Questo affascinante Finca – Cortijo offre un'esperienza abitativa unica su un'ampia tenuta ad Alhaurín de la Torre, provincia di Málaga. Con 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 153 m² di superficie abitabile e un terreno di 8.950 m², questa proprietà combina l'idillio rurale con la vicinanza ai servizi urbani. La sua posizione ai piedi della Sierra de Mijas promette pace e svago, mentre la buona accessibilità a Málaga e all'aeroporto consente collegamenti rapidi in tutte le direzioni. Un immobile ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questa Finca – Cortijo ad Alhaurín de la Torre offre un'area di terreno notevolmente più ampia e un ambiente più rurale. Il prezzo di 480.000 € per 153 m² di superficie abitabile e 8.950 m² di terreno posiziona questa proprietà come un'opportunità unica per chi cerca spazio e privacy sulla Costa del Sol. Mentre i progetti menzionati a Estepona e Benalmádena potrebbero concentrarsi maggiormente su complessi di appartamenti moderni con servizi comuni e vicinanza alla costa, questa Finca – Cortijo si distingue per il suo carattere tradizionale, l'infrastruttura agricola esistente (frutteto, stalle) e la sua posizione tranquilla ma ben collegata. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (5,6 km in linea d'aria) è un vantaggio significativo rispetto a progetti più lontani, aumentando l'accessibilità per gli acquirenti internazionali. Il prezzo richiesto è competitivo per una proprietà rurale così completa in questa regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Finca – Cortijo si trova ad Alhaurín de la Torre, un comune della provincia di Málaga, integrato nell'area metropolitana di Málaga. Si trova ai margini di un'area urbana, il che significa che i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, mentre la vicinanza alle pendici della Sierra de Mijas offre opportunità di svago a contatto con la natura.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano la vita in un ambiente rurale con spazio e privacy sufficienti. L'ampia superficie del terreno con alberi da frutto e gli annessi, come magazzino e stalle, sono adatti agli amanti della vita in campagna, ai giardinieri amatoriali o ai proprietari di animali domestici. La piscina e la terrazza offrono spazio per il relax all'aperto.
Questa Finca – Cortijo è una proprietà esistente, ma completamente legalizzata e registrata, non un nuovo progetto di costruzione. Gli edifici sono costruiti in modo solido e situati su un vasto terreno piantumato con una varietà di alberi da frutto. La proprietà è pronta per essere abitata e offre una situazione residenziale consolidata.
Questa Finca – Cortijo non offre comfort moderni di nuova costruzione come riscaldamento a pavimento o tecnologia smart home. Non si trova direttamente sul mare, ma nell'entroterra, il che significa che le spiagge sono raggiungibili in auto. La posizione in un ambiente rurale ma vicino alla città può occasionalmente comportare un maggiore livello di rumore dovuto alle strade vicine o alle attività urbane.
Questa Finca – Cortijo è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano un'autentica esperienza rurale senza rinunciare ai comfort moderni. Coloro che cercano un luogo per rilassarsi e godersi la natura apprezzeranno i frutteti, la piscina e l'ambiente tranquillo. Le famiglie che necessitano di spazio per bambini e animali domestici, o che desiderano dedicarsi alla coltivazione della propria tenuta, troveranno qui le condizioni ideali. Questa proprietà è anche interessante per gli acquirenti che cercano un investimento stabile in una regione attraente della Spagna, soprattutto per la sua vicinanza all'aeroporto di Málaga e alle città costiere. La possibilità di godersi la vita all'aria aperta rende la proprietà attraente anche per coloro che cercano un rifugio dal trambusto urbano.
La Finca – Cortijo vanta una solida costruzione, caratterizzata dalla sua durabilità. La casa principale offre 153 m² di superficie abitabile, distribuiti in un soggiorno con camino, una cucina con dispensa, tre camere da letto e due bagni. Gli annessi includono un magazzino di 72 m² con bagno, stalle e un'area di parcheggio coperta. Una piscina di 8x4 metri garantisce frescura. L'intera installazione è dotata di una cisterna in cemento antigelo da 100.000 litri e di una pompa di irrigazione trifase con spandiconcime e sistema di irrigazione a goccia, che serve i curati alberi da frutto. Sono disponibili allacciamenti elettrici, telefonici e idrici. La documentazione è completamente legalizzata e registrata presso il Catasto, garantendo trasparenza e sicurezza.
La Finca – Cortijo è offerta al prezzo di 480.000 €. Questa offerta si riferisce all'intera proprietà, composta dalla casa principale con 3 camere da letto e 2 bagni, un magazzino, stalle e una piscina su un terreno di circa 8.950 m². Il prezzo riflette le dimensioni del terreno, gli edifici esistenti compresi piscina e annessi, nonché la struttura consolidata e legalizzata. Poiché si tratta di una finca esistente ma completamente registrata e utilizzabile, questo prezzo costituisce una solida base per la valutazione. Devono essere considerati costi aggiuntivi come le tasse sulla proprietà (IBI) per il terreno e le aree edificate.
Alhaurín de la Torre si presenta come un comune vivace nella Valle del Guadalhorce, che offre un piacevole equilibrio tra tranquillità rurale e dinamismo urbano. Con oltre 45.000 abitanti, la città dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con numerose scuole, centri sanitari e una variegata offerta gastronomica. La Finca – Cortijo qui offerta, situata nella zona di La Jona, beneficia di questa posizione ben servita. Si trova a pochi minuti a piedi dal centro città, mentre l'ampia tenuta costituisce un'oasi di tranquillità. Gli uliveti e i frutteti circostanti caratterizzano il paesaggio e creano un'atmosfera rilassata. Il clima, con una temperatura media di 18,2°C e 3.888 ore di sole all'anno, invita alla vita all'aria aperta, sia nel proprio giardino, a bordo piscina o durante le escursioni nelle vicine montagne della Sierra de Mijas.
Alhaurín de la Torre offre un'elevata qualità di vita grazie alla combinazione di infrastrutture urbane e ambiente rurale. La Finca – Cortijo si trova vicino al centro, consentendo brevi spostamenti verso supermercati (60 m), farmacie (62 m) e il centro sanitario. Il collegamento con l'area metropolitana di Málaga è buono, con l'aeroporto a soli 5,6 km. Numerosi ristoranti (18 in un raggio di 2 km) e centri sportivi arricchiscono l'offerta ricreativa. La posizione ai piedi della Sierra de Mijas invita a escursioni e all'esplorazione della natura, mentre la costa con le sue spiagge come Playa del Lido (7,1 km) e Playa del Bajondillo (7,2 km) è rapidamente accessibile. I 45.066 abitanti nel 2025 attestano una comunità consolidata e dinamica.
Questa Finca – Cortijo si trova ad Alhaurín de la Torre, un comune noto per la sua bellezza paesaggistica e la buona accessibilità. La mappa mostra la sua posizione in mezzo a un vasto terreno con alberi da frutto, vicino al centro urbano e a breve distanza da importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga e i campi da golf della regione.
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 17 km dal capoluogo provinciale, Málaga, e fa parte della sua area metropolitana. Questo posizionamento nella Valle del Guadalhorce, ai piedi della Sierra de Mijas, offre un'attraente combinazione di idilliaca vita rurale e vicinanza urbana. Mentre la Finca stessa promette tranquillità e ampiezza in campagna, centri importanti come l'aeroporto di Málaga (circa 6 km) e le città costiere della Costa del Sol sono rapidamente raggiungibili. Ciò rende la posizione un punto di partenza ideale per esplorare sia la natura dell'entroterra che le vivaci località costiere dell'Andalusia.
La Finca – Cortijo è eccezionalmente ben collegata. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista solo 5,6 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa del Lido, si trovano a circa 7,1 km e Playa del Bajondillo a circa 7,2 km. Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano: il Club de Golf de Guadalhorce è a 5,1 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,2 km e Lauro Golf a 6,3 km. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (circa 60 m), l'ospedale più vicino è a 6,5 km. Il collegamento avviene tramite la MA 3300 e strade locali. Con 7 linee di trasporto pubblico e 41 fermate, anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato, sebbene un'auto sia spesso utile per alcune commissioni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Alhaurín de la Torre ai piedi della Sierra de Mijas offre un clima mediterraneo temperato. La temperatura media annua è di 18,2°C, con fluttuazioni tra inverni miti (media 11°C) ed estati calde (media 26°C). La regione gode di circa 3.888 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi all'aperto. Il terreno è piantumato con una varietà di alberi da frutto come aranci, limoni e avocadi, che beneficiano di acqua di pozzo disponibile tutto l'anno. L'altitudine di 113 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e una buona circolazione dell'aria. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Finca – Cortijo si trova nell'entroterra, ma la costa è facilmente raggiungibile. Le spiagge più vicine, Playa del Lido e Playa del Bajondillo, si trovano rispettivamente a circa 7,1 km e 7,2 km (in linea d'aria). Questi tratti della costa della Costa del Sol sono noti per la loro buona infrastruttura e qualità dell'acqua. I golfisti troveranno un'ampia scelta: il Club de Golf de Guadalhorce è a 5,1 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,2 km e Lauro Golf a 6,3 km. La regione offre anche numerosi centri sportivi e piscine, come il Complejo Deportivo Carranque (0,5 km). Punti panoramici come il Pico Palomas (3,2 km) invitano a escursioni nella natura.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 17 km dal capoluogo provinciale, Málaga, e fa parte della sua area metropolitana. Questo posizionamento nella Valle del Guadalhorce, ai piedi della Sierra de Mijas, offre un'attraente combinazione di idilliaca vita rurale e vicinanza urbana. Mentre la Finca stessa promette tranquillità e ampiezza in campagna, centri importanti come l'aeroporto di Málaga (circa 6 km) e le città costiere della Costa del Sol sono rapidamente raggiungibili. Ciò rende la posizione un punto di partenza ideale per esplorare sia la natura dell'entroterra che le vivaci località costiere dell'Andalusia.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL794581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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