Šio pusiau atskiro namo projektas yra įsikūręs Churrianoje, Malagos miesto rajone, vos 1,9 km atstumu nuo oro uosto ir apytikriai 3,4 km nuo paplūdimių. Namas buvo pastatytas 2003 metais ir siūlo 356 m² gyvenamosios ploto, išsidėstytą keturiuose aukštuose. Namas įsikūręs uždaroje gyvenamojoje komplekso teritorijoje su bendraisiais patogumais, įskaitant baseiną ir padel teniso kortą. Ši vieta suteikia patogų prieigą prie miesto infrastruktūros ir pakrantės zonos, todėl tinkama tiems, kurie ieško artimesnės prieigos prie Malagos miesto išlaikant gyvenamąją atmosferą. Namo aukštis 58 metrai virš jūros lygio užtikrina natūralią vėdinimą ir kalnų vaizdus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs Churrianoje, Malagos miesto gyvenamajame rajone, pasižyminčiame artimu susisiekimu su oro uostu ir pakrantės zona. Ši vieta siūlo balansą tarp miesto patogumų ir prieigos prie gamtos zonų. Rajone pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, išlaikant daugiausia gyvenamąją atmosferą. Namo padėtis uždaroje komplekso teritorijoje padidina saugumą neizoliuojant gyventojų nuo aplinkinių patogumų.
Šis pusiau atskiras namas atitinka funkcinius būsto poreikius, pasiūlydamas keturių aukštų išplanavimą su atskiromis zonomis skirtingoms veikloms. Namas turi keturis miegamuosius ir tris vonios kambarius, todėl tinka šeimoms ar tiems, kuriems reikia svečių patalpų. Bendras baseinas ir sodų zonos siūlo laisvalaikio praleidimo galimybes lauke, o privačios automobilių stovėjimo aikštelės tenkina praktinius saugojimo poreikius. Pietvakarių orientacija maksimuoja natūralią šviesą gyvenamosiose patalpose per visą dieną.
Pastatas buvo baigtas 2003 metais, todėl priskiriamas ne prie naujų, o prie jau įrengtų objektų kategorijos. Nekilnojamas turtas palaikomas geroje būklėje, turi atsparių medžiagų, tinkamų Viduržemio jūros klimatui. Pastato konstrukcija atitinka tipines 2000-ųjų pradžios statybos technologijas Malagos regione, su dėmesiu natūraliam vėdinimui ir šiluminiam efektyvumui. Pastaraisiais metais pridėtos saulės baterijos, rodo prisitaikymą prie šiuolaikinių energijos standartų.
Šis nekilnojamas turtas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio ar jūros vaizdų, dėl to, kad yra įsikūręs žemyne, apytiksliai 3,4 km nuo pakrantės. Miesto aplinka reiškia, kad joje nėra visiško kaimo ramybės, o artimas oro uostui gali sukelti kartais pasitaikančius triukšmus. Kelių lygių konstrukcija gali sukelti judrumo sunkumų žmonėms su ribota fizinė veikla. Kaip pusiau atskiras namas, jis neturi visiško privatumo, kaip atskiras namas.
Šis nekilnojamas turtas tinka šeimoms ar asmenims, ieškantiems nuolatinės rezidencijos su miesto patogumais ir artumu prie pakrantės zonos. Keturių miegamųjų išplanavimas tinka šeimoms, kuriančioms kelis miegamuosius vaikams ar svečiams. Artumas prie Malagos oro uosto (1,9 km) daro jį praktišką profesionalams, dažnai keliaujantiems ar palaikantiems ryšius su kitomis šalimis. Šis nekilnojamas turtas taip pat patinka tiems, kurie Ispanijoje ieško antrinio būsto, siūlančio pakankamai erdvės (356 m²) ilgalaikėms šeimos vizitams išlaikant lengvai valdomą dydį. Artumas prie golfo aikštynų (3,0-4,6 km) daro jį tinkamą golfo mėgėjams, norintiems lengvai pasiekti kelis aikštynus be papildomos premijos už golfo pakrantės nekilnojamąjį turtą. Tiems, kurie planuoja persikelti gyventi į Ispaniją, jau sukurta gyvenamoji aplinka su esančiais patogumais, pasiekiamais pėsčiomis, suteikia lengvesnį perėjimą palyginti su atokesnėmis vietomis. Visus metus trunkantis švelnus klimatas su vidutine temperatūra 12-27°C leidžia gyventi lauke didžiąją metų dalį.
Namas demonstruoja statybų kokybę, būdingą XX a. pradžios plėtrai Malagos regione, su atspariomis medžiagomis, tinkamomis Viduržemio jūros klimatui. Konstrukcijoje yra marmaro grindys bendrose zonose, suteikiančios estetinę patrauklumą ir praktinį atšaldymo efektą šiltuoju metų laikotarpiu. Medinės turėklai laiptų zonoje rodo dėmesį detalėms baigiamosiuose elementuose. Virtuvė yra pilnai įrengta ir aprūpinta malkine krosnele, energijos taupanti priemonė, mažinanti priklausomybę nuo elektrinio šildymo vėsesnėmis žiemos vakarais. Kaminas svetainėje suteikia alternatyvų šilumos šaltinį, pridedantis prie tradicinės Viduržemio jūros namo estetikos. Vonios kambariai yra įrengti su praustuvais, atspindinčiais šiuolaikinį praktiškumą nepaisant pastato 2003 m. užbaigimo datos. Antrajame aukšte pagrindiniame miegamajame yra erdvi medinė spinta, rodanti apgalvotą planavimą saugojimui. Name įrengtos saulės baterijos, rodančios prisitaikymą prie šiuolaikinių energijos efektyvumo standartų. Šis papildymas padeda sumažinti elektros energijos išlaidas ir atitinka šiuolaikinius aplinkosaugos reikalavimus.
Nekilnojamas turtas yra kainuojamas 700 000 eurų, tai atspindi rinkos vertę 356 m² pusiau atskiram namui šioje Churrianos rajono dalyje. Kaina atspindi nekilnojamojo turto dydį, keturių aukštų išplanavimą ir dviejų privačių automobilių stovėjimo vietų įtraukimą į kompleksą. Panašūs objektai regione rodo didelių kainų skirtumus, alternatyvos kaip Aquamar Torrė del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, o Lantana Residencial Mijase nuo 205 000 eurų, nors šie objektai skiriasi vieta, dydžiu ir patogumais. Churrianos nekilnojamojo turto kaina išsidėstoja vidutinėje ir aukštesnėje segmento dalyje, atsižvelgiant į artumą prie Malagos miesto ir oro uosto. Kaina apima nekilnojamojo turto agentūros mokesčius, bet neapima notarinių, registracijos ir mokesčių išlaidų, paprastai susijusių su nekilnojamojo turto perdavimu Ispanijoje.
Kasdienybė šiame Churrianos name jungia gyvenamąją ramybę su miesto patogumais. Vieta leidžia gyventojams atlikti kasdienes rūpesčius pėsčiomis, su prekybos centrais, vaistinėmis ir restoranais nedideliu atstumu. Ryto rutina gali apimti pasivaikščiojimą iki artimiausio prekybos centro, esančio vos 109 metrų atstumu, arba kavos viename iš penkių kaimyninių kavinėje. Keturių aukštų namo išplanavimas natūraliai skiria veiklas per visą dieną. Pirmame aukšte yra socialinis centras su svetaine ir virtuve, ideali šeimų susibūrimams. Antrame aukšte yra miegamieji, skirti tyresiam valandoms, o viršutinis aukštas siūlo privatų prieglobstį su mansardinio tipo poilsio kambariu ir terasa. Popens gali būti praleistas bendrame baseine ar padel teniso korte komplekse, siūlantys poilsio galimybes neišeinant iš namų. Paplūdimio mėgėjams 3,4 km atstumas iki Playa de los Álamos paplūdimio leidžia lengvai pasiekti pakrantę poilsio popietei. Vakarais atsiranda galimybė mėgautis už kiemo patio su kepsninės įranga, ideali socialiniam valgymui su Viduržemio jūros klimatu, išplėčiančiu lauko gyvenimo galimybes.
Gyvenimas šiame Churrianos name suteikia patogų prieigą prie pagrindinių patogumų per trumpą atstumą. Prekybos centrai yra nepaprastai pasiekiami, artimiausias vos 109 metrų atstumu, todėl kasdieninis apsipirkimas tampa patogu be transporto priemonių. Sveikatos priežiūros reikmėms vaistinės pasiekiamos per 289 metrus, o ligoninė yra 2,4 km atstumu, teikianti medicinines paslaugas per priimtiną atstumą. Namo padėtis jau sukurtoje miesto aplinkoje reiškia, kad švietimo įstaigos yra lengvai pasiekiamos, su 15 pradinių mokyklų ir 5 vidurinės mokyklos rajone, todėl tai praktiška šeimoms su vaikais. Sporto įrenginių, tokių kaip Vals Sport Churriana (0,3 km) ir Pistas de Las Pedrizas (1,0 km), buvimas arti namų prideda poilsio galimybių. Bankininkystės paslaugos pasiekiamos 2 km spinduliu, su 6 bankais netoliese, palengvinančiais finansų valdymą. 35 viešojo transporto maršrutai ir 50 stotelių teikia ryšį su platesniu Malagos regionu nebūtinai reikalaujant automobilio visiems kelionėms.
Šis žemėlapis rodo nekilnojamojo turto privalingą padėtį Churrianoje, parodant jo artumą prie pagrindinių patogumų ir vietų. Pusiau atskiras namas turi tiesioginę prieigą prie Malagos oro uosto vos 1,9 km atstumu, išlaikydamas priimtiną atstumą nuo miesto spūčių. Vaizdas parodo, kaip nekilnojamas turtas tarnauja kaip praktinė bazė tyrinėjant tiek Malagos miestą, tiek platesnį Costa del Sol regioną, su paplūdimiais, golfo aikščiais ir transporto ryšiais, visais prieinamais atstumais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Churriana užima strategišką padėtį Malagos metropolinėje teritorijoje, veikdama kaip perėjimo zona tarp miesto centro ir pakrantės plėtros. Kaip 8-asis Malagos rajonas, jis suteikia gyvenamąją alternatyvą miesto centrui išlaikant glaudžius ryšius su miesto patogumais. Rajono padėtis netoli Malagos oro uosto daro jį ypatingai svarbų tiems, kurie reikalauja dažnų oro kelionių. Palyginti su kitais populiariais Costa del Sol regionais, Churriana siūlo balansą tarp prieinamumo ir gyvenamosios atmosferos. Nors Malagos miesto centras (9 km) teikia išsamias paslaugas ir kultūrinius objektus, zonos kaip Torremolinos yra tik 10-15 minučių kelio atstumu, siūlydamos papildomų poilsio ir maitinimosi galimybių. Namo padėtis Churrianoje išdįsto jį privalingai santykyje su regioninėmis vietomis. Marbella, pagrindinė pakrantės vieta, yra 38 km atstumu, o Granada su savo istoriniais objektais yra 98 km atstumu.
Šis nekilnojamas turtas siūlo puikų susisiekimą su pagrindinėmis Costa del Sol regiono vietomis. Paplūdimiai lengvai pasiekiami, su Playa Campo de Golf esančiu 3,3 km ir Playa de los Álamos 3,4 km atstumu, teikiantis galimybes pakrantės veikloms per trumpą kelionę automobiliu arba apytiksliai 30-40 minučių pėsčiomis. Šie paplūdimiai reprezentuoja išvystytas poilsio zonas su įranga, o ne izoliuotas gamtos plotus. Malagos miesto centras yra 9 km atstumu, siūlydamas išsamias miesto paslaugas, prekybą ir kultūrinius objektus. Šis atstumas miesto vizitams padaro juos praktiškus tiek darbui, tiek poilsiui. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra ypatingai artimas, vos 1,9 km atstumu, todėl tarptautiniai ir vidaus reisai tampa patogūs, nors reikėtų tikėtis kartais pasitaikančio lėktuvų triukšmo. Golfo mėgėjai naudojasi artumu prie kelių aikštynų, įskaitant Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3,0 km ir Club de Golf Málaga Parador 3,2 km atstumu. Šie aikštynai pasiekiami per 5-10 minučių kelionę automobiliu, teikdami reguliarias golfo galimybes be išplėstinių kelionių.
| Iki paplūdimio | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana naudojasi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,5°C, sukuriančiu patogias gyvenimo sąlygas didžiąją metų dalį. Temperatūros svyravimai varijuoja tarp 12°C žiemą ir 27°C vasarą, išvengiant ekstremalaus karščio ar šalčio, veikiančio kitus regionus. Namo aukštis 58 metrai virš jūros lygio suteikia natūralią oro cirkuliaciją ir temperatūros reguliavimą palyginti su žemesnėmis pakrantės zonose. Regionas mėgaujasi apytiksliai 320 saulėtų dienų per metus, skatinančiu gyvenimą lauke ir mažinantį šildymo poreikius. Plaukimo sezonas tęsis keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo, todėl paplūdimio vizitai tampa praktiški vasaros mėnesiais. Lygus reljefas (1,6% nuolydis į paplūdimį) prisideda prie švelnaus klimato, leidžiant oro judėjimui visoje teritorijoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šis nekilnojamas turtas suteikia prieigą prie kelių Mėlynosios vėliavos paplūdimių per trumpą atstumą, su Playa Campo de Golf esančiu 3,3 km ir Playa de los Álamos 3,4 km atstumu, yra artimiausios parinktys. Šie paplūdimiai siūlo prižiūrimas įrangą ir vandens kokybės standartus, todėl yra patikimos vietos reguliarioms pakrantės veikloms. Artumas leidžia planuoti spontaniškus paplūdimio vizitus be didelių planavimo ar kelionės laiko. Golfo įrengimai ypač lengvai pasiekiami, su Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez esančiu vos 3,0 km atstumu ir Club de Golf Málaga Parador 3,2 km atstumu. Šie aikštynai teikia metų laikotarpiu golfo galimybes švelniame Viduržemio jūros klimate. Trečia parinktis, Club de Golf de Guadalhorce, yra 4,6 km atstumu, siūlydanti įvairovę per trumpą kelionę automobiliu. Sporto įrenginiai netoli namo apima Vals Sport Churriana 0,3 km ir Pistas de Las Pedrizas 1,0 km atstumu, teikdami įvairių sporto veiklų galimybes arti namų. Gyvenamasis kompleksas pats turi bendrą baseiną ir padel teniso kortą, siūlydamas iškart poilsio galimybes neišeinant iš kvartalo.
Šaltinis: OpenStreetMap
Churriana užima strategišką padėtį Malagos metropolinėje teritorijoje, veikdama kaip perėjimo zona tarp miesto centro ir pakrantės plėtros. Kaip 8-asis Malagos rajonas, jis suteikia gyvenamąją alternatyvą miesto centrui išlaikant glaudžius ryšius su miesto patogumais. Rajono padėtis netoli Malagos oro uosto daro jį ypatingai svarbų tiems, kurie reikalauja dažnų oro kelionių. Palyginti su kitais populiariais Costa del Sol regionais, Churriana siūlo balansą tarp prieinamumo ir gyvenamosios atmosferos. Nors Malagos miesto centras (9 km) teikia išsamias paslaugas ir kultūrinius objektus, zonos kaip Torremolinos yra tik 10-15 minučių kelio atstumu, siūlydamos papildomų poilsio ir maitinimosi galimybių. Namo padėtis Churrianoje išdįsto jį privalingai santykyje su regioninėmis vietomis. Marbella, pagrindinė pakrantės vieta, yra 38 km atstumu, o Granada su savo istoriniais objektais yra 98 km atstumu.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL997388
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono nekilnojamaisiais turtas, šis Churrianos pusiau atskiras namas užima išskirtinę padėtį kainos ir ypatybės atžvilgiu. Nors plėtros kaip Aquamar Torrė del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, o Lantana Residencial Mijase nuo 205 000 eurų, šios parinktys paprastai atitinka mažesnius nekilnojamuosius turtus arba butus, o ne didelius pusiau atskirus namus su 356 m² gyvenamosio ploto. Churrianos nekilnojamojo turto kaina 700 000 eurų atspindi jo didesnį mastelį ir brandą palyginti su naujesnėmis plėtromis. Etherna Homes 2 Esteponoje, prasidedanti nuo 259 000 eurų, siūlo šiuolaikinę konstrukciją, bet be tos pačios brandus kraštovaizdžio ir bendruomenės integracijos, randamos šiame 2003 m. pastatytame Churrianos komplekse. Kas išskiria šį nekilnojamąjį turtą regioninėje palyginimo yra jo strateginė padėtis netoli Malagos oro uosto išlaikant gyvenamąjį charakterį. Nekilnojamas turtas arčiau oro uosto dažnai pablogina gyvenimo kokybę dėl triukšmo ir miesto tankio, o šis Churrianos namas naudojasi tuo, kad yra uždoroje komplekso teritorijoje, kuri sumažina šias rūpesčius. Poilsio prieigos atžvilgiu nekilnojamas turtas gerai konkuruoja su brangesniais golfo plėtimais. Nors jis neturi tiesioginės prieigos prie golfo, jo artumas prie trijų kokybiškų aikštynų per 5 km teikia praktinę prieigą be golfo aikštynų nekilnojamojo turto premijinės kainos. Paplūdimio prieiga 3,4 km atstumu taip pat pralenkia daugelį žemyninių plėtimų, kurie reikalauja ilgesnių kelionių pasiekiant pakrantę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
