Пројекат се налази у Алхаурин де ла Торе, граду у провинцији Малага, унутар динамичног метрополитанског подручја. Савремена градња смештена је у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, пружајући баланс између урбаног живота и приступачности кључним локацијама. Близина аеродрома и главних саобраћајница чини га стратешки позиционираним за локално становништво и међународне путнике.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Алхаурин де ла Торе, смештена у урбаном центру, обезбеђује директан приступ локалним услугама. Иако се налази унутар града, пројекат нуди поглед на околне паркове и планине Сијера де Мијас, пружајући осећај пространости и близине природи. Ово позиционирање омогућава лак приступ садржајима, али и одређени степен спокоја.
Ова некретнина одговара потребама купаца који траже простране и прилагодљиве просторе. Са пет спаваћих соба и пет купатила, пружа флексибилност за велике породице, вишегенерацијско живљење или комбинацију стамбено-пословних намена. Потенцијал за адаптацију сваког спрата посебно чини је погодном за различите животне стилове и инвестиционе стратегије.
Зграда је изграђена и спремна за усељење, што елиминише чекање на завршетак радова. Тренутно је у потпуности изграђена, са недовршеним поткровљем које нуди додатни потенцијал за развој. Ово омогућава брзу транзицију за купце који желе да се одмах уселе или започну процес адаптације без одлагања типичних за нове градње.
Пројекат се продаје као једна целина без хоризонталне поделе, што значи да тренутно није подељен на засебне стамбене јединице. Постојећи распоред има четири спаваће собе, иако је могуће проширивање. Неки елементи, попут поткровља, захтевају даље завршне радове како би се у потпуности искористио њихов потенцијал. Потребно је узети у обзир и потребу за реновирањем постојећих делова.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који траже некретнину са високим потенцијалом за реновирање и монетизацију, било да се ради о издавању по спратовима, претварању у више стамбених јединица или хибридном моделу. Породицема које захтевају велики простор и могућност прилагођавања распореда, ова некретнина такође може одговарати. Купци који желе да искористе предности урбане локације са лаким приступом свим садржајима, али и са погледом на зеленило и планине, наћи ће је привлачном. Они који су заинтересовани за развој некретнина, са могућношћу додавања лифта и завршетка поткровља, препознаће јединствену прилику за стварање додате вредности. Такође је погодан за оне који траже локацију са добром инфраструктуром и близином аеродрома, што је важно за честа путовања.
Објекат карактеришу квалитетни материјали и елементи, укључујући мермерне подове у репрезентативним просторима, што доприноси осећају луксуза и издржљивости. Уграђени ормари пружају функционална решења за складиштење, док двоструко застакљени прозори обезбеђују топлотну и звучну изолацију. Систем климатизације и електрично подно грејање доприносе комфору током целе године. Потпуно опремљена кухиња и присуство алармног система додатно повећавају практичност и сигурност. Иако неки делови захтевају реновирање, постојећи завршни радови указују на солидну основу за даљи развој. Инсталација за лифт, иако још увек у фази припреме, представља значајну предност за будућу употребу и вредност.
Тренутна цена од 740.000 евра одражава пространост и потенцијал овог објекта. Са укупном површином од 399 м² на парцели од 123 м², цена по квадратном метру је око 1.854 евра, што је у складу са већим и разноврснијим некретнинама у региону. Објекат се продаје као једна целина, што пружа значајну флексибилност у погледу даље поделе или адаптације. Тренутно стање, са могућношћу реновирања и недовршеним поткровљем, оставља простор за инвестицију у циљу повећања вредности и потенцијалног прихода од закупа или продаје по засебним јединицама.
Алхаурин де ла Торе нуди динамичан начин живота у оквиру метрополитанског подручја Малаге. Овај град комбинује погодности урбаног центра са близином природе, смештен на обронцима планина Сијера де Мијас. Са преко 45.000 становника (прогноза за 2025.), има развијену инфраструктуру са бројним школама, здравственим центрима и спортским објектима. Бити одмах преко пута парка пружа стални осећај отворености и приступа зеленилу, што је пожељно за свакодневни живот. Близина супермаркета (60 м) и апотеке (62 м) чини свакодневне обавeзе изузетно лаким. Ова локација је добро повезана са Малагом (14 км) и другим оближњим градовима, нудећи баланс између урбане гужве и мирнијег стамбеног окружења.
Живот у Алхаурин де ла Торе пружа предности урбаног насеља са приступачним садржајима. Близина парка директно испред објекта обогаћује свакодневни живот, нудећи простор за рекреацију и опуштање. Супермаркет и апотека на само неколико метара удаљености чине куповину и обављање свакодневних послова изузетно једноставним. Са 18 ресторана, 9 апотека, 7 банака и 7 кафића у радијусу од 2 км, град нуди разнолику понуду за становнике. Постојање 15 основних и 5 средњих школа, као и здравствених центара, указује на добро развијену инфраструктуру за породице. Са 43 спортске објекте у околини, постоји много могућности за физичку активност. Повезаност са Малагом (14 км) обезбеђује лак приступ већем градском центру са додатним опцијама за културу, забаву и трговину.
Овај пројекат се налази у Алхаурин де ла Торе, урбаном центру унутар покрајине Малага, на југу Шпаније. Локација је део долине Гвадалхорс, са погледом на планине Сијера де Мијас. Налази се близу обале и аеродрома Малага, што обезбеђује одличну повезаност са остатком Европе и света, истовремено пружајући приступ локалним погодностима и природи.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је стратешки лоциран у Алхаурин де ла Торе, делу метрополитанског подручја Малаге. Налази се на око 14 км од центра Малаге, главног града провинције, који нуди широк спектар културних, комерцијалних и рекреативних садржаја. Удаљеност од 33 км до Марбеље, познате по луксузу и голф теренима, и 99 км до Алхесираса, чини га добро позиционираним за истраживање целе регије. Близина аутопута А-404 омогућава брз приступ Малаги и обали.
Пројекат нуди одличну приступачност кључним локацијама. Налази се на само 7.1 км од плаже ПЛАИA дел Лидо и 7.2 км од ПЛАИA дел Бајондиљо, што омогућава лак приступ Медитерану. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен само 5.6 км ваздушном линијом, што га чини идеалним за честа путовања. Супермаркет (60 м) и апотека (62 м) су на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, постоје три терена у радијусу од око 6.3 км, укључујући Цлуб де Голф де Гуадалхорце (5.1 км). Најближа ЕВ-пуњачница је на 5.1 км. Здравствени центар је удаљен 6.5 км, док су спортски центри и базени у радијусу од 1.3 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин де ла Торе се налази на надморској висини од 113 метара, нудећи пријатну климу са просечним годишњим температурама око 18.2°C и распоном од 11°C до 26°C. Са историјским просеком од 3.888 сунчаних сати годишње, регион пружа обиље сунца током већег дела године. Пливање у мору је могуће око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Локација на обронцима Сијера де Мијас пружа сликовите погледе и могућности за активности у природи, као што су шетња или планинарење, иако сама урбана локација нуди више погодности него дивља природа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини пројекта налазе се бројни обални садржаји. Најближе плаже, попут ПЛАИA дел Лидо и ПЛАИA дел Бајондиљо, удаљене су око 7.1-7.2 км, нудећи класично искуство на Коста дел Сол са песком и сунцем. За љубитеље голфа, регион је добро опремљен са три терена у радијусу од 6.3 км, укључујући истакнуте као што су Цлуб де Голф де Гуадалхорце. Пројекат се налази у близини спортских центара и базена, са спортским објектима попут Комплехо Депортиво Царакуе (0.5 км) и Поyидепортиво Муниcипал Блас Инфанте (1.0 км) на лакој удаљености. Постоје и видиковци као што је Пико Паломас (3.2 км) за уживање у панорамским погледима.
43 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 47 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 35 mm |
| Март | 13.7°C | 99 mm |
| Април | 16.0°C | 46 mm |
| Мај | 19.7°C | 23 mm |
| Јун | 24.1°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Септембар | 23.3°C | 24 mm |
| Октобар | 19.4°C | 63 mm |
| Новембар | 14.6°C | 62 mm |
| Децембар | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL497051
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, ова некретнина у Алхаурин де ла Торе истиче се својом величином и потенцијалом за реновирање, посебно у односу на пројекте попут Aquamar (од €269,950), Lantana Residencial (од €205,000) или Etherna Homes 2 (од €259,000). Док наведени пројекти нуде нове станове у опсегу цена од око €200,000 до €270,000, овај објекат од €740,000 представља комплетно изграђену зграду са знатно већом квадратуром (399 м²) и опцијама за вишеструку употребу или поделу. За разлику од типичних станова у комплексима, овај објекат пружа флексибилност која се ретко налази, као што је гаража за три возила и могућност уградње лифта. Локација у Алхаурин де ла Торе, иако није директно на обали, нуди бољу повезаност са аеродромом и урбаним центром Малаге, док истовремено има приступ спортским садржајима и рекреативним зонама. Повезаност са околним градовима попут Малаге (14 км) и Марбеље (33 км) је такође повољна. У погледу цене по квадратном метру, овај објекат од око €1,854/м² нуди значајну вредност уколико се искористи његов пуни потенцијал за реновирање и адаптацију, у поређењу са ценама нових некретнина које могу бити више по м², али са мањом површином и ограниченијом употребом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID