Questo terreno residenziale offre un'opportunità distintiva per sviluppare un immobile ad Alhaurín de la Torre, una città consolidata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol spagnola. Situato in un ambiente verde e semirurale con vista montagna, il terreno beneficia della vicinanza ai servizi essenziali, tra cui negozi e servizi a pochi passi. Il terreno, di 1510 m², è pronto per la costruzione e rappresenta una pagina bianca per creare una casa su misura in una posizione che equilibra tranquillità e accessibilità. Le infrastrutture esistenti, tra cui elettricità e acqua potabile, sono già presenti, facilitando il processo edilizio per una potenziale nuova costruzione. Questa offerta è classificata come investimento e risulta interessante per chi desidera costruire un patrimonio in una regione andalusa molto richiesta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Adagiato nell'entroterra rispetto alla costa, questo terreno si trova in un ambiente urbano sviluppato dove i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Sorge sulle pendici della Sierra de Mijas, che offre uno sfondo naturale. L'ambiente unisce elementi della vita di campagna alla comodità di essere vicini alle strutture cittadine, garantendo uno stile di vita equilibrato, lontano dal trambusto costiero immediato.
Questo terreno è pensato per persone o famiglie che desiderano costruire una residenza personalizzata. È indicato per chi vuole una casa cucita sulle proprie esigenze specifiche, con ampio spazio per un'abitazione di notevoli dimensioni e aree esterne. La posizione all'interno di una zona residenziale favorisce un'esperienza di vita comoda e di lungo periodo, con accesso ai servizi locali, rendendolo adatto all'uso tutto l'anno.
Il terreno è in pronta consegna, cioè pronto per la costruzione immediata, con utenze come elettricità e acqua potabile già allacciate. Il terreno è stato ripulito ed è pronto per lo sviluppo. Sebbene sia pronto per costruire, la data indicativa di completamento dell'acquisizione del terreno suggerisce che si tratti di un lotto edificabile pronto piuttosto che parte di una fase di nuova costruzione, consentendo una progettazione e pianificazione edilizia immediate.
Questo immobile è un terreno, non una casa finita: ciò significa che costi e tempi di costruzione sono aggiuntivi. Sebbene i servizi siano vicini, i dintorni immediati sono prevalentemente residenziali, il che suggerisce che specifiche strutture ricreative o commerciali potrebbero richiedere spostamenti. La posizione interna del terreno significa che l'accesso diretto alla spiaggia non è previsto e sarà necessario viaggiare su strada verso le zone costiere.
Ref: VL563497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a persone o entità che intendono avviare un progetto di costruzione personalizzato. È indicato per acquirenti che hanno una visione chiara della loro casa ideale, dallo stile architettonico alle caratteristiche specifiche, e desiderano avere il controllo completo sul processo edilizio. La posizione ad Alhaurín de la Torre attrae chi cerca un'atmosfera cittadina spagnola più tranquilla e tradizionale, pur avendo facilmente raggiungibili le attrattive costiere e la città di Málaga. Si presta bene alla residenza a lungo termine, offrendo un senso di comunità e l'accesso a servizi locali come scuole e centri medici. Gli investitori possono vedere un valore nello sviluppo di un immobile in questa regione, potenzialmente per rivendita o reddito da locazione, sfruttando la domanda abitativa nella grande area metropolitana di Málaga. Inoltre, la vicinanza a numerosi campi da golf lo rende un'opzione attraente per gli appassionati di golf che intendono costruire una residenza.
Trattandosi di un terreno residenziale, l'attenzione alla 'qualità della finitura' riguarda la preparazione e le utenze del terreno piuttosto che una struttura costruita. Il terreno è descritto come in pronta consegna, il che implica che è pronto per la costruzione con allacciamenti esistenti di elettricità e acqua potabile. Il terreno è stato ripulito, con elementi come alberi visibili, suggerendo un paesaggio naturale che può essere integrato in una futura progettazione. Il terreno è adatto all'edificazione e le sue dimensioni di 1510 m² offrono ampio spazio per una casa sostanziosa e un giardino. Sebbene non vengano dettagliati specifici materiali da costruzione o tecnologie avanzate per il terreno stesso, il fatto che sia pronto per lo sviluppo significa che la qualità di qualsiasi futura costruzione sarà determinata dagli architetti e costruttori scelti dall'acquirente, in linea con specifiche personali e standard edilizi moderni.
Il prezzo richiesto per questo terreno residenziale è fisso a €233.000. Trattandosi della vendita di un terreno esistente, il prezzo è una cifra definita e non un punto di partenza per una nuova costruzione. La superficie del terreno di 1510 m² offre ampio spazio per lo sviluppo. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sul numero di unità edificabili o sulle suddivisioni del lotto, il prezzo riflette il valore del terreno in un'area urbana sviluppata della regione della Costa del Sol. Gli interessati devono notare che questo prezzo si riferisce al solo terreno; tutti i costi legati a progettazione, pianificazione e costruzione di un immobile saranno aggiuntivi.
Alhaurín de la Torre offre un'esperienza tipica di città andalusa, situata all'interno ma collegata alla vivace Costa del Sol. La posizione del terreno lo colloca in un'area urbanizzata con accesso immediato alle necessità quotidiane; un supermercato è a soli 60 metri e una farmacia a appena 62 metri. Questa vicinanza rende le commissioni un'attività semplice e rapida. La città stessa offre una gamma completa di servizi, tra cui numerosi ristoranti, banche e caffè entro un raggio di 2 km, soddisfacendo diverse esigenze quotidiane. Le strutture educative, comprendenti 15 scuole primarie e 5 secondarie, e i servizi sanitari sono facilmente disponibili, posizionando Alhaurín de la Torre come una località pratica per famiglie e residenti a lungo termine. L'altitudine relativamente bassa di 116 metri contribuisce a un clima gradevole tutto l'anno, con temperature medie annue intorno ai 18,2°C e una stagione balneare di circa quattro mesi.
Alhaurín de la Torre offre un ritmo quotidiano che unisce la comodità della vita urbana alla tranquillità di un ambiente di città di montagna. Le immediate vicinanze del terreno si caratterizzano per la vicinanza ai servizi essenziali, con un supermercato a soli 60 metri e una farmacia a 62 metri, garantendo una gestione efficiente delle commissioni quotidiane. La città offre un'ampia gamma di servizi, tra cui 18 ristoranti, 7 banche e 7 caffè entro un raggio di 2 km, creando un'atmosfera locale vivace. Per le famiglie, la presenza di 15 scuole primarie e 5 secondarie, insieme a 1 centro medico, stabilisce un ambiente comunitario ben supportato. Il paesaggio circostante, situato sulle pendici della Sierra de Mijas, offre accesso alla natura, con punti panoramici come Pico Palomas accessibili per attività ricreative. L'altitudine di 116 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, rendendo le attività all'aperto possibili per gran parte dell'anno.
Questa mappa mostra la posizione di Alhaurín de la Torre, un comune adagiato tra le colline dell'Andalusia. Il terreno è situato in un'area urbanizzata, come evidenziato dalla vicinanza di servizi come supermercati e farmacie. La sua posizione rispetto all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 6 km) ne evidenzia l'accessibilità, mentre i campi da golf e le catene montuose circostanti indicano opportunità di svago e godimento panoramico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín de la Torre è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, facendo parte dell'Area Metropolitana di Málaga. Sorge alla porta della valle del Guadalhorce, a circa 17 km dalla città di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una città tradizionale e il dinamismo di una grande città. La posizione del terreno lo colloca entro la portata della più ampia Costa del Sol, con città più grandi come Marbella a circa 33 km. Questa vicinanza consente ai residenti di accedere facilmente alle diverse offerte della regione, dalle attrazioni culturali e dalle ampie opportunità di acquisto di Málaga alle rinomate località turistiche e alle attività ricreative lungo la costa, godendo al contempo di un ambiente comunitario più stabile.
Questo terreno offre un'eccellente accessibilità ai servizi chiave e ai collegamenti di trasporto. Il supermercato più vicino è a soli 60 metri, con una farmacia entro 62 metri, garantendo accesso immediato alle necessità quotidiane. Per acquisti e servizi più ampi, il centro cittadino offre numerose opzioni. L'assistenza sanitaria è accessibile con un ospedale a 6,5 km. Le attività ricreative sono ben coperte, con diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 5,1 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,2 km. Le spiagge più vicine, come Playa del Lido, sono a circa 7,1 km in linea d'aria. La connettività è ottima, con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a soli 5,6 km, facilitando i viaggi. Stazioni ferroviarie come Campanillas sono a 5,2 km. Sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione più ampia e raggiungere certe destinazioni, l'ambiente urbano immediato offre molti servizi a pochi passi, e i trasporti pubblici con 7 linee e 41 fermate servono la zona locale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di 18,2°C. La regione gode di ampio sole, contribuendo a un ambiente gradevole per attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare, quando le temperature dell'acqua raggiungono tipicamente i 20°C o più, dura circa quattro mesi. Situata a un'altitudine di 116 metri sul livello del mare sulle pendici della Sierra de Mijas, la zona offre un'atmosfera leggermente più fresca rispetto alla costa immediata. Il paesaggio è un mix di sviluppo urbano e contesto naturale, con foreste e montagne vicine che offrono opportunità per l'esplorazione naturalistica e viste panoramiche. Il clima favorisce uno stile di vita in cui la vita all'aperto è una componente significativa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alhaurín de la Torre si trovi all'interno, la costa è facilmente accessibile. Le spiagge più vicine, come Playa del Lido, sono a circa 7,1 km in linea d'aria. Queste aree costiere offrono opportunità per nuoto, esposizione al sole e una varietà di sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la regione è una destinazione di prim'ordine, con più campi a breve distanza. Il Club de Golf de Guadalhorce è a 5,1 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,2 km e il Lauro Golf a 6,3 km. Oltre al golf e alle attività balneari, la città e i dintorni offrono numerose strutture sportive, tra cui diversi centri sportivi e piscine entro pochi chilometri, soddisfacendo una gamma di interessi ricreativi.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 47 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 35 mm |
| Marzo | 13.7°C | 99 mm |
| Aprile | 16.0°C | 46 mm |
| Maggio | 19.7°C | 23 mm |
| Giugno | 24.1°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 8 mm |
| Settembre | 23.3°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 63 mm |
| Novembre | 14.6°C | 62 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 46 mm |
Rispetto ad altre offerte nella zona di Alhaurín de la Torre, come Olivara Living con terreni a un prezzo a partire da €275.500, questo terreno residenziale presenta un prezzo richiesto fisso di €233.000 per il terreno stesso. Ciò suggerisce un'opportunità per gli acquirenti di acquisire terreno a un punto d'ingresso potenzialmente più basso rispetto ad alcuni sviluppi di nuova costruzione associati, permettendo maggiore flessibilità nella progettazione e nella gestione dei costi. Più lontano, sviluppi come Acqua Gardens a Estepona hanno un prezzo a partire da €524.600 e Aby Upper a Estepona da €320.000, indicando che il prezzo di questo terreno è competitivo nel più ampio mercato della Costa del Sol, soprattutto considerando la sua posizione vantaggiosa e le dimensioni. La prontezza del terreno per la costruzione, con utenze allacciate, lo distingue ulteriormente da lotti di terreno grezzo, riducendo potenzialmente i tempi e i costi di avvio per i potenziali costruttori. Questa offerta si rivolge ad acquirenti che privilegiano la creazione di una casa personalizzata in una città andalusa ben servita.
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