立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、都会の施設へのアクセスが容易な、マラガ市の活気ある地区、チュリアナに位置しています。ビーチやゴルフコースへの近さ、そしてマラガ空港への近さは、優れた接続性を提供します。周辺環境は、都市生活のリズムと静かな住居の雰囲気を融合させています。
このヴィラは、快適で機能的な居住空間を求める方のニーズに応えます。完全に家具が備わった環境と設備の整ったキッチン、そしてプライベートガーデンとプールは、家族生活やゲストのもてなしに理想的な条件を提供します。南西向きにより、十分な自然光と快適な屋外スペースが確保されます。
この物件は良好な状態で、すぐに居住可能です。新しいプロジェクトではありませんが、適切に維持されており、エアコンやプライベートプールなどのモダンな設備が整っているため、すぐに住むための魅力的な選択肢となっています。
この物件からは海の景色は望めません。主な景色は庭園、街、通りです。公共交通機関はありますが、車を所有していると周辺地域を探索するのが容易になります。家のエネルギー効率クラスは明記されていません。
Ref: VL587336
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、都会の利便性と快適な生活を両立させたい個人や家族に適しています。頻繁に旅行するビジネスマンにとって、マラガ空港への近さ（1.9km）は大きな利点です。また、アウトドアライフを楽しみ、プライベートガーデンとプールを所有したい方にもアピールするでしょう。家族にとっては、地域にある学校や医療機関の存在が、あらゆる年齢層のニーズを満たします。さらに、その投資カテゴリーは、潜在的なキャピタルゲインや賃貸収入を求める買い手にも魅力的であることを示唆しています。ヴィラの田園と都市のコンテキストは、都市生活の容易さと相対的な静けさを組み合わせた多様なライフスタイルを提供します。
この独立型ヴィラは、高品質な構造と洗練された仕上げを誇っています。年間を通じて快適さを確保するためのエアコンシステムが備わっており、家族での料理に最適な設備の整ったキッチンがあります。プライベートな屋根付きテラスは、食事やリラックスに最適な追加の屋外リビングスペースを提供します。784平方メートルの庭園は、広々とした屋外スペースを提供し、プライベートプールも備わっています。ヴィラは南西向きで、豊富な自然光を確保しています。完全に家具が備わっているため、購入者は追加の家具を購入することなくすぐに移り住むことができます。全体として、物件の特性は快適さと機能性への焦点を物語っています。
この独立型ヴィラの価格は675,000ユーロからです。物件は3つのベッドルームと2つのバスルーム、144平方メートルの建築面積、784平方メートルの敷地面積を備えています。価格は、その好立地、プールや庭園などのプライベート設備、そして空港やビーチなどのマラガの主要なアトラクションへの近さを反映しています。ヴィラは完全に家具が備わっており、すぐに居住可能であるため、市場価値に影響を与える可能性があります。同様の物件と比較して、その価格設定は競争力があり、特に活気のあるマラガ地域ではそうです。
チュリアナは、マラガ市の8番目の地区として、相対的な静けさと都市の利便性を融合させたユニークな体験を提供します。この地域は、マラガ空港への近さで知られており、住民に旅行の利便性を提供します。スーパーマーケット、薬局、様々なレストランは徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。ヴィラのプライベートガーデンとプールは、住民にリラクゼーションとエンターテイメントのためのプライベートスペースを提供します。この地域には、レクリエーションのニーズを満たすためのいくつかのスポーツセンターや展望台もあります。空港に近いにもかかわらず、ヴィラ自体は庭園と通りの景色を望む快適な生活環境を提供するように設計されており、住民に静かな隠れ家を提供しています。
チュリアナは、その独自のキャラクターを維持しながら、マラガの都市生活への統合というユニークな体験を提供します。この地域には、多数のレストラン、薬局、銀行、カフェがあり、日常のニーズを満たしています。147の小学校と101の中学校は、家族に教育の選択肢を提供します。26の医療センターは、医療サービスへの容易なアクセスを保証します。歴史的な7,240件の不動産取引は、活発な市場を示しています。この地域には、スポーツセンター、展望台、海岸への近さがあり、住民は様々なレクリエーション活動を楽しむことができます。空港に近いにもかかわらず、この地域は、特にヴィラのプライベートスペース内では、比較的静かな生活環境も提供しています。
地図は、マラガ市の地区であるチュリアナの位置を示しています。マラガ空港、ビーチ、ゴルフコース、そしてスーパーマーケットや薬局などの様々な都市施設に対する物件の相対的な位置が強調されています。地図は、この地域での生活の快適さと交通接続を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
チュリアナはアンダルシア地方に位置するマラガ市の地区です。マラガの中心部と国際空港に近いコスタ・デル・ソル沿岸に戦略的な位置を占めています。この地域は、その都市環境、便利な交通手段、そしてビーチやゴルフコースへの近さで知られています。純粋なビーチリゾートよりも多様な体験を提供し、都市生活、住民の快適さ、レクリエーションの機会を組み合わせています。この地域は、トレモリーノスやベナルマデナなどの他の都市と隣接しており、住民に地域内のさらなる選択肢を探る機会を提供しています。
物件の立地は非常に便利です。プラヤ・デ・ロス・アラモスのような近くのビーチは約3.3〜3.5km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスのようなゴルフコースは約3.0kmです。マラガ空港は直線距離でわずか1.9kmであり、空路での移動を容易にします。スーパーマーケット（109m）と薬局（289m）は徒歩圏内です。公共交通機関システムはよく発達しており、35のバス路線と50の停留所があり、公共交通機関を利用する住民にとっては利点です。しかし、車を所有していると、周辺地域やそれより遠い場所を探索するのが容易になります。この地域には複数の電気自動車充電ステーションがあり、電気自動車ユーザーにも便利です。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
チュリアナ地域は地中海性気候を享受しており、年間平均気温は12℃から27℃の間で、年間平均は18.5℃です。年間約3,888時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに十分な時間を提供します。水泳シーズンは約4ヶ月続き、その間水温は20℃以上に達することがあります。この地域は海抜58メートルに位置し、比較的平坦な地形であり、特にビーチへの傾斜はわずか1.6%であるため、散歩やサイクリングに最適です。これらの気候条件と地形的特徴は、住民がアウトドアライフや自然の風景を楽しむための好ましい環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、プラヤ・カンポ・デ・ゴルフ（3.3km）やプラヤ・デ・ロス・アラモス（3.4km）を含む、いくつかの人気ビーチから短距離に位置しています。これらのビーチは通常、設備が整っており、一部はブルーフラッグ認証を受けている場合があります。ゴルフ愛好家は、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（3.0km）やクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（3.2km）など、近くにある複数のゴルフコースを見つけることができます。この地域には、様々なスポーツやレクリエーション活動を提供するヴァル・スポーツ・チュリアナ（0.3km）などのスポーツセンターもあります。ミラドール・デ・チュリアナ（0.8km）のような展望台も、住民に景色を楽しむ場所を提供しています。
出典: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、この独立型ヴィラの価格（675,000ユーロ）は、マラガ市内のユニークな立地と提供されるスペース（784㎡の敷地）を反映しています。エステポナのプロジェクトは、ビーチやゴルフリゾート体験に重点を置いた、異なるライフスタイルを提供する可能性があり、価格的にもより魅力的かもしれませんが、チュリアナが提供する都市への接続性が欠けている可能性があります。対照的に、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は、価格面でこの物件に近いですが、同様の設備や立地の利点を提供する可能性があります。しかし、チュリアナの物件は空港に近いという明らかな利点があります。この物件の統合された特徴 - 都市立地、広大な敷地、プライベート設備、主要交通ハブへの近さなど - は、コスタ・デル・ソル地域の同様の物件の中でユニークな位置づけをしています。
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