Esta villa independente em Alhaurín de la Torre, Málaga, oferece 512 m² de área habitável num terreno de 740 m². Com 5 quartos e 4 casas de banho, a propriedade foi concluída em 1970 e está pronta para habitação. Localizada a apenas 5,6 km do aeroporto de Málaga e a cerca de 7 km das praias, combina espaços amplos com acessibilidade a serviços essenciais e infraestruturas importantes. A vila situa-se numa área urbana desenvolvida, com supermercados e farmácias a menos de 100 metros de distância.
Alhaurín de la Torre diferencia-se significativamente das localidades costeiras da Costa del Sol em termos de perfil imobiliário e estilo de vida. Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta villa em Alhaurín de la Torre apresenta um preço por metro quadrado superior, refletindo tanto as suas dimensões generosas como a sua localização em zona consolidada. Enquanto os projetos costeiros oferecem principalmente acesso imediato a praias e ambientes turísticos intensos, Alhaurín de la Torre proporciona um equilíbrio entre acessibilidade a estas amenidades e um ambiente residencial mais estável durante todo o ano. A localização a apenas 5,6 km do aeroporto oferece uma vantagem logística sobre muitas zonas costeiras, que geralmente exigem maiores tempos de deslocamento. Comparativamente a Mijas, uma localidade também interior mas com forte vocação turística internacional, Alhaurín de la Torre mantém um carácter mais autêntico e preços imobiliários mais acessíveis. Diferentemente de Estepona, que se caracteriza por um desenvolvimento mais recente e orientado para turismo de alto nível, Alhaurín de la Torre beneficia de uma infraestrutura consolidada e serviços estabelecidos que apoiam uma comunidade residencial estável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Alhaurín de la Torre, uma localidade no vale do Guadalhorce, a 17 km de Málaga. Encontra-se integrada num ambiente urbano com serviços básicos a curta distância, mantendo simultaneamente uma relação próxima com as encostas da Serra de Mijas. A altitude de 113 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas e um microclima favorável durante todo o ano.
Esta villa atende às necessidades residenciais de famílias que procuram espaço generoso, com cinco quartos distribuídos por três pisos. A divisão entre áreas sociais e privadas, combinada com uma cozinha funcional e espaços exteriores adequados para refeições e lazer, oferece uma estrutura que acomoda diferentes rotinas diárias. A existência de um apartamento independente no piso semi-cave permite flexibilidade para hospedar visitantes ou para uso familiar extendido.
Com conclusão em 1970, esta propriedade representa uma construção tradicional que já beneficiou de renovações significativas. O estado atual da estrutura é de pronta habitação, sem obras pendentes. A conservação do edifício mantém as características arquitetónicas originais, ao mesmo tempo que incorpora melhorias modernas como isolamento térmico e janelas de vidro duplo para maior eficiência energética.
A propriedade não dispõe de acesso direto a uma área de praia, sendo necessário deslocamento de aproximadamente 7 km para atingir as praias mais próximas. O espaço exterior não inclui áreas designadas para jardim extensivo ou plantações significativas. A localização em zona urbana implica limitações quanto à privacidade absoluta e exposição a ruído ambiente. O acesso ao centro de Málaga requer deslocamento de 14 km.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram espaço generoso e flexibilidade de utilização a longo prazo. A distribuição em três pisos, com áreas distintas, acomoda tanto famílias nucleares quanto famílias multigeracionais que necessitam de espaços separados mas conectados. A existência de um apartamento independente no piso inferior oferece possibilidades para geração de rendimento através de arrendamento ou para acomodar membros familiares mais velhos que requerem privacidade com proximidade. A localização é especialmente adequada para quem trabalha remotamente e necessita de acesso ocasional a aeroportos, dada a proximidade de apenas 5,6 km ao aeroporto de Málaga. Também responde às necessidades de famílias com filhos em idade escolar, graças à oferta educativa local com 15 escolas primárias e 5 secundárias na zona. Para aqueles que valorizam o desporto, especialmente golfe, a proximidade a três campos de golfe de qualidade torna esta localização particularmente atractiva.
A propriedade apresenta acabamentos de bom nível que refletem uma renovação cuidada. Os materiais utilizados priorizam a durabilidade e funcionalidade, com revestimentos de piso em zonas comuns escolhidos para resistir ao uso diário intenso. A cozinha apresenta equipamentos integrados nas estruturas de armários, incluindo uma porta de acesso discreta à área de lavandaria que demonstra atenção ao detalhe de design. As esquadrias com vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico, elementos essenciais no clima mediterrânico. A lareira na sala de estar, além de elemento decorativo, oferece funcionalidade prática durante os meses mais frios de inverno. Os quartos incluem armários embutidos que maximizam o espaço de armazenamento. As casas de banho apresentam equipamentos sanitários modernos e acabamentos em azulejo que facilitam a manutenção. O exterior demonstra acabamentos paisagísticos com atenção à criação de espaços funcionais, como a área de churrasco com mesa para 12 pessoas sob uma pérgola de madeira, projetada para utilização prolongada durante as estações mais quentes.
O preço indicativo de €1.235.000 para esta villa independente de 512 m² reflete a sua localização em Alhaurín de la Torre, uma área com valor imobiliário mais moderado comparativamente às zonas costeiras da Costa del Sol. O preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €2.412, abaixo da média regional para propriedades com características semelhantes. Esta variação deve-se ao facto de se tratar de uma propriedade já concluída, em oposição a projetos novos. O valor não inclui mobiliário, permitindo aos futuros proprietários personalizar os espaços de acordo com as suas preferências e necessidades específicas.
O ritmo diário em Alhaurín de la Torre caracteriza-se por um equilíbrio entre conveniência urbana e tranquilidade suburbana. Os habitantes podem realizar compras diárias a pé, com supermercados e farmácias a menos de 100 metros. A manhã começa com luz solar abundante, aproveitando as grandes janelas da casa que iluminam os espaços interiores. O almoço pode ser desfrutado na área coberta do terraço, com vistas diretas para o jardim e piscina, tornando as refeições prolongadas numa prática comum durante os meses mais quentes. A tarde oferece opções para lazer local, com centros desportivos e piscinas municipais a menos de 1,5 km. À medida que o dia avança, a área do churrasco e o jardim tornam-se espaços centrais para socialização. A localização estratégica permite fácil acesso a Málaga para compromissos profissionais ou culturais, enquanto o retorno no final do dia oferece a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida, longe do intenso movimento turístico das áreas costeiras.
A vida nesta localização beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida que combina conveniência urbana com acesso a amenities de qualidade. A curta distância a pé a supermercados e farmácias (menos de 100 metros) permite a realização de tarefas diárias sem necessidade de deslocamento motorizado. O acesso a centros de saúde, embora a 6,5 km, está facilitado pela rede rodoviária local. A proximidade de múltiplos centros desportivos (a menos de 1,5 km) oferece opções regulares para atividade física, incluindo piscinas cobertas e descobertas disponíveis ao longo de todo o ano. A vida cultural e social beneficia da proximidade a Málaga (14 km), com acesso a museus, teatros, restaurantes e eventos. A localização não isolada garante serviços públicos regulares, incluindo transporte com sete linhas de autocarro e 41 paragens na área. A existência de múltiplos estabelecimentos de restauração (18 a menos de 2 km) e cafés (7 na mesma área) oferece variedade para encontros sociais e rotinas diárias.
A localização da propriedade em Alhaurín de la Torre apresenta uma posição privilegiada no contexto regional. Situada a sul da Serra de Mijas e a norte da baía de Málaga, a localidade beneficia de proteção natural contra ventos e de vistas panorâmicas. A proximidade a infraestruturas essenciais como o aeroporto (5,6 km) e a rede rodoviária principal facilitam o acesso nacional e internacional, mantendo simultaneamente um carácter residencial tranquilizador afastado do intenso movimento turístico das zonas costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín de la Torre ocupa uma posição estratégica na região metropolitana de Málaga, constituindo um ponto intermédio entre a capital e as zonas costeiras. Situada a 14 km de Málaga, a 33 km de Marbella e a 99 km de Algeciras, a localidade serve como centro residencial com boa conectividade aos principais polos económicos e turísticos da Costa del Sol. Esta posição permite que os residentes acedam facilmente a serviços e oportunidades de emprego em Málaga enquanto beneficiam de um ambiente residencial mais tranquilo e preços imobiliários mais moderados comparativamente às localidades costeiras. A integração na comarca de Valle del Guadalhorce confere à localidade uma identidade própria, com características rurais e urbanas combinadas.
As praias mais próximas, Playa del Lido e Playa del Bajondillo, situam-se a aproximadamente 7,1 km de distância em linha reta, correspondendo a cerca de 15 minutos de carro. A cidade de Málaga, centro económico e cultural da região, localiza-se a 14 km, acessível em cerca de 20-25 minutos dependendo do tráfego. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol, a apenas 5,6 km, oferece excelente conectividade nacional e internacional, com tempos de deslocamento de aproximadamente 10-15 minutos. Para entusiastas de golfe, existem três campos de qualidade nas proximidades: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km), todos acessíveis em menos de 15 minutos. Os serviços de saúde hospitalares mais próximos encontram-se a 6,5 km da propriedade, aproximadamente 12-15 minutos de viagem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,2°C e variações entre 11°C e 26°C. Com aproximadamente 3.888 horas de sol por ano, a região desfruta de um clima favorável durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Situada a 113 metros acima do nível do mar, a localidade beneficia de uma exposição solar privilegiada e uma ventilação natural moderada. A altitude contribui para temperaturas ligeiramente mais amenas durante os meses de verão comparativamente às zonas costeiras próximas. A proximidade da Serra de Mijas influencia o microclima local, proporcionando proteção contra ventos fortes e criando condições favoráveis para vegetação mediterrânica que prospera na área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias qualificadas, a aproximadamente 7 km de distância, oferece acesso regular a zonas balneares sem necessidade de residência costeira. Embora não existam praias diretamente na localidade, as praias de Playa del Lido e Playa del Bajondillo são acessíveis para desfrutar do ambiente marítimo. Para entusiastas de golfe, a área oferece três campos de excelência nas proximidades: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km), proporcionando opções variadas para prática desportiva. A localidade conta com 43 instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) e o Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km). As piscinas municipais, tanto cobertas como descobertas, oferecem alternativas de lazer aquático durante todo o ano, complementadas por vários miradouros naturais nas proximidades como Pico Palomas (3,2 km) e Mirador del Lobo (3,7 km).
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ocupa uma posição estratégica na região metropolitana de Málaga, constituindo um ponto intermédio entre a capital e as zonas costeiras. Situada a 14 km de Málaga, a 33 km de Marbella e a 99 km de Algeciras, a localidade serve como centro residencial com boa conectividade aos principais polos económicos e turísticos da Costa del Sol. Esta posição permite que os residentes acedam facilmente a serviços e oportunidades de emprego em Málaga enquanto beneficiam de um ambiente residencial mais tranquilo e preços imobiliários mais moderados comparativamente às localidades costeiras. A integração na comarca de Valle del Guadalhorce confere à localidade uma identidade própria, com características rurais e urbanas combinadas.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL264957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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