Questo ostello a Churriana, un distretto di Málaga, offre una posizione strategica vicino all'aeroporto e alla costa. Con una superficie costruita di 1246 m² e 14 camere espandibili a 24, rappresenta un'opzione interessante per gli investitori. La proprietà è pronta per essere occupata e dispone di una sala per feste ed eventi con capacità per 324 persone, con licenza fino alle 6:00 del mattino. La vicinanza a servizi urbani e vie di trasporto sottolinea il potenziale di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ostello si trova a Churriana, un vivace distretto di Málaga. L'ambiente offre una buona infrastruttura con negozi e servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata all'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti, mentre la costa e le spiagge si trovano a pochi chilometri.
Questa proprietà è stata progettata principalmente per funzionare come ostello, con potenziale di espansione. Le 14 camere esistenti e la possibilità di aggiungerne altre 10 offrono flessibilità per l'alloggio degli ospiti. Servizi aggiuntivi come una sala per feste e una discoteca, insieme a una cucina professionale, si rivolgono a un vasto pubblico.
L'ostello è classificato come 'Pronto', il che significa che è una proprietà esistente, immediatamente disponibile per l'occupazione o l'esercizio. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico. L'attenzione è rivolta all'utilizzo e alla potenziale espansione dell'infrastruttura esistente.
Si tratta di un ostello, non di una proprietà residenziale classica per uso personale. La zona delle feste ha orari di apertura specifici (fino alle 6:00 del mattino), il che non è adatto per un soggiorno tranquillo. L'infrastruttura è progettata per l'operatività di un ostello e di un luogo per eventi, non per gli standard di una casa unifamiliare.
Ref: VL960899
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a un investitore che desidera gestire o ampliare un ostello esistente, focalizzato sul turismo e sugli eventi. Si rivolge a coloro che vedono il potenziale della vicinanza immediata all'aeroporto e alla Costa del Sol, con accesso sia a un ambiente urbano che a strutture ricreative come spiagge e campi da golf. Le persone che cercano un'attività commerciale con una componente di vita notturna (sala per feste fino alle 6:00) apprezzeranno il valore aggiunto. Gli investitori che mirano al crescente mercato turistico di Málaga e della regione circostante potrebbero anche trovare qui un investimento adeguato.
L'alloggio è completamente arredato e in buone condizioni. I servizi includono aria condizionata e riscaldamento centralizzato per un comfort tutto l'anno. È presente un ascensore, che migliora l'accessibilità, compresa una struttura per persone a mobilità ridotta. I pavimenti in legno contribuiscono all'estetica e alla durata. La presenza di acqua potabile e di una cucina industriale indica una disposizione funzionale orientata alla gestione di un ostello e di una struttura di ristorazione.
L'ostello è offerto al prezzo di 3.950.000 €. Questo prezzo riflette la dimensione della struttura, con 14 camere esistenti e il potenziale per 10 unità aggiuntive, nonché le ampie strutture per eventi e ristorazione. La posizione in una zona urbana vicina all'aeroporto di Málaga contribuisce alla valutazione. La disponibilità è su richiesta, data la natura dell'attività commerciale.
Churriana, come sfondo di questo ostello, offre una dinamica urbana con i vantaggi della vicinanza ai servizi. La posizione, a soli 1,9 km dall'aeroporto, è adatto per i viaggiatori. A pochi passi si trovano le necessità quotidiane come un supermercato (109 m) e una farmacia (289 m). Con 9 ristoranti, 7 farmacie, 6 banche e 5 caffè in un raggio di 2 km, l'ambiente circostante è vivace. Il centro storico di Málaga è anch'esso facilmente raggiungibile, attirando sia i turisti che gli operatori dell'ostello. La stagione balneare di 4 mesi e le 3.888 ore di sole all'anno, con una temperatura media di 18,5°C, creano un clima piacevole per le attività all'aperto.
Churriana, situata nella parte occidentale di Málaga, offre un'esperienza di vita urbana con la vicinanza della Costa del Sol. Il distretto è caratterizzato dalla presenza dell'aeroporto, che garantisce un'eccellente accessibilità. A pochi passi si trovano vari servizi come un supermercato (109 m) e una farmacia (289 m). Per il relax, ci sono centri sportivi come Vals Sport Churriana (0,3 km) e spiagge nelle vicinanze, sebbene l'ambiente immediato sia prevalentemente urbano. Offre un mix di stile di vita locale e infrastruttura turistica.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Churriana, un distretto di Málaga, con particolare enfasi sulla vicinanza dell'aeroporto e della costa. Illustra il contesto urbano con facile accesso ai servizi e alle aree ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo ostello si trova a Churriana, un distretto della città di Málaga, all'estremità occidentale della popolare Costa del Sol. La posizione offre un vantaggio strategico grazie alla vicinanza immediata dell'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP), a soli 2 km. È situato in una zona urbana con accesso diretto ai servizi, mentre le spiagge e le aree ricreative della Costa del Sol sono a portata di mano. Ciò posiziona il progetto come una base accessibile sia per i turisti che per coloro che desiderano esplorare la regione.
L'accessibilità di questo ostello è un punto di forza significativo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 2 km in linea d'aria, facilitando enormemente i viaggi. Le spiagge come Playa Campo de Golf e Playa de los Álamos sono raggiungibili entro un raggio di 3,3-3,4 km. Diversi campi da golf, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3,0 km, si trovano nelle vicinanze. Con 109 metri fino al supermercato più vicino e 289 metri fino a una farmacia, le necessità quotidiane sono facilmente reperibili. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 35 linee e 50 fermate, e stazioni ferroviarie come Aeropuerto (2,2 km) collegano ulteriormente la località alla regione.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 18,5°C. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono almeno i 20°C. La posizione a 58 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce dell'1,6% verso la spiaggia, garantisce un ambiente piacevole e accessibile senza differenze di altitudine estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dall'ostello. Playa Campo de Golf si trova a 3,3 km e Playa de los Álamos a 3,4 km. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Inoltre, diversi centri sportivi come Vals Sport Churriana a 0,3 km offrono possibilità per attività ricreative. Il punto panoramico Mirador de Churriana a 0,8 km offre una prospettiva locale.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €), Aby Upper (da 320.000 €) e Alba Benalmádena (da 699.000 €), che si concentrano su appartamenti e case in segmenti di prezzo più elevati, questo ostello si posiziona come un investimento commerciale. Il prezzo di 3.950.000 € riflette la scala dell'operazione e le funzioni specifiche come alloggio e luogo per eventi, piuttosto che una residenza. La posizione a Churriana, vicino all'aeroporto, lo distingue dalle aree più orientate al turismo come Estepona e Benalmádena, che sono più lontane dall'aeroporto. L'enfasi sul turismo e sugli eventi in questo progetto offre un profilo di investimento diverso da quello degli appartamenti focalizzati principalmente sulla residenza permanente o sull'affitto vacanze.
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