Esta moradia em banda generosamente dimensionada, construída em 1972 e recentemente remodelada até um excelente estado, oferece uma substancial área habitável de 300 m². Localizada na zona urbana consolidada de Campanillas, um distrito de Málaga, o imóvel está pronto para ocupação imediata. Dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por três níveis, incluindo um espaço de sótão que pode servir múltiplos propósitos. O imóvel beneficia de orientação a este e a oeste, garantindo luz natural ao longo de todo o dia, e inclui amplo espaço exterior com dois terraços e uma arrecadação significativa de 50 m².
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Campanillas oferece uma combinação de conveniência urbana e tranquilidade residencial, com muitas necessidades diárias disponíveis a poucos minutos a pé. Embora situada no interior, mantém boa ligação às atrações costeiras e à vibrante cidade de Málaga, proporcionando um estilo de vida equilibrado.
Este imóvel é adequado para quem procura considerável espaço habitável e versatilidade funcional. A inclusão de um apartamento independente na mesma estrutura responde a habitação multigeracional, alojamento de hóspedes ou potencial de arrendamento. Amplo espaço de arrumação e áreas exteriores aumentam o seu apelo para famílias ou indivíduos que precisam de espaço para crescer e receber.
Este imóvel não é de construção nova; é uma casa existente pronta a habitar, concluída em 1972. Embora tenha sido remodelada até um excelente estado, representa um imóvel consolidado em vez de um novo empreendimento com datas de conclusão futuras.
Este é um imóvel existente pronto a habitar, o que significa que não há elementos de construção na planta nem datas de entrega futuras a considerar. Como é habitual nas vendas de imóveis individuais, os custos de compra associados, como honorários do notário, registo e impostos, são adicionais ao preço anunciado.
Ref: VL749369
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para um comprador que priorize espaço e flexibilidade funcional. A inclusão de um apartamento autónomo torna-o adequado para famílias alargadas que precisem de alojamento separado, ou para quem procura gerar rendimento de arrendamento. O seu tamanho e layout também agradam a indivíduos ou casais que recebem frequentemente ou que necessitam de extenso espaço de arrumação ou para hobbies. As famílias apreciarão a proximidade de numerosas instalações educativas, desde escolas primárias a secundárias, a curta distância. Além disso, a sua localização numa área urbana consolidada torna-o uma escolha prática para quem prefere acesso imediato a comodidades diárias e transporte público, em vez de um cenário costeiro ou rural mais isolado.
O imóvel foi remodelado e apresenta-se em excelente estado. As características principais incluem pavimento laminado e paredes de acabamento liso, contribuindo para uma estética limpa e moderna. Ar condicionado instalado para controlo da temperatura. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos, pronta para uso imediato. Roupeiros embutidos estão presentes nos quartos, oferecendo soluções práticas de arrumação. O imóvel beneficia de orientação dupla (este e oeste), maximizando a luz natural ao longo do dia. Os terraços proporcionam espaço exterior funcional, e a arrecadação separada adiciona utilidade significativa.
Esta moradia em banda é oferecida a um preço pedido fixo de €560.000. Como imóvel existente, este preço reflete o valor de mercado atual da casa na sua condição pronta a habitar. A disponibilidade do imóvel deve ser confirmada no momento da consulta, como é habitual nas vendas de imóveis individuais. Este preço não inclui custos transacionais adicionais, como impostos, notário e taxas de registo.
Campanillas, conhecida como o Distrito 9 de Málaga, apresenta um ambiente urbano consolidado onde a vida diária é facilitada pela proximidade de serviços essenciais. Com restaurantes, farmácias, bancos e cafés facilmente acessíveis, grande parte da rotina pode ser gerida a pé. A área é também servida por numerosas linhas de transporte público, tornando viável circular sem carro para recados locais. Para quem utiliza veículo, comodidades como supermercados e postos de carregamento de veículos elétricos estão próximas, e a proximidade à cidade de Málaga e ao aeroporto aumenta a sua praticidade para deslocações ou viagens. O ambiente oferece uma atmosfera local, longe da agitação imediata da costa, mas suficientemente perto para aceder às suas atrações. É uma localização para quem aprecia ter conveniências urbanas à mão, residindo num distrito mais tranquilo e orientado à comunidade.
