Кампањиљас, недалеко од Малаге, нуди традиционалну финку са значајним потенцијалом. Ова некретнина, смештена на парцели од 3.500 м², представља спој рустичне архитектуре и савремених потреба. Са 420 м² стамбеног простора, распоређеног на два спрата, и могућношћу конфигурације до 10 спаваћих соба, овај кортихо је погодан за различите намене, од пространог породичног дома до комерцијалног подухвата попут руралног туризма.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова финка се истиче знатно већом површином парцеле и потенцијалом за разноврсније коришћење, што оправдава њену вишу цену од 750.000 €. Alba Benalmadena (почетна цена €598.000) нуди савременије становање, али ова финка у Кампањиљасу представља јединствену прилику за оне који траже традиционални шпански стил са великим земљиштем и додатним могућностима развоја, укључујући и опцију куповине обимног рустичног земљишта. Док поменути пројекти углавном циљају на новије, комплетне стамбене јединице, ова финка нуди архетипску андалузијску архитектуру са простором за персонализацију и проширење. Позиционирање у близини урбане зоне Малаге и технолошког парка је додатни фактор који је разликује од пројеката у Естепони или Беналмадени, који су често фокусирани искључиво на туристички и рекреативни аспект.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај кортихо се налази у урбаном окружењу Кампањиљаса, дистрикта Малаге, са основним садржајима на пешачкој удаљености. Иако је смештен у градској зони, нуди осећај приватности и близину природе. Удаљеност од 11 км до центра Малаге и 7.4 км од аеродрома обезбеђује добру повезаност са градским центром и међународним саобраћајем.
Са 10 спаваћих соба и 4 купатила, ова некретнина задовољава потребе великих породица или оних који траже простор за госте или вишенаменске просторије попут радних соба. Велики плац од 3.500 м² пружа могућности за екстеријерне активности, баштованство или додатне садржаје, док оригинални детаљи попут дрвених плафона додају карактер стамбеном простору.
Објекат је изграђен почетком 20. века и делимично реновиран, са статусом завршености. Иако није новије градње, нуди добру основну структуру и потенцијал за надоградњу и модернизацију. Постојећа грађевинска дозвола покрива 420 м² стамбеног простора, али постоји могућност додатне изградње или адаптације просторија према потребама власника.
Ова некретнина не нуди модерне, потпуно завршене и дизајниране просторе по последњим урбанистичким стандардима, већ захтева извесна улагања у реновирање и модернизацију ради достизања савремених животних стандарда. Ограничења у смислу тренутног енергетског сертификата (ослобођено/у процесу) указују на потребу за евентуалном надоградњом енергетске ефикасности.
Ова некретнина је посебно погодна за оне који траже пространо породично имање са могућностима за рекреацију и хобије на отвореном, или за инвеститоре који желе да искористе потенцијал руралног туризма или изнајмљивања. Позиционирање у близини технолошког парка и аеродрома чини је атрактивном за професионалце који раде у међународним компанијама или често путују. Потенцијални купци који желе да оживе традиционалну архитектуру, уз могућност модернизације, пронаћи ће овде значајан потенцијал. Такође, за оне који желе да развију одржив или еколошки пројекат, или да претворе постојећи објекат у више стамбених јединица или бутик хотел, ова локација и капацитети пружају одличну основу.
Објекат задржава оригиналне карактеристике традиционалне архитектуре Малаге, укључујући дрвене плафоне, што доприноси његовом аутентичном амбијенту. Тренутно стање је описано као добро, са делимичним реновирањем, али потенцијални купци треба да рачунају на потребе за даљим улагањима у циљу модернизације и прилагођавања савременим стандардима. Уграђени ормари и остава нуде додатну функционалност. Недостају детаљне информације о материјалима купатила и кухиње, али се подразумева да ће будућа реновирања укључивати замену или надоградњу ових делова.
Тренутна цена од 750.000 € односи се на финку са парцелом од 3.500 м². Доступност се односи на тренутну завршеност изградње, али се препоручује провера актуелне доступности услед динамике тржишта. Поред главног објекта, постоји опција куповине додатних парцела: рустична земља од 68.000 м² са базеном (alberca) и приватним бунаром, као и парцела од 1.000 м² погодна за изградњу једне или више вила, чије цене се добијају на захтев. Овакав модел ценовне понуде омогућава прилагођавање куповине специфичним потребама и буџету купца.
Кампањиљас, као део Малаге, нуди динамичан живот са приступом градским садржајима, али и мирнијим окружењем. Ова финка, са својим пространим плацем и традиционалним шармом, пружа осећај сеоског живота у градској средини. Удаљеност до супермаркета (394 м) и апотеке (138 м) указује на практичност свакодневних активности. Близина парка технологије (Parque Tecnológico de Andalucía) обећава сталну потражњу за некретнинама и потенцијал за изнајмљивање, што је посебно значајно за инвеститоре. Са 46 метара надморске висине, подручје нуди пријатну климу са просечним температурама између 12 и 27°C, и око 3.867 сунчаних сати годишње, са дужим периодом за уживање на отвореном.
Живот у Кампањиљасу комбинује погодности градског живота са спокојем руралнијег окружења. Удаљеност од само 11 км до центра Малаге омогућава лак приступ културним, гастрономским и комерцијалним садржајима великог града, док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен око 8 км ваздушном линијом, што је погодно за честа путовања. Локална инфраструктура укључује 15 основних и 5 средњих школа, као и здравствене центре, што чини подручје погодним за породице. Око 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини повећавају мобилност и без аутомобила, иако се за путовања на веће удаљености препоручује употреба возила.
Ова карта приказује локацију финке у Кампањиљасу, источно од центра Малаге. Истиче се близина кључних инфраструктурних тачака попут аеродрома, ауто-путева и приобалних подручја, као и одређених објеката попут голф терена и спортских центара, пружајући визуелни преглед географског положаја и доступности.
Кампањиљас је део градског дистрикта Малага, што га чини интегралним делом овог важног региона Андалузије. Удаљеност од 11 км до центра Малаге, града са скоро 580.000 становника, пружа директан приступ свим градским погодностима и културним садржајима. Већи градови попут Марбеље (39 км) и Гранаде (98 км) такође су доступни за једнодневне излете, нудећи различите туристичке и културне атракције. Близина Парка технологије Андалузије (PTA) додатно истиче стратешки значај локације у економском смислу региона.
Локација у Кампањиљасу нуди добру повезаност са кључним тачкама. Најближи супермаркет је удаљен свега 394 метра, а апотека 138 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Болница је на 5.5 км, а неколико ресторана, банака и кафића налази се у радијусу од 2 км. За љубитеље голфа, голф клубови Гуадалхорце (4.0 км), Малага Парадор (11 км) и Лауро Голф (11 км) су лако доступни. Најближи аеродром (Малага-Коста дел Сол) је на око 8 км ваздушном линијом, док су плаже попут Ла Мисерикордије и Сакаба Бича удаљене око 10 км, нудећи могућности за рекреацију на обали.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Кампањиљас се одликује медитеранском климом са просечним годишњим температурама од 18.8°C, крећући се од пријатних 12°C зими до 27°C лети. Са око 3.867 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца током целе године, а пливачки сезона траје око 6 месеци, када температура воде у мору достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 46 метара доприноси блажим температурама у односу на приобалне регионе. Окружење нуди могућности за уживање у природи, са оближњим шумама и пејзажима, што је погодно за активности на отвореном, посебно у топлијим месецима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, ова локација омогућава релативно брз приступ обалским активностима. Најближе плаже, попут Плаја де ла Мисерикордија, Плаја Сакаба Бич и Плаја де Сан Андрес, удаљене су око 10 км. За љубитеље голфа, на располагању су три значајна терена: Клуб де Голф де Гуадалхорце (4.0 км), Клуб де Голф Малага Парадор (11 км) и Лауро Голф (11 км). Спортски центри, укључујући фудбалски терен и базене, такође су доступни у непосредној близини, попут Кампо де Футбал Мунисипал де Кампањиљас (0.3 км) и Пичина Мунисипал Колменарехо (1.4 км), пружајући разнолике могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Кампањиљас је део градског дистрикта Малага, што га чини интегралним делом овог важног региона Андалузије. Удаљеност од 11 км до центра Малаге, града са скоро 580.000 становника, пружа директан приступ свим градским погодностима и културним садржајима. Већи градови попут Марбеље (39 км) и Гранаде (98 км) такође су доступни за једнодневне излете, нудећи различите туристичке и културне атракције. Близина Парка технологије Андалузије (PTA) додатно истиче стратешки значај локације у економском смислу региона.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL476408
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
