ב-Estacion de Cartama, מлагаה, אנו מציעים מגרש זה בשטח 90,498 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסביבה העירונית של Estación de Cártama, עם שירותים במרחק הליכה. שדה התעופה נמצא במרחק של 11 ק"מ בלבד, מה שמבטיח נגישות טובה. בעוד שמכונית שימושית, ניתן לספק חלק מהצרכים היומיומיים גם בלעדיה.
מגרש זה אידיאלי למשקיעים המעוניינים לפתח פעילויות חקלאיות או פרויקטים של תיירות כפרית. האדמה הפורייה שלו מתאימה לגידול עצי זית, שקדים או חרוב, עם 180 עצי זית ו-200 עצי חרוב שכבר קיימים.
הקרקע מסווגת כאדמה בלתי ניתנת לפיתוח בעלת הגנה מיוחדת, אך מותרת לפיתוח פעילויות תיירות כפרית ומתקני ספורט. חלקים ממנה מוכנים לבניית מתחם של בתי מגורים כפריים, אזורי חניה, בריכות ונקודות השכרת אופניים.
Ref: VL444541
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים ביותר למשקיעים המעוניינים לפתח פרויקטי תיירות כפרית גדולים או מתחמי חקלאות. הפרויקטים המאושרים, הכוללים בתי מגורים כפריים ואתרי קמפינג, מרמזים כי המגרש מתאים למי שרוצה להציע חוויות ייחודיות בסביבה כפרית שלווה. הוא מתאים גם ליחידים או חברות המעוניינים לנצל את האדמה הפורייה לייצור חקלאי, בשילוב עם עקרונות תיירות אקולוגית ושימור סביבתי.
איכות הקרקע טמונה בעיקר באדמה הפורייה שלה ובקיומם של 180 עצי זית ו-200 עצי חרוב. כמעט 80% מהמגרש שטוח, מה שמקל על פיתוחו. התקבלו אישורים לשני פרויקטים של תיירות כפרית, מה שמצביע על כך שהמגרש מתאים לבניית מתקנים רלוונטיים, כגון 210 בתי עץ בשטח של 22,500 מ"ר, יחד עם שטחים ציבוריים, כבישים ומתקני ספורט.
מחיר מגרש זה הוא 639,000 €. זהו מגרש גדול, אידיאלי לפרויקטי פיתוח רחבי היקף. בזכות הפוטנציאל הייחודי שלו בתיירות כפרית ופרויקטים מאושרים, מגרש זה מהווה הזדמנות השקעה במגזרי התיירות בת קיימא והחקלאות.
מגרש זה בשטח 90,498 מ"ר ב-Estación de Cártama מציע פוטנציאל נרחב לחקלאות ותיירות כפרית. כמעט 80% מהמגרש שטוח, ומספק תנאים אידיאליים לגידול עצי זית, שקדים או חרוב; על המגרש כבר גדלים 180 עצי זית ו-200 עצי חרוב. העירייה אישרה שני פרויקטים לתיירות כפרית: האחד כולל בניית מתחם של 210 בתי עץ, שטחים ציבוריים וגנים ירוקים; הפרויקט השני נועד לפתח אתר קמפינג לכלי רכב פנאי בקיבולת 158 כלי רכב, כולל שטחים משותפים ומתקני ספורט. אדמה זו היא המקום המושלם ליישום פרויקטים של תיירות אקולוגית ושימור סביבתי, ומאפשרת לכם ליצור חוויה כפרית ייחודית ושלווה.
קצב החיים ב-Estación de Cártama רגוע יחסית, אך קרוב לשירותים העירוניים. סופרמרקט (146 מ') ובית מרקחת (118 מ') נמצאים במרחק הליכה. בסביבה הקרובה יש 2 מסעדות, בית ספר אחד ובית חולים אחד. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 6 קווי אוטובוס ו-28 תחנות.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש ב-Estación de Cártama, מדגישה את הפוטנציאל שלו לפיתוח חקלאי ותיירותי כפרי, ומציגה את המרחקים למתקנים העיקריים וצמתי התחבורה.
Estación de Cártama ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלגה, אך קרוב לחוף. היא מציעה אורח חיים כפרי שליו יותר באזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לעיר מלגה ולחופשות החוף.
המגרש ממוקם כ-15 ק"מ מחופים כמו פלייה קאמפו דה גולף (Playa Campo de Golf). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מלגה-קוסטה דל סול (AGP), במרחק של 11 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים לבקר ב-Club de Golf de Guadalhorce (8.6 ק"מ) או ב-Lauro Golf (9.5 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת, עם 6 קווי אוטובוס ו-28 תחנות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.2°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 13°C ל-28°C. מספר שעות השמש בשנה הוא 3,888. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה הוא 34 מטר מעל פני הים, והשטח ברובו מישורי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהמגרש אינו נמצא ישירות על חוף הים, הוא ממוקם כ-15 ק"מ מחופים כמו פלייה קאמפו דה גולף (Playa Campo de Golf). באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf de Guadalhorce (8.6 ק"מ) ו-Lauro Golf (9.5 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ובריכות עירוניות בקרבת מקום, המציעים אפשרויות בילוי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
Estación de Cártama ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלגה, אך קרוב לחוף. היא מציעה אורח חיים כפרי שליו יותר באזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לעיר מלגה ולחופשות החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטי דירות באסטפונה ובנאלמדנה כמו Acqua Gardens, Aby Upper ו-Alba Benalmádena, מגרש זה ב-Estacion de Cartama מציע הזדמנות השקעה שונה לחלוטין. פרויקטים אלו של דירות ממוקמים בדרך כלל באזורים חופיים, פונים לקונים המחפשים אורח חיים על קו המים, ומחיריהם נעים בין 320,000 € ל-699,000 €. לעומת זאת, מגרש זה ב-Estacion de Cartama, במחיר של 639,000 €, מתמקד בפיתוח חקלאות ותיירות כפרית, מציע שטח נרחב ותמיכה מהרשות המקומית. הוא מושך משקיעים המחפשים שטחים גדולים לפרויקטי פיתוח בר קיימא, ולא רוכשי דיור מסורתיים. מיקומו הפנימי ופוטנציאל הפיתוח שלו מייחדים אותו מפרויקטים למגורים בחוף הים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