Campanillas oferece um estilo de vida urbano prático com comodidades essenciais ao alcance. Um supermercado fica a apenas 394 metros e uma farmácia a menos de 1,6 km, facilitando os recados diários. A área conta com numerosos restaurantes (11 num raio de 2 km) e cafés, contribuindo para uma atmosfera local animada. Para necessidades de saúde, um hospital situa-se a 5,5 km. O distrito é bem servido por transporte público, com 50 paragens e 10 linhas, tornando as deslocações locais acessíveis. Embora um carro seja útil para explorar mais longe, a concentração de serviços significa que nem sempre é essencial para a vida quotidiana dentro da própria Campanillas.
Este mapa mostra Campanillas, um distrito da cidade de Málaga. Destaca a posição do imóvel numa área urbana consolidada, registando a sua proximidade a comodidades locais como supermercados, escolas e instalações de saúde. O mapa também mostra distâncias-chave ao centro de Málaga, ao aeroporto e a atrações costeiras próximas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Campanillas está posicionada dentro do município mais amplo de Málaga, servindo como um distrito consolidado que oferece uma experiência urbana local. Está estrategicamente localizada em relação à cidade de Málaga (11 km em linha reta), proporcionando fácil acesso às suas extensas comodidades e atrações culturais. Mais longe, destinos como Marbella (39 km) e Granada (98 km) são alcançáveis, posicionando Campanillas como base prática para explorar a Andaluzia. A área faz parte da região mais ampla da Costa del Sol, conhecida pelas suas ofertas diversificadas, desde resorts costeiros até cidades históricas do interior.
Esta moradia em banda está estrategicamente localizada em termos de acessibilidade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 7,4 km em linha reta, facilitando as viagens. Várias estações de comboio, incluindo Campanillas e Cártama, estão a curta distância (2,9 km e 5,2 km respetivamente), oferecendo ligação regional. Praias como a Playa de la Misericordia ficam a aproximadamente 10 km. Para golfistas, vários campos como o Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km) e o Lauro Golf (11 km) são acessíveis. As imediações de Campanillas disponibilizam numerosas lojas locais, restaurantes e serviços essenciais, aumentando a conveniência.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas mensais médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 18,8°C. A região beneficia de abundante sol, permitindo uma época balnear de aproximadamente seis meses, quando as temperaturas da água atingem consistentemente 20°C ou mais. Situada a uma altitude de 46 metros acima do nível do mar, a área oferece um ambiente agradável. A localização no interior proporciona um microclima ligeiramente diferente em comparação com a costa imediata, frequentemente caracterizado por dias mais quentes e noites mais frescas, especialmente fora dos meses de pico de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Campanillas esteja situada no interior, a recreação costeira é facilmente acessível. Praias populares como Playa de la Misericordia e Playa Sacaba ficam a aproximadamente 10 km em linha reta. Para entusiastas desportivos, a área oferece várias instalações, incluindo o Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) e a Evofit Malaga (0,9 km). Golfistas têm várias opções nas proximidades, com o Club de Golf de Guadalhorce a apenas 4,0 km, e outros campos como o Club de Golf Málaga Parador e o Lauro Golf num raio de 11 km.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Comparado com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, que normalmente oferecem designs modernos e instalações comunitárias a partir de cerca de €205.000 - €269.950, esta moradia em banda em Campanillas apresenta uma proposta de valor diferente. Avaliada em €560.000, oferece significativamente mais espaço interior (300 m²) e inclui um apartamento separado, características não comuns em apartamentos de construção nova típicos ou moradias em banda menores nessas áreas. Enquanto esses projetos se focam em vida contemporânea e proximidade costeira, este imóvel enfatiza vida urbana consolidada, dimensão substancial e versatilidade funcional. A sua localização em Campanillas, um distrito consolidado de Málaga, oferece acesso imediato a uma ampla gama de serviços locais e boa conectividade, em contraste com os ambientes frequentemente mais orientados a resorts de Torre del Mar ou Estepona. A idade do imóvel (1972, remodelado) também o posiciona de forma diferente do apelo de 'construção nova' dos comparáveis, oferecendo uma solução habitacional mais madura e potencialmente mais espaçosa para compradores que priorizam espaço e flexibilidade em vez de estética de construção nova.
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