アラウリン・デ・ラ・トーレにあるこの完成済みの独立型ヴィラは、マラガ市内から約17キロ、グアダルホルセ川谷の入口に位置しています。都市環境にありながら、周辺施設まで徒歩でアクセス可能な利便性を備えています。512平方メートルの居住空間と740平方メートルの敷地を持つこの5寝室4バスルームの物件は、1970年に建設され、プライベートプール、複数のテラス、ゲストアパートメントを完備しています。マラガ空港まで5.6キロ、海岸まで7キロという立地は、都市生活と余暇の両方を享受したい居住者に適しています。
アラウリン・デ・ラ・トーレのこのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較した場合、内陸部の利点と都市近接性というユニークな組み合わせを提供します。沿岸部の高級リゾート地であるマルベージャ（約1,235,000ユーロの相場）やエステポナの物件に比べて、より広い居住スペースと敷地を同価格帯で提供します。東側のトレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（約269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（約205,000ユーロから）と比較すると、この物件は完成済みで即時入居可能であり、既存の樹木や成熟した庭園を持つという点で差別化されています。マラガ市内のアパートメント物件（1,235,000ユーロで約150-200平方メートル）と比較すると、3倍以上の居住面積とプライベートな屋外空間を提供します。一方で、沿岸リゾートの物件とは異なり、海の眺めやビーチまでの徒歩アクセスはありませんが、代わりに年間を通して静かで地元の生活リズムを体験できる環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはアラウリン・デ・ラ・トーレのラ・カペラニア地区に位置し、都市環境ながら緑豊かな公園に隣接しています。マラガ市内（14キロ）やマラガ空港（5.6キロ）へのアクセスに優れ、海岸（約7キロ）やゴルフコース（5.1-6.3キロ）までの距離も適切です。スーパーマーケットや薬局はわずか60メートル圏内にあり、日常生活の利便性を確保しています。
広い居住空間と多目的な部屋配分は、家族での長期滞在やゲストの宿泊に対応します。プライベートプール、屋外バーベキュー施設、複数のテラスは屋外生活を重視する居住者向けです。セミベースメントの独立ゲストアパートは、長期滞在の家族や友人、または独立したワークスペースとしてのニーズに応えます。都市施設への近さとプライバシーのバランスが取れた住環境です。
この物件は1970年に完成した既存の物件で、現在はすべての作業が完了しています。リノベーションが施されており、即時入居可能な状態です。新築物件ではありませんが、近代的な設備やエアコン、二重窓などの快適性を高める機能が備わっています。セミベースメント部分も完全に仕上げられており、追加の建設工事は不要です。
この物件は海辺の立地ではなく、海岸へのアクセスには車での移動が必要です。特定のリゾート施設や24時間セキュリティサービスは提供していません。超高層ビルのパノラマビューはなく、代わりに低層住宅地域に囲まれたガーデンビューを提供します。コミュニティプールや共有施設はなく、すべてのアメニティはプライベートで維持管理する必要があります。
この物件は、スペインでの第二の住居として、都市の利便性とプライベートな空間の両方を求める方に適しています。マラガ空港へのアクセスが良く（5.6キロ）、国際的な移動が頻繁な方にも便利です。地元の学校（15の小学校、5の中学校）が近くにあり、家族での長期滞在や子育てを考えている方にも向いています。ゲスト用の独立アパートメントがあるため、定期的に友人や家族を招待する方や、一部を賃貸として活用したい方にも適しています。ゴルフ愛好家には、5.1-6.3キロ圏内に複数のゴルフコースがあり、週末のリゾートとしても機能します。都市生活を好みつつも、プライベートなガーデンやプールでのんびり過ごす時間を重視する方のニーズに応える物件です。
このヴィラは、近代的な設備と伝統的なスペインの建築様式を組み合わせた仕上げが特徴です。エアコン、暖房用の暖炉、二重窓など、快適性を高める設備が備わっています。内装は白を基調とした現代的なデザインで、広々としたリビングエリアには飾り棚と一体化した隠しドアがあり、洗濯室へのアクセスをスムーズにしています。キッチンは屋外テラスに直接つながっており、屋外での食事やパーティーに便利です。階段は鉄の手すりを持つらせん階段で、デザイン性と機能性を両立させています。バスルームは現代的な仕上げで、主寝室には専用のバスルームとウォークインクローゼットが付いています。外装は低メンテナンスの素材を使用し、プライベートプールとテラスは地中海の気候に適した設計です。全体的に、日常生活の快適性を重視した実用的な仕上げが施されています。
このヴィラの価格は1,235,000ユーロからとなっており、同地区の独立型物件の中では中間から高価格帯に位置します。物件には家具は含まれておらず、別途購入が必要です。マラガ都市部の物件に比べて広い敷地と居住面積を提供しながら、沿岸部の高級リゾート地域よりは手頃な価格設定です。完成済み物件のため、追加の建設費用や不確実性はありません。類似の広さと設備を持つ沿岸部の物件と比較すると、約20-30%の価格差が見られる可能性があります。
このヴィラでの日常は、都市の利便性とプライベートな居住空間のバランスによって形成されます。朝は近くのスーパーマーケットで新鮮な食材を買い、南向きのテラスでコーヒーを楽しみながら一日を始めます。日中は、リビングの広い窓から差し込む自然光の中で過ごすか、プライベートプールでリラックスできます。夕方には、木製のペルゴラに囲まれたバーベキューエリアで家族や友人と食事を楽しむことができます。セミベースメントのゲストアパートメントは、長期滞在する家族や友人のために独立した空間を提供します。週末には、近くのゴルフコース（5.1-6.3キロ）でプレーするか、約7キロ離れた海岸で過ごすことも可能です。都市環境にありながら、敷地内でのプライベートな時間を確保できる生活スタイルが実現します。
アラウリン・デ・ラ・トーレは、マラガ都市圏の一部として都市的な利便性を提供しながら、内陸部の静かな生活環境も兼ね備えています。市内には18のレストラン、9の薬局、7つの銀行が2キロ圏内にあり、日常的な買い物やサービスへのアクセスに優れています。公共交通機関は7路線あり、41の停留所が市内に点在しています。マラガ市への通勤や移動には、約6キロ離れたカンパニージャス駅や空港駅が利用可能です。健康面では、市内に1つの健康管理センターがあり、約6.5キロ離れた病院もアクセス可能です。スポーツ施設は43か所あり、0.5キロ圏内には複合スポーツセンター、1.0キロ圏内には市立体育館があります。このような都市インフラの充実は、内陸部に位置しながらも、都市生活に必要なあらゆるサービスへのアクセスを確保しています。
この地図は、アラウリン・デ・ラ・トーレにおけるヴィラの位置を示しています。内陸部に位置しながら、マラガ市、海岸、空港へのアクセスに優れた立地がわかります。近隣にはグアダルホルセ川が流れ、ミハス山脈の斜面に位置することから、周囲の自然環境も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アラウリン・デ・ラ・トーレは、マラガ県のグアダルホルセ川谷地域に位置し、マラガ都市圏の一部を形成しています。マラガ市中心部から北へ約14キロ、マラガ空港からは約5.6キロの距離にあります。マラガ（人口約579,076人）、マルベージャ（約147,958人）、アルヘシラス（約121,957人）といった大きな都市圏へのアクセスが良好で、これらの都市との間の移動や交流が容易です。海岸リゾート地からは内陸部に位置しますが、マラガ県内の主要な観光地や商業施設へのアクセスを維持しつつ、比較的静かな居住環境を提供しています。この地理的位置は、都市の利便性とリゾート地の魅力の両方にアクセスできる立地と言えます。
このヴィラから主要施設への距離は、海岸へのアクセス（約7キロ）、空港への移動（5.6キロ）、都市部への移動（マラガ市まで14キロ）と、バランスが取れています。海岸までは車で約15分、空港までは約10分の距離です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（5.1キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（6.2キロ）、ラウロ・ゴルフ（6.3キロ）と、3つのゴルフコースが10分以内で利用可能です。日常生活に必要な施設はさらに近く、スーパーマーケットは60メートル、薬局は62メートルの距離にあります。電気自動車の充電スタンドは5.1キロの距離にあり、環境配慮型の移動手段にも対応しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アラウリン・デ・ラ・トーレの気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.2°C、年間日照時間は3,888時間に達します。夏の平均最高気温は約26°C、冬の平均最低気温は約11°Cと、過ごしやすい気温が一年中続きます。標高113メートルの立地は、海岸沿いの暑さを和らげる効果があり、特に夏場の快適性に貢献しています。海水温が20°C以上になる海水浴シーズンは年間約4ヶ月間続き、7キロ離れた海岸でのマリンスポーツを楽しむことができます。内陸部に位置しながらも、ミハス山脈の斜面にあるため、周辺には自然探索やハイキングに適した場所が点在しています。年間34の地元祝祭日は、地域の文化や生活リズムを体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラから約7キロの距離には、プレヤ・デル・リド（7.1キロ）とプレヤ・デル・バホンディージョ（7.2キロ）という2つの主要なビーチがあります。これらのビーチはマラガ海岸の一部であり、夏の数ヶ月間は海水浴やマリンスポーツに適しています。沿岸部ではないため、ビーチライフは週末や休日のレジャーとして楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、5.1-6.3キロ圏内に3つのゴルフコースがあり、中でもクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルceは人気のあるコースです。市内には43のスポーツ施設があり、0.5キロ圏内の複合スポーツセンターや市立プール（0.6キロ）など、日常生活で利用できるレクリエーション施設が充実しています。エリア内にはEV充電施設もあり、環境配慮型のレジャー活動にも対応しています。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アラウリン・デ・ラ・トーレは、マラガ県のグアダルホルセ川谷地域に位置し、マラガ都市圏の一部を形成しています。マラガ市中心部から北へ約14キロ、マラガ空港からは約5.6キロの距離にあります。マラガ（人口約579,076人）、マルベージャ（約147,958人）、アルヘシラス（約121,957人）といった大きな都市圏へのアクセスが良好で、これらの都市との間の移動や交流が容易です。海岸リゾート地からは内陸部に位置しますが、マラガ県内の主要な観光地や商業施設へのアクセスを維持しつつ、比較的静かな居住環境を提供しています。この地理的位置は、都市の利便性とリゾート地の魅力の両方にアクセスできる立地と言えます。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL264957
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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