关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Estación de Cártama 的城市环境中，生活设施近在咫尺。距离机场仅 11 公里，交通便利。虽然建议使用汽车，但部分日常需求无需车辆即可满足。
这片土地非常适合希望发展农业活动或乡村旅游项目的投资者。其肥沃的土壤非常适合种植橄榄树、杏仁树或角豆树。现有 180 棵橄榄树和 200 棵角豆树。
该地块为非开发用地，但已获批进行乡村旅游活动和体育设施开发。部分区域已为建设乡村住宅综合体、停车场、游泳池和自行车租赁等设施做好准备。
该地块被归类为特殊保护的非开发用地。虽然已获批用于乡村旅游和体育设施，但可能存在进一步开发的具体规划限制。
Ref: VL444541
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这片土地最适合寻求开发大型乡村旅游项目或农业综合体的投资者。已获批的项目，包括乡村住宅和露营地，表明该地块适合那些希望在宁静的乡村环境中提供独特体验的人。它也适合那些希望利用肥沃土壤从事农业生产，并结合生态旅游和环保理念的个人或企业。
该土地的质量主要体现在其肥沃的土壤和已有的 180 棵橄榄树及 200 棵角豆树。近 80% 的地块平坦，便于开发。已获得两个乡村旅游项目的批准，表明土地适合建设相关设施，例如在 22,500 平方米土地上建造 210 栋木屋，以及公共空间、道路和运动设施。
该地块的售价为 €639,000。这是一个大面积的地块，非常适合大型开发项目。由于其独特的乡村旅游潜力和已获批的项目，该地块代表着在可持续旅游和农业领域的投资机会。
这片占地 90,498 平方米的土地位于 Estación de Cártama，提供广阔的农业和乡村旅游潜力。土地近 80% 平坦，为种植橄榄树、杏仁树或角豆树提供了理想条件，现有 180 棵橄榄树和 200 棵角豆树。市政厅已批准两个乡村旅游项目，一个涉及建造包含 210 栋木屋、公共空间和绿地的综合体；另一个项目是开发一个拥有 158 个房车的露营地，并设有运动设施。该土地是实现生态旅游和环境保护项目的理想场所，让您能够创造独特而宁静的乡村体验。
Estación de Cártama 的生活节奏相对宁静，但又靠近城市设施。步行即可到达超市（146 米）和药房（118 米）。附近有 2 家餐厅、1 所学校和 1 家医院。拥有 6 条公交线路和 28 个公交站点，出行便利。
此地图展示了 Estación de Cártama 的土地位置，突显了其作为农业和乡村旅游开发区的潜力，并显示了其到主要设施和交通枢纽的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Estación de Cártama 位于马拉加省内陆，但靠近海岸。它在 Costa del Sol 地区提供了一种更宁静的乡村生活方式，同时又能方便地前往马拉加市和沿海度假胜地。
该地块距离海滩（如 Playa Campo de Golf）约 15 公里。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP)，距离仅 11 公里。高尔夫爱好者可以在 8.6 公里内的 Club de Golf de Guadalhorce 或 9.5 公里内的 Lauro Golf 打球。公共交通发达，有 6 条公交线路和 28 个公交站点。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均温度为 18.2°C，平均气温在 13°C 至 28°C 之间。每年有 3,888 小时的日照。游泳季节可持续 4 个月，水温可达 20°C 以上。海拔 34 米，地势平缓。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该地块不直接临海，但距离 Playa Campo de Golf 等海滩约 15 公里。周边有多个高尔夫球场，包括 Club de Golf de Guadalhorce (8.6 公里) 和 Lauro Golf (9.5 公里)。此外，附近还有体育中心和市政游泳池等运动设施。
来源: OpenStreetMap
Estación de Cártama 位于马拉加省内陆，但靠近海岸。它在 Costa del Sol 地区提供了一种更宁静的乡村生活方式，同时又能方便地前往马拉加市和沿海度假胜地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
与 Estepona 和 Benalmádena 的公寓项目（如 Acqua Gardens、Aby Upper 和 Alba Benalmádena）相比，Estacion de Cartama 的这片土地提供了截然不同的投资机会。这些公寓项目通常位于沿海地区，面向寻求海滨生活方式的购房者，价格在 €320,000 至 €699,000 之间。而 Estacion de Cartama 的这块土地，价格为 €639,000，则专注于农业和乡村旅游开发，占地面积广阔，并得到了市政当局的支持。它吸引的是寻求大片土地进行可持续发展项目的投资者，而非传统的住宅购买者。其内陆位置和开发潜力使其在以住宅为主的沿海项目中脱颖而出。
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