Bu konut projesi, yaklaşık 20.000 nüfusa sahip, Murcia Bölgesi'nin iç kesimindeki Alhama de Murcia kasabasında inşa ediliyor. Konutlar; 112 m² özel arsalar üzerinde iki yatak odası, iki banyo ve 64 m² yaşam alanı sunuyor, sabit istenen fiyatlar 287.000 ile 337.000 Euro arasında değişiyor. Teslimat öngörülen şekilde 2028 yılının ilk çeyreğine planlanmıştır. Çevre kentsel nitelikte; süpermarket yaklaşık 123 metre, eczane yaklaşık 236 metre mesafede, en yakın plajlar ise kuş uçuşu yaklaşık 33 kilometre uzakta. Golf sahaları, spor tesisleri ve tren istasyonu pratik mesafede.
Geniş güneydoğu İspanya pazarında bu proje, kıyı-iç kesim ayrımının değer tarafında konumlanıyor. Mar Menor kıyısında doğrudan deniz kenarındaki karşılaştırılabilir Golden Green Villas 539.900 Euro'dan başlıyor, bu projenin fiyat aralığının tepesinden yaklaşık 200.000 Euro yukarıda. Bu fark bölgesel örüntüyü gösteriyor: Murcia ilinde denize sıfır veya sahile yakın yeni projeler açık bir prim elde ederken, iç kesim kasaba konumları kıyı yakınlığını daha düşük giriş fiyatı, daha otantik İspanyol çevre ve yıl boyu hizmetlerle takas ediyor. Alhama de Murcia, büyük ölçüde uluslararası yerleşimciler için geliştirilen Camposol veya bizzat Condado de Alhama gibi amaçlı inşa edilmiş yabancı sitelerinden farklıdır. Burada yaklaşık 20.000–24.000 nüfuslu kasabanın kendi ekonomisi, şenlikleri, yılda 32 yerel resmi tatil, ve hizmetleri var; yani tesisler turizm sezonu dışında boşalmıyor. 30 km'deki Murcia şehrine karşı yapılan takas, büyüklük ve istihdam erişimi karşılığında huzur ve fiyat. 33 km'deki Mazarrón kıyısına karşı ise plaj yakınlığı karşılığında daha düşük sabit istenen fiyat ve yürünebilir günlük olanaklar. Golf odaklı alıcılar için konum işlevsel: Condado de Alhama kuş uçuşu 14 km, ancak karayoluyla belirgin şekilde daha uzak. Bu projeyi Costa del Sol alternatiflerine karşı değerlendiren alıcılar havalimanı erişimini de hesaba katmalı: Alicante-Elche'ye yaklaşık 90 km mesafede transfer süreleri Málaga merkezli kıyı projelerinden uzun ve 24 km'deki en yakın büyük hastane kalıcı yerleşim değerlendirmeleri için önemli. Kısacası, bölgesel karşılaştırma önceliği bütçeye göre alan ve yaşayan bir İspanyol kasabası olan alıcıları destekliyor, değeri kumsala ulaşüm dakikalarıyla ölçenleri değil.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Alhama de Murcia'nın yerleşik dokusu içinde, deniz seviyesinden yaklaşık 206 metre yükseklikte yer alıyor. Günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde: süpermarket yaklaşık 123 metre, eczane yaklaşık 236 metre. Kasabanın tren istasyonu kuş uçuşu 0,9 km mesafede ve bir kilometre içinde üç belediye spor salonu bulunuyor. Konum iç kesimde olduğundan sahile yürüyerek değil, araçla gidiliyor.
Konutlar az bakım gerektiren bir yaşam için tasarlandı: ebeveyn banyolu iki yatak odası, mutfak-salon düzeni, gömme dolaplar, çamaşır odası, özel teras ve çatı terası. Sıcak/soğuk klima, banyolarda yerden ısıtma ve çift cam yıl boyu iklim konforunu sağlıyor. Ortak havuz özel bakım gerektirmeden yüzmeye olanak tanırken, fiber optik ve WiFi uzaktan çalışmayı veya yayın akışını destekliyor.
İnşaat şu anda sürüyor ve teslimat öngörülen şekilde 2028'in ilk çeyreğine planlandı, bu takvimi alıcılar garanti değil, yol gösterici olarak değerlendirmeli. Bu aşamada satın almak genellikle bitmiş bir bina yerine planlar ve teknik şartnameye göre karar vermeyi, bununla bağlantılı olarak aşamalar, aşamalı ödemeler ve teslimatta tespit (snagging) konularını içerir. Sabit istenen fiyatlar 287.000 ile 337.000 Euro arasında.
Projede özel havuz yok; yüzme ortak alanda yapılıyor. Arsa 112 m² ve yaşam alanı 64 m² olduğundan alan geniş değil, kompakt. Doğrudan deniz yakınlığı yok, plajlar düz çizgide yaklaşık 33 km uzakta. En yakın büyük hastane yaklaşık 24 km, elektrikli araç şarj noktası ise yaklaşık 8,6 km mesafede. Teklifte büyük bir özel bahçe veya sahile yürüme imkânı bulunmuyor.
Bu proje birkaç tanınabilir duruma uyuyor. Az bakım gerektiren bir ikinci konut arayan alıcı, ortak havuz, kompakt alan, klima ve çatı terası, teknik şartnamenin bu kullanıma uyduğunu görecektir. 250 metre içinde süpermarket ve eczane, bir kilometreden yakın mesafede tren istasyonu ve çevresinde işleyen bir İspanyol kasabası isteyen, kalıcı olarak taşınan biri, arabanın şart olduğu kıyı sitelerinden çok bu iç kesim konumundan daha fazla yarar sağlar. Güvenilir bağlantı gerektiren uzaktan çalışanları fiber optik ve WiFi karşılıyor. Golfü öncelik eden alıcılar da uyuyor: Condado de Alhama kuş uçuşu yaklaşık 14 km, Camposol Golf Club ve Corvera Golf yaklaşık 21 km mesafede. Buna karşılık proje, sahile yürüyerek gitmek isteyen, kıyı düz çizgide yaklaşık 33 km, ya da büyük arsa, geniş özel açık alan veya özel havuz isteyen alıcılara daha az uyuyor. Acil kullanılabilirlik isteyenler de öngörülen 2028 birinci çeyrek teslimatını not etmeli. Kısacası profil, kıyı yakınlığı yerine kasaba konforu, daha sakin bir iç kesim iklimi ve daha düşük giriş fiyatına değer veren alıcıdır.
Teknik şartname listesi bu segment için orta-üstü bir bitiş standardına işaret ediyor. İklim kontrolü bölge için kapsamlı: banyolarda yerden ısıtmayla birleşen sıcak/soğuk klima, hem Murcia'nın yaz zirvelerini, aylık ortalama sıcaklıklar yaklaşık 27°C'ye ulaşır, hem de 9°C civarındaki daha serin kış aylarını yöneten bir kombinasyon. Çift cam ısıl ve akustik konforu destekler. İç düzen, çağdaş İspanyol sıfır konutlarında yaygın olan açık mutfak-salon modelini izliyor; kapalı teras ve özel çatı terası yaşam alanını dışarıya taşıyor. Pratik depolama, gömme dolaplar ve ayrı bir çamaşır odasıyla çözülmüş, bu büyüklükteki konutlarda sıklıkla atlanan bir detay. Proje görsellerinde çift lavabolu ve yürünebilir duşlu gösterilen ebeveyn banyosu, iki yatak odalı bir konut için ikinci bir günlük konfor katmanı ekliyor. Bağlantı altyapısı fiber optik ve önceden kurulu WiFi içeriyor; bu hem tatil kullanımı hem uzun konaklamalar için önemli. Dış alanlar listelenen manzaralara göre havuza ve avluya bakıyor ve geliştirici organik dokuları ve dayanıklı premium malzemeleri tanımlıyor, satın alma sözleşmesine ekli gerçek şartname ve kalite planıyla alıcıların doğrulaması gereken pazarlama ifadesi. Her projeden satış alımında olduğu gibi nihai bitiş seviyeleri, markalar ve malzemeler sözleşme eklerinde belgelenenlerdir; imzadan önce bu belgeleri talep etmek standart uygulamadır.
İstenen fiyatlar sabittir ve projedeki daireye göre 287.000 ile 337.000 Euro arasında değişir. Fiyat aralığı, 112 m² civarı arsalar üzerinde, iki veya üç yatak odalı ve iki banyolu, 64 m² ile 77 m² kapalı alana sahip konutlar arasındaki farkı yansıtır. Teslimatı öngörülen şekilde 2028 birinci çeyrekte olan devam eden bir proje olduğu için uygunluk, herhangi bir anda satılmamış kalan dairelere bağlıdır. Fiyatlar ve uygunluk inşaat ilerledikçe değişebileceğinden alıcılar güncel fiyat listesini ve daire planını talep etmelidir. Geniş bölgeyle karşılaştırıldığında bu rakamlar projeyi tipik kıyı sıfır konut fiyatlarının altına konumlandırıyor, karşılaştırılabilir Los Alcázares'teki Golden Green Villas 539.900 Euro'dan başlıyor, bu da iç kesim konumunu yansıtıyor.
Buradaki günlük yaşam, kıyı tatil beldesinden çok iç kesimdeki bir İspanyol kasabası etrafında dönüyor. Birkaç yüz metre içindeki süpermarket ve eczane, rutin alışveriş için araba gerektirmediği anlamına geliyor ve çevredeki yerleşim iki kilometre yarıçapında restoranlar, kafeler, bankalar ve dişçiler sunuyor, bunların arasında on dört restoran ve yedi eczane var. Ritim yereldir: sabahlar kafeye yapılan bir yürüyüşle başlayabilir, alışverişler yürüyerek halledilir, öğleden sonralar ise ortak havuzda ya da çatı terasında geçirilir; bu teras, bölgesel iklim sayesinde yılın büyük bölümünde yaşam alanını dışarıya taşır. 300 metredeki Pabellón Municipal Sierra Espuña dahil üç belediye spor tesisi bir kilometre içinde, yani kapalı spor kısa bir yürüyüş mesafesinde. Çevre kıyıdan daha sakin; arsanın ötesinde deniz manzarası değil yeşil bir ufuk var. Plaj turları mümkün ama planlı: en yakın kumsallar, örneğin Playa de Cueva Lobos ve Playa Amarilla, kuş uçuşu yaklaşık 33 km uzakta, bu da karayoluyla yarım saati aşan bir sürüş demek. Bir kilometreden yakın mesafedeki tren istasyonu Murcia ve ötesine bağlantılar sunarak bazı yolculuklarda araba bağımlılığını azaltıyor. Havuza bakan kapalı terasta akşamlar, 1,5 km mesafedeki Mirador de la Muela gibi dağ manzarası noktalarıyla sabahlar ve turistik bir şerit yerine bir İspanyol kasabasını merkez yapan alıcılar için bu konfigürasyon bu düzeni doğru şekilde tarif ediyor.
Çevre, kasaba pratikliğini doğaya erişimle birleştiriyor. İki kilometre içinde veriler on dört restoran, yedi eczane, dokuz banka, üç kafe ve iki dişçi listeliyor, Alhama de Murcia'dan çıkmadan günlük yaşam için yeterli kapsam. Rekreasyon için beş kilometre içinde 1,5 km'deki Mirador de la Muela dahil üç manzara noktası var; çevre peyzaja bakan kısa yürüyüşlere uygun. Spor tesisleri alışılmadık derecede yakın: Pabellón Municipal Sierra Espuña 300 metre, Complejo Municipal de Deportes El Praíco 500 metre ve Pabellón Municipal Adolfo Suárez 800 metrede. Toplu taşıma, bölgede dört duraklı yedi hattan oluşuyor ve kuş uçuşu 0,9 km'deki tren istasyonu sürüşe alternatif sunuyor. Bölgesel geziler için araba yine faydalı, 24 km'deki hastane, 33 km'deki kıyı ve 14–21 km'deki golf sahaları, ama her şey için gerekli değil. Elektrikli araç sürücüleri en yakın şarj noktasının yaklaşık 8,6 km mesafede olduğunu, buna 8,7 km'deki Totana yakınındaki bir Tesla Supercharger'in dahil olduğunu not etmeli. Yaklaşık 20.000 nüfuslu kasaba (2025 INE rakamına göre 24.163) yıl boyu hizmetleri sürdürecek kadar büyük, bu da onu mevsimlik kıyı sitelerinden ayırıyor.
Harita, projeyi Alhama de Murcia'nın kentsel dokusu içinde gösteriyor; süpermarket ve eczane kısa yürüyüş mesafesinde, tren istasyonu ise bir kilometreden yakın doğuda. Kıyı kuş uçuşu yaklaşık 33 km güneyde, golf sahaları güneydoğuda, Murcia şehri 30 km kuzeydoğudadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Alhama de Murcia, Murcia Bölgesi'nin orta-güney kesiminde, Librilla, Murcia, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana ve Mula ile çevrili bir iç kesim konumundadır. Bölge içinde bölge başkenti Murcia (kuş uçuşu 30 km) ile Mazarrón kıyısı arasında yer alır; Cartagena 47 km, Elche 79 km uzaklıktadır. İspanyol kıyı bölgelerini karşılaştıran gayrimenkul alıcıları için bu, bir Costa Cálida hinterland konumudur: ilk sıradan daha düşük fiyatlar, yabancı yerleşimciler için yapılmış bir site yerine gerçek bir İspanyol kasabası ve golf ile kıyıya yürüyerek değil araçla erişim.
Kilit mesafeler, tamamı kuş uçuşu: Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala ve Playa Amarilla gibi plajlar yaklaşık 33 km uzakta, ani bir çıkış değil, planlı bir araba yolculuğu. Golf daha yakın: Condado de Alhama yaklaşık 14 km, Camposol Golf Club ve Corvera Golf yaklaşık 21 km. En yakın hastane 24 km uzakta; kalıcı yerleşim düşünenler için sağlık hizmeti erişimi açısından önemli. Bölgesel şehirler konumu çerçeveler: yaklaşık 463.000 nüfuslu Murcia düz çizgide 30 km; Cartagena 47 km; Elche 79 km. Havalimanı erişimi ana mobilite konusu, Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 90 km, Valencia (VLC) yaklaşık 200 km ve Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 302 km uzakta, yani uçuşlar her durumda bir saati aşan sürüş gerektiriyor. Yerel olarak 0,9 km'deki tren istasyonu ve yedi toplu taşıma hattı daha kısa yolculuklarda araba bağımlılığını azaltıyor. Süpermarket ve eczane birkaç dakikalık yürüme mesafesinde.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia, Guadalentín vadisi bölgesinde deniz seviyesinden 206 metre yükseklikte yer alıyor. İklim Akdeniz-karasal karakterde: aylık ortalama sıcaklıklar en soğuk ayda yaklaşık 9°C'den en sıcak ayda yaklaşık 27°C'ye kadar değişiyor, yıllık ortalama 18,4°C. Yazlar sıcak ve kuru; kışlar Kuzey Avrupa standartlarına göre ılıman ama kıyıdan hemen iç kesimde olduğundan daha serin, konutlardaki banyolardaki yerden ısıtma bunu karşılıyor. Yüzme sezonu, deniz suyunun 20°C ve üzerinde olduğu aylar, yaklaşık dört ay sürüyor; güney kıyılarından biraz kısa. Kasaba çevresindeki arazi yakın Sierra Espuña eteklerine doğru yükseliyor ve 4,3 km'deki Mirador del Embalse de Algeciras gibi birkaç kilometre içindeki manzara noktaları erişilebilir yürüyüş ve doğa yürüyüşü arazisine işaret ediyor. İç kesim konumu, aynı enlemdeki kıyı konumlarına göre gece-gündüz ve mevsimler arası sıcaklık farkının daha büyük olması demek.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala ve Playa Amarilla, hepsi kuş uçuşu yaklaşık 33 km uzakta, Mazarrón kıyısında; karayoluyla süre daha uzun olur. Bunlar, daha kuzeydeki yapılaşmış tatil bölgeleri değil Costa Cálida'nın kumsalları. Eve daha yakın bir yüzme rutini için ortak havuz ve çatı terası günlük kullanıma hizmet ediyor; deniz sıcaklığının gerçekten sıcak olduğu yaklaşık dört ayda plaz turları en çekici hale geliyor. Golf burada güçlü bir rekreasyon varlığı: Jack Nicklaus tasarımı Condado de Alhama yaklaşık 14 km, Camposol Golf Club ve Corvera Golf yaklaşık 21 km mesafede. Kapalı spor alışılmadık derecede yakın; 800 metre içinde üç belediye spor salonu var. Yürüyüş ve manzara noktası ziyaretleri, 1,5 km'deki Mirador de la Muela dahil, yılın büyük bölümünde açık hava seçeneklerini tamamlıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.2°C | 34 mm |
| Şubat | 9.9°C | 29 mm |
| Mart | 13.0°C | 36 mm |
| Nisan | 15.7°C | 37 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 41 mm |
| Haziran | 23.5°C | 15 mm |
| Temmuz | 26.9°C | 4 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 23.2°C | 28 mm |
| Ekim | 18.2°C | 45 mm |
| Kasım | 13.3°C | 41 mm |
| Aralık | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
BG
LV
ID