Пројекат се налази у месту Кампањиљас, на само 7.4 километара од аеродрома у Малаги. Са површином од 79.400 квадратних метара, ово је опсежна парцела рустикалног земљишта. Позициониран је у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, што пружа практичност за свакодневни живот. Локација нуди мирно и приватно окружење, са погодним приступом градским погодностима.
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598.000) у Бенаљмадени, ова парцела у Кампањиљасу нуди знатно већу површину по нижој почетној цени. Док ови поменути пројекти представљају готове стамбене јединице или грађевинске парцеле са јасно дефинисаним плановима, ова парцела је знатно већа и нуди флексибилност за развој по мери. Цена од 235.000 евра за 79.400 м² указује на вредност земљишта, а не на цену изграђене некретнине. Регион Коста дел Сол је познат по свом разноврсном тржишту некретнина, од луксузних вила до инвестиционих парцела. Док су пројекти у Естепони и Бенаљмадени често усмерени на директну куповину станова или кућа, ова парцела у Кампањиљасу циља на инвеститоре који траже веће земљишне поседе са потенцијалом за развој. Локација близу Малаге и аеродрома је предност у односу на неке удаљеније локације, а урбана близина пружа додатну вредност у поређењу са потпуно изолованим руралним земљиштем.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште је смештено унутар урбаног подручја Кампањиљаса, познатог као Девети округ Малаге. Иако је окружено градским садржајима, поседује рустикални карактер. Близина главних саобраћајница и аеродрома олакшава повезаност са ширим подручјем, док сам положај нуди одређени степен изолације.
Ова парцела је намењена инвеститорима или појединцима са визијом за развој пројеката. Погодна је за рурални туризам, еколошке фарме, коњичке центре или развој задружних заједница. Простор и природа омогућавају реализацију пројеката усмерених на одрживи живот и рекреацију.
Ово је парцела рустикалног земљишта, што имплицитно значи да није нова градња у смислу стамбених јединица. Сваки развој на овом земљишту захтеваће добијање одговарајућих дозвола од градског већа Малаге и регионалне владе Андалузије. Планирање и изградња могу потрајати.
Ова парцела није намењена за тренутну стамбену изградњу без додатног планирања и добијања дозвола. Не нуди постојеће стамбене објекте, нити инфраструктуру развијену за становање. Природа земљишта захтева додатне инвестиције за реализацију било каквог грађевинског или развојног пројекта.
Ова парцела је најприкладнија за инвеститоре, компаније за развој некретнина или појединце са дугорочном визијом. Идеалан је за оне који желе да развију пројекат у области руралног туризма, еколошког пољопривредног газдинства, коњичке академије или задружне заједнице. Погодна је за оне који траже велики посед за приватност и развој специфичних садржаја, далеко од гужве, али ипак близу градских погодности. Особе које желе да искористе природне ресурсе, сунчано време и позицију Андалузије за рекреативне или пословне сврхе, могу пронаћи ову локацију привлачном. Узимајући у обзир близину аеродрома и туристичких центара, може бити интересантно и за пројекте који укључују међународни приступ.
Како се ради о рустичном земљишту, нема информација о квалитету завршне обраде стамбених објеката. Тренутно стање парцеле је природно, без изграђених структура. Сваки будући развој захтеваће примену грађевинских стандарда и материјала према важећим прописима. Потенцијални инвеститори ће морати сами да дефинишу и примењују стандарде квалитета у складу са планираним пројектом и добијеним дозволама. Оријентација према југу обезбеђује добру сунчеву светлост, што може бити корисно за енергетску ефикасност будућих објеката.
Цена од 235.000 евра за парцелу од 79.400 м² указује на вредност земљишта у руралном или инвестиционом контексту. Тренутно нема додатних информација о цени других парцела или доступности у овом подручју, али ова цена позиционира земљиште као релативно приступачну опцију за велике пројекте. Постојећа цена одражава величину и потенцијал земљишта, а не готову стамбену јединицу. За детаљније информације о могућим фазама куповине или продаје, потребно је директно контактирати. Процењује се да је ово цена за саму земљу, без трошкова развоја или изградње.
Кампањиљас, као део Малаге, нуди динамичан начин живота. Ова парцела, са својих 79.400 м², представља прилику за стварање оазе мира и природе у близини градских погодности. Постојећи садржаји попут ресторана, апотека и продавница налазе се на пешачкој удаљености, што обезбеђује лакоћу у свакодневним активностима. Близина спортских центара попут фудбалског стадиона (0.3 км) и фитнес центара (0.9 км) доприноси активном начину живота. Иако је потребан аутомобил за дужа путовања, локална инфраструктура јавног превоза са 10 линија и 50 стајалишта пружа опције за кретање. Сеоски карактер земљишта, уз источну оријентацију, пружа добру сунчеву светлост током дана, стварајући пријатно окружење за потенцијалне развојне пројекте.
Живот у Кампањиљасу нуди баланс између руралне привлачности и урбане доступности. Захваљујући близини Малаге (11 км), становници имају лак приступ културним, гастрономским и комерцијалним садржајима великог града. Локални садржаји унутар 2 км радијуса, укључујући ресторане (11), апотеке (6) и банке (5), задовољавају дневне потребе. Близина образовних установа, од основних до средњих школа, чини подручје погодним за породице. Сеоски карактер земљишта пружа осећај мира, док је урбана средина лако доступна. Приближна висина од 46 метара надморске висине доприноси пријатној клими, са просечним температурама које варирају током године.
Ова мапа приказује локацију пројекта у Кампањиљасу, јужно од Шпаније. Истиче се близина Малаге, аеродрома и приобалних подручја. Опсег парцеле је значајан, што је видљиво у односу на околне урбане зоне и путну мрежу.
Кампањиљас је један од 11 округа града Малаге, што га чини интегралним делом већег урбаног подручја. Ова позиција омогућава лак приступ свим градским услугама и инфраструктури Малаге, која је удаљена само 11 км. У поређењу са другим градовима у региону, попут Марбеље (39 км) и Гранаде (98 км), Малага нуди најбољи баланс између урбаног живљења и лакоће приступа. Ова локација представља компромис између урбане динамике и руралне смирености, пружајући предности обе врсте окружења.
Локација у Кампањиљасу пружа одличну повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је само 7.4 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Најближи супермаркет је на 394 метра, а апотека на 138 метара, што указује на високу практичност. Болница је удаљена 5.5 км. За љубитеље голфа, клуб Гвадалхорче је на 4.0 км, док су други голф терени такође релативно близу. Најближе плаже, попут Плаја де ла Мисерикордија, удаљене су 10 км. Град Малага је на 11 км, пружајући приступ ширем спектру градских погодности. Електрична пуњача је доступна на 592 метра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 27°C, и годишњим просеком од 18.8°C. Са историјски забележеним 3.867 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Пливачки сезона траје око 6 месеци, када се температуре воде одржавају изнад 20°C. Висина од 46 метара надморске висине доприноси умереним температурама и добрим условима за живот. Близина шума и природног окружења, уз рустикални карактер земљишта, пружа осећај повезаности са природом, иако је смештено у урбаном контексту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази унутар копна, најближе плаже су на око 10 км удаљености, укључујући Плаја де ла Мисерикордија и Плаја Сакаба. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини: Клуб де Голф де Гвадалхорче (4.0 км), Клуб де Голф Малага Парадор (11 км) и Лауро Голф (11 км). Спортске активности су доступне у оближњим садржајима, као што је општински фудбалски терен (0.3 км) и фитнес центри. Величина парцеле такође омогућава развој сопствених рекреативних садржаја, попут коњичких стаза или простора за одрживе праксе.
Izvor: OpenStreetMap
Кампањиљас је један од 11 округа града Малаге, што га чини интегралним делом већег урбаног подручја. Ова позиција омогућава лак приступ свим градским услугама и инфраструктури Малаге, која је удаљена само 11 км. У поређењу са другим градовима у региону, попут Марбеље (39 км) и Гранаде (98 км), Малага нуди најбољи баланс између урбаног живљења и лакоће приступа. Ова локација представља компромис између урбане динамике и руралне смирености, пружајући предности обе врсте окружења.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL463437
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
