Этот жилой комплекс строится в Alhama de Murcia, городе в регионе Мурсия с населением около 20 000 человек. Жильё предлагает две спальни, две ванные комнаты и общую площадь 64 м² на собственных участках по 112 м², при фиксированных запрашиваемых ценах от €287 000 до €337 000. Передача жилья ориентировочно запланирована на первый квартал 2028 года. Окружение городское: супермаркет находится примерно в 123 метрах, аптека, примерно в 236 метрах, а ближайшие пляжи, примерно в 33 километрах по прямой. Поля для гольфа, спортивные объекты и железнодорожная станция находятся в пешей доступности.
В рамках более широкого рынка юго-восточной Испании этот комплекс позиционируется на выгодной стороне деления «побережье, внутренние районы». Сопоставимый проект Golden Green Villas в Los Alcázares, прямо на побережье Mar Menor, начинается от €539 900, примерно на €200 000 выше верхней границы ценового диапазона этого проекта. Этот разрыв иллюстрирует региональную закономерность: новостройка на первой линии или у пляжа в провинции Мурсия имеет явную премию, тогда как внутренние городские локации компенсируют удалённость от побережья более низкими стартовыми ценами, более аутентичным испанским окружением и круглогодичными услугами. Alhama de Murcia отличается от целенаправленно созданных комплексов для экспатов, таких как Camposol или сам Condado de Alhama, построенных в основном для международных жителей. Здесь городок с населением примерно 20 000–24 000 человек имеет собственную экономику, фиесты, 32 местных праздничных дня в году, и услуги, а значит, инфраструктура не пустеет вне туристического сезона. В сравнении с Мурсией в 30 км вы меняете размер города и доступ к работе на тишину и более низкую цену. В сравнении с побережьем Mazarrón в 33 км, близость пляжа на более низкую фиксированную запрашиваемую цену и пешеходную доступность повседневных услуг. Для покупателей, ориентированных на гольф, локация рабочая: Condado de Alhama в 14 км по прямой, хотя по дорогам заметно дальше. Покупателям, взвешивающим этот проект против альтернатив Costa del Sol, следует также учесть доступ к аэропорту: примерно в 90 км от Alicante-Elche время трансфера дольше, чем у прибрежных проектов у Малаги, а ближайшая крупная больница в 24 км важна при рассмотрении постоянного проживания. Короче говоря, региональное сравнение благоприятствует покупателям, чей приоритет, пространство за бюджет и живой испанский городок, и не благоприятствует тем, кто измеряет ценность в минутах до песка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в черте города Alhama de Murcia, на высоте около 206 метров над уровнем моря. Повседневная инфраструктура в пешей доступности: супермаркет примерно в 123 метрах и аптека примерно в 236 метрах. Железнодорожная станция города находится в 0,9 км по прямой, а три муниципальных спортивных зала, в пределах одного километра. Расположение удалено от побережья, поэтому до моря нужно добираться на автомобиле, а не пешком.
Жильё спроектировано как жильё с минимальным уходом: две спальни, одна с собственной ванной при спальне, планировка кухня-гостиная, встроенные шкафы, подсобное помещение, собственная терраса и терраса на крыше. Кондиционер с обогревом и охлаждением, тёплый пол в ванных комнатах и стеклопакеты обеспечивают комфортный климат круглый год. Общий бассейн позволяет плавать без личного обслуживания, а оптоволокно и WiFi поддерживают удалённую работу и просмотр потокового видео.
Строительство в настоящее время идёт, передача жилья ориентировочно запланирована на первый квартал 2028 года, этот срок покупателям следует рассматривать как ориентировочный, а не гарантированный. Покупка на этом этапе обычно означает выбор по планам и спецификациям, а не по готовому зданию, с сопутствующими вопросами этапов строительства, промежуточных платежей и устранения недоделок при передаче. Фиксированные запрашиваемые цены варьируются от €287 000 до €337 000.
В комплексе нет собственного бассейна: бассейн общий. Участок, 112 м², общая площадь, 64 м², поэтому пространство компактное, а не просторное. Прямой близости к морю нет, пляжи находятся примерно в 33 км по прямой. Ближайшая крупная больница, примерно в 24 км, а зарядная станция для электромобилей, примерно в 8,6 км. В предложении нет собственного сада значительного размера и пешеходной доступности пляжа.
Этот проект подходит для нескольких типичных ситуаций. Покупатель, ищущий второе жильё с минимальным уходом, общий бассейн, компактные размеры, кондиционер и терраса на крыше, найдёт, что спецификация соответствует такому использованию. Тот, кто переезжает на постоянное жительство и хочет настоящей пешеходной доступности, с супермаркетом и аптекой в пределах 250 метров, железнодорожной станцией менее чем в километре и работающим испанским городком вокруг, получит от этого расположения в глубине страны больше пользы, чем от прибрежной застройки, где автомобиль обязателен. Удалённые работники, которым нужно надёжное соединение, обеспечены оптоволокном и WiFi. Подходит проект и покупателям, для которых важен гольф: Condado de Alhama находится примерно в 14 км по прямой, а Camposol Golf Club и Corvera Golf, примерно в 21 км. Напротив, проект подходит меньше покупателям, которые хотят ходить на пляж пешком, побережье примерно в 33 км по прямой, или которым нужен большой участок, обширное частное открытое пространство или собственный бассейн. Тем, кто хочет немедленной доступности, также следует учесть ориентировочную передачу в первом квартале 2028 года. Короче говоря, это профиль покупателя, который ценит удобство городка, более спокойный климат в глубине страны и более низкую стартовую цену больше, чем близость к побережью.
Список спецификаций указывает на стандарт отделки выше среднего для этого сегмента. Климат-контроль для региона полный: кондиционер с обогревом и охлаждением в сочетании с тёплым полом в ванных комнатах, комбинация, справляющаяся как с летними пиками Мурсии, где средние месячные температуры достигают около 27°C, так и с более прохладными зимними месяцами около 9°C. Стеклопакеты поддерживают тепло- и шумоизоляцию. Внутренняя планировка следует модели кухни открытой планировки, совмещённой с гостиной, характерной для современной испанской новостройки, с крытой террасой и собственной террасой на крыше, расширяющими жилое пространство на улицу. Практичное хранение решено через встроенные шкафы и отдельное подсобное помещение, деталь, которую часто упускают в жилье такого размера. Собственная ванная при спальне, показанная в проектных изображениях с двойной раковиной и душевой, добавляет второй уровень повседневного комфорта для жилья с двумя спальнями. Инфраструктура связи включает оптоволокно и предустановленный WiFi, что важно как для отпусков, так и для длительного проживания. Внешние пространства выходят на бассейн и двор согласно заявленным видам, а застройщик описывает органичные текстуры и прочные премиальные материалы, маркетинговую формулировку, которую покупателям следует сверить с фактической спецификацией и планом качества, приложенными к договору купли-продажи. Как и при любой покупке на стадии строительства, окончательные уровни отделки, бренды и материалы, это те, что задокументированы в приложениях к договору, поэтому запросить эти документы до подписания, стандартная практика.
Запрашиваемые цены фиксированные и варьируются от €287 000 до €337 000 в зависимости от объекта в рамках комплекса. Диапазон отражает различия между домами общей площадью от 64 м² до 77 м² с двумя или тремя спальнями и двумя ванными комнатами, все на участках около 112 м². Поскольку комплекс строится с передачей ориентировочно в первом квартале 2028 года, доступность зависит от того, какие объекты остаются непроданными в конкретный момент. Покупателям следует запросить актуальный прайс-лист и план объектов, так как цены и доступность могут меняться по мере строительства. В сравнении с более широким регионом эти цифры позиционируют проект ниже типичных цен на новостройки на побережье, сопоставимый проект Golden Green Villas в Los Alcázares начинается от €539 900, что отражает расположение в глубине страны.
Повседневная жизнь здесь строится вокруг испанского городка в глубине страны, а не курорта на побережье. Супермаркет и аптека в нескольких сотнях метров означают, что для обычных покупок автомобиль не нужен, а ближайшая городская застройка предлагает рестораны, кафе, банки и стоматологов в радиусе двух километров, в том числе четырнадцать ресторанов и семь аптек. Ритм местный: утро может начаться с прогулки в кафе, дела решаются пешком, а вечера проводятся у общего бассейна или на террасе на крыше, которая большую часть года расширяет жилое пространство на открытый воздух благодаря региональному климату. Три муниципальных спортивных объекта находятся в пределах километра, включая Pabellón Municipal Sierra Espuña в 300 метрах, поэтому занятия спортом в помещении, в короткой прогулке. Обстановка тише, чем на побережье: за участком, зелёный горизонт, а не вид на море. Поездки на пляж возможны, но требуют намеренности: ближайшие пляжи, такие как Playa de Cueva Lobos и Playa Amarilla, находятся примерно в 33 км по прямой, что означает поездку на автомобиле более получаса. Железнодорожная станция менее чем в километре открывает связи в сторону Мурсии и далее, что снижает зависимость от автомобиля для некоторых поездок. Для покупателей, представляющих вечера на крытой террасе с видом на бассейн, утренние виды на горные смотровые площадки, такие как Mirador de la Muela в 1,5 км, и испанский городок как основу, а не туристическую полосу, эта конфигурация описывает такой образ жизни точно.
Окружение сочетает практичность городка с доступом к природе. В пределах двух километров данные указывают на четырнадцать ресторанов, семь аптек, девять банков, три кафе и двух стоматологов, достаточное покрытие повседневной жизни без выезда из Alhama de Murcia. Для отдыха в пределах пяти километров есть три смотровые площадки, включая Mirador de la Muela в 1,5 км, подходящие для коротких прогулок с видами на окружающий пейзаж. Спортивные объекты расположены необычно близко: Pabellón Municipal Sierra Espuña в 300 метрах, Complejo Municipal de Deportes El Praíco в 500 метрах и Pabellón Municipal Adolfo Suárez в 800 метрах. Общественный транспорт состоит из семи линий с четырьмя остановками в этом районе, а железнодорожная станция в 0,9 км по прямой даёт альтернативу автомобилю. Автомобиль остаётся полезным для региональных поездок, больница в 24 км, побережье в 33 км и поля для гольфа в 14–21 км, но не необходим для всего. Владельцам электромобилей следует учесть, что ближайшая зарядная станция находится примерно в 8,6 км, включая Tesla Supercharger возле Totana в 8,7 км. Городок с населением около 20 000 человек (24 163 по данным INE за 2025 год) достаточно велик, чтобы поддерживать круглогодичные услуги, что отличает его от сезонных прибрежных застроек.
Карта показывает проект в городской застройке Alhama de Murcia: супермаркет и аптека в короткой прогулке, железнодорожная станция менее чем в километре к востоку. Побережье находится примерно в 33 км к югу по прямой, поля для гольфа, к юго-востоку, а город Мурсия, в 30 км к северо-востоку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Alhama de Murcia занимает внутреннее положение в центрально-южной части региона Мурсия, гранича с Librilla, Мурсией, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana и Mula. В рамках региона он находится между региональной столицей Мурсией (30 км по прямой) и побережьем у Mazarrón, с Картахеной в 47 км и Эльче в 79 км. Для покупателей недвижимости, сравнивающих испанские прибрежные регионы, это расположение в глубине Costa Cálida: цены ниже, чем на первой линии, настоящий испанский городок, а не комплекс для экспатов, и доступность гольфа и побережья на автомобиле, а не пешком.
Ключевые расстояния, все по прямой: пляжи, такие как Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala и Playa Amarilla, находятся примерно в 33 км, это спланированная поездка на автомобиле, а не спонтанная вылазка. Гольф ближе: Condado de Alhama примерно в 14 км, Camposol Golf Club и Corvera Golf, примерно в 21 км. Ближайшая больница, в 24 км, что важно для постоянных жителей, оценивающих доступ к медицине. Региональные города определяют положение: Мурсия с населением около 463 000 человек, в 30 км по прямой; Картахена, 47 км; Эльче, 79 км. Доступ к аэропорту, главный вопрос мобильности: Alicante-Elche (ALC) примерно в 90 км, Valencia (VLC) примерно в 200 км и Málaga-Costa del Sol (AGP) примерно в 302 км, поэтому перелёты в любом случае предполагают более часа в пути. На местном уровне железнодорожная станция в 0,9 км и семь маршрутов общественного транспорта снижают зависимость от автомобиля для коротких поездок. Супермаркет и аптека, в нескольких минутах ходьбы.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia расположен на высоте 206 метров над уровнем моря в районе долины Guadalentín. Климат средиземноморско-континентальный: средние месячные температуры колеблются от примерно 9°C в самый холодный месяц до примерно 27°C в самый тёплый, со среднегодовой температурой 18,4°C. Лето жаркое и сухое; зимы мягкие по североевропейским меркам, но прохладнее, чем прямо на побережье, что оправдывает тёплый пол в ванных комнатах жилья. Купальный сезон, месяцы с температурой морской воды 20°C и выше, длится примерно четыре месяца, что несколько короче, чем на южных побережьях. Рельеф вокруг города поднимается к предгорьям близкой Sierra Espuña, а смотровые площадки в нескольких километрах, такие как Mirador del Embalse de Algeciras в 4,3 км, говорят о доступной местности для прогулок и пеших походов. Внутреннее расположение означает больший перепад температур между днём и ночью и между сезонами, чем в прибрежных местах на той же широте.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala и Playa Amarilla, все находятся примерно в 33 км по прямой, на побережье Mazarrón; время в пути по дорогам будет дольше. Это участки Costa Cálida, а не застроенные курортные набережные севернее. Для плавания ближе к дома общий бассейн и терраса на крыше покрывают ежедневные потребности, а примерно четыре месяца по-настоящему тёплой морской воды делают поездки на пляж наиболее привлекательными. Гольф, сильный рекреационный актив здесь: Condado de Alhama, поле, спроектированное Джеком Никлаусом, находится примерно в 14 км, а Camposol Golf Club и Corvera Golf, примерно в 21 км. Спорт в помещениях исключительно близко: три муниципальных спортивных зала в пределах 800 метров. Прогулки и посещения смотровых площадок, среди них Mirador de la Muela в 1,5 км, дополняют активный отдых на открытом воздухе большую часть года.
Источник: OpenStreetMap
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.2°C | 34 mm |
| Февраль | 9.9°C | 29 mm |
| Март | 13.0°C | 36 mm |
| Апрель | 15.7°C | 37 mm |
| Май | 18.9°C | 41 mm |
| Июнь | 23.5°C | 15 mm |
| Июль | 26.9°C | 4 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 28 mm |
| Октябрь | 18.2°C | 45 mm |
| Ноябрь | 13.3°C | 41 mm |
| Декабрь | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID