Овај пројекат представља самосталну вилу смештену у урбаном окружењу Алхурин де ла Торе, у провинцији Малага. Имот се налази на надморској висини од 113 метара, са укупном површином од 512 m² и парцелом од 740 m². Објекат, изграђен 1970. године, распоређен је на три нивоа и нуди 5 спаваћих соба и 4 купатила. Са севера се пружа поглед на планине Сијера де Михас, док је југ окренут ка врту и базену. Локација обезбеђује непосредну близину градских садржаја и инфраструктуре.
У поређењу с насељима дуж обале, попут Торемолиноса или Фуенхироле, Алхурин де ла Торе нуди више простора по истој цени и нижу густину насељености. Међутим, захтева употребу аутомобила за излазак на плажу (поред 7 км). Ово је погодно за оне који раде у Малаги или често путују због близине аеродрома, али жите ван уличне гужве туристичких центара. У поређењу с суседним Михасом, Алхурин је приступачнији и има равнији терен.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна околина обухвата урбано насеље Ла Капеланија, део метрополитанске области Малаге. Удаљеност до аеродрома Малага износи 5,6 км. У радијусу од 500 метара налазе се основне школе, спортски центри и пијаце. Град Малага је смештен на 14 км југоисточно. Приступ ауто-путу А-7 је омогућен преко локалних путева који спајају долину Гуадалхорце са обалом.
Архитектура распона је прилагођена породичном становању са фокусом на спољне животне просторе. Ентеријер обухвата трпезарију, кухињу и дневни боравак са камином. Диспозиција омогућава раздвојење приватног зоне на горњем спрату и гестинску јединицу у сутерену. Терасе и покривени дворишни простор од 60 m² функционално шире дневни простор на отворено.
Објекат је завршен и класификован као коришћена грађевина из 1970. године. Структурни материјали укључују зидане зидове и кровну конструкцију типичну за регион. Недавне обнове тичу се ентеријера и спољне финишне обраде, укључујући систем за климатизацију и изолацију прозаора. Термин обраде (COO) је тренутно доступан.
Пројекат не нуди директан приступ пешчаној плажи, пошто се налази у копненом делу регије. Због тога није погодан за купце који траже имот у првом реду до мора. Прилаз објекту подразумева коришћење спољних степеништа између нивоа. Јавни превоз је доступан, али аутомобил се препоручује за ефикасно кретање.
Овај пројекат одговара породицама које траже простор у близини мегарада Малага, али изван густо насељене обале. Погодан је за купце којима је потребна вишенаменску зграду (становање + посао од куће + гости). Такође, погодан је за оне који често путују због близине аеродрома (6 км). Енергетска ефикасност и камин пружају удобност током хладнијих зимских дана у унутрашњости.
Материјали и опрема су у распону стандардних и премијум карактеристика. Спољни радови укључују трактасти базен и камениogradњу око дворишта. Кухиња је намештена и опремљена уграђеним уређајима. Врата и прозори су замењени дуплим стаклом ради боље изолације. Кућа поседује систем за климатизацију (хлађење/грејање) и камион у дневном боравку. Гостински стан у сутерену има потпуно опремљену кухињу и купатило.
Тржишна вредност овог имота износи €1.235.000. Цена одражава величину грађевине (512 m²), површину земљишта (740 m²) и локацију у развијеном делу Алхурин де ла Торе. У поређењу са мањим апартманима или становима у блиској околини, ова вила представља инвестицију више категорије. Флексибилност цене није наведена, а трошкови трансфера и порези на промен својине не су укључени у износ.
Живот у овом објекту одвија се у ритму приградског насеља са приступом градским удобностима. Јутарња рутина може укључивати шетњу до оближњих пећура или базена који се налази на осунчаној страни парцеле. Дневни боравак се често премешта на покривену терасу где је смештен трпезаваји сто за 12 особа. Посета супермаркету удаљеном 60 м је део дневних активности, док је вече резервисано за опуштање у дворишту око барбекја под перголом. Погодност гестинског стана у склопу куће олакшава смештај породичних чланова или пријатеља без коришћења главног дела куће.
Животна средина Алхурин де ла Торе нуди мешавину урбаних и природних карактеристика. Са 45.000 становника, град пружа све неопходне услуге укључујући здравствене центре, школе и спортске терене. Локација објекта омогућује брз приступ ауто-путу А-7 (4 км), што омогућава долазак до центра Малаге за 15-20 минута вожње. Оближња брда Сијера де Михас пружају могућност за пешачење и бициклизам.
Карта приказује положај виле у насељу Ла Капеланија. Видљиво је да се објекат налази на раскрсници локалних путева који воде ка центру града и аеродрому. Обележене су пешачке зоне и паркови у близини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алхурин де ла Торе се налази на улазу у долину Гуадалхорце, 17 км западно од Малаге. Ово је стратешка тачка између обале и унутрашњости. У поређењу с Махасом или Марбељом, овај град нуди нижу ценовну лествицу и више простора, али захтева вожњу до мора. Регија је позната по производњи агрума и погодности за живот.
Кључне локације су удаљене следеће: Плажа дел Лидо (7,1 км), Аеродром Малага (5,6 км), Град Малага (14 км), Голф клуб Гуадалхорце (5,1 км). Приступ плажама захтева возило, док су апотека и пијаца пешачки доступни (око 60 м). Јавни превоз постоји са 7 линија у граду, али за излазак ван града аутомобил је неопходан.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су типични за унутрашњост Коста дел Сол. Просечна годишња температура износи 18,2°C, са зимским минимумом око 11°C и летним максимумом око 26°C (зависно од надморске висине). Регистровано је 3.888 сунчаних сати годишње. Положај на 113 метара надморске висине доноси мало свежије вечери у поређењу са обалом. Сезона купања у отвореним водама траје око 4 месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако пројекат није приморски, рекреативне садржаје нуди у окружењу. У радијусу од 6 км налазе се три голф терена: Гуадалхорце, Лауро Голф и Мигел Анхел Хименез. Општински спортски центри и базени су на пешачком растојању. За плажу, најближи избор су ливаде на плажама Торемолиноса, удаљене 7 км вожње.
43 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 47 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 35 mm |
| Март | 13.7°C | 99 mm |
| Април | 16.0°C | 46 mm |
| Мај | 19.7°C | 23 mm |
| Јун | 24.1°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Септембар | 23.3°C | 24 mm |
| Октобар | 19.4°C | 63 mm |
| Новембар | 14.6°C | 62 mm |
| Децембар | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL264957
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID