Táto rezidenčná novostavba sa buduje v Alhama de Murcia, vnútrozemskom meste v regióne Murcia s približne 20 000 obyvateľmi. Domy ponúkajú dve spálne, dve kúpeľne a obytnú plochu 64 m² na súkromných pozemkoch s výmerou 112 m², pričom požadované ceny sa pohybujú od 287 000 € do 337 000 € ako pevné ceny. Odovzdanie sa plánuje orientačne na prvý štvrťrok 2028. Prostredie je mestské, supermarket je vzdialený približne 123 metrov a lekáreň približne 236 metrov, kým najbližšie pláže ležia približne 33 kilometrov vzdušnou čiarou. Golfové ihriská, športové zariadenia a vlaková stanica sú v praktickej dostupnosti.
V rámci širšieho juhovýchodného španielskeho trhu sa tento projekt pozicionuje na hodnotovej strane delenia pobrežie, vnútrozemie. Porovnateľný Golden Green Villas v Los Alcázares, priamo na pobreží Mar Menor, začína od 539 900 €, zhruba 200 000 € nad maximom cenového rozpätia tohto projektu. Táto medzera ilustruje regionálny vzorec: novostavby v prvej línii alebo blízko pláže v provincii Murcia dosahujú výraznú prémiovú prirážku, kým vnútrozemské mestské lokality vymieňajú blízkosť pobrežia za nižšie vstupné ceny, autentickejšie španielske okolie a celoročné služby. Alhama de Murcia sa líši od účelovo postavených ex-patských zástavieb, ako sú Camposol alebo samotné Condado de Alhama, ktoré boli vyvinuté prevažne pre medzinárodných rezidentov. Tu má mesto s približne 20 000–24 000 obyvateľmi vlastnú ekonomiku, slávnosti, 32 miestnych štátnych sviatkov ročne, a služby, čo znamená, že zariadenia sa mimo turistickej sezóny nevyľudnia. V porovnaní s mestom Murcia 30 km ďaleko tu kupujúci vymieňajú veľkosť a prístup k zamestnaniu za pokoj a cenu. V porovnaní s pobrežím Mazarrón 33 km ďaleko ide o obetu blízkosti pláže za nižšiu pevnú požadovanú cenu a pešiu dostupnosť denného vybavenia. Pre golfom orientovaných kupujúcich je lokalita funkčná: Condado de Alhama je 14 km vzdušnou čiarou, hoci po ceste značne dlhšie. Kupujúci zvažujúci tento projekt proti alternatívam Costa del Sol by mali zohľadniť aj prístup na letisko: pri zhruba 90 km od Alicante-Elche sú časy presunu dlhšie než pri pobrežných projektoch pri Malage a najbližšia veľká nemocnica na 24 km je dôležitá pre úvahy o trvalom bývaní. Stručne, regionálne porovnanie zvýhodňuje kupujúcich, ktorých prioritou je priestor za rozpočet a živé španielske mesto, a nevyhovuje tým, ktorí merajú hodnotu minútami k piesku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v zastavanej časti Alhama de Murcia, v nadmorskej výške približne 206 metrov. Denné vybavenie je v pešej dostupnosti: supermarket zhruba 123 metrov a lekáreň približne 236 metrov. Vlaková stanica mesta leží 0,9 km vzdušnou čiarou a tri mestské športové haly sú do jedného kilometra. Lokalita je vnútrozemská, takže na pobrežie sa ide autom, nie pešo.
Domy sú navrhnuté pre bezúdržbové bývanie: dve spálne s vlastnou kúpeľňou pri spálni, dispozícia s kuchyňou a obývacou izbou, zabudované šatné skrine, technická miestnosť, súkromná terasa a strešná terasa. Klimatizácia (chladenie a kúrenie), podlahové kúrenie v kúpeľniach a dvojité zasklenie zabezpečujú komfortné podnebie počas celého roka. Spoločný bazén umožňuje kúpanie bez súkromnej údržby a optické vlákno plus WiFi podporujú prácu na diaľku alebo streamovanie.
Stavba prebieha, pričom odovzdanie je orientačne naplánované na prvý štvrťrok 2028, tento časový harmonogram by kupujúci mali považovať za orientačný, nie garantovaný. Nákup v tejto fáze zvyčajne znamená rozhodovanie podľa projektov a špecifikácií, nie podľa dokončenej budovy, so súvisiacimi aspektmi týkajúcimi sa míľnikov, etapových platieb a chýb pri prevzatí. Pevné požadované ceny sa pohybujú od 287 000 € do 337 000 €.
