تقدم هذه الفيلا الحديثة في ألهاورين دي لا توري بمقاطعة مالاغا الأندلسية بيئة معيشية هادئة ومريحة. تم بناء الفيلا في عام 2023، وتتميز بجودة بناء عالية وتصميم عصري، وتبلغ مساحتها 260 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم واسعة و 3 حمامات. تضمن المواد المختارة بعناية، والاهتمام بالتفاصيل، ونظام التحكم الذكي في المناخ، والألواح الشمسية، مساحة معيشة مريحة وأنيقة وعملية. تعتبر هذه الفيلا خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عصري، يجمع بين البناء عالي الجودة والموقع الملائم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية حصرية في ألهاورين دي لا توري، محاطة بالجبال ولكنها قريبة أيضًا من وسط المدينة والشواطئ. على الرغم من البيئة الهادئة، فإن الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية والشواطئ لا يستغرق سوى مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر للسكان توازنًا بين الراحة والهدوء.
تعتبر هذه الفيلا مساحة معيشة مثالية للمشترين الذين يقدرون جودة الحياة العالية والتصميم الحديث والوظائف العملية. غرف النوم الفسيحة، ومنطقة المعيشة المفتوحة المجهزة بالكامل، والمناطق الخارجية المزودة بمسبح خاص مدفأ بمياه مالحة، تلبي الاحتياجات المتنوعة للعائلة الحديثة.
تمثل هذه الفيلا، التي تم بناؤها عام 2023، أحدث معايير البناء واتجاهات التصميم. إنها تجمع بين جودة البناء العالية والمرافق الحديثة مثل التحكم الذكي في المناخ وأنظمة الطاقة الشمسية، مما يضمن كفاءة الطاقة وراحة المعيشة، ويوفر للمالكين الجدد إمكانية الانتقال الفوري.
لا يوفر هذا العقار وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ ولا يقع في مركز المدينة. على الرغم من قربه من المرافق، قد يحتاج الأفراد الذين يعتمدون كليًا على وسائل النقل العام إلى امتلاك سيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة. بالإضافة إلى ذلك، قد لا يتناسب سعره المرتفع مع ميزانيات جميع المشترين.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن حياة مشمسة وعالية الجودة في جنوب إسبانيا. إنها مثالية كمسكن دائم أو كمنزل لقضاء العطلات، خاصة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية أو الجولف أو يرغبون في القرب من المطار للسفر الدولي المريح. توفر غرف النوم الأربع بسهولة استيعاب العائلات الكبيرة أو توفير غرف ضيوف إضافية أو مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية. تشير حالتها الجديدة إلى إمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة، وهو عامل مهم للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة.
تتميز هذه الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الرائعة. من تصميم الديكور الداخلي إلى مواد البناء، تم اختيار كل تفصيل بعناية. تُستخدم مواد عالية الجودة في الأرضيات والجدران والتركيبات. يضمن نظام التحكم الذكي في المناخ (بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة المركزية) والتدفئة تحت البلاط (خاصة في الحمامات) الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة وأسطح عمل. بالإضافة إلى ذلك، يعكس تكامل نظام الطاقة الشمسية الالتزام بالاستدامة وكفاءة الطاقة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 2,200,000 يورو. يوفر العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، موزعة على قطعة أرض مساحتها 520 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 260 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، وجودة بنائه العالية، ومرافقه الحديثة (مثل المسبح المدفأ وأنظمة الطاقة الشمسية)، بالإضافة إلى كونه بناءً جديدًا. على الرغم من السعر المرتفع، فإن التسعير يعتبر معقولًا للسوق المستهدف، بالنظر إلى المساحة والمرافق والحالة الجديدة المقدمة.
ألهاورين دي لا توري هي بلدة نابضة بالحياة تقع عند مدخل وادي غوادالخورسي، على سفوح جبال سييرا دي ميخاس. يجمع هذا المجال بين المناظر الجبلية ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعله مكانًا جذابًا للعيش. تضم البلدة ثروة من الموارد التعليمية والطبية، بما في ذلك العديد من المدارس والمراكز الصحية. يشير سجل الصفقات العقارية البالغ 489 صفقة إلى نشاط السوق في المنطقة. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة ولكنهم لا يريدون التخلي عن وسائل الراحة في المدينة. كما أن 34 احتفالًا محليًا على مدار العام توفر للسكان تجربة ثقافية غنية.
تقع الفيلا في منطقة حضرية، ولكنها قريبة أيضًا من وسط المدينة، مما يعني أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو عن طريق رحلة قصيرة بالسيارة إلى مختلف المرافق. على سبيل المثال، تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 60-62 مترًا. تقع 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك أيضًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يوجد في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية كافية للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. يلبي إجمالي 43 مرفقًا رياضيًا احتياجات عشاق الرياضة المختلفة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في ألهاورين دي لا توري. إنها تسلط الضوء على قربها من مطار مالاغا والشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في المدينة. كما تشير الخريطة إلى المناظر الطبيعية الرياضية والمرافق الرياضية القريبة، مما يوفر نظرة عامة شاملة للمنطقة للمشترين المحتملين.
تقع ألهاورين دي لا توري في المنطقة الحضرية لمالاغا وهي جزء من وادي غوادالخورسي. تقع على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من وسط مدينة مالاغا. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس، بما في ذلك مدن مثل غرناطة وإشبيلية وقرطبة، والتي تقع جميعها على بعد حوالي ساعتين بالسيارة. يجمع هذا المجال بين هدوء الريف وراحة المدينة، مما يوفر للسكان تجربة معيشية فريدة.
يوفر موقع الفيلا سهولة وصول ممتازة. إنها تبعد حوالي 6 كم فقط عن مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باجوندييو على بعد حوالي 7 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب في غضون 5 كم، مثل نادي غوادالخورثي للجولف. على الرغم من وجود وسائل نقل عام مريحة (7 خطوط، 41 محطة)، فإن امتلاك سيارة يوفر مزيدًا من المرونة، خاصة عند استكشاف المنطقة المحيطة. يسهل الوصول إلى وسط المدينة والطرق الرئيسية من هذا الموقع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألهاورين دي لا توري بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يصل متوسط عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3888 ساعة، مما يوفر ضوء الشمس الكافي للأنشطة الخارجية. موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يجعل الاستمتاع بالمسبح والأنشطة المائية ممكنًا. تقع البلدة على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر فرصًا ممتازة للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا نفسها لا تقع مباشرة على البحر، إلا أنها تبعد أكثر من 7 كم عن الشواطئ الشهيرة ذات العلم الأزرق مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باجوندييو. بالنسبة لمحبي الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب المعروفة، بما في ذلك نادي غوادالخورثي للجولف (5.1 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (6.2 كم) وملعب لاورو للجولف (6.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 43 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية والمسابح، التي تلبي مجموعة واسعة من احتياجات الترفيه والاستجمام.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين دي لا توري في المنطقة الحضرية لمالاغا وهي جزء من وادي غوادالخورسي. تقع على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من وسط مدينة مالاغا. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس، بما في ذلك مدن مثل غرناطة وإشبيلية وقرطبة، والتي تقع جميعها على بعد حوالي ساعتين بالسيارة. يجمع هذا المجال بين هدوء الريف وراحة المدينة، مما يوفر للسكان تجربة معيشية فريدة.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL828907
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المستقلة في ألهاورين دي لا توري ذات سعر أعلى، حيث تبلغ 2,200,000 يورو. يعكس هذا مساحتها الأكبر (قطعة أرض 520 مترًا مربعًا، ومساحة مبنية 260 مترًا مربعًا)، ومستوى مرافق أعلى (مثل المسبح المدفأ بمياه مالحة)، وموقعها الفريد في المنطقة الحضرية لمالاغا بدلاً من الخط الساحلي. Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) يقع في مكان ما في المنتصف، ولكنه لا يزال أقل بكثير من هذا العرض. تم وضع هذه الفيلا في سوق متميز، حيث توفر مساحة أوسع وتجربة معيشية مستقلة، على عكس المشاريع متعددة الوحدات ذات الأسعار المنخفضة (مثل الشقق في إيستيبونا).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
