Diese großzügige Villa in Alhaurín de la Torre repräsentiert einen ruhigen Lebensstil nur wenige Kilometer von der Costa del Sol entfernt. Die 1970 erbaute und sorgfältig renovierte Immobilie bietet 512 m² Wohnfläche auf einem 740 m² großen Grundstück. Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern verteilt auf drei Ebenen bietet sie ausreichend Platz für Familien und Gäste. Die Lage in La Capellanía, einem begehrten Wohnviertel, kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Der private Garten mit Swimmingpool und überdachten Bereichen ermöglicht das ganzjährige Genießen des mediterranen Klimas.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region Costa del Sol zeichnet sich diese Villa in Alhaurín de la Torre durch ihre Kombination aus Raum, Lage und Preis aus. Während direkte Küstenimmobilien in Torremolinos oder Benalmárena oft deutlich höhere Quadratmeterpreise aufweisen und weniger Grundstücksfläche bieten, stellt diese Villa ein attraktives Verhältnis zwischen Wohnfläche und Preis dar. Vergleicht man das Objekt mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), wird deutlich, dass diese Villa in einer höheren Preiskategorie angesiedelt ist, dafür aber auch deutlich mehr Wohnfläche und Grundstücksfläche bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Capellanía, einer etablierten Wohngegend von Alhaurín de la Torre, nur 17 km von Málaga entfernt. Die Stadt liegt am Eingang des Guadalhorce-Tals an den Hängen der Sierra de Mijas. Die strategische Lage bietet eine gute Verbindung zum Flughafen Málaga (5,6 km) und zu den Stränden (7,1-7,2 km), während gleichzeitig die Vorteile eines von der Küste entfernten Wohngebiets erhalten bleiben.
Die Villa entspricht den Bedürfnissen von Familien oder Personen, die Wert auf Raum, Privatsphäre und ein autarkes Leben legen. Die Aufteilung über drei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Das separate Apartment im Untergeschoss eignet sich geeignet für Gäste, ältere Kinder oder als Mieteinheit. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen und die guten Verkehrsanbindungen machen den Alltag praktisch und unkompliziert.
Die Villa wurde 1970 ursprünglich erbaut und seitdem sorgfältig renoviert und modernisiert. Dabei wurde der Charme des ursprünglichen Gebäudes bewahrt, während zeitgemäße Annehmlichkeiten wie Doppelverglasung und eine moderne Klimaanlage integriert wurden. Die Renovierungsarbeiten wurden bereits abgeschlossen, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die Bauweise entspricht den Standards der 1970er Jahre mit soliden Wänden und einer stabilen Konstruktion.
Die Villa liegt nicht direkt am Meer, was für Käufer, die Strandnähe bevorzugen, ein Nachteil sein könnte. Da es sich um eine individuelle Villa handelt, sind keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie ein gemeinschaftlicher Pool oder Sicherheitsdienste vorhanden. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet, dass nicht die neuesten Energieeffizienzstandards ohne weitere Investitionen erreicht werden können. Die Grundstücksgröße bietet Platz, ist aber nicht als riesiger Landschaftsgarten konzipiert.
Diese Villa passt besonders für Familien oder Paare, die ausreichend Platz für mehrere Generationen oder häufige Gäste suchen. Die klare räumliche Trennung der drei Ebenen ermöglicht ein Zusammenleben ohne sich gegenseitig zu stören, geeignet, wenn ältere Eltern, erwachsene Kinder oder langfristige Gäste untergebracht werden sollen. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend für Personen, die Wert auf eine gute Anbindung an Infrastruktur legen, aber nicht in einem anonymen Großstadtviertel leben möchten. Die Nähe zu Málaga (14 km) und zum Flughafen (5,6 km) macht sie attraktiv für Pendler oder Personen mit internationalen Verbindungen.
Die Villa wurde sorgfältig renoviert, wobei der Charakter des ursprünglichen Gebäudes bewahrt wurde. Die großen Fenster in den Hauptbereichen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel natürliches Licht herein. Die Doppelverglasung sorgt für eine gute Wärmedämmung und Schallisolation, was in dieser Region mit heißen Sommern und kühlen Wintern von Vorteil ist. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine integrierte Zugangstür zur Waschküche, was den Alltag erleichtert. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum, während die Badezimmer modernisiert und praktisch angeordnet wurden.
Die Villa wird für €1.235.000 angeboten, was einem Preis von etwa €2.413 pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Preis berücksichtigt die Größe der Immobilie, die Renovierungsmaßnahmen, die Anzahl der Schlafzimmer und die gute Lage in einem etablierten Wohnviertel. Verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis gehobenen Segment. Besonders wertvoll ist die große Grundstücksfläche von 740 m² in einer zunehmend verdichteten Region. Da es sich um eine Einzelparzelle handelt, sind keine zusätzlichen Gemeinschaftskosten zu erwarten.
Das Leben in dieser Villa ist von einer angenehmen Balance zwischen Privatsphäre und städtischer Anbindung geprägt. Morgens kann man den Tag auf der privaten Terrasse mit einem Kaffee beginnen, während die Sonne über den Garten scheint. Die Nähe zu Supermärkten und Geschäften (innerhalb von 60 m) ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß, während die Grundschule in der Nähe den Schulweg für Familien verkürzt. Nachmittags bietet der private Pool eine willkommene Abkühlung, oder man kann sich auf einer der Terrassen entspannen und die Aussicht auf die umliegenden Berge genießen. Die überdachte Terrasse mit dem großen Esstisch ist geeignet für gesellige Abende mit Freunden und Familie, besonders wenn die Temperaturen im Sommer angenehm sind.
Das Leben in der Umgebung von Alhaurín de la Torre bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und kleinstädtischem Charme. Die Stadt ist Teil des Ballungsraums Málaga, hat aber ihren eigenen Charakter bewahrt. Mit 45.066 Einwohnern ist sie groß genug für eine gute Versorgung, aber nicht so überladen wie die Küstenstädte zur Hauptsaison. Die Nähe zu Málaga (14 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen, während man nach Feierabend in die ruhigere Heimat zurückkehren kann. Die Verbindungen über die Autobahn MA-20 und die A-357 machen die Anbindung auch für Pendler praktikabel.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Alhaurín de la Torre im Kontext der südspanischen Küstenregion. Deutlich erkennbar ist die strategische Position zwischen der Sierra de Mijas im Süden und dem Guadalhorce-Tal im Norden. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol und zu den Stränden der Costa del Sol ist ebenfalls ersichtlich und unterstreicht die gute Anbindung der Immobilie an wichtige Infrastruktureinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín de la Torre nimmt eine strategische Position in der Provinz Málaga ein. Die Stadt liegt am Eingang des Guadalhorce-Tals, nur 14 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, und ist Teil des dortigen Ballungsraums. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten wie Torremolinos oder Benalmálena bietet Alhaurín de la Torre eine ruhigere, weniger touristisch geprägte Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung. Diese Positionierung macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Vorzüge der Costa del Sol genießen möchten, ohne in den dichten touristischen Zonen zu leben.
Die Villa zeichnet sich durch ihre exzellente Anbindung an wichtige Versorgungseinrichtungen aus. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 60 m entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Ebenfalls in Gehweite liegen Apotheken (62 m) und mehrere Restaurants, was den Alltag erheblich vereinfacht. Die Strände der Costa del Sol, darunter Playa del Lido und Playa del Bajondillo, sind etwa 7,1-7,2 km entfernt und mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt mit 5,6 km Entfernung besonders günstig für Vielflieger oder Personen mit internationalen Geschäftsverbindungen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre genießt ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,2°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen ein ganzjährig angenehmes Leben im Freien. Die Lage in 113 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation und mildert die Sommerhitze im Vergleich zu den tiefer gelegenen Küstenorten. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Strände Playa del Lido und Playa del Bajondillo in Torremolinos sind nur 7,1-7,2 km entfernt und bieten mit ihrer Blue-Flag-Zertifizierung garantierte Wasserqualität und gute Ausstattung. Diese Strände zeichnen sich durch feinen Sand und eine gute Infrastruktur mit Restaurants, sanitären Anlagen und Wassersportmöglichkeiten aus. Für Golfliebhaber ist die Region besonders attraktiv mit drei erstklassigen Golfplätzen in der Nähe: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km).
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre nimmt eine strategische Position in der Provinz Málaga ein. Die Stadt liegt am Eingang des Guadalhorce-Tals, nur 14 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, und ist Teil des dortigen Ballungsraums. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten wie Torremolinos oder Benalmálena bietet Alhaurín de la Torre eine ruhigere, weniger touristisch geprägte Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung. Diese Positionierung macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Vorzüge der Costa del Sol genießen möchten, ohne in den dichten touristischen Zonen zu leben.
Alhaurín de la Torre ist eine Stadt mit 45.066 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL264957
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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