スペイン、アンダルシア州マラガ県、アルハウリン・デ・ラ・トーレに位置するこのモダンなヴィラは、静かで快適な居住空間を提供します。2023年に建てられたこのヴィラは、高品質な素材と現代的なデザインを特徴とし、260㎡の生活空間、4つの広々としたベッドルーム、3つのバスルームを備えています。厳選された素材、細部へのこだわり、スマートな空調システム、ソーラーパネルが、快適でスタイリッシュ、かつ機能的な生活空間を創造しています。このヴィラは、高品質な建築と便利なロケーションを融合させたモダンなライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、アルハウリン・デ・ラ・トーレのエキサイティングな住宅地に位置しており、山々に囲まれながらも、街の中心部やビーチにも近接しています。静かな環境でありながら、主要な交通機関や海岸線へは車で短時間でアクセスでき、居住者に利便性と静けさのバランスを提供します。
このヴィラは、質の高い生活、モダンなデザイン、実用的な機能を重視する購入者にとって理想的な居住空間です。広々としたベッドルーム、設備の整ったオープンリビングエリア、そして温水塩水プール付きの屋外エリアは、現代の家族の多様なニーズを満たします。
2023年に建設されたこのヴィラは、最新の建築基準とデザインのトレンドを代表しています。高品質な構造を、スマートな空調やソーラーパネルなどのモダンな設備と組み合わせることで、エネルギー効率と居住快適性を確保し、新しいオーナーに即時の入居の可能性を提供します。
このプロジェクトは、ビーチへの直接アクセスを提供せず、市の中心部にも位置していません。便利な施設に近いものの、公共交通機関に完全に依存する個人は、最大限の利便性のために車両を所有することを検討する必要があるかもしれません。さらに、そのプレミアム価格は、すべての予算範囲の購入者に適しているとは限りません。
このヴィラは、スペイン南部で太陽の光と質の高い生活を求める家族や個人に適しています。永住の住まいとしても、休暇用の家としても最適です。特に、アウトドアアクティビティやゴルフを楽しむ方、または便利な国際旅行のために空港に近いことを望む方にお勧めです。4つのベッドルームは、大家族を容易に収容でき、または追加のゲストルーム、ホームオフィス、ジムを提供できます。新築であるため、大規模な改修なしにすぐに移住できる可能性があり、迅速な引っ越しを希望する購入者にとって重要な要素です。
このヴィラは、その卓越した品質と洗練された仕上げで際立っています。インテリアデザインから建材に至るまで、すべてのディテールが慎重に選ばれています。高品質な素材は、床、壁、設備に広く使用されています。スマートな空調システム（エアコンとセントラルヒーティングを含む）と床暖房（特にバスルーム）は、一年中の快適さを保証します。キッチンにはモダンな電化製品とワークトップが備え付けられています。さらに、ソーラーシステムの統合は、持続可能性とエネルギー効率へのコミットメントを反映しています。
この独立したヴィラの価格は、€2,200,000から始まります。物件は4つのベッドルームと3つのバスルームを提供し、260㎡の建築面積を持つ520㎡の敷地に配置されています。この価格は、その優れたロケーション、高品質な建築、モダンな設備（温水プールやソーラーパネルなど）、そして新築であるという事実を反映しています。高価格にもかかわらず、提供されるスペース、設備、そして新品の状態を考慮すると、ターゲット市場にとって価格設定は妥当です。
アルハウリン・デ・ラ・トーレは、グアダホルセ渓谷の入り口、シエラ・デ・ミハス山脈の斜面に位置する活気ある町です。この地域は、山の風景と都市の利便性を融合させ、住みやすい場所となっています。町には、多くの学校や医療センターを含む、豊富な教育および医療資源があります。489件の不動産取引は、この地域の市場活動を示しています。静かな生活を求めながらも、都市の利便性を諦めたくない人々にとって理想的です。年間34回の地元のお祭りは、住民に豊かな文化体験も提供します。
ヴィラは都市化された地域に位置していますが、同時に街の中心部にも近いため、住民は様々な施設に徒歩または短い車での移動で簡単にアクセスできます。例えば、スーパーマーケットや薬局は60～62メートル以内にあります。2kmの範囲内には、18軒のレストラン、9軒の薬局、7軒の銀行もあります。この地域には15の小学校と5つの中学校があり、就学年齢の子供を持つ家族にとって十分な教育の選択肢を提供しています。合計43のスポーツ施設が、様々なスポーツ愛好家のニーズを満たしています。
この地図は、アルハウリン・デ・ラ・トーレにあるヴィラの地理的位置を示しています。マラガ空港、ビーチ、ゴルフコース、都市の施設への近さを強調しています。地図はまた、近くの自然景観やスポーツセンターを示しており、潜在的な購入者に地域全体の概要を提供します。
アルハウリン・デ・ラ・トーレは、マラガの都市圏に位置し、グアダホルセ渓谷の一部です。シエラ・デ・ミハス山脈の斜面に位置し、マラガ市中心部から約17kmです。このロケーションにより、グラナダ、セビリア、コルドバなどの都市（すべて車で約2時間）を含むアンダルシア地域を探索するための理想的な拠点となります。この地域は、田舎の静けさと都市の利便性を融合させ、住民にユニークな生活体験を提供します。
ヴィラのロケーションは、優れたアクセス性を提供します。マラガ空港（AGP）までわずか約6kmで、国際線での移動が容易です。プラヤ・デル・リドやプラヤ・デル・バジョンドゥージョなどのビーチは約7kmです。ゴルフ愛好家は、Club de Golf de Guadalhorce（5.1km）などの複数のコースに5km未満でアクセスできます。便利な公共交通機関（7路線、41停留所）にもかかわらず、車を所有することで、特に周辺地域を探索する際に、より大きな柔軟性が得られます。街の中心部や主要道路にも、このロケーションから容易にアクセスできます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハウリン・デ・ラ・トーレ地域は、年間平均気温約18.2℃、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候を享受しており、平均気温は11℃から26℃の範囲です。年間平均日照時間は3,888時間に達し、アウトドアアクティビティに十分な日照を提供します。水温が20℃以上に達する4ヶ月間の水泳シーズンは、プールやウォーターアクティビティを楽しむことを可能にします。この町は海抜113メートルのシエラ・デ・ミハス山脈の斜面に位置し、ハイキングや自然景観を楽しむための素晴らしい機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラ自体は海辺に直接面していませんが、プラヤ・デル・リドやプラヤ・デル・バジョンドゥージョのような有名なブルーフラッグビーチからわずか7km強の距離にあります。ゴルフ愛好家のために、この地域にはClub de Golf de Guadalhorce（5.1km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（6.2km）、Lauro Golf（6.3km）など、いくつかの有名なコースがあります。さらに、この地域には43のスポーツ施設があり、複数のスポーツセンターやプールが含まれており、幅広いレクリエーションやエンターテイメントのニーズを満たしています。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルハウリン・デ・ラ・トーレは、マラガの都市圏に位置し、グアダホルセ渓谷の一部です。シエラ・デ・ミハス山脈の斜面に位置し、マラガ市中心部から約17kmです。このロケーションにより、グラナダ、セビリア、コルドバなどの都市（すべて車で約2時間）を含むアンダルシア地域を探索するための理想的な拠点となります。この地域は、田舎の静けさと都市の利便性を融合させ、住民にユニークな生活体験を提供します。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 62 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 36 mm |
| 5月 | 18.0°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.3°C | 52 mm |
| 11月 | 14.2°C | 77 mm |
| 12月 | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL828907
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクアガーデンズ（€418,800〜）やアビーアッパー（€320,000〜）と比較して、アルハウリン・デ・ラ・トーレのこの独立型ヴィラは€2,200,000というより高額な価格帯です。これは、より広い面積（敷地520㎡、建築面積260㎡）、より高度な設備（温水塩水プールなど）、そして海岸線ではなくマラガ都市圏というユニークなロケーションを反映しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）は中間的な価格帯ですが、それでもこのオファーよりはかなり低いです。このヴィラは、プレミアム市場に位置づけられ、より広々としたプライベートな生活体験を提供しており、低価格帯の集合住宅プロジェクト（例：エステポナのマンション）とは一線を画しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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