立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はチュリアーナ地区に位置し、マラガ空港から1.9キロメートル、市内中心部から約9キロメートルの場所にあります。海岸から3キロメートル以内に位置しながらも、日常的な買い物やサービスが徒歩圏内にあるため、便利な都市生活と地中海リゾートの利点を組み合わせた立地です。
4つの寝室と3つのバスルームを持つこの物件は、家族居住や長期滞在に適した空間を提供します。356平方メートルの広い居住スペースは4階層に分散し、多目的な生活スタイルに対応できます。キッチンは完全に装備されており、プライベートな中庭やバーベキューエリアもあり、屋外でのくつろぎや社交的な集まりにも適しています。
この物件は2003年に完成しており、新築物件ではありませんが、良好な状態に保たれています。既に完成しているため、即時入居が可能で、建設中の物件に伴う不確実性や遅延のリスクがありません。ソーラーパネルを備えており、エネルギー効率の面でも現代的な要素を取り入れています。
この物件は完全な独立型住宅ではなく、半分切り離し式であるため、隣接する住宅との共用壁があります。また、海からの距離が3キロメートル以上あるため、海を臨む眺望は限られています。市内中心部まで9キロメートルの距離があるため、中心部への頻繁なアクセスを必要とする場合には交通手段の検討が必要です。
この物件は、地中海での生活を楽しみながらも、都市利便性を求める人々に適しています。空港に近いことから、頻繁に海外旅行を行うビジネスパーソンや、複数の拠点を持つ家族にとって理想的な選択肢です。また、ゴルフ愛好家にとっても魅力的で、複数の高品質ゴルフコースが短距離で利用可能です。子育て中の家族にも適しています。地域内に15の小学校と5つの中等教育機関があり、教育施設へのアクセスが良好です。安全なゲート付きコミュニティ内にあり、子供たちがのびのびと遊べる環境が整っています。休暇用の第二の家を求める人々にもこの物件は魅力的です。マラガの中心地に近く、文化的な活動やレストラン、ショッピングなどの機会に簡単にアクセスできます。
この半分切り離し住宅は、2003年に建設されながらも、品質の高い素材と技術が使用されています。玄関ホールには大理石の床が敷かれ、階段には手の込んだ木製の手すりが取り付けられており、耐久性と美的感覚を両立しています。リビングダイニングルームは広々としており、暖炉が設置されているため、冬場も快適に過ごせます。独立したキッチンは完全に装備されており、薪ストーブも備わっているため、調理の多様性と快適性を確保しています。キッチンからアクセスできる裏中庭にはバーベキューエリアと薪窯が設置されており、屋外での調理やエンターテイメントに適しています。寝室は広々としており、一階部分には3つの寝室とバスルームが配置されています。二階部分には勾配天井のマスターベッドルームがあり、大きな木製のウォークインクローゼットが組み込まれています。
この半分切り離し住宅の価格は70万ユーロから始まります。356平方メートルの広さ、4つの寝室、3つのバスルームを考慮すると、マラガ地域では中価格帯の物件と言えます。同地域の類似物件と比較すると、この価格は広い居住スペース、良好な立地条件、コミュニティ施設へのアクセスを反映しています。マラガ市内の他の地域と比較すると、チュリアーナは空港やビーチに近接しているため、割安感があります。また、この物件は既に完成しているため、追加の完成費用や不確実性がなく、購入後すぐに利用を開始できる点も価格の一部として考慮されています。
チュリアーナでの日常生活は、便利さとリラックスした雰囲気が融合したものとなります。朝は自宅の中庭でコーヒーを楽しみながら、地中海の気候を満喫できます。109メートル先のスーパーマーケットまで歩いて買い物に行き、新鮮な食材を調理することが可能です。午後は地域の公園やカフェでのんびり過ごすか、プライベートなコミュニティプールで泳ぐことができます。週末には、3キロメートル以内のビーチへ出かけたり、近くのゴルフコースでラウンドを楽しんだりすることができます。クラブ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまでわずか3キロメートルであり、ゴルフ愛好家にとって理想的な場所です。夜には、自宅の暖炉の前でくつろぎながら、バーベキューエリアで友人や家族と夕食を楽しむこともできます。公共の交通機関も充実しており、35のバス路線と50の停留所が地域をカバーしているため、自動車なしでも移動が可能です。
チュリアーナでの生活は、都市の利便性とリゾート地の雰囲気が融合したものです。日常生活に必要な施設がほぼすべて徒歩圏内にあり、109メートル先にスーパーマーケット、289メートル先に薬局があるため、日々の買い物や健康関連の用事に便利です。医療施設については、2.4キロメートルの距離に病院があり、緊急時にも安心です。交通インフラは充実しており、公共の交通機関として35のバス路線と50の停留所が地域をカバーしています。また、3つの鉄道駅が近隣にあり（アエロプエルト駅2.2キロメートル、ラ・コリーナ駅2.5キロメートル、ロス・アラモス駅2.6キロメートル）、マラガ市内および周辺地域へのアクセスが容易です。教育施設も充実しており、地域内に15の小学校と5つの中等教育機関があるため、家族連れの居住にも適しています。
この地図はチュリアーナ地区内の物件位置を示しています。マラガ空港は物件のすぐ北東に位置し、直線距離で約1.9キロメートルです。海岸線は南方向に約3キロメートルの距離に広がり、複数のビーチが利用可能です。主要な道路網が地域を横断しており、マラガ市内中心部（北東方向）やトレモリノス（南西方向）へのアクセスを確保しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
チュリアーナはマラガ市の第8地区として位置付けられ、マラガ市中心部から南西約9キロメートルに位置しています。マラガはアンダルシア州の重要な都市で、人口約579,076人を抱える地域の中心地です。この地理的位置により、都市の便利さと地中海沿岸のリゾート雰囲気の両方を享受できます。周辺の主要な都市としては、東へ約38キロメートルに位置するマルベージャ（人口約147,958人）や、北へ約98キロメートルに位置するグラナダ（人口約232,770人）があります。チュリアーナの位置は、マラガ空港から1.9キロメートルという近さが最大の特徴で、国内外からのアクセスが非常に良好です。
この物件から主要施設へのアクセスは非常に良好です。ビーチまでは直線距離で3.3〜3.5キロメートルであり、プラヤ・カンポ・デ・ゴルフやプラヤ・デ・ロス・アラモスなどの人気ビーチに短時間で到着できます。特にこれらのビーチは、青い旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、水質と設備の面で高品質が保証されています。マラガ市内中心部までは9キロメートル、空港まではわずか1.9キロメートルの距離にあります。この空港への近接性は、頻繁な旅行者や国際的なビジネスを行う人々にとって大きな利点です。ゴルフ愛好家にとっては、複数の高品質ゴルフコースが近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
チュリアーナは典型的な地中海性気候を享受しており、年間を通じて温暖な気候が特徴です。年平均気温は18.5度であり、冬の平均気温が12度、夏の平均気温が27度と、年間を通じて過ごしやすい気温です。年間の日射量は豊富で、特に夏季には晴天の日が続きます。海岸近くの標高58メートルに位置しているため、海風の影響を受けやすく、夏季の過ごしやすさが向上しています。海岸までの傾斜はわずか1.6%であり、ほぼ平坦な地形であるため、自転車や徒歩での移動も比較的容易です。海水温が20度以上になる「海水浴シーズン」は年間約4ヶ月間あり、夏季にはビーチでのマリンスポーツを楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数の高品質なビーチへアクセスできます。最も近いのはプラヤ・デ・ロス・アラモス（3.4キロメートル）とプラヤ・カンポ・デ・ゴルフ（3.3〜3.5キロメートル）で、これらは青い旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、水質と設備の面で高い基準を満たしています。これらのビーチは砂浜が広く、家族連れにも適しており、夏季には海水浴や日光浴を楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、この地域は理想的です。カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（3.0キロメートル）やクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（3.2キロメートル）といった高品質なゴルフコースが近くにあり、年間を通じてプレーが可能です。
出典: OpenStreetMap
チュリアーナはマラガ市の第8地区として位置付けられ、マラガ市中心部から南西約9キロメートルに位置しています。マラガはアンダルシア州の重要な都市で、人口約579,076人を抱える地域の中心地です。この地理的位置により、都市の便利さと地中海沿岸のリゾート雰囲気の両方を享受できます。周辺の主要な都市としては、東へ約38キロメートルに位置するマルベージャ（人口約147,958人）や、北へ約98キロメートルに位置するグラナダ（人口約232,770人）があります。チュリアーナの位置は、マラガ空港から1.9キロメートルという近さが最大の特徴で、国内外からのアクセスが非常に良好です。
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL997388
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
チュリアーナは、マラガ沿岸の他の地域と比較して、いくつかのユニークな特徴を持っています。例えば、トレモリノスやベナルマデナのようなビーチリゾート町と比較すると、チュリアーナはよりローカルな生活環境を提供しながらも、観光地へのアクセスが良好というバランスが取れています。トレモリノスまではわずか10〜15分の距離にあり、観光施設やビーチアクティビティを楽しみながら、地元の雰囲気の中で生活できます。マラガ市中心部の不動産と比較すると、チュリアーナはより広い居住スペースとコミュニティ施設を同じ価格レンジで提供することが多いです。マラガ市中心部では同じ価格でより狭いアパートメントが一般的ですが、この物件は356平方メートルの広さを誇ります。エステポナやミハスといった西側のリゾート地域と比較すると、チュリアーナはマラガ空港への近さという大きな利点があります。
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