Овај грађевински терен се налази у Алхаурин де ла Торре, урбаном подручју које припада метрополитанској зони Малаге. Са површином од 717 квадратних метара, земљиште се налази у установљеном стамбеном насељу. Положај терена омогућава приступ локалним услугама и аутопуту А-7, чиме је омогућена веза са обалом и аеродромом. Терен је усељен и спреман за градњу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Терен је смештен у урбаном окружењу Алхаурин де ла Торре, на падинама Сијера де Михас. Налази се у непосредној близини градског језгра, што омогућава пешачку удаљеност до основних садржаја као што су апотеке и супермаркети. Пружа поглед на околну инфраструктуру и планински венац.
Ово земљиште одговара плановима за изградњу породичне куће са вртом. Конфигурација терена, са благим нагибом, дозвољава креирање нивелисаних простора за спољне активности. Поставка допушта пројектовање приватног стамбеног простора са могућношћу изградње базена и рекреативних зона.
Пројекат представља грађевинско земљиште са завршеном инфраструктуром. Све потребне услуге, укључујући воду, струју и канализацију, су присутне. Фаза градње не подразумева постојећу зграду, већ припремно тло за нову конструкцију према важећим дозволама.
Објекат не нуди готову дневну собу за становање. Недостају постојећи спаваћи кабинети и купатила јер не постоји зграда. Приступ до обале захтева употребу возила. Терен није део комплекса са заједничким услугама попут заједничког базена.
Овај терен је погодан за појединце који желе да креираћу сопствени простор према личним мерилима. Ситуација се уклапа у сценариј где купац тражи тло за изградњу сталног боравка, удаљеног од скупоцених обалних локација, али са њима повезаног путем. Такође, опција је релевантна за оне који траже локацију ближе аеродрому ради честих путовања. Одговара онима који не траже готово решење већ дугорочни пројекат израде куће. Због постојеће инфраструктуре и намене, процес градње може почети без дужег периода припреме терена.
Квалитет будућег објекта зависи од избора материјала и извођача, јер тренутно на локацији не постоји зграда. Терен поседује комплетну подршку; асфалтни прилази и улична расвета су инсталирани. Градња може да се креће у смеру модерне архитектуре или традиционалног стила, уз уважавање локалних урбанистичких стандарда. Доступност природног гаса на парцели омогућава ефикасније грејање у односу на електричне системе. Инжењерски аспекти, као што је нагиб терена, захтевају пројекат који користи висинску разлику за вертикалну организацију простора.
Цена земљишта износи 349.000 евра. Овај износ представља улазну тачку за набавку некретнине у овој зони. Коштање изградње, пројектовања и дозвола нису укључена у наведену цену. Финална вредност имовине зависиће од обима извођења градње.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је мешавином урбаног удобства и приградске тихости. Већина потреба може се решити пешке; до апотеке је 62 метра, а до супермаркета 60 метара, што елимише зависност од аутомобила за основне намирнице. Удаљеност од мора је нешто већа, око 7 километара, што значи да излети на плажу захтевају планирање путање према обали Торемолинос или Беналмадена. Локација је повезана аутопутем, па су вожње до аеродрома или центра Малаге кратке и предвидиве. Ово је подручје где се живот одвија у тишини, уз поглед на брда, али са сигурношћу да је градска инфраструктура близу.
Локација у Алхаурин де ла Торре нуди равнотежу између приступачности и приватности. У радијусу од пола километра налазе се спортски центри и отворени базени. Град је добро повезан са мрежом јавног превоза која броји 41 стајалиште. До железничке станице Кампањиљас се стиже за пет минута вожње. Путна мрежа повезује насеље са аутопутем А-7, омогућавајући брзу конекцију ка обали и унутрашњости. Важна карактеристика је близина аеродрома, који се налази на мање од 6 километара ваздушне линије, што чини место логистички повољним, мета се може очекивати бука авиона.
Карта приказује тло урбане зоне окружено постојећим објектима. Уочљиво је код кључне саобраћајнице која води ка аеродрому и обали. Означена подручја зеленим простором се односе на околна брежуљкаста подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај је стратегички у долини Гуадалхорце, на улазу у ивацију од Малаге. Ово чини насеље споном између обалског појаса Коста дел Сол и унутрашњости Андалузије. Док су места Марбеља и Естепона даље на западу, Алхаурин де ла Торре представља компромис између живота у великом граду и пригрдске средине.
Удаљеност до најближих плажа, попут Плаја дел Лидо, износи око 7 километара. Пут до обале обично траје око 15 минута возила зависно од саобраћаја. ГOLF центри, као што је Гуадалхорце, удаљени су 5 километара. Аеродром Малага је на 5,6 километара, док је центар града Малага удаљен 14 километара. До спортских комплекса у граду се може стићи пешке.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин де ла Торре се налази на надморској висини од 113 метара. Клима је умерена са просечном годишњом температуром од 18,2 степени Целзијуса. Зона бележи око 3.888 сунчаних сати годишње. Период за купање у отвореном, када је температура воде изнад 20 степени, траје око 4 месеца. Близина планина Сијера де Михас утиче на микроклиму, нудећи заштиту од ветрова и промену ваздушних струјања у односу на непосредну обалу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приморје је доступно аутопутем, где се налазе пешчане плаже попут Бахондиља. У околини града постоје три голф терена: Гуадалхорце, Лауро Голф и Мигел Анхел Хименез, што даје опције за рекреацију у непосредном суседству. У самом граду постоји више спортских дворана и отворених базена. Рекреативна понуда укључује и планинске видиковце као што су Пико Паломас на удаљености од 3 километара.
43 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 47 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 35 mm |
| Март | 13.7°C | 99 mm |
| Април | 16.0°C | 46 mm |
| Мај | 19.7°C | 23 mm |
| Јун | 24.1°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Септембар | 23.3°C | 24 mm |
| Октобар | 19.4°C | 63 mm |
| Новембар | 14.6°C | 62 mm |
| Децембар | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL615325
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мар, овај терен је смештен у унутрашњости, што резултира нижим ценама квадратног метра у односу на приморске локације. Док се Лантана Резиденцијал у Мијас фокусира на виле на бреговима са panormским погледом на море, Алхаурин нуди више урбаног карактера због близине већег града и аеродрома. Пројекат Етерна Хоумес у Естепони је скупљи због луксузне катеогрије тог подручја. Алхаурин де ла Торре представља средњу класу приступачности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID