וילה צמודת קרקע משופצת הממוקמת באזור לה קפלניה, מאלגה, בגובה 274 מטר מעל פני הים. הנכס מציע נוף פנורמי לים וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים. במרחק הליכה קצר מאזור איגוארון התוסס, הווילה משלבת בין פרטיות לנוחות עירונית. הנכס הוא וילה צמודת קרקע עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הבנויה על מגרש של 1,595 מ"ר עם שטח בנוי של 256 מ"ר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לה קפלניה, מאלגה, בגובה 274 מטר מעל פני הים, המספק נוף פנורמי לים. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, חנויות ומתקנים עירוניים במרחק הליכה. האזור מתאפיין בשילוב של סביבה אורבנית מפותחת עם פרטיות יחסית הודות למיקומה המוגבה.
הווילה מציעה פתרון מגורים מרווח עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המתאים למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה גדול. גודל המגרש הנרחב (1,595 מ"ר) מאפשר מגוון פעילויות חוצות ופרטיות. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית מחוממת וטרסות רחבות המותאמות למגורים כל השנה.
זו אינה בנייה חדשה אלא וילה שנבנתה במקור בשנת 1973 ועברה שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל עדכון מערכות, חומרים ועיצוב תוך שמירה על המבנה המקורי. הנכס כבר מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשלמת עבודות בנייה נוספות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, ונמצא במרחק הליכה של כ-1.6 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. עם 2 חדרי אמבטיה בלבד ל-4 חדרי שינה, ייתכן שלא יהיה מספיק חדרי אמבטיה עבור משפחות גדולות או אירוח מרובה. הנכס אינו ממוקם באזור שקט לחלוטין אלא בסביבה אורבנית עם שכנים קרובים.
Ref: VL827672
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע עם מרחב פרטי נרחב, או לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים במגורים נוחים עם גישה קלה למתקנים. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים לסביבת מחיה שקטה עם גישה מהירה לנקודות עניין עירוניות. המיקום בין מאלגה למרביה הופך אותו לבסיס אידיאלי לגילוי חוף הים הספרדי ללא הצורך להתגורר באזורי תיירות צפופים. עבור אלו המחפשים נכס לאירוח חברים ומשפחה, הבריכה והטרסות הרחבות מספקות תשתית מצוינת לבידור ולאירוח בסביבה פרטית.
הווילה עברה שיפוץ מקיף שכלל עדכון של מערכות החשמל והאינסטלציה, החלפת חלונות בחלונות בידוד תרמי, ושדרוג חדרי האמבטיה עם חומרים מודרניים. המטבח צויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה ובעליות עמידות. הבריכה הפרטית מצוידת במערכת חימום מתקדמת המאפשרת שימוש נוח במשך כל השנה. הרצפות בחללי המחיה המרכזיים חופו באריחי קרמיקה איכותיים המתאימים לאקלים המקומי, בעוד חדרי השינה צופו בחומרים המספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב יותר. הגינה תוכננה בקפידה עם צמחייה מקומית הדורשת מים מועטים, בהתאם לעקרונות של קיימות באזורים אקלימיים יבשים.
מחיר הנכס עומד על €1,485,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל הנרחב של המגרש והשיפוץ המקיף שבוצע. באזור לה קפלניה, וילות עם נוף ים פנורמי וגודל מגרש דומה נמכרות בטווח מחירים דומה. המחיר מייצג פרמיה על המיקום המבוקש והאיכויות הייחודיות של הנכס, כגון הבריכה המחוממת והטרסות המרווחות. יש לציין כי זהו מחיר התחלתי וייתכנו שינויים בהתאם למשא ומתן ולתנאי השוק.
החיים בווילה זו מתאפיינים בשגרה יומית המשלבת נוחות עירונית עם אווירת פרברים שקטה יחסית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הזכוכית העוטפת תוך כדי השקפת נוף הים. מסעות הקניות היומיות נעשות בקלות רבה עם סופרמרקט במרחק 818 מטר ובתי מרקחת במרחק 411 מטר בלבד. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית המחוממת מציעה מקלט מהחום הקיצי מבלי לצאת מהבית. בערב, הטרסות ואזור הברביקיו מאפשרים אירוח חברתי תחת כיפת השמיים. המיקום המוגבה יוצר מיקרו-אקלים נעים יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי חוף נמוכים יותר.
האזור הסובב את הווילה מציע תשתית מפותחת של מתקנים ושירותים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, המאפשרים ניהול שוטף של חיי היומיום. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 5 קווי אוטובוס ותחנת רכבת קרובה (תחנת Torremuelle במרחק 1.6 ק"מ), המקשרים ביעילות למרכזי הערים הסמוכות. עבור הורים, קיימת באזור בית ספר אחד במרחק של פחות משני קילומטרים, אם כי ייתכן שיהיה צורך בהסעות למוסדות חינוך במרחק רב יותר. האזור מציע מגוון של 15 מסעדות ברדיוס של שני קילומטרים, המספקות מגוון קולינרי לכל טעם.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה בלה קפלניה, עם גישה נוחה לחופים, מרכזי ערים ותשתיות עיקריות. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ואת המיקום המוגבה המספק נוף פנורמי, תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים חיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלה קפלניה, שכונה במאלגה, במיקום אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים מרכזיים באזור. מאלגה, בירת המחוז עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של 20 קילומטרים, ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות וחיי לילה. מרביה, המפורסמת בזכות אתרי התיירות והחופים היוקרתיים שלה, נמצאת במרחק של 30 קילומטרים ומספקת חוויה תיירותית יוקרתית. המיקום בין שתי ערים אלה מאפשר לתושבים ליהנות מהיתרונות של שתי הערים מבלי להיות חשופים לעומס התיירותי המלא שלהן.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 1.6 עד 2.7 קילומטרים, כולל Playa de Torreblanca, Playa Bonita ו-Playa Torreblanca-Carvajal, הנגישים בנסיעה קצרה ברכב או בהליכה של כ-15-20 דקות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 13 קילומטרים בלבד, הפוך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות מאוד. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של 3.7 עד 7.7 קילומטרים, כולל Golf Benalmadena Pitch&Putt, Campo Los Lagos ו-Mijas Golf, המציעים מגוון אפשרויות לחובבי הספורט. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם 3,891 שעות שמש בממוצע בשנה, המבטיח אור שמש מרובה ומזג אוויר נעים במשך רוב השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.0°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך נעימים יחסית הודות לגובה של 274 מטר מעל פני הים. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. הגובה המתון יוצר תנאים אידיאליים למגורים ללא הלחות המוגזמתת של אזורי החוף הנמוכים יותר, ובמקביל מספק הגנה טבעית מהחום הכבד בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למגוון חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa de Torreblanca, נמצא במרחק של 1.6 קילומטרים בלבד. שלושת החופים הקרובים מספקים חוויות חוף מגוונות, מחופים שקטים יחסית עד לאזורי חוף תיירותיים עם מתקנים. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה לשלושה מגרשי גולף במרחק של פחות משמונה קילומטרים, כולל Golf Benalmadena Pitch&Putt המתאים גם לשחקנים מתחילים. בנוסף, קיימים באזור מרכזי ספורט שונים כמו Club Hockey Benalmadena (במרחק 1.2 ק"מ), Karting Mijas (במרחק 3.2 ק"מ) ו-Polideportivo Juan Roa Sánchez (במרחק 3.5 ק"מ), המספקים מגוון פעילויות ספורטיביות לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלה קפלניה, שכונה במאלגה, במיקום אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים מרכזיים באזור. מאלגה, בירת המחוז עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של 20 קילומטרים, ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות וחיי לילה. מרביה, המפורסמת בזכות אתרי התיירות והחופים היוקרתיים שלה, נמצאת במרחק של 30 קילומטרים ומספקת חוויה תיירותית יוקרתית. המיקום בין שתי ערים אלה מאפשר לתושבים ליהנות מהיתרונות של שתי הערים מבלי להיות חשופים לעומס התיירותי המלא שלהן.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בלה קפלניה מציעה ערך מובהק בשל השילוב הייחודי בין גודל מגרש נרחב, נוף פנורמי לים וקרבה למתקנים עירוניים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים בהרבה, הם אינם מתחרים בפרטיות, בגודל המגרש ובאיכויות היוקרתיות של נכס זה. הפרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ממוקם באזור יוקרתי אחר, אך חסר את הגובה המתון והנוף הפנורמי המאפיינים את לה קפלניה. המחיר הגבוה יחסית של €1,485,000 משקף את הפרמייה על המיקום הייחודי והשילוב בין פרטיות לנוחות עירונית שקשה למצוא בפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID