입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 에스타시온 데 카르타마의 도시 환경에 위치하며, 편의시설은 도보 거리에 있습니다. 공항까지 불과 11km 떨어져 있어 접근성이 좋습니다. 자동차가 유용하지만, 일부 일상적인 필요는 자동차 없이도 충족될 수 있습니다.
이 토지는 농업 활동 또는 농촌 관광 프로젝트를 개발하려는 투자자에게 이상적입니다. 비옥한 토양은 올리브, 아몬드 또는 카롭 나무 재배에 적합하며, 이미 180그루의 올리브 나무와 200그루의 카롭 나무가 있습니다.
이 토지는 특별 보호 구역의 비개발 토지로 분류되지만, 농촌 관광 활동 및 스포츠 시설 개발은 허용됩니다. 그 일부는 농촌 주택 단지, 주차 공간, 수영장 및 자전거 대여점 건설을 위해 준비되어 있습니다.
Ref: VL444541
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 토지는 대규모 농촌 관광 프로젝트 또는 농업 단지를 개발하려는 투자자에게 가장 적합합니다. 농촌 주택과 캠핑장을 포함한 승인된 프로젝트는 이 토지가 평화로운 시골 환경에서 독특한 경험을 제공하고자 하는 사람들에게 적합하다는 것을 시사합니다. 또한 생태 관광 및 환경 보호 원칙과 결합하여 농업 생산을 활용하고자 하는 개인 또는 기업에게도 적합합니다.
토지의 품질은 주로 비옥한 토양과 기존의 올리브 나무 180그루 및 카롭 나무 200그루에 있습니다. 토지의 약 80%는 평평하여 개발을 용이하게 합니다. 두 개의 농촌 관광 프로젝트에 대한 승인이 있었으며, 이는 22,500 m² 면적에 210채의 목조 주택, 공공 공간, 도로 및 스포츠 시설과 같은 관련 시설 건설에 적합함을 나타냅니다.
이 토지의 가격은 639,000 유로입니다. 대규모 개발 프로젝트에 이상적인 넓은 토지입니다. 농촌 관광의 독특한 잠재력과 승인된 프로젝트 덕분에 이 토지는 지속 가능한 관광 및 농업 분야의 투자 기회를 나타냅니다.
에스타시온 데 카르타마의 90,498 m² 규모의 이 토지는 농업 및 농촌 관광에 대한 광범위한 잠재력을 제공합니다. 토지의 약 80%는 평평하여 올리브, 아몬드 또는 카롭 나무를 재배하는 데 이상적인 조건을 제공합니다. 토지에는 이미 180그루의 올리브 나무와 200그루의 카롭 나무가 있습니다. 지방 자치 단체는 210채의 목조 주택, 공공 공간 및 녹지 공간을 포함하는 단지 건설을 포함하는 프로젝트와, 공유 공간 및 스포츠 시설을 갖춘 158대의 RV를 위한 캠핑장 개발을 목표로 하는 또 다른 프로젝트, 즉 두 개의 농촌 관광 프로젝트를 승인했습니다. 이 토지는 생태 관광 및 환경 보존 프로젝트를 실현하고 독특하고 평화로운 시골 경험을 창조할 수 있는 이상적인 장소입니다.
에스타시온 데 카르타마에서의 삶의 리듬은 비교적 평온하지만 도시 편의 시설과 가깝습니다. 슈퍼마켓(146m)과 약국(118m)은 도보 거리에 있습니다. 근처에는 레스토랑 2곳, 학교 1곳, 병원 1곳이 있습니다. 6개의 버스 노선과 28개의 정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
이 지도는 에스타시온 데 카르타마의 토지 위치를 보여주며, 농업 및 농촌 관광 개발 잠재력을 강조하고 주요 편의 시설 및 교통 허브까지의 거리를 나타냅니다.
에스타시온 데 카르타마는 말라가 주의 내륙에 위치하지만 해안과 가깝습니다. 코스타 델 솔 지역에서 더 평화로운 시골 생활 방식을 제공하며, 말라가 시와 해안 휴양지로 편리하게 접근할 수 있습니다.
이 토지는 플라야 캄포 데 골프(Playa Campo de Golf)와 같은 해변에서 약 15km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 공항은 11km 떨어진 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)입니다. 골프 애호가들은 Club de Golf de Guadalhorce(8.6km) 또는 Lauro Golf(9.5km)를 방문할 수 있습니다. 6개의 버스 노선과 28개의 정류장이 있어 대중교통이 잘 발달되어 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.2°C이며, 평균 기온은 13°C에서 28°C 사이입니다. 연간 총 일조 시간은 3,888시간입니다. 수영 시즌은 4개월 동안 지속되며, 수온은 20°C 이상에 도달합니다. 해발 고도는 34미터이며, 지형은 대체로 평탄합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
토지가 바다 바로 옆에 있지 않지만, 플라야 캄포 דה 골프(Playa Campo de Golf)와 같은 해변에서 약 15km 떨어져 있습니다. 주변에는 Club de Golf de Guadalhorce(8.6km) 및 Lauro Golf(9.5km)를 포함한 여러 골프장이 있습니다. 또한, 근처에는 스포츠 센터와 시립 수영장이 있어 추가적인 레크리에이션 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
에스타시온 데 카르타마는 말라가 주의 내륙에 위치하지만 해안과 가깝습니다. 코스타 델 솔 지역에서 더 평화로운 시골 생활 방식을 제공하며, 말라가 시와 해안 휴양지로 편리하게 접근할 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 68 mm |
| 2월 | 13.1°C | 71 mm |
| 3월 | 15.0°C | 83 mm |
| 4월 | 17.1°C | 56 mm |
| 5월 | 20.5°C | 30 mm |
| 6월 | 24.8°C | 2 mm |
| 7월 | 27.7°C | 0 mm |
| 8월 | 27.7°C | 1 mm |
| 9월 | 24.3°C | 39 mm |
| 10월 | 20.5°C | 80 mm |
| 11월 | 15.6°C | 85 mm |
| 12월 | 13.3°C | 91 mm |
에스테포나와 베날마데나의 아쿠아 가든스, 아비 어퍼, 알바 베날마데나와 같은 아파트 프로젝트와 비교할 때, 에스타시온 데 카르타마의 이 토지는 완전히 다른 투자 기회를 제공합니다. 이러한 아파트 프로젝트는 일반적으로 해안 지역에 위치하며, 해변 생활 방식을 찾는 구매자를 대상으로 하며, 가격은 320,000 유로에서 699,000 유로 사이입니다. 대조적으로, 639,000 유로의 에스타시온 데 카르타마의 이 토지는 농업 및 농촌 관광 개발에 중점을 두고 있으며, 광대한 면적과 지방 자치 단체의 지원을 제공합니다. 전통적인 주택 구매자보다는 지속 가능한 개발 프로젝트를 위한 넓은 토지를 찾는 투자자들을 끌어들입니다. 내륙 위치와 개발 잠재력은 해안 주거 프로젝트와 차별화됩니다.
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