Moradia semi-geminada localizada em Churriana, Málaga, com 356 m² de área habitável distribuídos por quatro pisos. Propriedade concluída em 2003, equipada com painéis solares e inserida num complexo residencial fechado com piscina e campo de padel. Situada a 1,9 km do Aeroporto de Málaga e a poucos minutos das praias da Costa del Sol, oferece acesso privilegiado tanto às comodidades urbanas como a áreas de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no distrito de Churriana, a oeste de Málaga, caracterizado por ser uma área urbana bem servida de infraestruturas. A proximidade do aeroporto (1,9 km) define a localização, mantendo simultaneamente acesso a praias (3,4 km) e a áreas residenciais tranquilas como Fuente del Rey.
Com quatro quartos e três casas de banho, a propriedade acomoda famílias ou grupos que necessitam de espaço generoso. A cozinha totalmente equipada com área de barbecue no pátio traseiro atende necessidades de entretenimento social. Os dois lugares de estacionamento privado no subsolo resolvem questões de estacionamento na área urbana.
Concluída em 2003, esta propriedade representa um imóvel estabelecido com sistemas já testados pelo tempo. A instalação de painéis solares indica uma atualização posterior para melhor eficiência energética. A manutenção do complexo residencial inclui áreas comuns como piscina e campo de padel.
A propriedade não possui vistas marítimas diretas devido à sua localização a 3,4 km da costa. Não inclui jardim privado, apenas áreas comuns do complexo residencial. Não dispõe de aquecimento central, dependendo de ar condicionado e lareira para controle climático. Não está classificada como habitação de eficiência energética máxima.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que necessitam de espaço generoso com quatro quartos e desejam proximidade a infraestruturas urbanas. Para profissionais que viajam frequentemente, a localização a apenas 1,9 km do Aeroporto de Málaga oferece vantagens logísticas significativas. Quem trabalha no setor da aviação ou hospitalidade pode beneficiar da reduzida distância a estes centros de emprego. Residentes que valorizam acesso rápido a praias (3,4 km) e campos de golfe (3,0 km) sem sacrificar comodidades urbanas encontrarão equilíbrio nesta localização. A estrutura de quatro pisos com áreas de lazer externas torna-a adequada para quem recebe regularmente familiares ou amigos. O estacionamento privado resolve uma preocupação comum em áreas urbanas densas. A propriedade também serve quem procura uma segunda residência para períodos prolongados, dada a sua proximidade ao aeroporto e infraestruturas que permitem vida autónoma sem necessidade de transporte constante.
A propriedade apresenta acabamentos de boa qualidade com materiais duradouros típicos da construção mediterrânica. O chão de mármore visível nas escadas e hall de entrada representa um material nobre e resistente adequado ao clima local. A lareira na sala de estar e o forno a lenha na cozinha indicam atenção para o conforto durante os meses mais frescos. Os armários de madeira no quarto principal demonstram bom planeamento de armazenamento com acabamentos sólidos. As casas de banho com chuveiro de pisar refletem tendências contemporâneas de design funcional. A presença de ar condicionado e painéis solares mostra modernização em eficiência energética, embora a propriedade não atinja os mais altos padrões atuais de certificação energética. A estrutura de quatro pisos requer manutenção regular, especialmente considerando a idade da construção de 2003. As áreas comuns do complexo residencial, incluindo piscina e campo de padel, são mantidas coletivamente através de taxas de condomínio, o que garante qualidade consistente destes espaços de lazer.
A propriedade está disponível a partir de 700.000 euros, refletindo o seu tamanho generoso de 356 m² e localização em Churriana. Este preço posiciona-se acima de projetos comparáveis em outras áreas da Costa del Sol, como os apartamentos em Torre del Mar a partir de 269.950 euros ou os projetos em Mijas a partir de 205.000 euros. O valor inclui agência imobiliária, mas não cobre taxas notariais, de registo predial, impostos (ITP e AJD) ou outros custos inerentes à compra, conforme decreto do Governo Regional da Andaluzia.
O ritmo diário nesta propriedade em Churriana equilibra comodidade urbana com elementos de tranquilidade residencial. A manhã pode começar com café no pátio coberto antes de dirigir-se ao supermercado a apenas 109 metros ou à farmácia a 289 metros. A orientação sudoeste garante luz solar durante grande parte do dia nas áreas sociais. À tarde, o campo de padel ou a piscina comunitária oferecem opções de lazer sem necessidade de deslocação. Para refeições, existem nove restaurantes num raio de 2 km. A proximidade do aeroporto, embora conveniente para viajantes frequentes, significa algum ruído de tráfego aéreo ocasional. A estrutura de quatro pisos permite diferentes zonas de uso, com a cozinha e sala de estar no rés do chão para atividades diárias, enquanto os quartos nos pisos superiores proporcionam privacidade. O pátio traseiro com barbecue e forno a lenha serve para encontros sociais noturnos, especialmente agradáveis nos meses mais quentes do ano mediterrânico.
Viver em Churriana proporciona acesso equilibrado a necessidades diárias e lazer. A curta distância a pé (109m) a supermercados permite compras rotineiras sem necessidade de transporte. Para questões de saúde, uma farmácia está a 289 metros e um hospital a 2,4 km. Com nove restaurantes num raio de 2 km, há opções variadas para refeições fora. O sistema educativo local é robusto com 15 escolas primárias e 5 secundárias na área. As necessidades bancárias são atendidas por seis agências próximas. A mobilidade é facilitada por 35 linhas de transportes públicos com 50 paragens na região. Para deslocações mais longas, as estações de comboio de Aeropuerto (2,2 km), La Colina (2,5 km) e Los Álamos (2,6 km) oferecem conexões regionais. A presença de sete farmácias e dois centros dentários no raio de 2 km indica boa cobertura de serviços básicos de saúde. O distrito oferece um ambiente urbano desenvolvido sem a densidade do centro da cidade, permitindo um ritmo de vida mais tranquilo enquanto mantém acessibilidade a serviços essenciais.
O mapa mostra a posição privilegiada desta propriedade em Churriana, equidistante entre o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (1,9 km a nordeste) e as praias da Costa del Sol (3,4 km a sul). A localização permite acesso rápido tanto a infraestruturas urbanas como a zonas de lazer costeiro. Observa-se a boa conexão rodoviária com Málaga centro (9 km a leste) e com outras localidades da Costa del Sol como Torremolinos e Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Churriana posiciona-se como um distrito estratégico dentro da estrutura de Málaga, funcionando como ponte entre o centro urbano e as zonas costeiras ocidentais. Localizada a 9 km do centro de Málaga, a área beneficia da proximidade a uma metrópole de quase 600.000 habitantes, com toda a sua oferta cultural, comercial e de serviços. Simultaneamente, serve como acesso às zonas turísticas mais ocidentais como Torremolinos (10-15 minutos) e eventualmente Marbella (38 km). Esta localização permite aos residentes desfrutar tanto da dinâmica urbana como do ambiente litoral, sem estar diretamente no centro das maiores aglomerações turísticas. Como um dos 11 distritos de Málaga, Churriana mantém identidade própria enquanto pertence integrada à malha urbana da cidade.
A localização estratégica em Churriana oferece excelentes conexões com pontos de interesse da Costa del Sol. As praias mais próximas, Playa de los Álamos e Playa Campo de Golf, situam-se a apenas 3,4 km, aproximadamente 5-7 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 1,9 km, tornando-o particularmente conveniente para viajantes frequentes. Para golfistas, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez fica a 3,0 km, enquanto o Club de Golf Málaga Parador está a 3,2 km. O centro de Málaga, com a sua oferta cultural e comercial, localiza-se a 9 km. Marbella, outro importante centro turístico, está a 38 km. Para recargas de veículos elétricos, existe uma estação a 562 metros. A estação de comboio mais próxima (Aeropuerto) fica a 2,2 km, oferecendo ligações a outras cidades espanholas.
| Distância até à Praia | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de 58 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural adequada. A proximidade do mar (3,4 km) modera as temperaturas extremas, criando microclima agradável durante todo o ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente de junho a setembro. A baixa inclinação de 1,6% em direção à praia torna o terreno predominantemente plano, facilitando deslocações a pé ou de bicicleta. A orientação sudoeste da propriedade maximiza a exposição solar durante as horas da tarde, particularmente apreciada nos meses mais frescos. A média de 32 dias feriados locais por ano reflete a rica cultura andaluza, com tradições e festas sazonais que marcam o ritmo da vida na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Churriana oferece acesso privilegiado a praias e infraestruturas recreativas. As praias mais próximas, Playa de los Álamos e Playa Campo de Golf, situam-se a aproximadamente 3,4 km, fornecendo areais com todas as comodidades típicas da Costa del Sol. Para entusiastas de golfe, a região é excepcionalmente bem servida, com o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a apenas 3,0 km, o Club de Golf Málaga Parador a 3,2 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 4,6 km. Estas instalações oferecem condições de jogo durante todo o ano devido ao clima favorável. A própria propriedade inclui acesso a uma piscina comunitária e campo de padel no complexo residencial. A proximidade a centros desportivos como Vals Sport Churriana (0,3 km) e Pistas de Las Pedrizas (1,0 km) amplia as opções de atividade física. Para observadores de natureza, o Observatório de Aves Marinhas a 4,6 km proporciona experiências de observação de vida selvagem costeira, enquanto miradouros como o Mirador de Churriana (0,8 km) oferecem vistas panorâmicas da paisagem circundante.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana posiciona-se como um distrito estratégico dentro da estrutura de Málaga, funcionando como ponte entre o centro urbano e as zonas costeiras ocidentais. Localizada a 9 km do centro de Málaga, a área beneficia da proximidade a uma metrópole de quase 600.000 habitantes, com toda a sua oferta cultural, comercial e de serviços. Simultaneamente, serve como acesso às zonas turísticas mais ocidentais como Torremolinos (10-15 minutos) e eventualmente Marbella (38 km). Esta localização permite aos residentes desfrutar tanto da dinâmica urbana como do ambiente litoral, sem estar diretamente no centro das maiores aglomerações turísticas. Como um dos 11 distritos de Málaga, Churriana mantém identidade própria enquanto pertence integrada à malha urbana da cidade.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL997388
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta propriedade em Churriana oferece vantagens distintivas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€) apresentam preços significativamente inferiores, a localização em Churriana proporciona melhor acesso ao Aeroporto de Málaga (1,9 km contra distâncias maiores nas outras localidades). Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000€) está muito mais distante do aeroporto principal da região. A propriedade em Churriana também destaca-se pela generosa área de 356 m², muito superior à média dos apartamentos em projetos mais recentes. A proximidade a campos de golfe de renome como o Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) representa um valor adicional para entusiastas do desporto. Em termos de infraestruturas urbanas, Churriana beneficia da sua integração no município de Málaga, com melhor cobertura de serviços públicos, transportes e equipamentos educativos e de saúde do que algumas zonas mais turísticas e sazonais da Costa del Sol. A idade da construção (2003) confere solidez estrutural comparativamente a projetos mais recentes que podem ainda estar em fase de consolidação.
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