Tento polodvojný dom sa nachádza v oblasti Churriana v Malage, len 1,9 km od medzinárodného letiska. Pôdorys domu s rozlohou 356 m² ponúka štyri spálne a tri kúpeľne rozdelené na štyri poschodia. Vybavenosť zahŕňa komunitný bazén, ihrisko na paddle tennis a dve súkromné parkovacie miesta. Postavený v roku 2003, nemovitosť je už dostupná na bývanie s plne vybavenou kuchyňou a solárnymi panelmi pre energetickej efektivity.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v Churriana, osemtom obvode Malagy, v blízkosti letiska AGP. Poloha v mestskom prostredí zaisťuje prístup k potrebným vybaveniam pešo, pričom supermarkety a lekárníky sú v dosahu menej ako 300 metrov. Ide o kombináciu mestského života s blízkosťou pobrežia a golfových ihrísk.
Dispozícia domu na štyroch poschodiach rieši rôzne funkčné potreby bývania. Suterén poskytuje úložné priestory a garáže, prízemie ponúka spoločenské priestory s kuchyňou, prvé poschodie spálne pre rodinu a druhé poschodie súkromné priestory pre relaxáciu. Klimatizácia a krb zaisťujú pohodie po celý rok.
Nemovitosť bola postavená v roku 2003 a je vo výbornom stave. Stavebný proces bol ukončený pred viac ako dvadsiatimi rokmi, čo znamená, že stavba je plne stabilizovaná a osvedčená časom. Súčasné vybavenie solárnymi panelmi ukazuje na modernizáciu pôvodnej konštrukcie.
Tento dom nie je vhodný pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou kvôli viacerým schodiskám medzi poschodiami. Vzhľadom na polohu v blízkosti letiska je možné počuť príležitostný letecký hluk. Dispozícia so štyrmi poschodiami si vyžaduje údržbu väčšej plochy v porovnaní s jednoposchodovými riešeniami.
Tento dom je vhodný pre rodiny s deťmi vďaka štyrom spálňam a blízkosti škôl. Dospelí pracujúci na diaľku ocenia samostatné priestory na prácu a dobré dopravné spojenie s letiskom. Poloha v mestskom prostredí s prístupom k vybaveniam je výhodná pre tých, ktorí chcú kombinovať súkromie s možnosťou rýchleho nákupu. Tiež sa hodí pre investičné účely prenájmu, najmä pre turistov využívajúcich blízkosť letiska a pláží. Dom z roku 2003 s modernými prvkami ako solárne panely priláka kupcov, ktorí hľadajú osvedčenú konštrukciu s aktualizovanými funkciami.
Konštrukcia domu využíva kvalitné materiály odolné v stredomorskom klíme. Mramorové podlahy v spoločenských priestoroch zaisťujú tepelnú izoláciu a dlhú životnosť. Drevené schodisko s kovaným zábradlím predstavuje kombináciu funkčnosti a estetiky. Krb v obývacej izbe a pec na drevo v kuchyni sú praktickými prvkami pre chladnejšie mesiace. Solárne panely na streche predstavujú moderný prístup k energetickej efektivite. Kúpeľne so sprchovými kútmi namiesto vaní naznačujú praktické a moderné riešenie. Dreváky a drevené šatníky ukazujú na kvalitné spracovanie drevených prvkov.
Cena od €700,000 predstavuje štandardné cenové rozpätie pre polodvojný dom tejto veľkosti v lokalite Churriana. Vzhľadom na štyri spálne, tri kúpeľne a rozlohu 356 m² je cena primeraná vzhľadom na podobné ponuky v tejto oblasti. Inštalované solárne panely prispievajú k dlhodobej úspore energií, čo môže čiastočne kompenzovať počiatočnú investíciu.
Denný rytmus v tomto dome začína na prízemí, kde sa kuchyňa a obývacia izba spájajú s exteriérom. Rannej káve na terase alebo vo dvore môže predchádzať príprava raňajok vo vybavenej kuchyni. Počas dňa môžu obyvatelia využívať komunitné vybavenia alebo relaxovať na terase. Večer ponúka krb v obývacej izbe príjemné teplo. Susedstvo je mestské s prístupom k vybaveniu, čo uľahčuje nákupy a potrebné úkony. Poloha pri letisku je výhodná pre častých cestovateľov, ktorí oceňujú rýchly prístup k dopravnému uzlu. Vychádzky na blízke pláže sú možné počas celého roka vďaka miernemu podnebiu.
Okolie domu v Churriana poskytuje vyváženú kombináciu mestského života a prírodných prvkov. V dochádzke od domu sa nachádza supermarket, lekáreň a niekoľko reštaurácií. Školy a zdravotné strediská sú dostupné v rámci oblasti. Dopravné spojenie je zabezpečené 35 linkami MHD s 50 zastávkami v blízkom okolí. Pre automobilistov je výhodná dostupnosť k diaľniciam a letisku. Rekreačné možnosti zahŕňajú blízke športové centrá, golfové ihriská a pláže vzdialené približne 3,4 km. Okrem toho sa v okolí nachádzajú vyhliadkové body ako Mirador de Churriana, ponúkajúce výhľady na pobrežie.
Mapa zobrazuje polohu domu v Churriana vzhľadom k kľúčovým bodom regiónu. Všimnite si blízkosť letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) na severe a pláží na juhu. Dom sa nachádza v rezidenčnej oblasti s dobrou dostupnosťou k dopravným tepnám regionálneho významu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Churriana sa nachádza východne od centra Malagy a predstavuje jeden z jedenástich mestských obvodov. Poloha v blízkosti letiska a pobrežia ho robí dôležitým pre dopravnú dostupnosť regiónu. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol poskytuje Churriana kombináciu mestského života s priamym prístupom k plážam a golfovým ihriskám. Vzdialenosť od centra Malagy (9 km) umožňuje rýchly prístup k všetkým mestským službám, pričom zachováva rezidenčný charakter. Okrem toho je dobrým východiskovým bodom pre výlety do iných pobaltných miest ako Torremolinos (10-15 minút), Marbella (38 km) alebo Granada (98 km).
Dom sa nachádza v blízkosti kľúčových vybavení a dopravných uzlov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené len 1,9 km, čo je výhodné pre častých cestovateľov. Najbližšie pláže, Playa de los Álamos a Playa Campo de Golf, sú vzdialené 3,3-3,5 km, čo je asi 5 minút autom. Tri golfové ihriská v okolí (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce) sú vzdialené 3-4,6 km. Mesto Málaga so všetkými službami je vzdialené 9 km, kým turistické mesto Marbella je vzdialené 38 km. Očakávacia dojazdová doba do centra Malagy je približne 15 minút autom.
| Vzdialenosť k moru | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Churriana v nadmorskej výške 58 metrov a v blízkosti pobrežia zaisťuje mierna stredomorské podnebie. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,5°C s letnými maximami okolo 27°C a zimnými minimami približne 12°C. Oblasť má viac ako 300 slnečných dní ročne, čo prispieva k energetickej efektivite solárnych panelov na dome. Plážová sezóna s vodnou teplotou nad 20°C trvá štyri mesiace, typicky od júna do septembra. Nízka miera sklonu terénu (1,6%) smerom k pláži zaisťuje jednoduchý prístup a minimálne výškové rozdiely v okolí, čo je výhodné pre pešie turistiku a cyklistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú tri pláže: Playa Campo de Golf (3,3 km), Playa de los Álamos (3,4 km) a Playa Campo de Golf (3,5 km). Tieto pláže poskytujú možnosti pre vodné športy a oddych. Pre milovníkov golfu je lokalita výnimočná vďaka trom golfovým ihriskám v dosahu 4,6 km: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). V okoli je tiež k dispozícii niekoľko športových centier vrátane Vals Sport Churriana (0,3 km) a Pistas de Las Pedrizas (1,0 km). Pre vodné športy je k dispozícii Marina Real Club Mediterráneo vzdialená 9,8 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Churriana sa nachádza východne od centra Malagy a predstavuje jeden z jedenástich mestských obvodov. Poloha v blízkosti letiska a pobrežia ho robí dôležitým pre dopravnú dostupnosť regiónu. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol poskytuje Churriana kombináciu mestského života s priamym prístupom k plážam a golfovým ihriskám. Vzdialenosť od centra Malagy (9 km) umožňuje rýchly prístup k všetkým mestským službám, pričom zachováva rezidenčný charakter. Okrem toho je dobrým východiskovým bodom pre výlety do iných pobaltných miest ako Torremolinos (10-15 minút), Marbella (38 km) alebo Granada (98 km).
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL997388
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii, tento polodvojný dom v Churriane ponúka zaujímavú kombináciu výhod oproti alternatívam. Projekt Aquamar v Torre del Mar s cenou od €269,950 síce poskytuje nižšiu vstupnú cenu, ale s menšou rozlohou a väčšou vzdialenosťou od letiska. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) predstavujú tiež nižšie cenové kategórie, avšak s výrazne horšou dopravnou dostupnosťou k medzinárodnému letisku. Hlavnou výhodou churrianskej lokality je jedinečná kombinácia mestského vybavenia s priamou blízkosťou letiska a pláží, čo je v iných častiach Costa del Sol ťažko dosiahnuteľné. Okrem toho je Churriana dobre prepojená s centrom Malagy, čo ju robí atraktívnejšou pre tých, ktorí potrebujú pravidelný prístup do veľkomesta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
