Цей житловий комплекс будується в Alhama de Murcia, місті в глибині Регіону Murcia з приблизно 20 000 мешканців. Житло пропонує дві спальні, дві ванні кімнати та житлову площу 64 м² на приватних ділянках 112 м², з цінами від 287 000 до 337 000 євро як фіксованими заявленими цінами. Передача запланована орієнтовно на перший квартал 2028 року. Обстановка міська: супермаркет приблизно за 123 метри та аптека приблизно за 236 метрів, тоді як найближчі пляжі лежать приблизно за 33 кілометри по прямій. Поля для гольфу, спортивні об'єкти та залізнична станція, у практичній доступності.
У межах ширшого південно-східного іспанського ринку цей проєкт позиціонується на боці цінності в поділі узбережжя та глибинки. Порівнянний Golden Green Villas у Los Alcázares, безпосередньо на узбережжі Mar Menor, починається від 539 900 євро, приблизно на 200 000 євро вище верхньої межі цінового діапазону цього проєкту. Цей розрив ілюструє регіональний зразок: новобудова в першій лінії або біля пляжу в провінції Murcia отримує чітку премію, тоді як міські локації в глибинці обмінюють близькість узбережжя на нижчі вхідні ціни, більш автентичне іспанське оточення та цілорічні послуги. Alhama de Murcia відрізняється від цілеспрямовано збудованих комплексів для іноземців, як-от Camposol або сам Condado de Alhama, які були розроблені переважно для міжнародних мешканців. Тут місто з приблизно 20 000–24 000 мешканців має власну економіку, свята, 32 локальні державні свята на рік, та послуги, що означає, що інфраструктура не спорожніє поза туристичним сезоном. Порівняно з містом Murcia за 30 км, обмін, це розмір і доступ до зайнятості на спокій та ціну. Порівняно з узбережжям Mazarrón за 33 км, це близькість пляжу за нижчу фіксовану заявлену ціну та пішохідні щоденні зручності. Для покупців, орієнтованих на гольф, локація робоча: Condado de Alhama, за 14 км по прямій, хоча значно далі дорогою. Покупці, що зважують цей проєкт проти альтернатив на Costa del Sol, також мають врахувати доступ до аеропорту: приблизно за 90 км від Alicante-Elche час трансферу довший, ніж для прибережних проєктів біля Málaga, а найближча велика лікарня за 24 км має значення для міркувань постійного проживання. Коротко кажучи, регіональне порівняння вигідне покупцям, чиїм пріоритетом є простір за бюджет і живе іспанське місто, і невигідне тим, хто вимірює цінність хвилинами до піску.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у забудованій частині Alhama de Murcia, на висоті близько 206 метрів над рівнем моря. Щоденна інфраструктура, у пішій доступності: супермаркет приблизно за 123 метри та аптека приблизно за 236 метрів. Залізнична станція міста лежить за 0,9 км по прямій, а три муніципальні спортивні зали, в межах одного кілометра. Локація внутрішня, тож до узбережжя треба їхати автомобілем, а не йти пішки.
Житло розроблене для життя з мінімальним доглядом: дві спальні з ванною кімнатою при спальні, планування кухня-вітальня, вбудовані шафи, підсобне приміщення, приватна тераса та тераса на даху. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням, тепла підлога у ванних кімнатах і подвійні склопакети забезпечують кліматичний комфорт цілий рік. Спільний басейн дає змогу плавати без приватного догляду, а оптоволокно та WiFi підтримують віддалену роботу чи стримінг.
Будівництво триває, передача орієнтовно запланована на перший квартал 2028 року, строк, який покупцям варто вважати орієнтовним, а не гарантованим. Купівля на цій стадії зазвичай означає вибір за планами та специфікаціями, а не готовою будівлею, з відповідними міркуваннями щодо етапів, поетапних платежів і виявлення недоліків при передачі. Фіксовані заявлені ціни коливаються від 287 000 до 337 000 євро.
