem carro, e a urbanização imediata oferece restaurantes, cafés, bancos e dentistas num raio de dois quilómetros, catorze restaurantes e sete farmácias entre eles. O ritmo é local: as manhãs podem começar com uma caminhada até um café, os afazeres resolvidos a pé, e as tardes passadas na piscina comum ou no terraço de cobertura, que amplia o espaço habitável para o exterior durante grande parte do ano dado o clima regional. Três instalações desportivas municipais ficam a menos de um quilómetro, incluindo o Pabellón Municipal Sierra Espuña a 300 metros, pelo que o desporto de interior está a uma curta caminhada. O ambiente é mais tranquilo do que o da costa, com um horizonte verde para além do lote em vez de vista mar. As idas à praia são viáveis mas deliberadas: os troços mais próximos, como a Playa de Cueva Lobos e a Playa Amarilla, ficam a cerca de 33 km em linha reta, o que se traduz numa viagem de carro de bem mais de meia hora por estrada. A estação ferroviária a menos de um quilómetro abre ligações em direção a Múrcia e além, o que reduz a dependência do carro em algumas deslocações. Para compradores que imaginam noites num terraço coberto com vista para a piscina, manhãs com miradouros de montanha como o Mirador de la Muela a 1,5 km, e uma vila espanhola como base em vez de uma faixa turística, esta configuração descreve esse padrão com precisão.
Os arredores combinam praticidade de vila com acesso à natureza. A menos de dois quilómetros, os dados listam catorze restaurantes, sete farmácias, nove bancos, três cafés e dois dentistas, cobertura suficiente para a vida diária sem sair de Alhama de Murcia. Para lazer, três miradouros ficam a menos de cinco quilómetros, incluindo o Mirador de la Muela a 1,5 km, adequados a curtas caminhadas com vistas sobre a paisagem envolvente. As instalações desportivas agrupam-se invulgarmente perto: o Pabellón Municipal Sierra Espuña a 300 metros, o Complejo Municipal de Deportes El Praíco a 500 metros e o Pabellón Municipal Adolfo Suárez a 800 metros. O transporte público consiste em sete linhas com quatro paragens na zona, e a estação ferroviária a 0,9 km em linha reta oferece uma alternativa ao carro. Um carro continua útil para viagens regionais, o hospital a 24 km, a costa a 33 km e os campos de golfe a 14–21 km, mas não é necessário para tudo. Quem conduz veículos elétricos deve notar que o ponto de carregamento mais próximo fica a cerca de 8,6 km, incluindo um Tesla Supercharger perto de Totana a 8,7 km. A vila de cerca de 20.000 habitantes (24.163 segundo o INE de 2025) é grande o suficiente para sustentar serviços durante todo o ano, o que a distingue das urbanizações costeiras sazonais.
O mapa mostra o projeto dentro do tecido urbano de Alhama de Murcia, com o supermercado e a farmácia a uma curta caminhada e a estação ferroviária a menos de um quilómetro a leste. O litoral fica a cerca de 33 km a sul em linha reta, com campos de golfe a sudeste e a cidade de Múrcia a 30 km a nordeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhama de Murcia ocupa uma posição interior na parte centro-sul da Região de Múrcia, fazendo fronteira com Librilla, Murcia, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana e Mula. Dentro da região, fica entre a capital regional Múrcia (30 km em linha reta) e a costa em Mazarrón, com Cartagena a 47 km e Elche a 79 km. Para compradores de imóveis que comparam regiões costeiras espanholas, esta é uma localização no interior da Costa Cálida: preços mais baixos do que na primeira linha de praia, uma vila espanhola autêntica em vez de uma urbanização de expatriados, e acessibilidade ao golfe e à costa de carro em vez de a pé.
Distâncias-chave, todas em linha reta: praias como a Playa de Cueva Lobos, a Playa de Piedra Mala e a Playa Amarilla ficam a cerca de 33 km, uma viagem de carro deliberada em vez de um imprevisto. O golfe está mais perto: o Condado de Alhama a cerca de 14 km, com o Camposol Golf Club e o Corvera Golf a cerca de 21 km. O hospital mais próximo fica a 24 km, relevante para residentes permanentes que ponderam o acesso à saúde. As cidades regionais enquadram a posição: Múrcia, com cerca de 463.000 habitantes, fica a 30 km em linha reta; Cartagena a 47 km; Elche a 79 km. O acesso aeroportuário é a principal consideração de mobilidade, Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 90 km, Valencia (VLC) a cerca de 200 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 302 km, pelo que os voos implicam sempre mais de uma hora de carro. Localmente, a estação ferroviária a 0,9 km e sete linhas de transporte público reduzem a dependência do carro em deslocações mais curtas. O supermercado e a farmácia ficam a poucos minutos a pé.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia situa-se a 206 metros acima do nível do mar, na área do vale do Guadalentín. O clima é de carácter mediterrânico-continental: as temperaturas médias mensais variam entre cerca de 9°C no mês mais frio e cerca de 27°C no mais quente, com uma média anual de 18,4°C. Os verões são quentes e secos; os invernos são amenos para os padrões do norte da Europa, mas mais frios do que diretamente na costa, o que o piso radiante nas casas de banho das habitações acompanha. A época balnear, meses com água do mar a 20°C ou mais, dura cerca de quatro meses, algo mais curta do que nas costas do sul. O terreno em torno da vila sobe para as faldas da vizinha Sierra Espuña, e os miradouros a poucos quilómetros, como o Mirador del Embalse de Algeciras a 4,3 km, indicam terreno acessível para caminhadas e trilhos. A posição interior significa maior amplitude térmica entre dia e noite e entre estações do que em localizações costeiras à mesma latitude.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala e Playa Amarilla, ficam todas a cerca de 33 km em linha reta, no litoral de Mazarrón; os tempos de viagem por estrada serão maiores. São troços da Costa Cálida em vez das frentes marítimas turísticas mais a norte. Para uma rotina de natação mais perto de casa, a piscina comum e o terraço de cobertura servem o uso diário, com cerca de quatro meses de temperatura marítima genuinamente quente quando as idas à praia são mais atrativas. O golfe é um forte ativo recreativo aqui: o Condado de Alhama, um campo desenhado por Jack Nicklaus, fica a cerca de 14 km, enquanto o Camposol Golf Club e o Corvera Golf ficam a cerca de 21 km. O desporto em recinto fechado está excepcionalmente perto, com três pavilhões desportivos municipais a menos de 800 metros. Caminhadas e visitas a miradouros, entre eles o Mirador de la Muela a 1,5 km, completam as opções ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: OpenStreetMap
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.2°C | 34 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 29 mm |
| Março | 13.0°C | 36 mm |
| Abril | 15.7°C | 37 mm |
| Maio | 18.9°C | 41 mm |
| Junho | 23.5°C | 15 mm |
| Julho | 26.9°C | 4 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 28 mm |
| Outubro | 18.2°C | 45 mm |
| Novembro | 13.3°C | 41 mm |
| Dezembro | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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