Земљиште у Естасион де Картама, Малага, нуди пространу површину од 90.498 м² са значајним потенцијалом за пољопривреду и рурални туризам. Са постојећих 180 стабала маслина и 200 стабала рогача, као и две претходно одобрене пројекте за рурални туризам од стране градског већа, ово земљиште представља платформу за развој екотуризма и очувања животне средине. Позициониран у близини градских садржаја, а истовремено нуди спокој сеоског окружења, ова локација пружа јединствену комбинацију доступности и природне лепоте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова локација се налази у унутрашњости, али у урбанизованом окружењу са основним садржајима на пешачкој удаљености. Удаљеност од 11 км од аеродрома и близина железничке станице у Картами (0,5 км) обезбеђују добру повезаност. Иако је аутомобил користан, није увек неопходан за све активности, што указује на практичност локације.
Пројекат је намењен купцима који траже могућност развоја пољопривредних подухвата или руралних туристичких објеката. Погодност за узгој маслина, рогача или развој комплекса дрвених кућа, као и кампова за ауто-приколице, задовољава специфичне потребе за иновативним и одрживим пројектима.
Ово је тренутно земљиште са статусом „Готово“, што значи да нема новоградње у току. Постојеће одобрене пројекте за рурални туризам од стране градског већа указују на потенцијал за будући развој, али тренутно није у питању стамбена изградња.
Земљиште је класификовано као непрописно за градњу са посебном заштитом, према територијалном или урбанистичком плану. Тренутно нема изграђених стамбених објеката, а фокус је на пољопривредном коришћењу и одобреним руралним туристичким активностима.
Ref: VL444541
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за инвеститоре или предузетнике са визијом развоја руралног туризма или експанзије пољопривредних активности. Посебно је релевантан за оне који желе да искористе подршку локалних власти за екотуризам и очување животне средине. Земљиште је идеално за компаније које планирају изградњу одрживих смештајних капацитета, попут дрвених кућа или кампова за ауто-приколице, или за пољопривреднике који желе да унапреде постојеће засаде маслина и рогача. Такође, одговара појединцима или групама које траже мирно окружење за одмор далеко од градске гужве, али са лаким приступом основним услугама и инфраструктури.
Будући да се ради о земљишту, а не о изграђеном објекту, концепт квалитета завршне обраде односи се на потенцијал земљишта и већ постојеће елементе. Земљиште има плодно тло погодно за пољопривреду, са већ засађеним стаблима маслина и рогача. Око 80% површине је равно, а 50% је већ изравнато, што указује на добру припремљеност за изградњу. Одобрени рурални туристички пројекти предвиђају изградњу дрвених кућа, јавних простора, базена и других објеката, што подразумева да ће будући завршни радови бити у складу са савременим еколошким и туристичким стандардима.
Понуђена цена за ово пространо земљиште износи 639.000 €. Са површином од 90.498 м², цена по квадратном метру је релативно ниска, посебно узимајући у обзир локацију и потенцијал за развој. Тренутно је доступно само ово једно земљиште, што га чини јединственом понудом на тржишту. Постојеће одобрене пројекте за рурални туризам додатно повећавају његову инвестициону вредност, пружајући јасан оквир за будући развој и потенцијални повраћај улагања.
Ово земљиште у Естасион де Картама, Малага, нуди јединствену прилику за оне који желе да оживе сеоски начин живота уз погодности урбаног окружења. Са око 80% равне површине и постојећим плодним тлом, идеално је за пољопривредне делатности попут узгоја маслина или рогача, који су већ заступљени са 180 односно 200 стабала. Поред тога, локација је подржала две претходно одобрене пројекте за рурални туризам, предвиђајући изградњу комплекса дрвених кућа, јавних простора, базена, као и кампова за ауто-приколице са спортским садржајима. Градско веће активно подржава овакве иницијативе, посебно оне које промовишу екотуризам и очување животне средине, чинећи ово место атрактивним за развој одрживих туристичких пројеката. Око 50% површине је већ изравнато, што олакшава почетне фазе реализације.
Живот у Естасион де Картама нуди баланс између сеоске тишине и урбане приступачности. Са центром града на пешачкој удаљености, становници имају лак приступ продавницама, ресторанима, апотекама и болници (190 м). Близина школа и јавног превоза (6 линија, 28 стајалишта) додатно олакшава свакодневни живот. Иако је аутомобил користан, његова неопходност је смањена захваљујући близини садржаја и железничкој станици у Картами (0,5 км), која повезује са другим локацијама.
Земљиште се налази у Естасион де Картама, у провинцији Малага, на југу Шпаније. Ова локација комбинује предности руралне средине са близином урбаних центара и кључне инфраструктуре попут аеродрома и аутопутева.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естасион де Картама се налази у унутрашњости провинције Малага, пружајући миран амбијент са одличном повезаношћу ка већим градским центрима. Малага, главни град провинције, удаљена је на краткој вожњи, нудећи богату културну понуду, трговачке центре и гастрономске могућности. Близина аеродрома (11 км) чини је идеалном локацијом за међународне путнике. Положај такође омогућава лак приступ другим популарним дестинацијама на Коста дел Сол.
Локација је изузетно добро повезана. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је само 11 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. За голфере, оближњи голф терени попут Клуб де Голф де Гвадалхорсе (8.6 км) и Лауро Голф (9.5 км) пружају одличне могућности. Плаже попут Плаја Кампо де Голф су на око 15 км. Супермаркет (146 м), апотека (118 м) и болница (190 м) су на пешачкој удаљености, док је ЕВ станица за пуњење удаљена 1,7 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области је пријатна, са просечном годишњом температуром од 18.2°C и распоном од 13-28°C током године. Са историјским просеком од 3.888 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуго и пријатно сунчано раздобље. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 34 метра изнад нивоа мора доприноси блажем утицају климе, а околни предели нуде прелепе природне пејзаже и планинске видике.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако земљиште није директно на обали, близина је значајна. Најближе плаже, као што је Плаја Кампо де Голф, удаљене су око 15 км. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, укључујући Клуб де Голф де Гвадалхорсе (8.6 км) и Лауро Голф (9.5 км). Спортски садржаји су такође доступни, укључујући градске спортске центре и фудбалске терене. Општински базен у Естасион де Картама је на само 0,6 км, пружајући додатну могућност за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Естасион де Картама се налази у унутрашњости провинције Малага, пружајући миран амбијент са одличном повезаношћу ка већим градским центрима. Малага, главни град провинције, удаљена је на краткој вожњи, нудећи богату културну понуду, трговачке центре и гастрономске могућности. Близина аеродрома (11 км) чини је идеалном локацијом за међународне путнике. Положај такође омогућава лак приступ другим популарним дестинацијама на Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
У поређењу са оближњим пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), ово земљиште у Естасион де Картама, са ценом од 639.000 €, нуди знатно већу површину и другачији тип инвестиционе могућности. Док поменути пројекти представљају готове стамбене јединице, ово земљиште пружа „празно платно“ за развој специфичних руралних и пољопривредних пројеката. Близина Малаге и аеродрома је упоредива са другим локацијама на Коста дел Сол, али предност овог земљишта лежи у његовом потенцијалу за развој екотуризма и подршци локалних власти таквим иницијативама. За разлику од урбанизованијих делова попут Марбеље или Беналмадене, Картама нуди мирније, сеоско окружење, што је посебно атрактивно за одређени сегмент купаца који траже аутентичнији медитерански начин живота далеко од гужве, али са лаким приступом услугама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID