この住宅用地は、スペインのコスタ・デル・ソル、マラガ県内のサービスが充実した町アルアリン・デ・ラ・トーレで物件を建設する絶好の機会を提供します。山の眺めを望む緑豊かな田園と市街地の中間に位置する環境にあり、徒歩圏内の商店やサービスなど生活に不可欠な利便性への近さがこの土地の魅力です。1510 m²の面積を持つこの土地は建築可能な状態にあり、静けさとアクセスの良さを両立するロケーションで、オーダーメイドの住まいを実現する白紙のキャンバスとなります。電気および飲料水を含む既存のインフラが整備されており、新築建築に向けた工事をスムーズに進められます。本物件は投資区分に分類され、需要の高いアンダルシア地方で資産形成を目指す方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は海岸から内陸部に位置し、徒歩で利便施設にアクセスできる開発済みの市街環境の中にあります。ミハス山脈の斜面に位置し、自然豊かな背景を備えています。田舎暮らしの要素と町の施設への近さを兼ね備えた環境で、海岸の喧騒から離れたバランスの取れたライフスタイルを提供します。
この土地は、オーダーメイドの住居を建てたい個人やご家族向けに適しています。具体的なニーズに合わせた住まいを求める方に最適で、大きな住居と屋外スペースに十分な広さを確保できます。住宅街内の立地は、地域のサービスへのアクセスを備えた快適で長期的な居住体験を支え、通年居住にも適しています。
この土地は即建築可の状態にあり、電気や飲料水などのライフラインがすでに接続され、直ちに着工できる準備が整っています。土地自体も整地され開発可能な状態です。建築準備が整っている一方で、土地取得の完了予定時期から判断すると、新築分譲のフェーズの一部ではなく建築可能な土地として、直ちに設計・建築計画を進められます。
本物件は完成した住宅ではなく土地であるため、建築費用と期間が別途必要です。利便施設は近隣にありますが、周辺は主に住宅街であるため、特定のレジャー施設や商業施設へは移動が必要となる可能性があります。土地が内陸部に位置するため、ビーチへの直接アクセスはなく、海岸部へは車での移動が必要です。
Ref: VL563497
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、オーダーメイドの建築プロジェクトを計画している個人や法人に適しています。建築様式から細部の仕様まで明確なビジョンを持ち、建築プロセスを完全にコントロールしたい買い手に最適です。アルアリン・デ・ラ・トーレの立地は、海岸の魅力やマラガ市へのアクセスの良さを保ちながら、より静かで伝統的なスペインの町の雰囲気を求める方に魅力です。長期居住にも適しており、コミュニティ感覚と学校や医療センターなどの地域の利便施設へのアクセスを提供します。投資家にとっては、大マラガ都市圏の住宅需要を活かし、転売や賃貸収入を見据えてこの地域で物件を開発する価値を見出せるでしょう。さらに、多数のゴルフ場への近さは、住居の建築を計画するゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となります。
住宅用地として、「仕上げの品質」は建築物ではなく土地の準備状況とライフラインに関するものです。この土地は即建築可と説明されており、電気および飲料水の既存接続を備えた建築準備完了の状態です。土地自体は整地されており、樹木などの特徴が見られることから、将来の設計に取り入れられる自然の景観がうかがえます。地形は建築に適し、1510 m²の規模は大きな住宅と庭園のための十分なスペースを提供します。土地自体に関する具体的な建築材料や先端技術の詳細はありませんが、開発準備が整った状態であるため、将来の建築の品質は買い手が選ぶ建築家や建築会社によって、個人の仕様と近代的な建築基準に沿って決定されます。
この住宅用地の売出価格は233,000ユーロの固定価格です。既存の土地の売却であるため、新築の最低販売価格ではなく確定した価格です。1510 m²の敷地面積は開発のための十分な広さを提供します。建築可能な戸数や土地の分割に関する具体的な詳細は示されていませんが、この価格はコスタ・デル・ソル地方の開発済み都市部における土地価値を反映しています。興味のある方は、この価格が土地のみのものであることに留意してください。物件の設計、計画、建築に係るすべての費用は別途必要となります。
アルアリン・デ・ラ・トーレは内陸部にありながら活気あるコスタ・デル・ソルとつながる、典型的なアンダルシアの町の体験を提供します。土地の立地は市街化されたエリア内にあり、日常の必需品へのアクセスがすぐそこにあります。スーパーマーケットはわずか60メートル先、薬局も62メートルの距離にあり、日常の買い物が簡単かつ迅速に行えます。町自体は充実したサービスを提供しており、半径2 km以内に多数のレストラン、銀行、カフェがあり、多様な日常ニーズに応えます。小学校15校・中学校5校からなる教育施設や医療サービスもすぐに利用でき、アルアリン・デ・ラ・トーレは家族や長期居住者にとって実用的なロケーションとなります。標高116メートルと比較的低いため、年間を通じて快適な気候に恵まれ、年平均気温は約18.2℃、水泳シーズンは約4か月続きます。
アルアリン・デ・ラ・トーレは、都市生活の利便性と山あいの町の静けさが融合した日常を提供します。土地の周辺は必要不可欠なサービスへの近さが特徴で、スーパーマーケットはわずか60メートル先、薬局は62メートル先にあり、日常の用事を効率的に済ませられます。町には幅広い利便施設があり、半径2 km以内にレストラン18軒、銀行7行、カフェ7軒があって活気ある地元の雰囲気を育んでいます。家族にとっては、小学校15校・中学校5校に加え医療センター1か所の存在が、充実したサポート体制のあるコミュニティ環境を確立しています。ミハス山脈の斜面に位置する周辺の景観は自然へのアクセスを提供し、ピコ・パロマスなどの展望スポットではレクリエーションが楽しめます。海抜116メートルの標高は穏やかな気候をもたらし、年間の大半において屋外活動が可能です。
この地図は、アンダルシアの丘陵地帯に抱かれた自治体アルアリン・デ・ラ・トーレの位置を示しています。土地は市街化されたエリア内に位置し、スーパーマーケットや薬局などの利便施設が近接していることからそれが確認できます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港からの位置（約6 km）はアクセスの良さを強調しており、周辺のゴルフ場や山脈はレジャーと景観を楽しむ機会を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルアリン・デ・ラ・トーレはマラガ県内で戦略的な位置を占め、マラガ都市圏の一部を形成しています。グアダルホルセ渓谷の玄関口に位置し、マラガ市から約17 kmです。この立地は、伝統的な町の静けさと大都市の活力のバランスを提供します。土地の位置はより広いコスタ・デル・ソルの範囲内にあり、マルベーリャなどの大きな都市までは約33 kmです。この近さにより、住民はマラガの文化的魅力や充実したショッピングから、海岸沿いの有名なリゾートやレジャーまで、この地域の多様な魅力に簡単にアクセスできながら、より落ち着いたコミュニティ環境を楽しむことができます。
この土地は主要な利便施設や交通機関への優れたアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケットはわずか60メートル先、薬局も62メートル以内にあり、日常の必需品への即時アクセスが可能です。より広範な買い物やサービスについては、町の中心部に多数の選択肢があります。医療は6.5 km先の病院でアクセスできます。レジャーも充実しており、近隣には複数のゴルフ場があり、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（5.1 km）やミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（6.2 km）などがあります。最寄りのビーチ（プラヤ・デル・リドなど）は直線距離で約7.1 km先です。アクセスは良好で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港がわずか5.6 km先にあり、旅行が容易です。カンパニージャスなどの鉄道駅は5.2 km先にあります。広域の探索や特定の場所への移動には車が便利ですが、身近な市街環境には徒歩圏内のサービスが多数あり、7路線41か所の停留所を持つ公共交通機関が地域をカバーしています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアリン・デ・ラ・トーレは年平均気温18.2℃の地中海性気候に恵まれています。この地域は豊かな日照に恵まれ、年間を通じて屋外活動に適した快適な環境です。水温が通常20℃以上に達する水泳シーズンは約4か月続きます。ミハス山脈の斜面、海抜116メートルの標高に位置するため、海岸に比べてやや涼しく爽やかな大気があります。景観は都市開発と自然環境が融合しており、近隣の森や山が自然探索と絶景の機会を提供します。この気候は、屋外での暮らしが大きな要素となるライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アルアリン・デ・ラ・トーレは内陸部に位置しますが、海岸線へのアクセスは容易です。最寄りのビーチ（プラヤ・デル・リドなど）は直線距離で約7.1 km先にあります。これらの海岸エリアでは、水泳、日光浴、さまざまなマリンスポーツが楽しめます。ゴルフ愛好家にとってこの地域は絶好の目的地で、近距離に複数のゴルフ場があります。グアダルホルセ・ゴルフクラブは5.1 km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場は6.2 km、ラウロ・ゴルフも6.3 km先にあります。ゴルフやビーチ以外にも、町とその周辺には複数のスポーツセンターやプールを含む多数のスポーツ施設が数キロ圏内にあり、多様なレジャーのニーズに応えます。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 47 mm |
| 2月 | 12.1°C | 35 mm |
| 3月 | 13.7°C | 99 mm |
| 4月 | 16.0°C | 46 mm |
| 5月 | 19.7°C | 23 mm |
| 6月 | 24.1°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 8 mm |
| 9月 | 23.3°C | 24 mm |
| 10月 | 19.4°C | 63 mm |
| 11月 | 14.6°C | 62 mm |
| 12月 | 11.9°C | 46 mm |
アルアリン・デ・ラ・トーレ周辺の他の物件（最低販売価格275,500ユーロからの区画を持つオリバラ・リビングなど）と比較すると、この住宅用地は土地自体の固定売出価格が233,000ユーロです。これは、買い手が一部の関連する新築物件よりも低い参入ポイントで土地を取得でき、プロジェクトの設計とコスト管理におけるより大きな柔軟性を可能にする機会を示唆しています。さらに遠方では、エステポナのアクア・ガーデンズは524,600ユーロから、同じくエステポナのアビー・アッパーは320,000ユーロから始まるため、この土地の価格帯は、その有利な立地と規模を考慮すると、より広いコスタ・デル・ソル市場において競争力があります。ライフラインが接続された建築可能な状態の土地であることは、未開発の土地との差別化要因となり、建築を検討する買い手にとって初期セットアップの時間とコストを削減できる可能性があります。本物件は、充実したサービスを備えたアンダルシアの町でオーダーメイドの住まいの創造を優先する買い手を対象としています。
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