Tento rodinný dom s 4 spálňami sa nachádza v mestskej štvrti La Capellania v provincii Málaga. S obytnou plochou 204 m² a pozemkom 445 m² ponúka priestranné bývanie. Nehnuteľnosť bola nedávno zrekonštruovaná a je pripravená na okamžité nasťahovanie, čo znižuje počiatočné náklady a čas potrebný na úpravy po kúpe.
V porovnaní s inými projektmi v regióne ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento projekt v La Capellania predstavuje významne vyššiu cenovú kategóriu, ako je uvedené cenou 1 450 000 €. Tento rozdiel v cene je pravdepodobne spôsobený veľkosťou nehnuteľnosti (4 spálne oproti typickým 2-3 spálňam v spomenutých projektoch), jej stavom (nedávno renovovaná vila s vysokým štandardom dokončenia) a umiestnením v žiadanej mestskej časti s dobrou infraštruktúrou. Kým spomenuté projekty predstavujú nižšie cenové hladiny a často sú to nové výstavby s obmedzenejšími funkciami, táto vila ponúka hotové bývanie s priestorom a kvalitou, ktorá ospravedlňuje jej prémiovú cenu v rámci trhu s luxusnými nehnuteľnosťami na Costa del Sol. Jej poloha v mestskej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky ju odlišuje od projektov, ktoré môžu byť situované v odľahlejších alebo menej rozvinutých oblastiach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v oblasti La Capellania, ktorá poskytuje blízkosť k mestským službám a zároveň je v dosiahnuteľnej vzdialenosti od pobrežia. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k základným potrebám, ako sú obchody a lekárne, ako aj k rekreačným aktivitám.
Dom je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú rodinné bývanie s možnosťou využitia ako rekreačný dom alebo na trvalé bývanie. Dostupnosť 4 spální a 3 kúpeľní, spolu s priestranným interiérom, zodpovedá potrebám rastúcich rodín alebo tých, ktorí často prijímajú hostí.
Nehnuteľnosť je v štádiu 'Gereed' (Okamžite obývateľné), čo znamená, že výstavba je dokončená a dom je pripravený na odovzdanie. Tento stav eliminuje potrebu čakania na dokončenie výstavby a umožňuje kupujúcim rýchlejší presun.
Tento projekt neponúka bezprostredný výhľad na more z každej miestnosti a nezahŕňa súkromný bazén, nakoľko je k dispozícii spoločný bazén. Parkovanie je zabezpečené uzavretou garážou, nie otvoreným parkoviskom.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú hotové bývanie s modernou renováciou, čím sa eliminuje potreba ďalších investícií do opráv alebo modernizácie. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a bezpečnostné prvky, ako aj priestor na rast a hru. Jednotlivci alebo páry, ktoré často hostia návštevy, môžu využiť nezávislý apartmán na prízemí ako priestor pre hostí. Kupujúci, ktorí hľadajú kombináciu mestského pohodlia a pokojného prostredia, nájdu túto lokalitu atraktívnu kvôli dostupnosti služieb a zároveň relatívnej blízkosti k prírode a pobrežiu. Tí, ktorí si cenia energetickú účinnosť, budú profitovať zo solárnych panelov a pokročilého domáceho automatizačného systému, ktorý prispieva k zníženiu prevádzkových nákladov a zvýšeniu komfortu.
Nehnuteľnosť prešla nedávnou renováciou s dôrazom na použitie vysokokvalitných materiálov. Interiér domu je navrhnutý tak, aby poskytoval priestranné a svetlé miestnosti. Obytný priestor je vybavený krbom na pelety, ktorý prispieva k atmosfére a vykurovaniu. Kuchyňa je plne vybavená a integruje sa s obývacou izbou. Hlavná spálňa obsahuje šatňu a modernú kúpeľňu. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje klimatizácia. Dom je tiež vybavený pokročilým systémom domácej automatizácie pre ovládanie osvetlenia, klímy a bezpečnosti, vrátane správy solárnych panelov. Tieto prvky naznačujú vysoký štandard dokončenia a funkčnosti.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 450 000 €. Vzhľadom na to, že ide o dokončenú a nedávno renovovanú vilu s 4 spálňami a 3 kúpeľňami, cena odráža trhovú hodnotu pre nehnuteľnosti tejto veľkosti a vybavenia v danej lokalite. Vzhľadom na to, že je okamžite obývateľná, potenciálni kupujúci nemusia počítať s dodatočnými nákladmi na dokončenie alebo dlhým čakaním na kolaudáciu. Dostupnosť je obmedzená na túto jednu jednotku, ako je typické pre jednotlivé vily.
La Capellania je charakterizovaná ako mestská oblasť, ktorá spája výhody života v blízkosti služieb s pokojnejším rezidenčným prostredím. Vzdialenosť 818 metrov k najbližšiemu supermarketu a 411 metrov k lekárni naznačujú, že každodenné nákupy a potreby sú ľahko dostupné pešo. Lokalita je tiež blízko škôl, bánk a reštaurácií, čo z nej robí praktickú voľbu pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich pohodlie. Napriek mestskej infraštruktúre, nadmorská výška 274 metrov môže poskytovať mierne chladnejšie prostredie v porovnaní s priamo pri pobreží, čo môže byť výhodou počas horúcich letných mesiacov.
Život v La Capellania znamená mať ľahký prístup k každodenným potrebám. S lekárňou (411 m) a supermarketom (818 m) v pešej vzdialenosti, rovnako ako bankami a reštauráciami v okruhu 2 km, základné služby sú na dosah. Blízkosť škôl (1 v okruhu 2 km) je dôležitým faktorom pre rodiny. Verejná doprava je tiež dostupná, s 5 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez potreby osobného vozidla. Nadmorská výška 274 metrov môže ovplyvniť mierne klímu v porovnaní s nízkymi polohami, ponúkajúc potenciálnu úľavu od extrémnych letných teplôt.
Táto vila sa nachádza v La Capellania, obytnej štvrti na pobreží Costa del Sol, známej svojou blízkosťou k Málage a Marbelle. Poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním a ľahkým prístupom k rozsiahlejšej infraštruktúre a atrakciám Andalúzie.
La Capellania sa nachádza v provincii Málaga, ktorá je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol. Je strategicky umiestnená v blízkosti väčších miest ako Málaga (20 km) a Marbella (30 km), ktoré ponúkajú rozsiahlejšie kultúrne, obchodné a zábavné možnosti. Blízkosť k týmto urbanizovaným centrám umožňuje obyvateľom vychutnávať si pokojnejšie prostredie La Capellania, zatiaľ čo majú stále prístup k službám a atrakciám metropolitnej oblasti.
Lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de Torreblanca, sú vzdialené len 1.6 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 11 km vzdušnou čiarou (13 km v dosiahnuteľnej vzdialenosti), čo umožňuje rýchle cestovanie. Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri golfové ihriská, pričom najbližšie je vzdialené 3.6 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá s piatimi linkami a piatimi zastávkami, čo uľahčuje prístup k okolitým mestám a plážam.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší priaznivému stredomorskému podnebiu s historickým priemerom 3,891 slnečných hodín ročne, čo naznačuje veľa slnečných dní počas roka. Priemerná ročná teplota je 17.0°C. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo umožňuje príjemné kúpanie počas leta. Nadmorská výška 274 metrov môže mierne ovplyvniť teploty, najmä v lete, potenciálne poskytujúc miernejšie podmienky ako priamo na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita je výhodne situovaná v blízkosti niekoľkých pláží, s Playa de Torreblanca vzdialenou len 1.6 km, Playa Bonita 2.7 km a Playa Torreblanca-Carvajal tiež 2.7 km. Pre golfových nadšencov je najbližšie golfové ihrisko Golf Benalmadena Pitch& Putt vzdialené 3.6 km, pričom ďalšie možnosti ako Campo Los Lagos a Mijas Golf sú v okruhu 8 km. Okrem toho je v blízkosti niekoľko športových centier, vrátane Club Hockey Benalmadena (1.2 km) a Karting Mijas (3.2 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti na voľný čas a aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
La Capellania sa nachádza v provincii Málaga, ktorá je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol. Je strategicky umiestnená v blízkosti väčších miest ako Málaga (20 km) a Marbella (30 km), ktoré ponúkajú rozsiahlejšie kultúrne, obchodné a zábavné možnosti. Blízkosť k týmto urbanizovaným centrám umožňuje obyvateľom vychutnávať si pokojnejšie prostredie La Capellania, zatiaľ čo majú stále prístup k službám a atrakciám metropolitnej oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL171273
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
