Acest ansamblu rezidențial nou este în construcție în Alhama de Murcia, un oraș din interiorul Regiunii Murcia, cu aproximativ 20.000 de locuitori. Locuințele oferă două dormitoare, două băi și o suprafață locuibilă de 64 m² pe terenuri private de 112 m², cu prețuri cuprinse între 287.000 € și 337.000 €, ca prețuri cerute fixe. Livrarea este planificată orientativ pentru primul trimestru al anului 2028. Amplasarea este urbană, cu un supermarket la aproximativ 123 de metri și o farmacie la aproximativ 236 de metri, în timp ce cele mai apropiate plaje se află la aproximativ 33 de kilometri în linie dreaptă. Terenuri de golf, facilități sportive și o gară se află la o distanță practicabilă.
Pe piața mai largă din sud-estul Spaniei, acest ansamblu se poziționează pe partea de valoare a diviziunii coastă-interior. Proiectul comparabil Golden Green Villas din Los Alcázares, direct pe coasta Mar Menor, începe de la 539.900 €, cu aproximativ 200.000 € peste limita superioară a intervalului de preț al acestui proiect. Această diferență ilustrează tiparul regional: construcția nouă de primă linie la mare sau aproape de plajă în provincia Murcia se vinde cu o primă de preț clară, în timp ce locațiile din orașele din interior schimbă apropierea de coastă pe prețuri de intrare mai mici, împrejurimi spaniole mai autentice și servicii pe tot parcursul anului. Alhama de Murcia diferă de urbanizările construite special pentru expați precum Camposol sau Condado de Alhama însuși, dezvoltate în mare parte pentru rezidenți internaționali. Aici, orașul cu aproximativ 20.000–24.000 de locuitori are propria economie, fiesta, 32 de sărbători legale locale pe an, și servicii, ceea ce înseamnă că facilitățile nu se golesc în afara sezonului turistic. Față de orașul Murcia la 30 km, schimbul este mărimea și accesul la angajare pentru liniște și preț. Față de coasta Mazarrón la 33 km, este apropierea de plajă pentru un preț cerut fix mai mic și facilități zilnice accesibile pe jos. Pentru cumpărătorii orientați spre golf, locația este fezabilă: Condado de Alhama este la 14 km în linie dreaptă, deși vizibil mai departe pe șosea. Cumpărătorii care cântăresc acest proiect față de alternativele din Costa del Sol ar trebui să ia în calcul și accesul la aeroport: la aproximativ 90 km de Alicante-Elche, timpii de transfer sunt mai lungi decât pentru ansamblurile costiere bazate pe Málaga, iar cel mai apropiat spital mare la 24 km contează pentru considerațiile de reședință permanentă. Pe scurt, comparația regională favorizează cumpărătorii a căror prioritate este spațiul pentru buget și un oraș spaniol autentic, și îi dezavantajează pe cei care măsoară valoarea în minute până la nisip.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în zona construită a orașului Alhama de Murcia, la o altitudine de aproximativ 206 metri deasupra nivelului mării. Facilitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos: un supermarket la aproximativ 123 de metri și o farmacie la aproximativ 236 de metri. Gara orașului se află la 0,9 km în linie dreaptă, iar trei săli de sport municipale se află în interiorul unui kilometru. Locația este în interiorul țării, deci coasta presupune o deplasare cu mașina, nu o plimbare.
Locuințele sunt proiectate pentru un stil de viață cu întreținere redusă: două dormitoare cu baie proprie, un layout bucătărie-living, dulapuri integrate, o spălătorie, o terasă privată și o terasă pe acoperiș. Aerul condiționat rece/cald, încălzirea prin pardoseală în băi și geamul dublu asigură confortul climatic pe tot parcursul anului. O piscină comună oferă înot fără întreținere privată, iar fibra optică și WiFi-ul susțin munca de la distanță sau streamingul.
Construcția este în prezent în desfășurare, livrarea fiind planificată orientativ pentru primul trimestru al anului 2028, un termen pe care cumpărătorii ar trebui să-l considere orientativ, nu garantat. Achiziționarea în această etapă înseamnă de obicei decizia pe baza planurilor și specificațiilor, nu a unei clădiri finalizate, cu considerațiile aferente privind etapele, plățile eșalonate și remedierile la predare. Prețurile cerute fixe variază între 287.000 € și 337.000 €.
Ansamblul nu oferă piscină privată; înotul este comun. Terenul are 112 m², iar suprafața locuibilă 64 m², deci spațiul este compact, nu generos. Nu există apropiere directă de mare, plajele se află la aproximativ 33 km în linie dreaptă. Cel mai apropiat spital mare este la aproximativ 24 km, iar încărcarea pentru vehicule electrice la aproximativ 8,6 km. Din ofertă nu fac parte nici o grădină privată de dimensiuni semnificative, nici plimbarea până la plajă.
Acest proiect se potrivește mai multor situații recunoscibile. Un cumpărător care caută o a doua locuință lock-and-leave cu întreținere redusă, piscină comună, amprentă compactă, aer condiționat și terasă pe acoperiș, va găsi că specificația corespunde acestei utilizări. Cineva care se mută definitiv și dorește o accesibilitate pietonală reală, cu supermarket și farmacie la 250 de metri, gară la sub un kilometru și un oraș spaniol funcțional în jur, beneficiază mai mult de această poziție din interior decât de o urbanizare de pe coastă unde mașina este esențială. Angajaților de la distanță care necesită conectivitate de încredere li se răspunde prin fibra optică și WiFi. Cumpărătorii pasionați de golf se potrivesc și ei: Condado de Alhama este la aproximativ 14 km în linie dreaptă, cu Camposol Golf Club și Corvera Golf la aproximativ 21 km. În schimb, proiectul se potrivește mai puțin cumpărătorilor care vor să meargă pe jos la plajă, coasta este la aproximativ 33 km în linie dreaptă, sau care au nevoie de un teren mare, spațiu exterior privat extins sau piscină privată. Cei care doresc disponibilitate imediată ar trebui, de asemenea, să țină cont de livrarea orientativă în T1 2028. Pe scurt, profilul este un cumpărător care apreciază confortul de oraș, atmosfera mai liniștită a interiorului și un preț de intrare mai mic în detrimentul apropierei de coastă.
Lista de specificații indică un standard de finisare mediu-superior pentru acest segment. Controlul climatic este cuprinzător pentru regiune: aer condiționat rece/cald combinat cu încălzire prin pardoseală în băi, o combinație care gestionează atât vârfurile de vară din Murcia, temperaturile medii lunare ating aproximativ 27°C, cât și lunile de iarnă mai răcoroase, în jur de 9°C. Geamul dublu susține confortul termic și acustic. Layoutul interior urmează tiparul bucătărie-living deschis comun în construcțiile noi spaniole contemporane, cu o terasă acoperită și o terasă pe acoperiș privată care prelungește spațiul locuibil în exterior. Depozitarea practică este rezolvată prin dulapuri integrate și o spălătorie separată, un detaliu adesea omis în locuințe de această dimensiune. Baia proprie, prezentată în vizualizările proiectului cu chiuvetă dublă și duș walk-in, adaugă un al doilea nivel de confort zilnic pentru o locuință cu două dormitoare. Infrastructura de conectivitate include fibră optică și WiFi preinstalat, ceea ce contează atât pentru utilizarea de vacanță, cât și pentru șederi mai lungi. Spațiile exterioare sunt orientate spre piscină și curte conform vizualizărilor prezentate, iar dezvoltatorul descrie texturi organice și materiale premium durabile, o formulare de marketing pe care cumpărătorii ar trebui să o verifice față de specificația reală și planul de calitate anexat contractului de vânzare-cumpărare. Ca la orice achiziție off-plan, nivelurile definitive de finisare, mărcile și materialele sunt cele documentate în anexele contractului, deci solicitarea acestor documente înainte de semnare este o practică standard.
Prețurile cerute sunt fixe, variind între 287.000 € și 337.000 € în funcție de unitatea din ansamblu. Intervalul reflectă variația între locuințe de 64 m² până la 77 m² suprafață construită, cu două sau trei dormitoare și două băi, toate pe terenuri de aproximativ 112 m². Deoarece acesta este un ansamblu în construcție, cu livrare orientativ în T1 2028, disponibilitatea depinde de unitățile rămase nevândute la un moment dat. Cumpărătorii ar trebui să solicite lista de prețuri actualizată și planul unităților, deoarece prețurile și disponibilitatea se pot schimba pe măsură ce construcția avansează. Comparativ cu regiunea mai largă, aceste cifre poziționează proiectul sub prețurile tipice de construcție nouă de pe coastă, proiectul comparabil Golden Green Villas din Los Alcázares începe de la 539.900 €, ceea ce reflectă amplasarea în interiorul țării.
Viața de zi cu zi aici se concentrează pe un oraș spaniol din interior, nu pe o stațiune de pe coastă. Supermarketul și farmacia la câteva sute de metri înseamnă că cumpărăturile de rutină nu necesită mașină, iar zona urbană imediată oferă restaurante, cafenele, bănci și stomatologi într-o rază de doi kilometri, paisprezece restaurante și șapte farmacii printre ele. Ritmul este local: diminețile pot începe cu o plimbare până la o cafenea, treburile rezolvate pe jos, iar după-amiezile petrecute la piscina comună sau pe terasa de pe acoperiș, care prelungește spațiul locuibil în exterior pentru o mare parte a anului, având în vedere clima regională. Trei facilități sportive municipale se află în interiorul unui kilometru, inclusiv Pabellón Municipal Sierra Espuña la 300 de metri, deci sportul în interior este la o scurtă plimbare. Mediul este mai liniștit decât coasta, cu un orizont verde dincolo de teren, nu cu vedere la mare. Excursiile la plajă sunt fezabile, dar deliberat: cele mai apropiate porțiuni, precum Playa de Cueva Lobos și Playa Amarilla, se află la aproximativ 33 km în linie dreaptă, ceea ce presupune o deplasare cu mașina de bine peste jumătate de oră. Gara la sub un kilometru deschide conexiuni spre Murcia și dincolo, reducând dependența de mașină pentru unele călătorii. Pentru cumpărătorii care își imaginează seri pe o terasă acoperită cu vedere la piscină, dimineți cu puncte de priveliște montane precum Mirador de la Muela la 1,5 km și un oraș spaniol ca bază, nu o fâșie turistică, această configurație descrie cu acuratețe acel tipar.
Împrejurimile combină practicabilitatea de oraș cu accesul la natură. În doi kilometri, datele listează paisprezece restaurante, șapte farmacii, nouă bănci, trei cafenele și doi stomatologi, acoperire suficientă pentru viața de zi cu zi fără a părăsi Alhama de Murcia. Pentru recreere, trei puncte de priveliște se află în cinci kilometri, inclusiv Mirador de la Muela la 1,5 km, potrivite pentru plimbări scurte cu priveliști asupra peisajului înconjurător. Facilitățile sportive sunt grupate neobișnuit de aproape: Pabellón Municipal Sierra Espuña la 300 de metri, Complejo Municipal de Deportes El Praíco la 500 de metri și Pabellón Municipal Adolfo Suárez la 800 de metri. Transportul public constă din șapte linii cu patru stații în zonă, iar gara la 0,9 km în linie dreaptă oferă o alternativă la condus. O mașină rămâne utilă pentru călătoriile regionale, spitalul la 24 km, coasta la 33 km și terenurile de golf la 14 până la 21 km, dar nu este necesară pentru toate. Șoferii de vehicule electrice ar trebui să rețină că cel mai apropiat punct de încărcare este la aproximativ 8,6 km, inclusiv un Tesla Supercharger lângă Totana la 8,7 km. Orașul cu aproximativ 20.000 de locuitori (24.163 conform datelor INE din 2025) este suficient de mare pentru a susține servicii pe tot parcursul anului, ceea ce îl distinge de urbanizările sezoniere de pe coastă.
Harta arată proiectul în țesutul urban al Alhama de Murcia, cu supermarketul și farmacia la scurtă distanță de mers pe jos și gara la sub un kilometru spre est. Linia de coastă se află la aproximativ 33 km spre sud în linie dreaptă, cu terenuri de golf spre sud-est și orașul Murcia la 30 km spre nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhama de Murcia ocupă o poziție în interiorul țării, în partea central-sudică a Regiunii Murcia, învecinată cu Librilla, Murcia, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana și Mula. În cadrul regiunii, se află între capitala regională Murcia (30 km în linie dreaptă) și coasta la Mazarrón, cu Cartagena la 47 km și Elche la 79 km. Pentru cumpărătorii de proprietăți care compară regiunile costiere spaniole, aceasta este o locație din zona de interior a Costa Cálida: prețuri mai mici decât prima linie la mare, un oraș spaniol autentic în loc de o urbanizare de expați și accesibilitate la golf și coastă cu mașina, nu pe jos.
Distanțe cheie, toate în linie dreaptă: plaje precum Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala și Playa Amarilla se află la aproximativ 33 km, o călătorie deliberată cu mașina, nu o ieșire spontană. Terenul de golf este mai aproape: Condado de Alhama la aproximativ 14 km, cu Camposol Golf Club și Corvera Golf la aproximativ 21 km. Cel mai apropiat spital este la 24 km, relevant pentru rezidenții permanenți care cântăresc accesul la asistență medicală. Orașele regionale încadrează poziția: Murcia, cu aproximativ 463.000 de locuitori, este la 30 km în linie dreaptă; Cartagena 47 km; Elche 79 km. Accesul la aeroport este principala considerație de mobilitate, Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 90 km, Valencia (VLC) la aproximativ 200 km și Malaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 302 km, deci zborurile implică o deplasare cu mașina de peste o oră în fiecare caz. Local, gara la 0,9 km și șapte linii de transport public reduc dependența de mașină pentru călătoriile mai scurte. Supermarketul și farmacia sunt la câteva minute pe jos.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia se află la 206 metri deasupra nivelului mării, în zona văii Guadalentín. Clima este de tip mediteranean-continental: temperaturile medii lunare variază de la aproximativ 9°C în luna cea mai rece la aproximativ 27°C în cea mai caldă, cu o medie anuală de 18,4°C. Verile sunt calde și uscate; iernile sunt blânde după standardele nord-europene, dar mai răcoroase decât direct pe coastă, ceea ce este compensat de încălzirea prin pardoseală din băile locuințelor. Sezonul de înot, lunile cu apa mării la 20°C sau peste, durează aproximativ patru luni, oarecum mai scurt decât pe coastele sudice. Terenul din jurul orașului coboară spre poalele munților Sierra Espuña din apropiere, iar punctele de priveliște la câțiva kilometri, precum Mirador del Embalse de Algeciras la 4,3 km, indică un teren accesibil pentru plimbări și drumeții. Poziția în interiorul țării înseamnă o variație mai mare de temperatură între zi și noapte și între anotimpuri decât în locațiile de pe coastă la aceeași latitudine.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala și Playa Amarilla, se află toate la aproximativ 33 km în linie dreaptă, pe coasta Mazarrón; timpii de deplasare pe șosea vor fi mai lungi. Acestea sunt porțiuni din Costa Cálida, nu fronturile de stațiune construite mai la nord. Pentru o rutină de înot mai aproape de casă, piscina comună și terasa pe acoperiș acoperă utilizarea zilnică, cu aproximativ patru luni de temperaturi ale mării cu adevărat calde când excursiile la plajă sunt cele mai atractive. Terenul de golf este un puternic atu recreativ aici: Condado de Alhama, un teren proiectat de Jack Nicklaus, se află la aproximativ 14 km, în timp ce Camposol Golf Club și Corvera Golf se află la aproximativ 21 km. Sportul în interior este excepțional de aproape, cu trei săli de sport municipale în 800 de metri. Plimbările și vizitele la punctele de priveliște, Mirador de la Muela la 1,5 km printre ele, completează opțiunile în aer liber pentru o mare parte a anului.
Sursă: OpenStreetMap
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.2°C | 34 mm |
| Februarie | 9.9°C | 29 mm |
| Martie | 13.0°C | 36 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 37 mm |
| Mai | 18.9°C | 41 mm |
| Iunie | 23.5°C | 15 mm |
| Iulie | 26.9°C | 4 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 28 mm |
| Octombrie | 18.2°C | 45 mm |
| Noiembrie | 13.3°C | 41 mm |
| Decembrie | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
BG
LV
ID