Šis 119 kvadratinių metrų dydžio butas su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu yra įsikūręs Málago mieste, vos 1,3 km atstumu nuo Playa de la Malagueta paplūdimio. Butas, pastatytas 2007 metais, rytinės orientacijos, todėl visuomet gausu natūralios šviesos. Šis objektis turi požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir 5 kvadratinių metrų sandėliuką. Málaga, kaip didelis Andalūzijos miestas, siūlo išvystytą infrastruktūrą ir visus būtinus paslaugų objektus pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Málago miesto centre, netoli Guadalmedina upės ir Gibralfaro kalvos. Playa de la Malagueta paplūdimys yra tik 1,3 km atstumu, o miesto centre esančios parduotuvės, restoranai ir kitos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis per keletą minučių. Artimiausias autobuso stotelė yra vos 2-3 min. kelio pėstute atstumu.
Dvieju miegamųjų butas tinka tiek poroms, tiek nedidelėms šeimoms. Rytinė orientacija užtikrina ryto saulės spindulius, o atviras virtuvės ir svetainės planas sukuria patogią erdvę kasdieniam gyvenimui. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir sandėliukas išspręnda praktinius iššūkius susijusius su transportu ir daiktų laikymu.
Butas pastatytas 2007 metais ir jau yra eksploatuojamas. Statybos baigtas objektis leidžia išvengti naujų statybų rizikų ir neatidėliotai pradėti gyventi. Pastatas, kuriame yra tik 11 butų, suteikia daugiau privatumo ir ramybės lyginant su dideliais gyvenamaisiais kompleksais. Statybos kokybė gerai išlaikoma per pastaruosius metus.
Butas neturi privačios baseino teritorijos, kuri dažnai randama didesniuose kompleksuose. Nėra bendrojo naudojimo terasų ar poilsio zonų. Išskyrus vieną vonios kambarį, trūksta antrės vonios kambrys, kuri būtų patogi didesnėms šeimoms ar svečiams. Taip pat nėra garinio vonios kambrio ar kitų prabangos priedų.
Šis butas yra tinkamas pirmojiems nekilnojamojo turto įsigyjantiems asmenims, kurie ieško patogaus gyvenimo miesto centre su artimu paplūdimiu. Dėl dviejų miegamųjų ir funkcionalaus išplanavimo, jis puikiai tinka jaunoms poroms arba mažoms šeimoms, planuojančioms pradurti gyvenimą Ispanijoje. Profesionalai, dirbantys Málagoje ar netoliese esančiuose technologijų parkuose, taip pat vertins šio buto patogumą - miesto centre esanti vieta leidžia lengvai pasiekti darbo vietas, o artimiausios visuomeninio transporto stotelės yra vos kelios minutės pėsčiomis. Investuotojai, domintys stabilia nuomos rinka Málagoje, gali vertinti šio objekto potencialą. Dėl savo vietos, artumo prie paplūdimio ir miesto centro, butas turi didelį paklausą trumpalaikės nuomos rinkoje, ypač vasaros sezono metu. Taip pat šis butas gali būti tinkamas ir žmonėms, kurie ieško antrųjų namų saulėtoje Ispanijoje. Galimybė naudotis miesto paslaugomis be automobilio ir artumas prie paplūdimio leidžia kokybiškai praleisti atostogas arba dalį metų praleisti šiltesnėje klimato zonose.
Šio buto statybos ir apdailos kokybė atitinka 2007 metų standartus, kai pastatas buvo pastatytas. Išorinės sienos turi gerą termoizoliaciją, o dvigubai stiklinti langai su užuolaidomis ir apsaugos grotelėmis užtikrina geriausią energijos efektyvumą ir saugumą. Viduje, marmurinės grindys suteikia prabangos pojūtį ir yra lengvai prižiūrimos. Visi baldai yra integruoti, o virtuvė yra pilnai įrengta su moderniais plataus profilio virtuvės baldais ir stainless steel technika. Vonios kambaryje įrengtos šviesios plytelės, kurios suteikia erdvės pojūtį ir yra lengvai valomos. Ypatingas dėmesys buvo skirtas buto funkcionalumui - atviras virtuvės ir svetainės planas sukuria erdvę, kuri yra patogi kasdieniam gyvenimui ir priėmimui svečių. Miegamieji yra pakankamai erdvūs, o integruoti spintos suteikia daugiau laisvos erdvės. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir atskiras sandėliukas yra privalumai, kurie pagerina gyvenimo kokybę ir išspręnda dažnai pasitaikančius miesto centro gyventojų iššūkius, susijusius su automobilių saugumu ir daiktų laikymu.
Šio dviejų miegamųjų buto kaina prasideda nuo 284 000 eurų. Atsižvelgiant į buto dydį (119 m²), vietovę ir pasiūlytus privalumus, tokia kaina yra konkurencinga Málagos rinkoje. Lyginant su kitais panašiais objektais miesto centre, šis butas siūlo didesnę vertę dėl papildomų patogumų, tokių kaip požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir sandėliukas. Málagos nekilnojamojo turto rinka yra stabilios augimo tendencijos, todėl investicija į šį objektą gali būti laikoma ilgalaikės vertės išlaikymo strategija.
Gyvenimas šiame Málagos bute siūlo miesto centro patogumus su paplūdimio artumu. Rytais galima pradėti dieną gėrimą kavą viename iš daugelio netoliese esančių kavinėų, pėsčiomis pasiekiamų per kelias minutes. Po to galima nueiti tiesiai į Playa de la Malagueta paplūdimį, kurį pasieksite per maždaug 15 minučių pėsčiomis arba trumpa kelione dviračiu. Dienos metu miestas siūlo daugybę parduotuvių, kultūros objektų ir restoranų, visi pasiekiami pėsčiomis. Dėl artimų maisto prekybos centrų ir kitų būtinų paslaugų, kasdieninis gyvenimas tampa patogus be poreikio nuolat naudotis automobiliu. Vakarais galima pasinaudoti artimiausiais regimaisiais taškais, pavyzdžiui, Mirador de la Alcazaba, iš kurio atsiveria Málagos istorinio centro vaizdai, arba nueiti pasivaikščioti pakrantėje į Puerto Deportivo el Candado ar Marina Real. Butas yra pakankamai arti visų pagrindinių miesto veiksmo zonų, tačiau pakankamai toli, kad būtų galima atsipalaiduoti namų ramybėje. Rytinė orientacija leidžia mėgautis ryto saule, o miesto triukšmas nėra intensyvus, leidžiantys gerai išsimiegoti.
Málaga, kaip didžiausias Andalūzijos miestas pasižymi išvystyta infrastruktūra, kuri palengvina kasdienį gyvenimą. Šis butas yra įsikūręs tik 73 metrų atstumu nuo artimiausio maisto prekybos centro, o vaistinė ir bankas yra vos kelių šimtų metrų atstumu. Mieste yra išvystytas viešasis transportas su 49 autobusų maršrutais ir 78 stotelėmis, iš kurių kelios yra netoli buto. Artimiausios traukinių stotys - Málaga Centro Alameda ir Atarazanas - yra tik 200 metrų atstumu, leidžiančys lengvai pasiekti ne tik miesto centrą, bet ir kitus Ispanijos miestus. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos - artimiausias ligoninė yra vos 642 metrų atstumu, o mieste yra 26 sveikatos priežiūros centrai. Švietimo įstaigų gausa - 147 pradinės mokyklos ir 101 vidurinė mokykla - leidžia pasirinkti tinkamiausią atsiliepimą įvairioms amžiaus grupėms. Miestas taip pat garsėja savo sporto infrastruktūra - 586 sporto objektai, įskaitant artimai esančius sporto centrus, pavyzdžiui, Centro Municipal de Ajedrez, kurį pasieksite per 4 minutes pėsčiomis.
Šis žemėlapis parodo buto padėtį Málagos miesto centre, netoli istorinio centro ir pagrindinių miesto objektų. Matote, kad objektas yra tik 1,3 km atstumu nuo Playa de la Malagueta paplūdimio ir arti pagrindinių miesto gatvių. Miesto geležinkelio stotys ir autobusų stotelės yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis, o iki oro uosto vos 8 km.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Málaga yra strategiškai patogioje vietoje Andalūzijos regione, pietryčių Iberijos pusiasalyje. Kaip antras pagal dydį Andalūzijos miestas ir šeštas Ispanijoje, Málaga yra svarbus regiono ekonominis ir kultūrinis centras. Miestas yra apytiksliai 48 km atstumu nuo žymaus pajūrio kurorto Marbella, 89 km nuo istorinio Granados miesto ir 113 km nuo svarbaus prekybinio centro Algeciras. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio kurortus, tiek istorinius miestus. Málaga taip pat turi gerą susisiekimą su kitais dideliais Ispanijos miestais - greitkeliai ir geležinkelio linijos leidžia lengvai pasiekti Seviliją, Kordobą ir net Madridą. Šis geografinis padėties pranašumas padaro miestą patogia baze tiems, kurie nori tyrinėti visą Andalūzijos regioną.
Šis butas pasižymi išskirtiniu artumu prie pagrindinių regiono objektų. Artimiausias paplūdimys - Playa de la Malagueta - yra tik 1,3 km atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km), taip pat lengvai pasiekiami pėsčiomis arba trumpa dviračių kelione. Málaga-Costa del Sol oro uostas, iš kurio galima skristi į daugelį Europos miestų, yra tik 7,9 km atstumu, o tai reiškia, kad pasiekiamas per maždaug 15 minučių automobiliu. Golfo mėgėjai taip pat gali džiaugtis artimu keliais iki kelio golfo klubų: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Artimiausios didesnės miesto sritys, pavyzdžiui, Marbella (48 km), Granada (89 km) ir Algeciras (113 km), lengvai pasiekiamos automobiliu per 1-1,5 valandą, leidžiančios planuoti dienos išvykas į kitas regiono dalis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga pasižymi vidutiniu saulėtu klimatu su apytiksliai 300 saulėtų dienų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,5°C, o vasaros mėnesiais temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, žiemą retai nukrenta žemiau 10°C. Plaukiojimo sezonas paplūdimiuose trunka apie 4 mėnesius (nuo birželio iki spalio), kai vandens temperatūra viršija 20°C. Dėl švelnaus klimato žiemą ir ilgų vasarų, Málaga yra patogi vieta gyventi visus metus. Butas yra tik 4 metrų aukštyje virš jūros lygio, o į paplūdimius vedančio vietovės nuolydis yra vos 0,2%, kas padaro pasiekiamumą paplūdimiams labai patogų net ir vyresnio amžiaus žmonėms. Miesto padėtis tarp kalnų ir jūros sukuria mikroklimatą, kuris apsaugo nuo per didelių temperatūrų svyravimų ir vėjų, todėl oras dažniausiai būna malonus ir tinkamas laisvalaikiui praleisti lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Málaga pakrantė garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, iš kurių 7 yra apdovanoti Mėlynais Vėliavais, įskaitant artimiausius Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés ir Playa de la Misericordia. Šie paplūdimiai yra puikiai prižiūrimi, turi reikiamas paslaugas ir yra saugūs visai šeimai. Artimiausios jachtų prieplaukos - IGY Málaga Marina ir Marina Real Club Mediterráneo - yra tik 1-1,5 km atstumu nuo buto, suteikdamos galimybę mėgautis jūrine veikla arba tiesiog pasivaikščioti prie uosto regiono su kavinėmis ir restoranais. Sporto mėgėjams regionas siūlo daugybę galimybių - netoliese yra trys golfo aikštynai, o mieste veikia 586 sporto objektai, įskaitant artimiausius Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness ir Forus Trinidad, kuriuos galite pasiekti pėsčiomis per kelias minutes. Dėl švelnaus klimato, sportuoti lauke galima visus metus - nuo plaukimo jūroje vasarą iki dviračių sporto ir žygių kalnuose žiemą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL753192
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais panašiais objektais Málagoje, šis butas siūlo geresnę vertę. Pavyzdžiui, panašaus dydžio butai Málaga Centrum rajone prasideda nuo 325 000 eurų, o Bulevar 360 rajone - net nuo 366 795 eurų. Šis butas, kainuoja nuo 284 000 eurų, yra pigesnis, tačiau siūlo panašią kokybę ir patogumus. Skirtingai nuo Esteponos rajono projektų, pavyzdžiui, Acqua Gardens, kur kainos prasideda nuo 524 600 eurų, šis Málagos butas yra artimesnis miesto centro, su išvystyta infrastruktūra ir visuomene. Málaga, kaip didesnis miestas, siūlo platesnį paslaugų ir pramogų spektrą nei mažesni kurortai, pavyzdžiui, Estepona. Taip pat miestas turi geresnį susisiekimą - tiek viešuoju transportu, tiek artimesnį oro uostą. Lyginant su kitais regiono miestais, Málaga pasižymi aukštesniu gyvenimo lygiu, didesniu darbo rinkos potencialu ir platesniu nekilnojamojo turto pasirinkimu. Miestas taip pat turi daugiau investicinio potencialo dėl nuolatinės paklausos iš tiek vietinių, tiek tarptautinių pirkėjų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID