וילה צמודת קרקע זו ממוקמת באלהאורין דה לה טורה, עיר במחוז מאלגה באנדלוסיה. היא מציעה 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה עם שטח מגורים של 512 מ"ר על מגרש של 740 מ"ר. הווילה, שנבנתה ב-1970, משלבת בין שקט כפרי לבין מתקנים עירוניים במרחק הליכה. המיקום מציע איזון בין גישה לשירותים לבין סביבה טבעית, עם נוף פנורמי להרי סיירה דה מיחאס. הקרבה לעיר מאלגה ולנמל התעופה הופכת אותה לבחירה מעשית גם למגורים קבועים וגם למגורים שניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו באלהאורין דה לה טורה מציעה שילוב ייחודי של מרחב, מחיר ומיקום. בעוד שפרויקטים כמו אקוומארין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, אלה מציעים לעתים קרובות דירות קטנות יותר ופחות שטח מגרש. את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) נמצא קרוב יותר לחוף, אך בדרך כלל מציע פחות ערך למכות כסף מבחינת שטח מגורים. אלהאורין דה לה טורה מתבלטת מערי חוף במחיר ממוצע נמוך יותר למ"ר נדל"ן, בעודה עדיין מציעה גישה לאותם שירותים. העיר משלבת שירותים עירוניים עם אווירה שקטה יותר מאשר ערי חוף תיירותיות. בהשוואה לאזורים כפריים, אלהאורין דה לה טורה מציעה גישה טובה יותר לתשתיות ושירותים. המיקום קרוב לנמל התעופה (5.6 ק"מ) הוא יתרון בהשוואה לאזורים פנימיים יותר, תוך שמירה על היתרונות של אווירה כפרית ונופי הרים. המיזוג של תושבים ספרדים ובינלאומיים יוצר קהילה מגוונת בהשוואה לכפרים מסורתיים יותר באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית באלהאורין דה לה טורה, במרחק הליכה משירותים יומיומיים. המיקום על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס מציע נוף פנורמי והגנה מפני רוחות חזקות. השילוב של נגישות עירונית וסביבה טבעית יוצר סביבת מחיה ייחודית בעמק גוואדלחורסה.
הווילה מציעה מספיק מקום למשפחות או אורחים עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה המפוזרים על שלושה מפלסים. הפריסה כוללת חצי מרתף עם גישה עצמאית, אידיאלי לאורחים או לילדים מבוגרים יותר. הגינה הגדולה עם בריכת שחייה ואזור ברביקיו מציעה אפשרויות לחיי חוץ ובידור במשך רוב חודשי השנה.
וילה זו הושלמה ב-1970 ועברה מספר שיפוצים מאז. הנכס כעת מוכן למגורים מיידיים. הבנייה עוקבת אחר תקני הבנייה של אותה תקופה, עם עדכונים עדכניים לתקנים מודרניים. השיפוצים שיפרו הן היבטים פונקציונליים והן אסתטיים של הנכס, תוך שמירה על המאפיינים המקוריים האופייניים.
הווילה אינה מציעה גישה ישירה לחוף, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של יותר מ-7 קילומטרים. המגרש בגודל 740 מ"ר מגביל את אפשרויות ההרחבה. המיקום בסביבה עירונית עלול לגרום ליותר רעש סביבתי בהשוואה לאזורים כפריים. הנכס דורש תחזוקה בשל גיל הבניין, למרות שיפוצים עדכניים.
וילה זו מתאימה למשפחות הזקוקות למגורים מרווחים עם פריסה גמישה. חמשת חדרי השינה והפריסה על שלושה מפלסים הופכים אותה למתאימה למשפחות עם ילדים מבוגרים יותר או משפחות מרובות דורות. השילוב של מגורים ודירת אורחים בחצי המרתף מציע אפשרויות לעבודה מהבית או אירוח בני משפחה. המיקום באלהאורין דה לה טורה מתאים לאנשים המעדיפים סביבה שקטה יותר מערי החוף, אך בכל זאת רוצים גישה לשירותים ומתקנים עירוניים. הקרבה לבתי ספר, מתקני ספורט וטיפול רפואי הופכת אותה למעשית עבור משפחות עם ילדים. לקונים המחפשים מגורים שניים בדרום ספרד, וילה זו מציעה נקודת מוצא טובה הודות לקרבה לנמל התעופה (5.6 ק"מ) והאופי הקל לתחזוקה של השיפוצים העדכניים. השילוב של חיים פנימיים וחיצוניים עם הבריכה ואזור הברביקיו הופך אותה לאטרקטיבית עבור אנשים המעריכים פעילויות חוצות. המיקום מציע גם גישה למגרשי גולף במרחק קצר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית לחובבי גולף.
וילה זו עברה שיפוצים עדכניים ששיפרו את הפונקציונליות והאסתטיקה. הפנים מתאפיין בסיום מודרני תוך שמירה על אלמנטים מקוריים. הקומה הראשונה כוללת חלונות גדולים המספקים אור טבעי שופע לחללי המחיה, כולל חדר המגורים עם אח. המטבח מסודר בצורה מעשית עם דלת נסתרת המובילה לחדר כביסה, מה שמעיד על תכנון מרחבי מחושב. חדרי האמבטיה מצוידים במתקני סניטציה מודרניים, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד וארונות הזזה. החללים החיצוניים תוכננו תשומת לב לקיימות ושימוש מעשי, עם פרגולה עץ המכסה את אזור הברביקיו ומספקת פרטיות. מתקני הבריכה חדשים ועומדים בתקנים עדכניים ליעילות אנרגטית ובטיחות. הנכס מצויד במיזוג אוויר לבקרת אקלים, מה שחיוני באקלים זה. חלונות כפולים תורמים לבידוד והפחתת רעש. איכות הסיום ממוקדת בשימוש לטווח ארוך עם דרישות תחזוקה מינימליות. חומרים נבחרו על סמך עמידותם באקלים הים תיכוני, מה שמאריך את חיי הרכיבים.
מחיר הבקשה לווילה זו עומד על €1,235,000. המחיר משקף את גודל המגרש (740 מ"ר) ושטח המגורים (512 מ"ר), יחד עם חמשת חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה. בהשוואה לנכסים דומים באזור המיידי, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, מה שמוצדק על ידי הגודל, השיפוצים העדכניים והמיקום. הנכס זמין מיד למגורים. מחירים באלהאורין דה לה טורה נמוכים באופן כללי מאשר בערי חוף כמו מרבייה או אסטפונה, אך מציעים יותר מקום לאותו תקציב. שוק הנדל"ן באזור זה מציג התפתחות ערך יציבה בין השאר בזכות הקשרים הטובים עם מאלגה ונמל התעופה.
וילה זו באלהאורין דה לה טורה מתפקדת כבית משפחתי עם אפשרויות למספר דורות או אורחים. הפריסה על שלושה מפלסים יוצרת הפרדה טבעית בין חללים פרטיים וציבוריים. החיים היומיומיים מתרכזים סביב חללי המחיה הפתוחים בקומה הראשונה, שם המטבח מחובר ישירות למרפסת מקורה הפונה לגינה ולבריכה. זה יוצר מעבר חלק בין חיים פנימיים וחיצוניים, מה שחיוני באקלים הים תיכוני. הגינה עם הבריכה ואזור הברביקיו משמשת כהרחבה של חלל המחיה, במיוחד במהלך החודשים החמים יותר. המיקום בסביבה עירונית מאפשר לקנות מוצרי צריכה יומיומיים ללא רכב, בעוד הקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט הופכת אותה למעשית עבור משפחות. חצי המרתף עם גישה עצמאית מציע גמישות לאורחים, עבודה מהבית או כמקום מגורים לילדים מבוגרים. השילוב של חללים פנימיים וחיצוניים הופך אותה למתאימה הן לאירועים פורמליים והן לאירועים לא פורמליים לאורך כל השנה.
אלהאורין דה לה טורה מציעה סביבת מחיה מגוונת עם מיזוג של מתקנים עירוניים וסביבה טבעית. הווילה ממוקמת במרחק הליכה משירותים יומיומיים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק של פחות מ-100 מטר. העיר מונה 45,066 תושבים וכוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות עם ילדים. שירותי בריאות זמינים דרך מרכז הבריאות המקומי, עם בית חולים במרחק 6.5 קילומטרים. העיר כוללת 43 מתקני ספורט, כולל קומפלחקו דפורטיבו קראנקה במרחק 0.5 קילומטר, מה שמציע אפשרויות פנאי בתוך הקהילה. הקרבה לעיר מאלגה (14 קילומטר) מספקת גישה למתקנים תרבותיים ומסחריים נרחבים יותר. התשתית כוללת 7 קווי תחבורה ציבורית עם 41 תחנות בסביבה המיידית, מה שמקל על נגישות ללא רכב. המיקום מציע איזון בין נוחות עירונית וסביבה טבעית, עם הרי סיירה דה מיחאס כרקע. 34 החגים המקומיים השנתיים תורמים לאווירה קהילתית תוססת לאורך כל השנה.
המפה מציגה את מיקום הווילה באלהאורין דה לה טורה, במחוז מאלגה. המיקום נמצא במדרונות הרי סיירה דה מיחאס, בעמק גוואדלחורסה. המפה מציגה את המרחקים היחסיים לשירותים חשובים כמו נמל התעופה, חופים, מגרשי גולף ומרכזים עירוניים. הווילה ממוקמת בשכונה עירונית עם גישה ישירה לשירותים מקומיים וקשרי תחבורה עם הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהאורין דה לה טורה ממוקמת בקומרקה ואיה דל גוואדלחורסה, על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס. העיר נמצאת במרחק של כ-17 קילומטרים ממאלגה, בירת המחוז עם 579,076 תושבים. ערים חשובות אחרות באזור הן מרבייה (33 קילומטר, 147,958 תושבים) ואלחסיראס (99 קילומטר, 121,957 תושבים). המיקום בכניסה לעמק גוואדלחורסה הופך אותה למיקום אסטרטגי בין המרכזים העירוניים של מאלגה ואזורי החוף של קוסטה דל סול. העיר היא חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה, מה שמבטיח קשרים טובים עם מתקנים כלכליים ותרבותיים. בתוך מחוז מאלגה, העיר ממוקמת באזור המתאפיין במיזוג של פיתוח כפרי ועירוני, עם שוק נדל"ן בצמיחה.
הווילה מציעה גישה מצוינת לשירותים חשובים באזור. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 5.6 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופים כמו פלאיה דל לידו ופלאיה דל באחונדיו נגישים במרחק 7.1-7.2 קילומטרים, כ-15-20 דקות נסיעה ברכב. מגרשי גולף בולטים בסביבה, עם מועדון גולף דה גוואדלחורסה במרחק 5.1 קילומטרים, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס במרחק 6.2 קילומטרים ולאורו גולף במרחק 6.3 קילומטרים. עיר מאלגה, עם המתקנים הנרחבים שלה, נמצאת במרחק 14 קילומטרים. סופרמרקט נמצא במרחק של 60 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 62 מטר, מה שמאפשר קניות יומיות וצרכים רפואיים במרחק הליכה. בית חולים נגיש במרחק 6.5 קילומטרים. עבור כלי רכב חשמליים, תחנת הטענה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 5.1 קילומטרים. שילוב זה של שירותים מקומיים ונגישות אזורית הופך את המיקום למעשי הן לצרכים יומיומיים והן לפעילויות פנאי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהאורין דה לה טורה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C. הטמפרטורות משתנות במהלך השנה מממוצע של 11°C בחורף עד 26°C בקיץ. המיקום בגובה 113 מטר מעל פני הים מספק חום קיצי מתון בהשוואה לאזורי חוף נמוכים יותר. עם 3,888 שעות שמש שנתיות, האזור שייך לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים התיכון נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. המיקום על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס מספק הגנה מסוימת מפני רוחות חזקות ויוצר מערכת ניקוז טבעית למי גשמים. הסביבה ההררית תורמת למיקרו-אקלים נעים יותר בחודשי הקיץ. הקרבה לים (כ-7 קילומטרים) עוזרת להפחית את הפרשי הטמפרטורות. האקלים מתאים לפעילויות חוצות לרוב חלקי השנה, במיוחד באביב ובסתיו כאשר הטמפרטורות נעימות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל לידו ופלאיה דל באחונדיו, נמצאים במרחק 7.1-7.2 קילומטרים בעיירת החוף טורמולינוס. חופים אלה מציעים מגוון אפשרויות פנאי, כולל פעילויות מים ומתקני אירוח חופי. למרות שלא צוינו במפורש כחופי דגל כחול, חופים אלה מתוחזקים באופן סדיר ומציעים מתקנים למבקרים. חובבי גולף יכולים לבחור בין שלושה מגרשי גולף סמוכים: מועדון גולף דה גוואדלחורסה (5.1 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (6.2 ק"מ) ולאורו גולף (6.3 ק"מ). מועדונים אלה מציעים מגרשי 18 חורים עם רמות קושי שונות ומתקנים עבור שחקנים בכל הרמות. האזור כולל 43 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו קומפלחקו דפורטיבו קראנקה (0.5 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל בלאס אינפנטה (1.0 ק"מ). מתקני שחייה זמינים בפיסינה מוניסיפל קוביירטה (0.6 ק"מ) ובריכות שחייה אחרות בסביבה. הקרבה להרים מציעה אפשרויות לטיולי הליכה וצפייה בטבע, עם נקודות תצפית כמו פיקו פלומאס (3.2 ק"מ) ומיראדור דל לובו (3.7 ק"מ).
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהאורין דה לה טורה ממוקמת בקומרקה ואיה דל גוואדלחורסה, על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס. העיר נמצאת במרחק של כ-17 קילומטרים ממאלגה, בירת המחוז עם 579,076 תושבים. ערים חשובות אחרות באזור הן מרבייה (33 קילומטר, 147,958 תושבים) ואלחסיראס (99 קילומטר, 121,957 תושבים). המיקום בכניסה לעמק גוואדלחורסה הופך אותה למיקום אסטרטגי בין המרכזים העירוניים של מאלגה ואזורי החוף של קוסטה דל סול. העיר היא חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה, מה שמבטיח קשרים טובים עם מתקנים כלכליים ותרבותיים. בתוך מחוז מאלגה, העיר ממוקמת באזור המתאפיין במיזוג של פיתוח כפרי ועירוני, עם שוק נדל"ן בצמיחה.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL264957
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID