Овај комерцијални простор, смештен у Чурјани, делу Малаге, представља објекат површине 145 м² са јужном оријентацијом. Његова локација је стратешки повољна, у непосредној близини аеродрома Малага и са лаким приступом локалним садржајима. Објекат нуди флексибилност у коришћењу, са могућношћу задржавања комерцијалне намене или пренамене у стамбени простор, уз додатни потенцијал за проширење кроз доградњу спрата.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је интегрисан у урбану структуру Чурјане, са основним услугама доступним на пешачкој удаљености. Његова близина главним саобраћајним чвориштима, посебно аеродрому Малага на 1,9 км, значајно доприноси његовој комерцијалној и логистичкој вредности. Околина је живахна, са добром повезаношћу са центром града и другим деловима региона.
За комерцијалну употребу, овај простор задовољава потребе предузећа која захтевају видљивост и приступачност у прометној области. У случају потенцијалне стамбене пренамене, пружа отворену основу за прилагођавање животним потребама у урбаном окружењу богатом садржајима. Погодан је за оне који траже персонализовано решење за становање близу градских погодности.
Иако је објекат постојећа комерцијална некретнина, он нуди значајан потенцијал за нову градњу. Његови темељи су припремљени за изградњу додатног спрата који би покрио 100% површине. Ова могућност омогућава будућем власнику да прошири или потпуно адаптира простор према специфичним развојним плановима, било за комерцијалну или стамбену намену.
Објекат, у свом тренутном стању као комерцијални простор, не нуди инхерентне стамбене погодности попут заједничких базена или уређених вртова. Смештен је у урбаном окружењу, што значи да су погледи првенствено усмерени на улицу, а не на простране природне пејзаже.
Тренутни објекат је у добром стању, пружајући солидну основу за даљи развој или непосредну употребу. Посебна карактеристика је припремљена основа за изградњу додатног спрата, што омогућава потпуну адаптацију и проширење према специфичним потребама будућег власника. Јужна оријентација обезбеђује обиље природног светла, што је предност како за комерцијалне, тако и за потенцијалне стамбене просоре. Материјали и унутрашњи распоред могу се прилагодити приликом евентуалне надградње или пренамене.
Цена овог комерцијалног простора износи 445.410 €. Ова цена се односи на тренутно стање објекта површине 145 м². Потенцијал за изградњу додатног спрата нуди могућност значајног повећања вредности и корисне површине, што утиче на дугорочну инвестициону перспективу. Детаљи о доступности и условима куповине могу се добити на захтев.
Овај комерцијални простор смештен је у динамичном делу Чурјане, нудећи окружење погодно за свакодневне пословне активности. Предузећа имају користи од велике фреквенције пролазника и лаког приступа локалним продавницама, банкама и кафићима. Уколико се пренамени у стамбени објекат, становници би искусили урбани ритам, са свакодневним обавезама које се могу обавити пешке и одличном повезаношћу са центром Малаге. Подручје комбинује живот локалне заједнице са близином аеродрома и главних саобраћајних рута.
Околина Чурјане нуди практичан свакодневни живот са бројним садржајима на пешачкој удаљености. Супермаркет је удаљен само 109 метара, а апотека 289 метара, што олакшава обављање свакодневних обавеза. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 50 стајалишта и 35 линија у близини, смањујући потребу за аутомобилом за локалне активности. Близина аеродрома (1,9 км) и брз приступ ауто-путу чине ову локацију стратешки повољном за пословање и путовања.
Карта приказује стратешку позицију објекта у Чурјани, истичући његову близину аеродрому Малага и главним саобраћајницама. Јасно су видљиви локални садржаји на пешачкој удаљености, као и лака повезаност са центром Малаге и оближњим плажама, пружајући увид у практичност локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Чурјана је стратешки смештена као осми округ Малаге, града са готово 600.000 становника, што јој даје предност урбаног центра. Њена позиција на само 9 км од центра Малаге и 38 км од Марбеље, омогућава брз приступ главним економским и туристичким центрима Коста дел Сола. Близина аеродрома додатно наглашава њену регионалну важност као чворишта за транспорт и пословање.
Комерцијални простор је стратешки позициониран за лаку доступност кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је само 1,9 км, што је значајна предност за пословање и путовања. Центар Малаге је на око 9 км, док су плаже попут Плаје Кампо де Голф и Плаје де лос Аламос удаљене око 3,3 до 3,5 км. У близини се налазе и голф терени, укључујући Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (3,0 км), што доприноси рекреативној понуди региона.
| Удаљеност до плаже | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Чурјана се налази на надморској висини од 58 метара, са благим нагибом од 1,6% ка оближњој плажи, што указује на приступачан терен. Област ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,5°C и импресивних 3.888 сунчаних сати годишње. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца, пружајући дуг период за уживање у мору. Ови климатски услови доприносе привлачности локације током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини Чурјане налазе се плаже попут Плаје Кампо де Голф и Плаје де лос Аламос, удаљене нешто више од 3 км, које нуде могућности за рекреацију и опуштање поред мора. За љубитеље голфа, у кругу од неколико километара доступни су терени као што су Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез и Клуб де Голф Малага Парадор. Поред тога, спортски центри попут Валс Спорт Чурјана и Пистас де Лас Педризас налазе се у непосредној близини, пружајући разноврсне опције за активни одмор.
Извор: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL533442
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