Projekt neponúka súkromný bazén; kúpanie je spoločné. Pozemok má 112 m² a obytná plocha 64 m², takže priestor je kompaktný, nie priestranný. Nie je tu priama blízkosť mora, pláže ležia približne 33 km vzdušnou čiarou. Najbližšia veľká nemocnica je zhruba 24 km ďaleko a nabíjanie elektromobilov je vzdialené približne 8,6 km. Súkromná záhrada výraznej veľkosti ani pešia dostupnosť pláže nie sú súčasťou ponuky.
Tento projekt vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Kupujúci hľadajúci bezúdržbové druhé bývanie, spoločný bazén, kompaktná dispozícia, klimatizácia a strešná terasa, zistí, že špecifikácia tomuto použitiu zodpovedá. Niekto, kto sa sťahuje natrvalo a chce skutočnú pešiu dostupnosť, so supermarketom a lekárňou do 250 metrov, vlakovou stanicou do kilometra a fungujúcim španielskym mestom okolo, má z tejto vnútrozemskej polohy väčší úžitok než z prímorskej zástavby, kde je auto nevyhnutné. Pracujúcim na diaľku s nárokmi na spoľahlivé pripojenie vyhovuje optické vlákno a WiFi. Vyhovuje aj kupujúcim uprednostňujúcim golf: Condado de Alhama je približne 14 km vzdušnou čiarou, s Camposol Golf Club a Corvera Golf okolo 21 km. Naopak, projekt menej vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú chodiť na pláž pešo, pobrečie je asi 33 km vzdušnou čiarou, alebo potrebujú veľký pozemok, rozsiahly súkromný vonkajší priestor alebo súkromný bazén. Tí, ktorí chcú okamžitú dostupnosť, by si mali všimnúť aj orientačné odovzdanie v 1. štvrťroku 2028. Stručne povedané, profilom je kupujúci, ktorý si cení mestské pohodlie, pokojnejšie vnútrozemské podnebie a nižšiu vstupnú cenu pred blízkosťou pobrežia.
Zoznam špecifikácií poukazuje na mierne nadpriemerný štandard dokončenia pre tento segment. Klimatizácia je pre región komplexná: klimatizácia (chladenie a kúrenie) kombinovaná s podlahovým kúrením v kúpeľniach, kombinácia, ktorá zvláda letné vrcholy Murcie, priemerné mesačné teploty dosahujú asi 27 °C, aj chladnejšie zimné mesiace okolo 9 °C. Dvojité zasklenie podporuje tepelný a akustický komfort. Interiérová dispozícia nasleduje vzor otvorenej kuchyne s obývacou izbou bežný v súčasnej španielskej novostavbe, s krytou terasou a súkromnou strešnou terasou rozširujúcou obývací priestor vonku. Praktické úložné priestory riešia zabudované šatné skrine a samostatná technická miestnosť, detail často vynechaný v domoch tejto veľkosti. Vlastná kúpeľňa pri spálni, zobrazená v projektovej vizualizácii s dvojitým umývadlom a sprchovacím kútom, pridáva druhú úroveň denného komfortu pre dom s dvoma spálňami. Infraštruktúra pripojenia zahŕňa optické vlákno a predinštalované WiFi, čo je dôležité pre dovolenkové použitie aj dlhšie pobyty. Vonkajšie priestory smerujú k bazénu a dvoru podľa uvedených výhľadov a developer opisuje organické textúry a odolné prémiové materiály, marketingové formulácie, ktoré by kupujúci mali overiť oproti skutočnej špecifikácii a kvalitatívnemu plánu v prílohe kúpnej zmluvy. Ako pri každom nákupe z projektu, konečné úrovne dokončenia, značky a materiály sú tie zdokumentované v prílohách zmluvy, takže vyžiadanie si týchto dokumentov pred podpisom je štandardnou praxou.
Požadované ceny sú pevné, v rozpätí od 287 000 € do 337 000 € v závislosti od jednotky v rámci projektu. Rozpätie odráža variácie medzi domami so zastavanou plochou 64 m² až 77 m² s dvoma alebo troma spálňami a dvoma kúpeľňami, všetky na pozemkoch s výmerou okolo 112 m². Keďže ide o projekt vo výstavbe s orientačným odovzdaním v 1. štvrťroku 2028, dostupnosť závisí od toho, ktoré jednotky zostávajú v danom momente nepredané. Kupujúci by si mali vyžiadať aktuálny cenník a plán jednotiek, pretože ceny a dostupnosť sa môžu s postupom výstavby meniť. V porovnaní so širším regiónom tieto čísla zaraďujú projekt pod typické ceny novostavieb na pobreží, porovnateľný Golden Green Villas v Los Alcázares začína od 539 900 €, čo odráža vnútrozemskú polohu.
Denný život sa tu točí okolo španielskeho vnútrozemského mesta, nie prímorského letoviska. Supermarket a lekáreň v niekoľkých stovkách metrov znamenajú, že bežné nákupy nevyžadujú auto, a bezprostredná okolitá zástavba ponúka reštaurácie, kaviarne, banky a zubárov v okruhu dvoch kilometrov, medzi nimi štrnásť reštaurácií a sedem lekární. Rytmus je miestny: ráno môže začať prechádzkou do kaviarne, pochôzky sa vybavia pešo a popoludnia sa strávia pri spoločnom bazéne alebo na strešnej terase, ktorá vzhľadom na regionálne podnebie po väčšinu roka rozširuje obývací priestor vonku. Tri mestské športové zariadenia sa nachádzajú do jedného kilometra, vrátane Pabellón Municipal Sierra Espuña vo vzdialenosti 300 metrov, takže šport v hale je na skok. Prostredie je pokojnejšie než na pobreží, so zeleným obzorom za pozemkom namiesto výhľadu na more. Výlety na pláž sú možné, ale premyslené: najbližšie úseky, ako Playa de Cueva Lobos a Playa Amarilla, ležia zhruba 33 km vzdušnou čiarou, čo po ceste znamená jazdu dobre cez pol hodiny. Vlaková stanica do kilometra otvára spojenia smerom do Murcie a ďalej, čo znižuje závislosť od auta pri niektorých cestách. Pre kupujúcich, ktorí si predstavujú večery na krytej terase s výhľadom na bazén, rána s horskými vyhliadkami ako Mirador de la Muela 1,5 km ďaleko a španielske mesto ako základ namiesto turistickej zóny, táto konfigurácia presne opisuje tento vzorec.
Okolie spája mestskú praktickosť s prístupom k prírode. V okruhu dvoch kilometrov údaje uvádzajú štrnásť reštaurácií, sedem lekární, deväť bánk, tri kaviarne a dvoch zubárov, dostatočné pokrytie pre denný život bez opustenia Alhama de Murcia. Na rekreáciu, tri vyhliadky ležia do piatich kilometrov, vrátane Mirador de la Muela vo vzdialenosti 1,5 km, vhodné na krátke prechádzky s výhľadmi na okolitú krajinu. Športové zariadenia sú neobvykle blízko: Pabellón Municipal Sierra Espuña na 300 metrov, Complejo Municipal de Deportes El Praíco na 500 metrov a Pabellón Municipal Adolfo Suárez na 800 metrov. Verejná doprava pozostáva zo siedmich liniek so štyrmi zastávkami v oblasti a železničná stanica 0,9 km vzdušnou čiarou poskytuje alternatívu k jazde autom. Auto zostáva užitočné pre regionálne cesty, nemocnica na 24 km, pobrečie na 33 km a golfové ihriská na 14 až 21 km, ale nie je nevyhnutné pre všetko. Vodiči elektromobilov by si mali všimnúť, že najbližšie nabíjacie miesto je približne 8,6 km ďaleko, vrátane Tesla Supercharger v Totane na 8,7 km. Mesto s približne 20 000 obyvateľmi (24 163 podľa údaja INE 2025) je dostatočne veľké na udržanie celoročných služieb, čo ho odlišuje od sezónnych prímorských zástavieb.
Mapa zobrazuje projekt v rámci mestskej tkanivy Alhama de Murcia, so supermarketom a lekárňou na krátku prechádzku a vlakovou stanicou do kilometra na východ. Pobrečie leží približne 33 km južne vzdušnou čiarou, s golfovými ihriskami na juhovýchode a mestom Murcia 30 km na severovýchode.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhama de Murcia zaberá vnútrozemskú polohu v stredno-južnej časti regiónu Murcia, susedí s Librilla, Murcia, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana a Mula. V rámci regiónu leží medzi regionálnym hlavným mestom Murcia (30 km vzdušnou čiarou) a pobrežím pri Mazarrón, s Cartagena 47 km a Elche 79 km. Pre kupujúcich nehnuteľností porovnávajúcich španielske prímorské regióny ide o lokalitu v zázemí Costa Cálida: nižšie ceny než v prvej línii, skutočné španielske mesto namiesto ex-patskej zástavby a dostupnosť golfu a pobrežia autom, nie pešo.
Kľúčové vzdialenosti, všetky vzdušnou čiarou: pláže ako Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala a Playa Amarilla ležia približne 33 km ďaleko, plánovaná cesta autom, nie impulzívny výlet. Golf je bližšie: Condado de Alhama zhruba 14 km, s Camposol Golf Club a Corvera Golf približne 21 km. Najbližšia nemocnica je 24 km ďaleko, čo je relevantné pre trvalých obyvateľov zvažujúcich prístup k zdravotnej starostlivosti. Regionálne mestá rámcujú polohu: Murcia s približne 463 000 obyvateľmi je 30 km vzdušnou čiarou; Cartagena 47 km; Elche 79 km. Prístup na letisko je hlavnou mobilitnou otázkou, Alicante-Elche (ALC) je zhruba 90 km ďaleko, Valencia (VLC) približne 200 km a Malaga-Costa del Sol (AGP) približne 302 km, takže lety znamenajú jazdu cez hodinu v každom prípade. Lokálne vlaková stanica na 0,9 km a sedem liniek verejnej dopravy znižujú závislosť od auta pri kratších cestách. Supermarket a lekáreň sú v niekoľkých minútach pešo.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia leží vo výške 206 metrov nad morom v oblasti údolia Guadalentín. Podnebie je stredomorsko-kontinentálneho charakteru: priemerné mesačné teploty sa pohybujú od asi 9 °C v najchladnejšom mesiaci po okolo 27 °C v najteplejšom, s ročným priemerom 18,4 °C. Letá sú horúce a suché; zimy sú podľa severoeurópskych štandardov mierne, ale chladnejšie než priamo na pobreží, čo zohľadňuje podlahové kúrenie v kúpeľniach domov. Kúpacia sezóna, mesiace s teplotou morskej vody 20 °C alebo viac, trvá asi štyri mesiace, o niečo kratšie než na južných pobrežiach. Terén okolo mesta stúpa k podhoriu Sierra Espuña a vyhliadky v niekoľkých kilometroch, ako Mirador del Embalse de Algeciras na 4,3 km, naznačujú dostupný terén na chodenie a pešiu turistiku. Vnútrozemská poloha znamená väčšie teplotné výkyvy medzi dňom a nocou a medzi ročnými obdobiami než prímorské lokality na rovnakej zemepisnej šírke.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala a Playa Amarilla, všetky ležia približne 33 km vzdušnou čiarou, na pobreží Mazarrón; cestné časy budú dlhšie. Sú to úseky Costa Cálida, nie zastavané rezortové pobrežné fronty ďalej na sever. Pre kúpanie bližšie doma slúžia spoločný bazén a strešná terasa na denné použitie, s približne štyrmi mesiacmi skutočne teplej morskej vody, keď sú výlety na pláž najatraktívnejšie. Golf je tu silným rekreačným aktívom: Condado de Alhama, ihrisko navrhnuté Jackom Nicklausom, leží približne 14 km ďaleko, kým Camposol Golf Club a Corvera Golf sú okolo 21 km. Šport v interiéri je výnimočne blízko, s tromi mestskými športovými halami do 800 metrov. Prechádzky a návštevy vyhliadok, vrátane Mirador de la Muela na 1,5 km, dopĺňajú vonkajšie možnosti po väčšinu roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.2°C | 34 mm |
| Február | 9.9°C | 29 mm |
| Marec | 13.0°C | 36 mm |
| Apríl | 15.7°C | 37 mm |
| Máj | 18.9°C | 41 mm |
| Jún | 23.5°C | 15 mm |
| Júl | 26.9°C | 4 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 28 mm |
| Október | 18.2°C | 45 mm |
| November | 13.3°C | 41 mm |
| December | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID