Ова стамбена изградња се одвија у Alhama de Murcia, граду у унутрашњости Региона Murcia са око 20.000 становника. Станови нуде две спаваће собе, два купатила и станбену површину од 64 м² на приватним плацевима од 112 м², са ценама у распону од 287.000 до 337.000 евра као фиксираним траженим ценама. Предаја је индикативно планирана за први квартал 2028. године. Окружење је урбано, са супермаркетом на око 123 метра и апотеком на око 236 метара, док су најближе плаже на око 33 километра ваздушном линијом. Голф терени, спортски објекти и железничка станица налазе се у практичној близини.
У оквиру ширег југоисточног шпанског тржишта, овај пројекат се позиционира на страни вредности у подели обала-унутрашњост. Упоредиви Golden Green Villas у Los Alcázares, директно на обали Mar Menor, почиње од 539.900 евра, отприлике 200.000 евра изнад врха ценовног распона овог пројекта. Тај јаз илуструје регионални образац: новоградња у првој линији или близу плаже у провинцији Murciji остварује јасну премију, док локације у градовима у унутрашњости мењају близину обале за ниже улазне цене, аутентичније шпанско окружење и целогодишње услуге. Alhama de Murcia се разликује од наменски изграђених насеља за странце као што су Camposol или сам Condado de Alhama, који су развијени углавном за међународне становнике. Овде град са око 20.000–24.000 становника има сопствену економију, фестивале, 32 локална државна празника годишње, и услуге, што значи да се садржаји не празне ван туристичке сезоне. У односу на град Murcia на 30 км, размена је величина и приступ запослењу за тишину и цену. У односу на обалу Mazarrón на 33 км, то је близина плаже за нижу фиксну тражену цену и пешачке свакодневне садржаје. За купце оријентисане на голф, локација је употребљива: Condado de Alhama је на 14 км ваздушном линијом, иако знатно даље путем. Купци који упоређују овај пројекат са алтернативама на Costa del Sol требају такође да узму у обзир приступ аеродрому: на отприлике 90 км од Alicante-Elche, времена трансфера су дужа него за приморске пројекте код Málage, а најближа велика болница на 24 км значајна је за разматрања сталног боравка. Кратко речено, регионално поређење одговара купцима чији је приоритет простор за буџет и жив шпански град, а не онима који вредност мере минутама до песка.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази унутар изграђеног подручја Alhama de Murcia, на надморској висини од око 206 метара. Свакодневни садржаји су у пешачкој удаљености: супермаркет на отприлике 123 метра и апотека на око 236 метара. Железничка станица града је на 0,9 км ваздушном линијом, а три општинске спортске хале се налазе у оквиру једног километра. Локација је у унутрашњости, па је до обале потребна вожња аутомобилом, а не шетња.
Станови су пројектовани за живот без много одржавања: две спаваће собе са купатилом уз спаваћу собу, распоред кухиње и дневне собе, уградни ормари, помоћна просторија, приватна тераса и кровна тераса. Клима-уређај (грејање и хлађење), подно грејање у купатилима и двоструко застакљење обезбеђују климатски комфор током целе године. Заједнички базен омогућава пливање без приватног одржавања, а оптички интернет и WiFi подржавају рад од куће или стриминг.
Изградња је тренутно у току, а предаја је индикативно заказана за први квартал 2028. године, рок који купци треба да сматрају оријентационим, а не гарантованим. Куповина у овој фази обично значи одлучивање на основу планова и спецификација, а не готовог објекта, уз одговарајуће разматрање етапа, исплата по етапама и уочавања недостатака при предаји. Фиксиране тражене цене крећу се од 287.000 до 337.000 евра.
Комплекс не нуди приватни базен; пливање је заједничко. Плац је 112 м², а станбена површина 64 м², па је простор компактан, а не простран. Нема директне близине мору, плаже су на око 33 км ваздушном линијом. Најближа велика болница је на отприлике 24 км, а пуњење електричних возила на око 8,6 км. Понуда не укључује приватну башту значајне величени могућност шетње до плаже.
Овај пројекат одговара неколико препознатљивих ситуација. Купцу који тражи други дом који једноставно закључате и отпутујете, са ниским одржавањем, заједнички базен, компактан простор, клима-уређај и кровна тераса, спецификација ће одговорити тој намени. Некоме ко се трајно досељава и жели праву пешачку доступност, са супермаркетом и апотеком унутар 250 метара, железничком станицом на мање од километар и функционалним шпанским градом око себе, ова позиција у унутрашњости више одговара него приморско насеље где је аутомобил неопходан. Радници на даљину којима је потребна поуздана повезаност покривени су оптичким интернетом и WiFi мрежом. Купци који дају предност голфу такође се уклапају: Condado de Alhama је на око 14 км ваздушном линијом, са Camposol Golf Club и Corvera Golf на око 21 км. Насупрот томе, пројекат мање одговара купцима који желе да пешаче до плаже, обала је на око 33 км ваздушном линијом, или којима треба велики плац, простран приватни спољни простор или приватни базен. Они који желе непосредну доступност требају такође да имају у виду индикативну предају у првом кварталу 2028. Кратко речено, профил је купац који цени погодности града, тишу климу у унутрашњости и нижу улазну цену у односу на близину обале.
Списак спецификација указује на средњи до висок стандард завршне обраде за овај сегмент. Контрола климе је свеобухватна за регион: клима-уређај (грејање и хлађење) у комбинацији са подним грејањем у купатилима, што подноси и летње врхунце у Murciji, просечне месечне температуре достижу око 27°C, и хладније зимске месеце око 9°C. Двоструко застакљење подржава топлотни и акустички комфор. Унутрашњи распоред прати отворени распоред кухиње и дневне собе уобичајен у савременој шпанској новоградњи, са покривеном терасом и приватном кровном терасом који проширују животни простор напољу. Практичан смештај ствари решен је уградним ормарима и засебном помоћном просторијом, детаљ који се често изоставља у домовима ове величине. Купатило уз спаваћу собу, приказано на визуелизацијама са двоструким судопером и тушем без каде, додаје други ниво свакодневног комфора за дом са две спаваће собе. Инфраструктура повезаности укључује оптички интернет и унапред инсталирану WiFi мрежу, што је важно и за одмор и за дужи боравак. Спољни простори гледају на базен и двориште према наведеним погледима, а инвеститор описује органске текстуре и трајне премијум материјале, маркетиншка формулација коју купци треба да провере према стварној спецификацији и плану квалитета приложеном уз уговор о купопродаји. Као и код сваке куповине некретнине у изградњи, дефинитивни нивои завршне обраде, брендови и материјали су они документовани у анексима уговора, па је тражење тих докумената пре потписивања стандардна пракса.
Тражене цене су фиксне и крећу се од 287.000 до 337.000 евра у зависности од јединице у оквиру комплекса. Распон одражава варијације између станова од 64 м² до 77 м² бруто површине са две или три спаваће собе и два купатила, сви на плацевима од око 112 м². Будући да је ово изградња у току са индикативном предајом у првом кварталу 2028, доступност зависи од тога које јединице остају непродате у датом тренутку. Купци би требало да затраже актуелни ценовник и план јединица, јер се цене и доступност могу мењати како изградња напредује. У поређењу са ширим регионом, ове цифре позиционирају пројекат испод типичних цена новоградње на обали, упоредиви Golden Green Villas у Los Alcázares почиње од 539.900 евра, што одражава локацију у унутрашњости.
Свакодневни живот овде се врти око шпанског града у унутрашњости, а не око приморског одмаралишта. Супермаркет и апотека унутар неколико стотина метара значе да рутинска куповина не захтева аутомобил, а уже градско подручје нуди ресторане, кафиће, банке и стоматологе у радијусу од два километра, међу њима четрнаест ресторана и седам апотека. Ритам је локалан: јутра могу почети шетњом до кафића, обављањем послова пешке, а поподнева проведена на заједничком базену или на кровној тераси, која током већег дела године проширује корисни животни простор напољу, с обзиром на регионалну климу. Три општинска спортска објекта налазе се у оквиру километра, укључујући Pabellón Municipal Sierra Espuña на 300 метара, па је затворени спорт на краткој шетњи. Окружење је тише од обале, са зеленим хоризонтом иза плаца уместо погледа на море. Изласи на плажу су изводљиви, али наменски: најближе делове, као што су Playa de Cueva Lobos и Playa Amarilla, налазе се на отприлике 33 км ваздушном линијом, што значи вожњу колима дужу од пола сата. Железничка станица на мање од километар отвара везе ка Murciji и даље, што смањује зависност од аутомобила на неким путовањима. За купце који замишљају вечери на покривеној тераси са погледом на базен, јутра са планинским видиковцима као што је Mirador de la Muela на 1,5 км, и шпански град као базу уместо туристичке зоне, ова конфигурација тачно описује тај образац.
Окружење комбинује практичност града са приступом природи. У оквиру два километра подаци наводе четрнаест ресторана, седам апотека, девет банака, три кафића и два стоматолога, довољно покрића за свакодневни живот без напуштања Alhama de Murcia. За рекреацију, три видиковца налазе се у оквиру пет километара, укључујући Mirador de la Muela на 1,5 км, погодна за кратке шетње са погледом на околни предео. Спортски објекти су необично близу: Pabellón Municipal Sierra Espuña на 300 метара, Complejo Municipal de Deportes El Praíco на 500 метара и Pabellón Municipal Adolfo Suárez на 800 метара. Јавни превоз чини седам линија са четири стајалишта у области, а железничка станица на 0,9 км ваздушном линијом пружа алтернативу вожњи. Аутомобил остаје користан за регионална путовања, болница на 24 км, обала на 33 км и голф терени на 14 до 21 км, али није неопходан за све. Возачи електричних возила треба да знају да је најближа тачка пуњења на око 8,6 км, укључујући Tesla Supercharger код Totana на 8,7 км. Град са око 20.000 становника (24.163 према податку INE из 2025) довољно је велик да одржи целогодишње услуге, што га разликује од сезонских приморских насеља.
Мапа показује пројекат у оквиру урбаног ткива Alhama de Murcia, са супермаркетом и апотеком на краткој шетњи и железничком станицом на мање од километар источно. Обала лежи око 33 км јужно ваздушном линијом, са голф теренима ка југоистоку и градом Murcia на 30 км ка североистоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Alhama de Murcia заузима позицију у унутрашњости у средње-јужном делу Региона Murcia, уз границе са Librilla, Murcijom, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana и Mulom. У оквиру региона налази се између регионалног главног града Murcia (30 км ваздушном линијом) и обале код Mazarrón, са Cartagena на 47 км и Elche на 79 км. За купце некретнина који пореде шпанске приморске регионе, ово је локација у залеђу Costa Cálida: ниже цене него прва линија до мора, прави шпански град уместо насеља за странце, и приступ голфу и обали аутомобилом, а не пешке.
Кључне удаљености, све ваздушном линијом: плаже као што су Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala и Playa Amarilla налазе се на око 33 км, наменско путовање аутомобилом, а не импровизован излет. Голф је ближи: Condado de Alhama на отприлике 14 км, са Camposol Golf Club и Corvera Golf на око 21 км. Најближа болница је на 24 км, што је релевантно за сталне становнике који процењују приступ здравственој заштити. Регионални градови уоквирују позицију: Murcia, са око 463.000 становника, налази се на 30 км ваздушном линијом; Cartagena 47 км; Elche 79 км. Приступ аеродрому је главно питање мобилности, Alicante-Elche (ALC) је на отприлике 90 км, Valencia (VLC) на око 200 км и Malaga-Costa del Sol (AGP) на око 302 км, па летови укључују вожњу од преко сата у сваком случају. Локално, железничка станица на 0,9 км и седам линија јавног превоза смањују зависност од аутомобила за краћа путовања. Супермаркет и апотека су на неколико минута пешке.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia лежи на 206 метара надморске висине у области долине Guadalentín. Клима је медитеранско-континенталног карактера: просечне месечне температуре крећу се од око 9°C у најхладнијем месецу до око 27°C у најтоплијем, са годишњим просеком од 18,4°C. Лета су врућа и сува; зиме су благе по стандардима северне Европе, али хладније него директно на обали, чему одговара подно грејање у купатилима у домовима. Сезона купања, месеци са температуром морске воде од 20°C или више, траје око четири месеца, нешто краће него на јужним обалама. Терен око града уздиже се према обронцима оближње Sierra Espuña, а видиковци у оквиру неколико километара, као што је Mirador del Embalse de Algeciras на 4,3 км, указују на приступачан терен за шетњу и планинарење. Позиција у унутрашњости значи већи распон температура између дана и ноћи и између годишњих доба него на обалним локацијама на истој географској ширини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala и Playa Amarilla, све се налазе на око 33 км ваздушном линијом, на обали Mazarrón; путна времена колима биће дужа. То су делови Costa Cálida, а не изграђена одмаралишта северније. За рутину купања ближе дому, заједнички базен и кровна тераса служе свакодневној употреби, са отприлике четири месеца заиста топле температуре мора када су излети на плажу најатрактивнији. Голф је овде снажан рекреативни адут: Condado de Alhama, терен који је пројектовао Jack Nicklaus, налази се на око 14 км, док су Camposol Golf Club и Corvera Golf на око 21 км. Затворени спорт је изузетно близу, са три општинске спортске хале у оквиру 800 метара. Шетње и посете видиковцима, међу њима Mirador de la Muela на 1,5 км, употпуњују могућности на отвореном током већег дела године.
Извор: OpenStreetMap
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.2°C | 34 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 29 mm |
| Март | 13.0°C | 36 mm |
| Април | 15.7°C | 37 mm |
| Мај | 18.9°C | 41 mm |
| Јун | 23.5°C | 15 mm |
| Јул | 26.9°C | 4 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 28 mm |
| Октобар | 18.2°C | 45 mm |
| Новембар | 13.3°C | 41 mm |
| Децембар | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID