关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心的步行友好区域，距离最近的Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里。处于城市规划区，周边生活设施密集，包括超市、药店和医疗设施均在500米范围内。距离马拉加机场7.9公里，交通便利，为城市生活提供了便捷的地理位置。
该119平方米的两居室公寓满足基本居住需求，配备一间浴室和开放式美式厨房。朝东的朝向提供了早晨的自然光线，增强了居住舒适度。公寓内设嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。地下私人停车和独立储藏室满足了城市生活的实用需求，适合寻求便捷生活方式的居民。
该公寓项目于2007年完成建设，属于已完工的成熟住宅区。作为一栋仅包含11套公寓的小型建筑，提供了相对私密和安静的居住环境。经过多年的使用和维护，建筑结构稳定，配套设施完善，无需担心新建项目中常见的施工延期或交付风险。
该公寓不提供社区泳池或花园等共享设施，也没有健身房或休闲区。作为一栋小型建筑，公共区域有限。公寓只有一间浴室，可能不适合需要多卫生间设施的家庭。不包含露台或阳台等户外私人空间，这在许多现代公寓中较为常见。
这套公寓特别适合首次购房者或寻求城市基础住宅的专业人士。对于需要定期前往马拉加技术园区工作的人员，这里提供了便捷的通勤选择。对于寻求第二套住房或度假物业的国际买家，这套公寓提供了无需汽车的便利生活方式，步行即可到达大多数日常设施和海滩。对于投资者而言，该公寓位于游客密集区域，具有潜在的短期租赁价值。对于希望减少汽车依赖、更喜欢步行或自行车出行的环保意识居民，这套公寓的位置和设施配置也很理想。对于需要定期前往马拉加市中心的退休人士，这里的便利位置和安静环境提供了平衡的生活方式。
该公寓采用优质材料建造，体现于其大理石地板和整体装修质量。双层玻璃窗配有百叶窗和安全护栏，提供了良好的隔热、隔音和安全性。美式开放式厨房配备齐全，采用木制橱柜和不锈钢电器，兼顾实用性和现代感。浴室采用米色瓷砖铺设，配有窗户确保自然通风和光线。公寓整体维护良好，反映了2007年建设时的标准，包括光纤网络接入等现代基础设施。地下停车场和私人储藏室的配置增加了实用性和存储空间，这些都是城市生活中不可或缺的设施。整体装修风格简约实用，注重功能性和耐用性，而非过度装饰。
该公寓的起价为284,000欧元，提供119平方米的居住空间，相当于每平方米约2,387欧元。与马拉加市中心的其他公寓相比，这一价格处于中等水平。例如，马拉加市中心的类似公寓起价约为325,000欧元，而Bulevar 360项目的起价则达到366,795欧元。该公寓的定价反映了其位置优势、建成状态和配套设施，为寻求城市生活与便利性的买家提供了相对实惠的选择。
在这套公寓中，日常生活将呈现出城市与海岸相结合的节奏。早晨，东向的窗户让阳光洒入室内，为新的一天提供活力。步行几分钟即可到达当地超市采购日用品，药店和医疗设施的近距离确保了日常健康需求得到满足。工作日，便捷的公共交通连接让通勤变得简单，而周末则可以步行或短途骑行前往海滩，享受地中海生活方式。傍晚，可以在附近的咖啡馆或餐厅放松，感受马拉加城市生活的活力。附近的学校和设施使其成为家庭生活的实用选择，而城市位置则提供了文化体验和社交活动的机会。
该公寓的生活环境以便利性为核心，大部分日常需求都在步行范围内满足。距离超市仅73米，药店211米，医疗设施642米，基本生活服务触手可及。公共交通网络发达，49条公交线路和78个站点提供城市各处的连接。距离马拉加市中心Alameda火车站仅0.2公里，方便区域和长途出行。作为一座拥有近60万人口的城市，马拉加提供了丰富的城市设施和服务，包括教育机构（147所小学，101所中学）和医疗中心（26个）。居民可以轻松享受城市生活的便利，同时步行1.3公里即可到达海滩，结合城市与海岸生活方式的优势。
该地图显示了公寓在马拉加市中心的战略位置。紧邻Playa de la Malagueta海滩，距离城市主要地标如阿尔卡萨巴观景台仅1公里。地图清晰标注了附近的交通枢纽、购物区、医疗设施和教育机构，展现了该位置如何完美结合城市生活便利性与海滨休闲机会。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市，作为安达卢西亚自治区第二大城市和西班牙第六大城市，具有重要的区域地位。马拉加坐落在伊比利亚半岛南部，地中海沿岸的太阳海岸，主要位于瓜达尔霍塞河左岸。在城市格局中，该公寓位于吉布拉法罗山和瓜达尔梅迪纳河之间发展的城市核心区。距离马尔贝拉48公里，格拉纳达89公里，阿尔赫西拉斯113公里，处于安达卢西亚南部的重要交通节点位置。
该公寓的位置提供了卓越的交通便利性。最近的Playa de la Malagueta海滩距离1.3公里，步行约15分钟即可到达。Playa de San Andrés海滩距离1.8公里，Playa de la Misericordia海滩则需步行3.2公里。马拉加机场距离7.9公里，驾车约15分钟可达。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部是距离8.2公里的马拉加Parador高尔夫俱乐部，此外还有Guadalhorce高尔夫俱乐部（9.4公里）和Miguel Ángel Jiménez高尔夫场（11公里）。城市中心通过公共交通和短途车程轻松可达，提供完整的生活便利设施。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔仅4米的区域，接近海平面，拥有典型的地中海气候。年平均气温为18.5°C，冬季平均12°C，夏季平均27°C，提供全年舒适的居住环境。由于靠近海岸，海平面坡度仅为0.2%，地势平坦，便于日常活动。游泳季节长达4个月，海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。全年日照充足，加上7个蓝旗海滩的认证，证明了优质的海水和环境标准，为居民提供了丰富的户外休闲机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近7个获得蓝旗认证的海滩，包括Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta和Misericordia等，确保了高标准的海水质量和环境设施。最近的Playa de la Malagueta海滩距离仅1.3公里，提供完善的海滨设施。对于高尔夫爱好者，周边有多家高尔夫俱乐部，包括8.2公里外的马拉加Parador高尔夫俱乐部。城市内还拥有586个体育设施，从健身中心到专业运动场地，提供多样化的休闲选择。IGY马拉加码头和Marina Real俱乐部地中海码头距离分别为1.0公里和1.5公里，为水上活动提供了额外选择。
来源: OpenStreetMap
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL753192
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加市其他类似公寓相比，该公寓提供了相对实惠的价格选择，起价284,000欧元，而市中心的类似公寓起价约为325,000欧元。相较于Bulevar 360项目（起价366,795欧元）或Estepona的Acqua Gardens项目（起价524,600欧元），该公寓在价格上具有明显优势。在马拉加市场内，该公寓的位置提供了城市生活与海滩便利的独特结合，这是许多新开发项目难以复制的特点。相较于马拉加省其他地区的房产，如更东部的内地区域或更西部的马尔贝拉，该公寓提供了更具活力的城市环境和更便捷的基础设施。然而，相较于高端海滨开发项目，该公寓缺乏豪华设施和共享服务，这反映在其相对较低的价位上。总体而言，该公寓在马拉加市场中占据了实用的中端位置，适合寻求城市生活便利性与合理价格平衡的买家。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID