Questa villa indipendente situata ad Alhaurín de la Torre offre 512 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 740 metri quadrati. Completata nel 1970, la proprietà si trova in un contesto urbano con servizi a portata di mano. Con cinque camere da letto e quattro bagni, la villa rappresenta una soluzione abitativa spaziosa nell'entroterra malagueño, a soli 5,6 km dall'aeroporto di Málaga e a breve distanza da diverse spiagge della Costa del Sol.
Questa villa ad Alhaurín de la Torre si distingue dalle alternative nella regione per diverse ragioni. Rispetto ai progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa proprietà offre dimensioni significativamente maggiori a un prezzo per metro quadro più elevato, riflettendo la sua posizione consolidata e gli spazi più generosi. A differenza delle nuove costruzioni, questa villa offre un contesto più stabile con servizi già consolidati e una comunità residente anziché turistica. La posizione nell'entroterra malagueño rappresenta un compromesso tra l'accessibilità alle spiagge e ai servizi della costa e la tranquillità di un ambiente urbano ben organizzato. Rispetto alle proprietà in zone più esclusive come Marbella o Puerto Banús, Alhaurín de la Torre offre un costo della vita più accessibile mantenendo un'eccellente connessione con le principali attrazioni della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una posizione strategica ad Alhaurín de la Torre, nella valle del Guadalhorce. Il suo contesto offre un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (5,6 km) e le principali vie di collegamento facilitano gli spostamenti, mentre l'inserimento in un ambiente urbano dotato di servizi garantisce comodità per la vita quotidiana.
La villa si adatta a esigenze abitative che richiedono spazi ampi e distribuiti su più livelli. Con cinque camere da letto e quattro bagni, la proprietà può accogliere famiglie numerose o ospiti frequenti. La presenza di un'appartamento indipendente al seminterrato offre flessibilità per diverse configurazioni familiari o per la generazione di reddito attraverso l'affitto temporaneo.
La proprietà rappresenta un'edificazione completata nel 1970, che ha subito recenti ristrutturazioni per modernizzarne gli spazi. Lo stato di conservazione attuale permette un immediato godimento senza necessità di lavori urgenti. L'impianto tecnologico presenta elementi aggiornati come il condizionamento d'aria e il riscaldamento autonomo, garantendo comfort contemporaneo.
La villa non offre caratteristiche di nuova costruzione con certificati energetici recenti. L'anno di costruzione originale (1970) potrebbe implicare considerazioni sull'efficienza energetica rispetto agli standard attuali. La posizione in area urbana comporta limitazioni sulla privacy e sull'esposizione diretta al paesaggio naturale rispetto a proprietà in zone più isolate.
Questa proprietà si adatta particolarmente a famiglie estese che richiedono spazi ampi con possibilità di separare le generazioni. La presenza di un'appartamento indipendente al piano inferiore la rende adatto per chi cerca una soluzione multigenerazionale o per coloro che desiderano ospitare frequentemente parenti e amici. È adatta anche a professionisti che lavorano da casa e necessitano di uffici separati, o a chi cerca una residenza principale con la flessibilità di affittare parte della proprietà. La posizione ad Alhaurín de la Torre offre un buon compromesso per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato con Málaga e l'aeroporto, specialmente per chi frequenta regolarmente la Costa del Sol per lavoro o piacere.
La qualità della finitura si manifesta nei dettagli architettonici e nelle soluzioni di design integrato. Gli ambienti sono caratterizzati da grandi finestre che massimizzano l'apporto di luce naturale, creando spazi luminosi e accoglienti. La sala con camino offre un punto focale per gli incontri familiari, mentre la cucina presenta una porta nascosta integrata negli armadi che conduce alla lavanderia, dimostrando attenzione al design funzionale. Le finiture includono armadi a muro su misura, vetri doppi per l'isolamento termico e acustico, e un sistema di climatizzazione per il comfort durante tutto l'anno. Gli esterni sono curati con attenzione ai dettagli, come la zona barbecue con pergolato in legno e tavolo da 12 posti, progettata per ospitare riunioni sociali in un ambiente mediterraneo.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €1.235.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato locale per questo tipo di proprietà. La valutazione è giustificata dalle dimensioni generose (512 m² di superficie abitabile su 740 m² di lotto), dal numero di camere e bagni, e dalla presenza di un'appartamento indipendente. Nel confronto con progetti simili nella regione, questa proprietà offre un prezzo per metro quadrato superiore rispetto ad alternative più recenti, ma con spazi più ampi e una posizione consolidata.
La vita quotidiana in questa villa si svolge tra spazi interni luminosi e aree esterne organizzate per il relax e l'intrattenimento. La disposizione su tre livelli crea zone distinte per attività diverse: i piani principali riservati alla famiglia, con sala dotata di camino e cucina direttamente collegata alla veranda coperta che affaccia sul giardino. Il piano superiore ospita le zone notte con la suite principale dotata di terrazza privata, mentre il seminterrato funziona come unità indipendente, adatto per ospiti o per l'utilizzo come area giochi e intrattenimento. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie (entrambi a circa 60 metri) semplifica le faccende quotidiane, permettendo di spostarsi a piedi per acquisti di prima necessità.
Vivere in questa villa significa accedere a una rete completa di servizi e infrastrutture a breve distanza. La posizione centrale ad Alhaurín de la Torre permette di raggiungere a piedi (circa 60 metri) un supermercato e una farmacia per le necessità quotidiane. L'ospedale più vicino si trova a 6,5 km, mentre per la mobilità pubblica sono disponibili 7 linee di trasporto con 41 fermate nell'area. La proprietà si trova a 14 km da Málaga, la principale città della regione con 579.076 abitanti, dove sono disponibili servizi più specializzati, offerte culturali e opportunità lavorative. La presenza di 15 scuole primarie e 5 secondarie nell'area la rende adatta anche a famiglie con figli in età scolare.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nel contesto urbano di Alhaurín de la Torre. La proprietà beneficia della vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie a meno di 100 metri, mentre si trova a breve distanza dalle principali vie di comunicazione che collegano rapidamente con Málaga, l'aeroporto e la costa. L'area circostante combina zone residenziali con spazi verdi, creando un ambiente equilibrato tra urbanità e natura.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, ad Alhaurín de la Torre, a 14 km da Málaga e 33 km da Marbella. Questa collocazione permette di godere di un ambiente meno turistico rispetto alle zone costiere più affollate, mantenendo comunque un facile accesso alle principali destinazioni della Costa del Sol. La proprietà si trova nella parte meridionale della Valle del Guadalhorce, una zona apprezzata per il suo paesaggio naturale e la sua accessibilità. La posizione offre un equilibrio tra la vita urbana di Málaga e le attrazioni turistiche della costa, rendendola ideale per chi desidera una base centrale per esplorare la regione senza gli inconvenienti del turismo di massa.
La villa gode di un'ottima accessibilità ai principali servizi e attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa del Lido e Playa del Bajondillo, si trovano a circa 7,2 km di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è particolarmente vicino, a soli 5,6 km, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, l'area è ben servita con tre campi nelle vicinanze: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). Le colonne di ricarica per veicoli elettrici si trovano a 5,1 km, mentre le stazioni ferroviarie più accessibili sono Campanillas (5,1 km) e Aeropuerto (6,4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Alhaurín de la Torre è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,2°C e oscillazioni stagionali tra 11°C e 26°C. La posizione a 113 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive rispetto alle zone costiere più basse. Con 3.888 ore di sole all'anno, la regione offre uno dei climi più soleggiati d'Europa, ideale per sfruttare gli spazi esterni della villa per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione al sole della proprietà e la presenza di una piscina privata permettono di godere appieno del clima mediterraneo, mentre la vicinanza alla Sierra de Mijas offre paesaggi montani e aree naturali per escursioni a breve distanza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 7 km di distanza, facilmente raggiungibili per una giornata al mare. Sebbene la proprietà non sia direttamente sul lungomare, la sua posizione permette di accedere a diverse spiagge tra cui Playa del Lido e Playa del Bajondillo in breve tempo. Per gli amanti del golf, la zona offre eccellenti opportunità con tre campi da golf a meno di 6,5 km. Le strutture sportive nell'area comprendono 43 centri attivi, tra cui Complejo Deportivo Carranque a soli 0,5 km e Polideportivo Municipal Blas Infante a 1,0 km. Per gli appassionati di nuoto, oltre alla piscina privata della villa, sono disponibili diverse piscine pubbliche come la Piscina Municipal Cubierta a 0,6 km. La presenza di punti panoramici come Pico Palomas (3,2 km) e Mirador del Lobo (3,7 km) offre opportunità per escursioni e panoramiche sulla regione.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, ad Alhaurín de la Torre, a 14 km da Málaga e 33 km da Marbella. Questa collocazione permette di godere di un ambiente meno turistico rispetto alle zone costiere più affollate, mantenendo comunque un facile accesso alle principali destinazioni della Costa del Sol. La proprietà si trova nella parte meridionale della Valle del Guadalhorce, una zona apprezzata per il suo paesaggio naturale e la sua accessibilità. La posizione offre un equilibrio tra la vita urbana di Málaga e le attrazioni turistiche della costa, rendendola ideale per chi desidera una base centrale per esplorare la regione senza gli inconvenienti del turismo di massa.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL264957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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