فيلا حديثة تقع في منطقة بينوس دي ألهاورين الراقية في ألهاورين دي لا توري، مالقة. يوفر هذا المشروع السكني الحصري أسلوب حياة متميز يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية. تتميز الفلل بتصميم معماري معاصر وتشطيبات عالية الجودة، وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على وادي غوادالورسي، مع مساحات معيشة واسعة وتراسات كبيرة للاستمتاع بالشمس والمناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية راسخة، ويتميز بموقعه الهادئ في المرتفعات، مما يوفر إطلالات واسعة. القرب من غابات الصنوبر يعزز الشعور بالاندماج مع الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات في ألهاورين دي لا توري.
صُممت هذه الفلل لتلبية احتياجات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن الراحة والمساحة. مع 4 غرف نوم و3 حمامات، ومناطق معيشة واسعة، وتراسات خارجية، توفر هذه العقارات بيئة مثالية للعيش والاسترخاء والترفيه، مع التركيز على الضوء الطبيعي والوظائف العملية.
المشروع جاهز للسكن، مما يعني أنه تم الانتهاء من البناء بالكامل. هذا يوفر ميزة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد دون انتظار. تمثل هذه الفلل فرصة للحصول على عقار جديد تمامًا في سوق عقاري نشط.
لا يوفر هذا المشروع شققًا أو منازل صغيرة. لا يقع المشروع مباشرة على الشاطئ، ولا يضم مرافق تجارية داخلية. لا يقدم المشروع خطط سداد ممتدة أو خيارات تأجير بعد الشراء، وهو موجه بشكل أساسي للمشترين الذين يبحثون عن ملكية كاملة وفورية.
Ref: VL926852
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثاني يجمع بين الهدوء والطبيعة والقرب من المرافق. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحات الواسعة، والتصميم المعاصر، والإطلالات البانورامية. كما أنه خيار جيد للمشترين الذين يفضلون العيش في بيئة سكنية راسخة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية مثل المتاجر والمدارس والمراكز الصحية. يعتبر الموقع جذابًا لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ القريبة.
تم تصميم الفلل وتشطيبها وفقًا لمعايير عالية، مع التركيز على الجودة والوظائف. تتميز بتصميم معماري حديث وواجهات جذابة. تشمل المساحات الداخلية غرفًا واسعة ومشرقة مع نوافذ كبيرة لتعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي. تم تجهيز المطابخ بأنظمة حديثة، وتشمل الحمامات تشطيبات أنيقة. تتوفر أنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد، والتدفئة المركزية، وخزائن مدمجة. تم تصميم المساحات الخارجية لتوفير أقصى درجات الراحة، مع تراسات واسعة، ومناطق للتشمس، وحدائق، ومواقف للسيارات. يتم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار لضمان المتانة والجمال.
تتراوح أسعار الفلل في هذا المشروع بين 890,000 يورو و 930,000 يورو. تتوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات في هذه العقارات، مع مساحات مبنية تتراوح بين 134 م² و 137 م². مساحات الأراضي المخصصة لكل فيلا تبلغ 1020 م²، مما يوفر مساحة خارجية واسعة. نظرًا لحداثة المشروع وجاهزيته للسكن، فإن توافر العقارات يعتمد على الطلب الحالي، ويوصى بالتحقق من التفاصيل المحدثة للحجوزات المتاحة.
تُعد ألهاورين دي لا توري، وخاصة منطقة بينوس دي ألهاورين، منطقة سكنية هادئة تقع على سفوح جبال سييرا دي ميخاس. يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. السكان يستمتعون ببيئة طبيعية خلابة مع مساحات خضراء واسعة وغابات قريبة، مما يتيح فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالهواء الطلق. في الوقت نفسه، تقع المدينة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مالقة، وتوفر جميع وسائل الراحة الضرورية مثل المتاجر والمدارس والمطاعم والمراكز الرياضية. يساهم الطقس المعتدل على مدار العام والمناظر الطبيعية الجميلة في خلق نمط حياة مريح وممتع للسكان.
تقع هذه الفلل في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق على مسافة قريبة. تشمل هذه المرافق 18 مطعمًا، و 9 صيدليات، و 7 بنوك، و 7 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. توفر المدينة أيضًا 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي. تساهم المرافق الرياضية المتعددة، بما في ذلك المجمعات الرياضية وحمامات السباحة، في تعزيز جودة الحياة. تعكس هذه البنية التحتية المتكاملة نمط حياة مريح وعملي للسكان، مع توفر كل ما يحتاجونه في متناول اليد.
يقع هذا المشروع السكني في ألهاورين دي لا توري، وهي بلدة تقع في مقاطعة مالقة بجنوب إسبانيا. يمنح الموقع على سفوح جبال سييرا دي ميخاس إطلالات خلابة على وادي غوادالورسي، مع القرب من غابات الصنوبر مما يوفر بيئة طبيعية هادئة.
تقع ألهاورين دي لا توري ضمن منطقة مالقة الحضرية، على المنحدرات الشمالية لجبال سييرا دي ميخاس. يبعد المشروع حوالي 17 كم عن مدينة مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق المدينة والخدمات. تقع المنطقة في وادي غوادالورسي، وهو موقع استراتيجي يربط بين المناطق الساحلية الداخلية. القرب من مطار مالقة الدولي (حوالي 6 كم جويًا) يعزز من سهولة الوصول الدولي. يمثل هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الكبرى، مما يجعله خيارًا جذابًا للعيش.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق الرئيسية. يقع على بعد 5.6 كم فقط من مطار مالقة الدولي (AGP)، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. تقع محطات القطار مثل كامبانياس ولا كولينا على بعد 5.1 كم و 6.2 كم على التوالي، مما يوفر خيارات نقل إضافية. توجد 41 محطة للنقل العام و 7 خطوط للنقل العام، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. يبعد المشروع حوالي 7.1 كم عن الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باجونديو. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز ولاورو غولف على بعد حوالي 6.2 كم و 6.3 كم على التوالي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. يوفر الموقع إطلالات على الجبال وريف وادي غوادالورسي، مما يضيف إلى الجمال الطبيعي للمنطقة. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس سنويًا حوالي 3,888 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة مياه البحر تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وتدفقًا جيدًا للهواء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باجونديو، على بعد حوالي 7.1 كم. المنطقة غنية بملاعب الجولف، بما في ذلك كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (6.2 كم) ولاورو غولف (6.3 كم). تتوفر أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو كارانكي (0.5 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبل بلاس إنفانتي (1.0 كم)، بالإضافة إلى حمامات السباحة العامة. يتيح هذا التنوع في الأنشطة الترفيهية للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة نشط ومتنوع.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين دي لا توري ضمن منطقة مالقة الحضرية، على المنحدرات الشمالية لجبال سييرا دي ميخاس. يبعد المشروع حوالي 17 كم عن مدينة مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق المدينة والخدمات. تقع المنطقة في وادي غوادالورسي، وهو موقع استراتيجي يربط بين المناطق الساحلية الداخلية. القرب من مطار مالقة الدولي (حوالي 6 كم جويًا) يعزز من سهولة الوصول الدولي. يمثل هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الكبرى، مما يجعله خيارًا جذابًا للعيش.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا، والتي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، فإن هذا المشروع في ألهاورين دي لا توري يقدم مساحات أكبر وفلل مستقلة بتصميم حديث، مما يبرر نطاق سعره الأعلى (890,000 - 930,000 يورو). بالمقارنة مع Alba Benalmádena (بدءًا من 598,000 يورو)، يوفر هذا المشروع في ألهاورين دي لا توري حجمًا أكبر للأرض ومساحة بناء مماثلة، مع التركيز على الهدوء والطبيعة أكثر من قرب الشاطئ المباشر. في حين أن مشاريع إيستيبونا قد تكون أقرب إلى الشواطئ والمرافق السياحية، فإن ألهاورين دي لا توري تقدم بيئة سكنية أكثر هدوءًا واندماجًا مع الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى مالقة والمطار. تعتبر المنطقة المستهدفة هنا هي المشترين الذين يبحثون عن فيلا مستقلة ذات جودة عالية مع مساحة كبيرة، ويقدرون الهدوء والمناظر الطبيعية، بينما لا يزالون بحاجة إلى الوصول إلى الخدمات والمطار بسهولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
