Пројекат представља велико земљиште површине 79.400 м² у типу Монте Рустицо, смештено у Кампињасу, Малага. Ова локација пружа значајну прилику за развој руралног туризма или за стварање приватног сеоског уточишта. Земљиште се налази у мирном и приватном окружењу, нудећи баланс између сеоске тишине и приступачности градским садржајима, што га чини атрактивним за различите врсте развоја.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), ово земљиште у Кампињасу нуди знатно нижу цену по квадратном метру, што је очекивано с обзиром на његову намењену употребу као Монте Рустицо. Док су наведени примери често фокусирани на класичне стамбене јединице са погледом на море или у близини голф терена, ова парцела пружа другачију прилику, развој руралних или еколошки оријентисаних пројеката. Унутрашњост Коста дел Сол, попут Кампињаса, нуди алтернативу приморским локацијама, са фокусом на спокој и простор, уз задржавање добре повезаности са главним градским центрима и аеродромом. Регион нуди и друге сличне руралне парцеле, али ова се истиче својом величином и релативно приступачном ценом за такав обим земљишта, посебно у близини Малаге.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација земљишта у Кампињасу, у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, пружа лак приступ градским погодностима. Иако се налази у близини Малаге, нуди осећај сеоске изолације. Близина аеродрома и ауто-пута обезбеђује добру повезаност са ширим подручјем.
Ова парцела је намењена појединцима или групама које желе да реализују пројекте повезане са руралним животом или туризмом. Могућности укључују изградњу коњичких стаја, развој задружних стамбених заједница или других објеката прилагођених руралном туризму и животу на селу, уз уважавање потребе за простором и приватношћу.
Ово земљиште је тренутно у фази припреме за потенцијалну изградњу. Описује се као Монте Рустицо, што указује на његов рурални карактер. Даља изградња захтеваће добијање дозвола од надлежних органа, као што су Junta de Andalucía и Градско веће Малаге.
Пројекат не укључује постојеће стамбене објекте нити инфраструктуру за становање. Потенцијални развој је подложан строгим урбанистичким прописима и захтева добијање дозвола од локалних власти. Тип земљишта 'Монте Рустицо' може подразумевати ограничења у погледу врсте и обима градње.
Ова инвестиција је погодна за појединце или компаније које траже земљиште за развој руралних туристичких пројеката, пољопривредних газдинстава или стамбених задруга. Особе које желе да побегну од градске гужве, али задрже лак приступ урбаним садржајима, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Посебно је релевантно за инвеститоре који виде потенцијал у растућем тржишту руралног туризма у региону Малаге. Уколико је циљ стварање јединственог простора за одмор или рекреацију, ово земљиште нуди довољно простора и приватности за реализацију таквих визија, под условом да се добију све неопходне дозволе.
Као земљиште без изграђених објеката, ова парцела нема податке о квалитету завршних радова или уграђених материјала. Потенцијални развој ће зависити од будућег планирања и дозвола. Сваки пројекат на овом земљишту захтеваће детаљно планирање у погледу дизајна, избора материјала и грађевинских техника, у складу са урбанистичким прописима и захтевима за одрживост. Накнадни радови ће бити кључни за дефинисање конечне вредности и функционалности будућих објеката.
Цена овог пространог земљишта од 79.400 м² износи 235.000 €. Како је реч о земљишту типа Монте Рустицо, ова цена одражава његов потенцијал за развој руралних пројеката, као што су агротуризам, коњички центри или стамбене задруге. Тренутно је доступно као засебна парцела, са напоменом да је могуће и куповање у комбинацији са суседном имовином. Потенцијални купци треба да буду свесни да су сва улагања у изградњу подложна добијању потребних дозвола од локалних власти.
Кампињас, познат и као 9. округ Малаге, нуди мешавину урбаног живљења и близине руралним подручјима. За становнике, ова локација представља могућност за миран живот са лаким приступом градским садржајима. Садржаји као што су ресторани, апотеке и банке налазе се на пешачкој удаљености, док су већи супермаркети и здравствене установе у близини. Ово подручје је такође погодно за активности на отвореном, са спортским центрима и близином природних лепота. Са око 11 км удаљености од центра Малаге, пружа се равнотежа између сеоске тишине и динамике града, чинећи свакодневни живот практичним и пријатним.
Живот у Кампињасу нуди баланс између урбане практичности и сеоског мира. Са близином супермаркета (394 м), апотека (138 м) и здравствених центара (5.5 км), дневне потрепштине су лако доступне. Образовни систем у радијусу од 2 км обухвата 15 основних и 5 средњих школа, што је значајно за породице. Постоји и 11 ресторана и 4 кафића у непосредној близини, као и 5 банака. Иако је аутомобил користан, одређене активности попут куповине намирница или посете локалним садржајима могу се обавити пешке, захваљујући развијеном јавном превозу са 50 стајалишта.
Земљиште се налази у Кампињасу, округу града Малага, на југу Шпаније. Овај регион је познат по својој медитеранској клими, живописним пејзажима и близини обале. Позиција нуди комбинацију руралне тишине и лаког приступа градским центрима.
Кампињас се налази у близини главног града Малаге (11 км), пружајући брз приступ урбаним услугама и културним садржајима. Релативно је близу и других значајнијих градова попут Марбеље (39 км) и Гранаде (98 км), иако су они значајније удаљенији. Ова позиција чини Кампињас погодном базом за истраживање региона Коста дел Сол и шире, нудећи комбинацију локалне доступности и регионалне повезаности.
Локација омогућава добру повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је само 7.4 км ваздушном линијом, а најближи градски центар Малага је на 11 км. Плаже попут Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach такође су удаљене око 10 км. За љубитеље голфа, постоје три терена у радијусу од 4 до 11 км, укључујући Club de Golf de Guadalhorce (4.0 км). Најближа ЕВ пунионица је на 592 метра, што указује на растућу инфраструктуру за електрична возила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Малаге ужива у медитеранској клими са просечним температурама од 12°C до 27°C током године и просечном годишњом температуром од 18.8°C. Са око 3.867 сунчаних сати годишње, подручје пружа дуг период погодности за активности на отвореном. Пливачки сезона траје око 6 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Локација на 46 метара надморске висине, иако унутар копна, задржава утицај приморског подручја, нудећи пријатно окружење током већине године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Упркос томе што се налази у унутрашњости, ово земљиште је недалеко од обале. Најближе плаже, као што су Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach, удаљене су око 10 км, пружајући лак приступ морским активностима. У непосредној близини (0.3 км) налази се и фудбалски стадион, а постоје и спортски центри попут Evofit Malaga (0.9 км) и општински базен (1.4 км). Љубитељи голфа могу уживати у четири терена у радијусу од 11 км, укључујући Club de Golf de Guadalhorce на само 4 км.
Izvor: OpenStreetMap
Кампињас се налази у близини главног града Малаге (11 км), пружајући брз приступ урбаним услугама и културним садржајима. Релативно је близу и других значајнијих градова попут Марбеље (39 км) и Гранаде (98 км), иако су они значајније удаљенији. Ова позиција чини Кампињас погодном базом за истраживање региона Коста дел Сол и шире, нудећи комбинацију локалне доступности и регионалне повезаности.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL567401
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