Комплекс не пропонує приватного басейну; плавання, спільне. Ділянка 112 м², а житлова площа 64 м², тож простір радше компактний, ніж просторий. Прямої близькості до моря немає, пляжі лежать приблизно за 33 км по прямій. Найближча велика лікарня, приблизно за 24 км, а зарядна станція для електромобілів, на відстані близько 8,6 км. Приватний сад значного розміру або пішохідна доступність пляжу не входять у пропозицію.
Цей проєкт підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Покупцю, який шукає друге житло з мінімальним доглядом, спільний басейн, компактні розміри, кондиціонер і тераса на даху, специфікація відповідає такому використанню. Тому, хто переїжджає на постійне проживання і хоче справжню пішохідну доступність, з супермаркетом і аптекою в межах 250 метрів, залізничною станцією менш ніж за кілометр і функціонуючим іспанським містом навколо, ця внутрішня позиція підійде більше, ніж курортна забудова на узбережжі, де автомобіль необхідний. Віддалені працівники, яким потрібне надійне з'єднання, покриті оптоволокном та WiFi. Покупці, які надають пріоритет гольфу, також підходять: Condado de Alhama приблизно за 14 км по прямій, а Camposol Golf Club і Corvera Golf, близько 21 км. Навпаки, проєкт менше підходить покупцям, які хочуть ходити пішки на пляж, узбережжя приблизно за 33 км по прямій, або яким потрібна велика ділянка, просторий приватний зовнішній простір чи приватний басейн. Ті, хто хоче негайної доступності, також мають врахувати орієнтовну передачу в першому кварталі 2028. Коротко кажучи, це профіль покупця, який цінує міські зручності, тихіший внутрішній клімат і нижчу ціну входу понад близькість узбережжя.
Список специфікацій вказує на середній-вищий стандарт оздоблення для цього сегмента. Клімат-контроль всеосяжний для регіону: кондиціонер з обігрівом та охолодженням у поєднанні з теплою підлогою у ванних кімнатах, комбінація, що справляється і з літніми піками в Murcia, середньомісячні температури сягають близько 27°C, і з прохолоднішими зимовими місяцями близько 9°C. Подвійні склопакети підтримують тепловий та акустичний комфорт. Внутрішнє планування слідує відкритому зразку кухня-вітальня, поширеному в сучасному іспанському новому будівництві, з критою терасою та приватною терасою на даху, що розширюють житловий простір надворі. Практичне зберігання вирішене вбудованими шафами та окремим підсобним приміщенням, деталь, яку в житлі такого розміру часто пропускають. Ванна кімната при спальні, показана в проєктних зображеннях з подвійною мийкою та душовою без піддона, додає другий рівень щоденного комфорту для житла з двома спальнями. Інфраструктура зв'язку включає оптоволокно та попередньо встановлений WiFi, що має значення і для відпочинку, і для триваліших перебувань. Зовнішні простори виходять на басейн і подвір'я згідно з переліченими видами, а забудовник описує органічні текстури та довговічні преміум-матеріали, маркетингова формула, яку покупцям варто перевірити за фактичною специфікацією та планом якості, доданим до договору купівлі-продажу. Як і з будь-якою купівлею на етапі будівництва, остаточні рівні оздоблення, бренди та матеріали задокументовані в додатках до договору, тож запит цих документів перед підписанням є стандартною практикою.
Заявлені ціни фіксовані, від 287 000 до 337 000 євро залежно від конкретної квартири в комплексі. Діапазон відображає варіації між житлом від 64 м² до 77 м² загальної площі з двома або трьома спальнями та двома ванними кімнатами, усі на ділянках близько 112 м². Оскільки це будівництво з орієнтовною передачею в першому кварталі 2028 року, доступність залежить від того, які квартири залишаються непроданими на цей момент. Покупцям варто запросити актуальний прайслист і план квартир, оскільки ціни та доступність можуть змінюватися в міру просування будівництва. Порівняно з ширшим регіоном, ці цифри позиціонують проєкт нижче типових цін новобудов на узбережжі, порівнянний Golden Green Villas у Los Alcázares починається від 539 900 євро, що відображає внутрішнє розташування.
Щоденне життя тут зосереджене на іспанському місті в глибині країни, а не на курорті на узбережжі. Супермаркет і аптека в межах кількох сотень метрів означають, що рутинні покупки не потребують автомобіля, а найближча забудова пропонує ресторани, кафе, банки та стоматологів у радіусі двох кілометрів, серед них чотирнадцять ресторанів і сім аптек. Ритм місцевий: ранки можуть починатися з прогулянки до кафе, справи вирішуються пішки, а полудні проводяться біля спільного басейну або на терасі на даху, яка більшу частину року розширює корисний житловий простір надворі, з огляду на регіональний клімат. Три муніципальні спортивні об'єкти розташовані в межах кілометра, включно з Pabellón Municipal Sierra Espuña за 300 метрів, тож закритий спорт, на короткій прогулянці. Обстановка тут спокійніша, ніж на узбережжі, із зеленим горизонтом за ділянкою замість виду на море. Поїздки на пляж можливі, але навмисні: найближчі пляжі, як-от Playa de Cueva Lobos і Playa Amarilla, лежать приблизно за 33 км по прямій, що означає поїздку автомобілем тривалістю понад пів години. Залізнична станція менш ніж за кілометр відкриває сполучення до Murcia та далі, що зменшує залежність від автомобіля для деяких поїздок. Для покупців, які уявляють вечори на критій терасі з видом на басейн, ранки з гірськими оглядовими майданчиками, як-от Mirador de la Muela за 1,5 км, та іспанське місто як базу замість туристичної смуги, ця конфігурація точно описує такий образ життя.
Оточення поєднує міську практичність із доступом до природи. В межах двох кілометрів дані перелічують чотирнадцять ресторанів, сім аптек, дев'ять банків, три кафе та двох стоматологів, достатнє покриття для щоденного життя без виїзду з Alhama de Murcia. Для відпочинку три оглядові майданчики в межах п'яти кілометрів, включно з Mirador de la Muela за 1,5 км, підходять для коротких прогулянок з видами на навколишній ландшафт. Спортивні об'єкти розташовані незвично близько: Pabellón Municipal Sierra Espuña за 300 метрів, Complejo Municipal de Deportes El Praíco за 500 метрів і Pabellón Municipal Adolfo Suárez за 800 метрів. Громадський транспорт складається з семи маршрутів із чотирма зупинками в районі, а залізнична станція за 0,9 км по прямій дає альтернативу автомобілю. Автомобіль залишається корисним для регіональних поїздок, лікарня за 24 км, узбережжя за 33 км і поля для гольфу за 14–21 км, але не є необхідним для всього. Водіям електромобілів варто зазначити, що найближча зарядна станція, приблизно за 8,6 км, зокрема Tesla Supercharger біля Totana за 8,7 км. Місто з приблизно 20 000 мешканців (24 163 за даними INE 2025 року) достатньо велике, щоб підтримувати цілорічні послуги, що відрізняє його від сезонних курортних забудов.
Карта показує проєкт у межах міської забудови Alhama de Murcia, з супермаркетом і аптекою на короткій прогулянці та залізничною станцією менш ніж за кілометр на схід. Узбережжя лежить приблизно за 33 км на південь по прямій, поля для гольфу, на південний схід, а місто Murcia, за 30 км на північний схід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Alhama de Murcia займає внутрішню позицію в центрально-південній частині Регіону Murcia, межуючи з Librilla, Murcia, Fuente Álamo, Mazarrón, Totana та Mula. В межах регіону він лежить між регіональною столицею Murcia (30 км по прямій) та узбережжям біля Mazarrón, з Cartagena за 47 км та Elche за 79 км. Для покупців нерухомості, які порівнюють іспанські прибережні регіони, це локація в глибинці Costa Cálida: нижчі ціни, ніж перша лінія від моря, справжнє іспанське місто замість закритого комплексу для іноземців, і доступ до гольфу та узбережжя автомобілем, а не пішки.
Ключові відстані, усі по прямій: пляжі, як-от Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala і Playa Amarilla, лежать приблизно за 33 км, навмисна поїздка автомобілем, а не спонтанний вихід. Гольф ближче: Condado de Alhama приблизно за 14 км, а Camposol Golf Club і Corvera Golf, близько 21 км. Найближча лікарня за 24 км, що релевантно для постійних мешканців, які оцінюють доступ до охорони здоров'я. Регіональні міста обрамляють позицію: Murcia з приблизно 463 000 мешканців, за 30 км по прямій; Cartagena, 47 км; Elche, 79 км. Доступ до аеропорту, головне питання мобільності: Alicante-Elche (ALC) приблизно за 90 км, Valencia (VLC), близько 200 км, а Malaga-Costa del Sol (AGP), близько 302 км, тож перельоти передбачають поїздку понад годину в кожному випадку. Локально залізнична станція за 0,9 км і сім маршрутів громадського транспорту зменшують залежність від автомобіля для коротших поїздок. Супермаркет і аптека, за кілька хвилин пішки.
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia лежить на висоті 206 метрів над рівнем моря в районі долини Guadalentín. Клімат середземноморсько-континентальний: середньомісячні температури коливаються від близько 9°C у найхолодніший місяць до близько 27°C у найтепліший, із середньорічною температурою 18,4°C. Літа спекотні й сухі; зими м'які за північноєвропейськими мірками, але прохолодніші, ніж безпосередньо на узбережжі, з чим справляється тепла підлога у ванних кімнатах. Сезон купання, місяці з температурою морської води 20°C і вище, триває близько чотирьох місяців, дещо коротше, ніж на південних узбережжях. Рельєф навколо міста піднімається до передгір'їв близької Sierra Espuña, а оглядові майданчики в межах кількох кілометрів, як-от Mirador del Embalse de Algeciras за 4,3 км, вказують на доступну місцевість для прогулянок і пішого туризму. Внутрішнє розташування означає більший перепад температур між днем і ніччю та між сезонами, ніж у прибережних локаціях на тій самій широті.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala і Playa Amarilla, усі лежать приблизно за 33 км по прямій, на узбережжі Mazarrón; час у дорозі автомобілем буде довшим. Це ділянки Costa Cálida, а не забудовані курортні набережні північніше. Для купальної рутини ближче до дому спільний басейн і тераса на даху служать щоденному використанню, з приблизно чотирма місяцями справді теплої температури моря, коли поїздки на пляж найпривабливіші. Гольф, сильний рекреаційний актив тут: Condado de Alhama, поле, спроєктоване Jack Nicklaus, лежить приблизно за 14 км, тоді як Camposol Golf Club і Corvera Golf, близько 21 км. Закритий спорт виключно близько: три муніципальні спортивні зали в межах 800 метрів. Прогулянки та візити на оглядові майданчики, серед них Mirador de la Muela за 1,5 км, доповнюють зовнішні варіанти більшу частину року.
Джерело: OpenStreetMap
Alhama de Murcia is a Spanish municipality in the autonomous community of the Region of Murcia. It is located in the north of the southern half of the region. The municipality shares borders with Librilla in its north, Murcia in its northeast, Fuente Álamo de Murcia in its east, Mazarrón in its south, Totana in its west and Mula in its northwest.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.2°C | 34 mm |
| Лютий | 9.9°C | 29 mm |
| Березень | 13.0°C | 36 mm |
| Квітень | 15.7°C | 37 mm |
| Травень | 18.9°C | 41 mm |
| Червень | 23.5°C | 15 mm |
| Липень | 26.9°C | 4 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 23.2°C | 28 mm |
| Жовтень | 18.2°C | 45 mm |
| Листопад | 13.3°C | 41 mm |
| Грудень | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL273977
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID