تقدم هذه القطعة الأرضية السكنية فرصة مميزة لتطوير عقار في Alhaurín de la Torre، وهي بلدة راسخة ضمن مقاطعة Málaga على الساحل Costa del Sol الإسباني. تقع القطعة في بيئة خضراء شبه ريفية مع إطلالات جبلية، وتستفيد من قربها من المرافق الأساسية، بما في ذلك المتاجر والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تمتد الأرض على مساحة 1510 م² وهي جاهزة للبناء، مما يوفر لوحة لإنشاء منزل مخصص في موقع يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. البنية التحتية القائمة، بما في ذلك الكهرباء ومياه الشرب، جاهزة بالفعل، مما يسهّل عملية البناء لإنشاء مشروع إنشائي جديد محتمل. يُصنّف هذا العرض كاستثمار، ويناسب أولئك الذين يتطلعون إلى بناء قيمة عقارية في منطقة أندلسية مطلوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة في الداخل بعيدًا عن الساحل، ضمن بيئة حضرية مطورة حيث يمكن الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام بسهولة. تقع على سفوح جبال Sierra de Mijas، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة. يجمع الموقع بين عناصر الحياة الريفية وملاءمة القرب من مرافق البلدة، مما يوفر نمط حياة متوازن بعيدًا عن صخب الساحل المباشر.
صُممت هذه القطعة للأفراد أو العائلات الراغبة في بناء مسكن مخصص. فهي تناسب أولئك الذين يرغبون في منزل مصمم وفق احتياجاتهم الخاصة، وتوفر مساحة واسعة لمسكن كبير ومساحات خارجية. يتيح الموقع ضمن منطقة سكنية تجربة معيشة مريحة على المدى الطويل مع الوصول إلى الخدمات المحلية، مما يجعلها مناسبة للإقامة على مدار العام.
القطعة جاهزة للبناء، أي أنها مهيأة للبناء الفوري، مع توصيل المرافق مثل الكهرباء ومياه الشرب بالفعل. الأرض نفسها ممهدة وجاهزة للتطوير. وبينما كانت القطعة جاهزة للبناء، فإن تاريخ الإنجاز الاسترشادي لاقتناء الأرض يشير إلى أنها موقع جاهز للبناء وليست جزءًا من مرحلة مشروع جديد، مما يسمح بالتخطيط التصميمي والإنشائي الفوري.
هذا العقار قطعة أرض، وليس منزلًا جاهزًا، مما يعني أن تكاليف البناء والجداول الزمنية إضافية. وبينما تقع المرافق بالقرب، فإن المحيط المباشر سكني في المقام الأول، مما يوحي بأن أماكن الترفيه أو المحلات التجارية المحددة قد تتطلب التنقل. كما أن موقع القطعة في الداخل يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ غير متاح، وسيكون السفر بالطريق إلى المناطق الساحلية ضروريًا.
Ref: VL563497
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه القطعة الأفراد أو الجهات التي تتطلع إلى تنفيذ مشروع بناء مخصص. وهي مناسبة للمشترين الذين لديهم رؤية واضحة لمنزلهم المناسب، من الطراز المعماري إلى الميزات المحددة، ويرغبون في التحكم الكامل في عملية البناء. يجذب الموقع في Alhaurín de la Torre أولئك الذين يبحثون عن أجواء بلدة إسبانية أهدأ وأكثر تقليدية مع البقاء في متناول سهل من معالم الساحل ومدينة Málaga. وهي مناسبة تمامًا للإقامة طويلة الأمد، حيث توفر إحساسًا بالمجتمع والوصول إلى مرافق محلية مثل المدارس والمراكز الصحية. قد يجد المستثمرون قيمة في تطوير عقار في هذه المنطقة، سواء لإعادة البيع أو الدخل من الإيجار، مستفيدين من الطلب على السكن في منطقة Málaga الحضرية الكبرى. علاوة على ذلك، فإن قربها من ملاعب جولف عديدة يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الجولف الذين يخططون لبناء مسكن.
بصفتها قطعة أرض سكنية، فإن التركيز على "جودة التشطيب" يتعلق بجاهزية الأرض ومرافقها بدلًا من مبنى قائم. توصف القطعة بأنها جاهزة للبناء، مما يعني أنها مهيأة للبناء مع توصيلات قائمة للكهرباء ومياه الشرب. الأرض نفسها ممهدة، مع ميزات مثل الأشجار المرئية، مما يوحي بمنظر طبيعي يمكن دمجه في تصميم مستقبلي. التضاريس مناسبة للبناء، وأبعادها البالغة 1510 م² توفر مساحة واسعة لمنزل وحديقة كبيرين. وبينما لا تفاصل مواد بناء محددة أو تقنيات متقدمة للقطعة نفسها، فإن حالتها كجاهزة للتطوير تعني أن جودة أي بناء مستقبلي ستحددها اختيارات المشتري من المهندسين المعماريين والبنائين، بما يتوافق مع المواصفات الشخصية ومعايير البناء الحديثة.
السعر المطلوب لهذه القطعة الأرضية السكنية محدد بمبلغ 233,000 يورو. وبما أن هذا بيع لأرض قائمة، فإن السعر رقم ثابت وليس نقطة انطلاق لبناء جديد. توفر مساحة الأرض البالغة 1510 م² مساحة كبيرة للتطوير. وبينما لا تتوفر تفاصيل محددة حول عدد وحدات البناء المحتملة أو تقسيمات القطعة، فإن السعر يعكس قيمة الأرض في منطقة حضرية مطورة في منطقة Costa del Sol. ينبغي للأطراف المهتمة ملاحظة أن هذا السعر مقابل الأرض فقط؛ وجميع التكاليف المرتبطة بالتصميم والتخطيط وبناء عقار ستكون إضافية.
تقدم Alhaurín de la Torre تجربة بلدة أندلسية نموذجية، تقع في الداخل لكنها متصلة بالساحل النابض بالحياة Costa del Sol. يضع موقعُ القطعة إياها ضمن منطقة مُهيأة توفر وصولًا فوريًا إلى الاحتياجات اليومية؛ فالسوبرماركت يبعد 60 مترًا فقط، والصيدلية تبعد 62 مترًا فقط. هذا القرب يضمن أن إنجاز المهام اليومية أمر بسيط وسريع. توفر البلدة نفسها مجموعة شاملة من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والبنوك والمقاهي ضمن نطاق 2 كم، تلبي احتياجات يومية متنوعة. المرافق التعليمية، التي تضم 15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية، وخدمات الرعاية الصحية متوفرة أيضًا بسهولة، مما يجعل Alhaurín de la Torre موقعًا عمليًا للعائلات والمقيمين على المدى الطويل. يساهم الارتفاع المنخفض نسبيًا البالغ 116 مترًا في مناخ لطيف على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة سنوي حوالي 18.2 درجة مئوية وموسم سباحة يقارب أربعة أشهر.
توفر Alhaurín de la Torre إيقاعًا يوميًا يمزج بين ملاءمة الحياة الحضرية وهدوء أجواء بلدة جبلية. يتميز الجوار المباشر للقطعة بقربه من الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت يبعد 60 مترًا فقط وصيدلية على بعد 62 مترًا، مما يضمن إدارة المهام اليومية بكفاءة. توفر البلدة طيفًا واسعًا من المرافق، بما في ذلك 18 مطعمًا و7 بنوك و7 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يعزز أجواءً محلية نابضة بالحياة. بالنسبة للعائلات، فإن وجود 15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية، إلى جانب مركز صحي واحد، يؤسس لبيئة مجتمعية مدعومة جيدًا. يوفر المشهد المحيط، الواقع على سفوح Sierra de Mijas، الوصول إلى الطبيعة، مع نقاط مشاهدة مثل Pico Palomas متاحة للأنشطة الترفيهية. يساهم الارتفاع البالغ 116 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة طوال معظم العام.
تعرض هذه الخريطة موقع Alhaurín de la Torre، وهي بلدية تقع بين تلال أندلسيا. تقع القطعة ضمن منطقة مُهيأة، كما يدل على ذلك القرب الشديد من المرافق مثل السوبرماركتات والصيدليات. يبرز موقعها بالنسبة لمطار Málaga-Costa del Sol (حوالي 6 كم) سهولة الوصول إليها، بينما تشير ملاعب الجولف وسلاسل الجبال المحيطة إلى فرص للترفيه والاستمتاع بالمناظر الخلابة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Alhaurín de la Torre في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة Málaga، وتشكل جزءًا من المنطقة الحضرية الكبرى لـ Málaga. تقع عند بوابة وادي Guadalhorce، على بعد حوالي 17 كم من مدينة Málaga. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء البلدة التقليدية وديناميكية مدينة كبرى. يضع موقعُ القطعة إياها في متناول الساحل الأوسع Costa del Sol، مع مدن أكبر مثل Marbella تبعد حوالي 33 كم. يتيح هذا القرب للمقيمين الوصول بسهولة إلى العروض المتنوعة للمنطقة، من المعالم الثقافية والتسوق الواسع في Málaga إلى المنتجعات الشهيرة والأنشطة الترفيهية على طول الساحل، مع الاستمتاع ببيئة مجتمعية أكثر استقرارًا.
توفر هذه القطعة وصولًا ممتازًا إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. أقرب سوبرماركت يبعد 60 مترًا فقط، مع صيدلية على بعد 62 مترًا أيضًا، مما يضمن وصولًا فوريًا إلى الاحتياجات اليومية. للتسوق والخدمات الأوسع، يوفر وسط البلدة خيارات عديدة. الرعاية الصحية متاحة مع مستشفى يقع على بعد 6.5 كم. الأنشطة الترفيهية ملبّاة جيدًا، مع عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce على بعد 5.1 كم وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 6.2 كم. أقرب الشواطئ، مثل Playa del Lido، تبعد حوالي 7.1 كم بخط مستقيم. الاتصال قوي، مع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد 5.6 كم فقط، مما يسهل السفر. محطات القطار مثل Campanillas تبعد 5.2 كم. وبينما تعد السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع والوصول إلى وجهات معينة، يوفر الموقع الحضري المباشر العديد من الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتخدم وسائل النقل العام المحلية بـ7 خطوط و41 محطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد Alhaurín de la Torre من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وافرة، مما يسهم في بيئة لطيفة للأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة، عندما تصل درجات حرارة المياه عادة إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. تقع المنطقة على ارتفاع 116 مترًا فوق مستوى سطح البحر على سفوح Sierra de Mijas، وتوفر أجواءً أبرد وأنقى قليلًا مقارنة بالساحل المباشر. المشهد عبارة عن مزيج من التطوير الحضري والمحيط الطبيعي، مع الغابات والجبال القريبة التي توفر فرصًا لاستكشاف الطبيعة والإطلالات الخلابة. يدعم المناخ نمط حياة تكون فيه الحياة الخارجية مكونًا مهمًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
وبينما تقع Alhaurín de la Torre في الداخل، فإن الساحل متاح بسهولة. أقرب الشواطئ، مثل Playa del Lido، تبعد حوالي 7.1 كم بخط مستقيم. توفر هذه المناطق الساحلية فرصًا للسباحة والاستلقاء تحت الشمس ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة وجهة رئيسية، مع ملاعب متعددة على مقربة شديدة. يبعد Club de Golf de Guadalhorce مسافة 5.1 كم، وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 6.2 كم، وLauro Golf أيضًا على بعد 6.3 كم. إلى جانب الجولف وأنشطة الشاطئ، توفر البلدة ومحيطها العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك عدة مراكز رياضية ومسابح على بعد بضعة كيلومترات، لتلبية مجموعة من الاهتمامات الترفيهية.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 47 mm |
| فبراير | 12.1°C | 35 mm |
| مارس | 13.7°C | 99 mm |
| أبريل | 16.0°C | 46 mm |
| مايو | 19.7°C | 23 mm |
| يونيو | 24.1°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 63 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 62 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 46 mm |
بالمقارنة مع العروض الأخرى في منطقة Alhaurín de la Torre، مثل Olivara Living بقطع تبدأ أسعارها من 275,500 يورو، تقدم هذه القطعة الأرضية السكنية سعرًا ثابتًا يبلغ 233,000 يورو مقابل الأرض نفسها. يشير هذا إلى فرصة للمشترين لاقتناء أرض بنقطة دخول أقل ربما من بعض مشاريع البناء الجديدة المرتبطة، مما يسمح بمرونة أكبر في تصميم المشروع وإدارة التكاليف. وفي مناطق أبعد، تبدأ مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona من 524,600 يورو، وAby Upper في Estepona من 320,000 يورو، مما يدل على أن نقطة سعر هذه القطعة تنافسية ضمن سوق Costa del Sol الأوسع، خاصة مع الأخذ في الاعتبار موقعها المتميز وحجمها. تميز جاهزية الأرض للبناء، مع توصيل المرافق، عن قطع الأرض الخام، مما قد يقلل وقت الإعداد والتكاليف الأولية للبنائين المحتملين. يستهدف هذا العرض المشترين الذين يعطون الأولوية لإنشاء منزل مخصص في بلدة أندلسية جيدة الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID