关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于高处，享有开阔的视野，周边环境宁静。距离海岸线约1.6公里，可轻松前往多个海滩。其位置便于连接当地的城镇区域，日常生活所需的基础设施近在咫尺，满足便捷出行的需求。
此房产适合追求独立住宅、充足私人空间和实用功能的购房者。四间卧室可满足家庭成员居住或作为书房/客房使用。两间浴室设计现代，确保日常使用的便利性。总计256平方米的室内面积提供了舒适的居住体验。
该别墅建于1973年，已于近期完成翻新。作为已完工的房产，它无需等待新建周期，购房者可立即入住。其状况良好，为使用者提供了即刻可享的居住品质。
该房产为1973年建成，非新建项目，不提供新建住宅通常具备的最新建筑标准或即时优惠。虽然已翻新，但其基础结构及部分设施仍沿用旧有设计，可能与全新开发项目在某些技术细节上有所不同。别墅不提供特定日期外的即时入住承诺，具体入住时间需根据交易流程确定。
Ref: VL827672
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求稳定、成熟社区环境并看重宽敞占地面积的购房者。若您计划在西班牙南部建立常年居住地或需要一个舒适的度假住所，且偏好独立住宅而非公寓，此别墅将是合适的选择。其4间卧室可满足有子女的家庭、需要家庭办公室或有常住访客的需求。对于重视隐私、希望拥有私人泳池、烧烤区及户外休闲空间的人士而言，1595平方米的地块提供了充足的可能。此外，其靠近海岸（1.6公里至海滩）、机场（13公里）及周边城镇（如马贝拉20公里）的地理位置，也适合那些需要在宁静环境中生活，但又不愿远离城市便利设施和国际交通枢纽的人群。
这栋别墅的建成年份为1973年，但已完成近期翻新，这意味着其基础结构虽然是老式的，但内部和外部的饰面、设备和功能已得到更新，以提升居住舒适度和现代化水平。翻新项目通常会涉及对厨房、浴室、地板、墙面、照明以及可能的窗户和门进行升级。作为一栋翻新过的房产，其当前的装修质量应已达到良好标准，旨在提供现代化的生活体验。具体细节，如材料的品牌、耐用性及环保性能，需要在现场考察或通过详细的房产报告来确认。例如，翻新通常会包括更换老化的管道和电气系统，确保安全和功能性。
此独立别墅的市场标价为1,485,000欧元。该价格反映了其在马贝拉（Málaga）地区，特别是拉卡佩拉尼亚（La Capellania）这一特定区域的地理位置、房产类型（独立别墅）、房产规模（256平方米建筑面积，1595平方米地块面积）以及卧室（4间）和浴室（2间）的数量。作为一个已竣工的房产，它可供即时购买，无需等待建筑周期。由于是单一房产，其可用性受限于一次性交易，没有批量供应可供选择，价格为固定报价，不存在基于批量购买的议价空间。
拉卡佩拉尼亚（La Capellania）地区提供了一种融合宁静与便利的居住体验。该别墅海拔274米，远离海岸的喧嚣，但仅需短途车程即可抵达海滩和热闹的城镇中心。周边约818米处设有超市，411米处有药房，生活便利性高。该区域的平均年降水量和适宜的年均气温（17.0°C）使其成为全年皆宜的居住地。此地块面积宽敞，为户外活动提供了充足空间，结合周边的自然风光和已建成的社区，为居民提供了一个舒适且功能性的生活环境，满足日常起居和休闲需求。
拉卡佩拉尼亚（La Capellania）区域结合了宁静的住宅氛围与便利的城市生活。该别墅距离市中心约818米处有超市，411米处有药店，体现了其便利性。周边的2公里半径内，拥有15家餐厅、1所学校、3家药房、2家银行和3家咖啡馆，为居民提供了丰富的社交和生活选择。该地区平均年日照时间高达3891小时，气候宜人，年均气温17.0°C，4个月（水温≥20°C）的泳季，为户外活动和享受地中海生活方式创造了条件。274米的海拔高度带来了良好的视野和相对凉爽的空气。
该地图标示了别墅在拉卡佩拉尼亚（La Capellania）的精确位置，显示了其与周边主要道路、海滩、高尔夫球场、超市、学校和公共交通站点的相对关系。地图直观地展示了该区域的城市化特征以及自然景观的分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于拉卡佩拉尼亚（La Capellania）地区，该区域属于马贝拉（Málaga）市辖范围，但其地理位置更倾向于连接托雷莫利诺斯（Torremolinos）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）区域。它距离安达卢西亚地区的首府马拉加市（Málaga City）约20公里，这是一个重要的文化、经济和交通枢纽。而另一知名度假胜地马贝拉（Marbella）则位于约30公里处。这种居中位置使得居民既能享受小城镇的宁静生活，又能便捷地前往大城市的各项服务、文化景点和国际机场。与Algeciras（121,957居民，94公里外）等更远城市相比，此处提供了更便利的区域连接。
该房产地理位置优越，交通便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约11公里，实际车程约为13公里，方便国际出行。最近的海滩，如Playa de Torreblanca，距离仅1.6公里。周边818米内即有超市，3.4公里可达医院，411米处设药房，满足日常生活所需。对于高尔夫爱好者，3.7公里内有多家高尔夫球场，如Golf Benalmadena Pitch& Putt。公共交通方面，附近有5条公交线路和50个公交站点，1.6公里处是Torremuelle火车站，3.2公里处是Carvajal火车站，3.5公里处是Benalmadena - Arroyo de la Miel火车站，进一步增强了区域的可达性。此外，473米处即有电动汽车充电桩，体现了区域的现代化配套。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候属地中海气候，特点是阳光充沛、降水集中在冬季。年平均日照时间高达3891小时，是欧洲日照最充足的地区之一。年平均气温为17.0°C，夏季温暖，冬季温和，为全年户外活动提供了舒适的条件。游泳季节通常持续4个月，当水温达到或超过20°C时。别墅海拔274米，处于一个相对高耸但非极端的高度，这通常意味着视野开阔，且可能比海岸地带略微凉爽，同时能避开沿海的潮湿感。地势的坡度（未具体说明，但别墅位于高处暗示有一定坡度）可能影响视野和排水，但此处提供的数据更多关注其与自然环境的整体融合。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域提供了丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩如Playa de Torreblanca，距离仅1.6公里，此外还有Playa Bonita（2.7公里）和Playa Torreblanca-Carvajal（2.7公里），均可享受海滨时光。高尔夫爱好者将满意于附近的高尔夫设施，例如3.7公里内的Golf Benalmadena Pitch& Putt，以及7.5公里和7.7公里内的Campo Los Lagos和Mijas Golf。此外，该区域靠近多个体育中心，如1.2公里内的Club Hockey Benalmadena，以及3.2公里外的Karting Mijas和3.5公里内的Polideportivo Juan Roa Sánchez，满足多样化的运动需求。海滨娱乐方面，5.2公里内的Fuengirola和7.0公里内的Benalmádena两个海滨码头也提供了休闲和水上活动的场所。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于拉卡佩拉尼亚（La Capellania）地区，该区域属于马贝拉（Málaga）市辖范围，但其地理位置更倾向于连接托雷莫利诺斯（Torremolinos）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）区域。它距离安达卢西亚地区的首府马拉加市（Málaga City）约20公里，这是一个重要的文化、经济和交通枢纽。而另一知名度假胜地马贝拉（Marbella）则位于约30公里处。这种居中位置使得居民既能享受小城镇的宁静生活，又能便捷地前往大城市的各项服务、文化景点和国际机场。与Algeciras（121,957居民，94公里外）等更远城市相比，此处提供了更便利的区域连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
该别墅在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的价格定位，即1,485,000欧元，使其属于该区域高端房产市场。与本地区其他一些新开发项目，如Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）或Etherna Homes 2（Estepona，起价259,000欧元）相比，价格差异显著。这些项目通常是公寓或联排别墅，起价较低，旨在吸引更广泛的购房者群体，侧重于较低的价格点或较新的建筑技术。本项目的价格反映了其作为一栋大型独立别墅的稀缺性、优越的地理位置（高海拔、视野）、宽敞的地块面积以及已完成翻新带来的即时入住价值。它面向的是寻求更高品质、更大空间和更成熟社区环境的买家，而非寻找入门级或投资型房产的买家。科斯塔德尔索尔的房产价格因地段、类型和规模而异，本项目位于享有海景的区域，其价格高于普通公寓或小型联排别墅，但可能与该区域的同类型高端独立别墅价格区间相符。
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