تقدم هذه الفيلا المستقلة الجاهزة للسكن في Alhaurín de la Torre مساحة معيشة كبيرة تبلغ 406 م² على قطعة أرض بمساحة 829 م². شُيّد العقار في عام 2003، وهو يقع في منطقة سكنية راسخة. يُعرض بسعر مطلوب ثابت قدره €1,200,000. تتميز الفيلا بخمس غرف نوم وأربعة حمّامات، مصممة لتوفير حياة مريحة. يوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية ومنطقة Costa del Sol الأوسع، موازنةً بين بيئة هادئة وقرب الخدمات الأساسية.
تقدم Alhaurín de la Torre ملفًا سكنيًا متميزًا مقارنة بالوجهات الساحلية مثل Torre del Mar أو Estepona. تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Etherna Homes 2 في Estepona شققًا وفيلات جديدة بأسعار تبدأ من €269,000 و€269,000 على التوالي. كما يقدم Lantana Residencial في Mijas مبانٍ جديدة من €205,000. غالبًا ما تركز هذه التطويرات الساحلية على القرب من البحر والحياة في شقق حديثة. في المقابل، تستهدف هذه الفيلا المستقلة في Alhaurín de la Torre، بسعرها الثابت البالغ €1,200,000، شريحة مشترين مختلفة. إنها تؤكد على المساحة والخصوصية ونمط حياة راسخ يتمحور حول البلدة بدلًا من أجواء المنتجعات. موقعها الداخلي على ارتفاع 116 م يوفر سياقًا بيئيًا مختلفًا عن العقارات على الواجهة البحرية مباشرة. ورغم أن هذه المشاريع المقارنة تقدم أسعارًا تمهيدية للمباني الجديدة، فإن هذه الفيلا تمثل منزلًا عائليًا كبيرًا جاهزًا للانتقال الفوري في مجتمع ناضج، مما يجعلها عقارًا لمن يعطون الأولوية للحياة الراسخة على المشروع الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Alhaurín de la Torre، في بيئة حضرية مطورة. تستفيد من قرب المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والخدمات. يوفر موقع العقار إحساسًا بمجتمع راسخ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية ومعالم الساحل الأوسع.
تناسب هذه الفيلا ذات الخمس غرف نوم الأفراد أو العائلات الباحثة عن مساحة معيشة واسعة وبيئة منزلية مريحة. تلبي تخططتها، التي تشمل عدة حمّامات ومناطق معيشة متمايزة، احتياجات من يقدّرون أماكن التجمع المشترك وأيضًا أركان الخصوصية. تسمح مساحة الأرض الواسعة بالاستمتاع بالهواء الطلق وإمكانية التخصيص.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 2003. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن حالته ممتازة ويصلح للسكن الفوري. وهذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه دون انتظار جداول البناء، والاستمتاع بمزايا عقار ناضج في حي مستقر.
هذا العقار منزل قائم وليس جزءًا من مشروع جديد، وبالتالي لا يوفر الضمانات المحددة أو خيارات التخصيص التي تُوجد غالبًا في المشتريات على الخارطة. لا يتميز بأحدث معايير كفاءة الطاقة المميزة للمباني الحديثة الجديدة ولا يوفر مرافق مشتركة. السعر ثابت، دون مرونة سعر يبدأ من.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل عائلي واسع في بلدة إسبانية راسخة، وليس عن مشروع جديد. وهو مناسب لمن يعطون الأولوية للمساحة، وحديقة خاصة، ومسبح خاص، ومن يقدّرون القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (60 م) والصيدليات (62 م). ستجد العائلات التي لديها أطفال توافر المدارس الكثيرة جذابًا. سيستفيد من يسافرون كثيرًا من قرب المطار على بعد 5.6 كم فقط بخط مستقيم. أمام عشاق الجولف ملاعب متعددة ضمن نطاق 6.3 كم، بما في ذلك Lauro Golf. العقار مناسب أيضًا لمن يبحثون عن نمط حياة مستقر، بأجواء مجتمع محلي، مع بقاء الوصول إلى المنتجعات الساحلية ومدينة Málaga (14 كم بخط مستقيم) متاحًا.
الفيلا، التي اكتملت في عام 2003، موصوفة بأنها بحالة ممتازة، مما يدل على بناء جيد الصيانة ومتين. الميزات الداخلية مصممة للراحة والعملية. يشمل الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة مع مدفأة تساهم في تنظيم المناخ. تقدم مساحة مكتب منفصلة مرونة لاستخدامات متنوعة. المطبخ الحديث مجهز بمساحة تخزين وفيرة وأجهزة مدمجة، بمزيج من تشطيبات الخشب والأسود، ويستفيد من الإضاءة الطبيعية. في الطابق العلوي، تشمل الجناح الرئيسي غرفة ملابس وحمّام ملحق. توفر غرف النوم المزدوجة الثلاث الإضافية في هذا الطابق وصولًا مباشرًا إلى تراس واسع. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد مثل أنواع الأرضيات أو مواصفات النوافذ، فإن وصف "اتساع الغرف" و"توزيع مريح وعملي" يشير إلى التركيز على الاتساع والتصميم الوظيفي. كما يعزز وجود مسبح خاص وحديقة معتنى بها بنباتات راسخة وأشجار زينية جاذبية العقار.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,200,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بهذا الحجم والمواصفات والموقع. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تضم مجموعة من الأسعار حسب حجم الوحدة والطابق، فهذا عرض واحد بتقييم محدد. ينبغي للمعنيين ملاحظة أن السعر ثابت، مما يوفر وضوحًا للمشترين عند تقييم ميزانياتهم.
Alhaurín de la Torre بلدة تجمع بين مزايا الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. تقع ضمن Valle del Guadalhorce، وتوفر أجواءً محلية بعيدة عن صخب الساحل المباشر مع بقائها متصلة. توفر المنطقة مجموعة من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك، وكلها في متناول قريب. مع 15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية، فهي مجتمع جيد الخدمات. يدعم وجود مرافق رياضية وسباحة متعددة، مثل Complejo Deportivo Carranque (0.4 كم) وPiscina Municipal Cubierta (0.5 كم)، نمط حياة نشط. يوفر الارتفاع البالغ 116 مترًا محيطًا لطيفًا، كما تشهد المنطقة متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2°م، مما يساهم في مناخ مريح معظم أيام السنة. يوفر هذا الموقع قاعدة عملية للحياة اليومية، مدعومة ببنية تحتية وخدمات محلية قوية.
Alhaurín de la Torre جزء من المنطقة الحضرية لـ Málaga، وتوفر للسكان مزيجًا من مرافق البلدة والقرب من المناظر الطبيعية. تقع عند سفح جبال Sierra de Mijas، وتوفر موقعًا يبدو متصلًا بوادي Guadalhorce. تتميز البلدة نفسها بأجواء محلية، مع عدد كبير من السكان والخدمات، بما في ذلك 18 مطعمًا و7 مقاهٍ ضمن 2 كم. يساهم عدد سكان المنطقة البالغ أكثر من 45,000 نسمة في مجتمع نابض، مدعوم بـ 15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية. يساهم الارتفاع البالغ 116 مترًا في مكانة البلدة. مع 43 مرفقًا رياضيًا وموسم سباحة يستمر عادة أربعة أشهر، فإن فرص الترفيه وفيرة. متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.2°م يجعل المناخ مواتيًا للأنشطة الخارجية على مدار العام.
يبرز هذا الخريطة موقع Alhaurín de la Torre ضمن مقاطعة Málaga. توضح موقع البلدة بالنسبة لوادي Guadalhorce وجبال Sierra de Mijas، وكذلك سهولة وصولها إلى مدينة Málaga وساحل Costa del Sol الأوسع. تُظهر المرافق الرئيسية ووسائل النقل بالنسبة لموقع العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Alhaurín de la Torre ضمن مقاطعة Málaga، كجزء من المنطقة الحضرية لـ Málaga. موقعها في Valle del Guadalhorce يضعها بالقرب من العاصمة الإقليمية، مدينة Málaga، التي تبعد حوالي 14 كم بخط مستقيم. يتيح هذا القرب للسكان الاستفادة من خدمات وعروض مدينة كبرى وثقافية بينما يقيمون في بلدة ذات طابع محلي أكثر. وعلى امتداد Costa del Sol، تقع Marbella على بعد حوالي 33 كم. يوفر موقع البلدة توازنًا، بإحساس مجتمعي بعيدًا عن الشرائح الساحلية الأكثر كثافة سكانية، مع الحفاظ على وصول مريح إلى عروض Costa del Sol الأوسع.
تقع هذه الفيلا في موقع مناسب للوصول إلى المرافق المحلية والإقليمية. يبعد السوبرماركت 60 مترًا فقط، وتقع الصيدلية على بعد 62 مترًا من العقار، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر القرب من البلدة الوصول إلى 18 مطعمًا و7 بنوك ضمن 2 كم. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 6.5 كم. المرافق الترفيهية وفيرة، مع عدة مراكز رياضية ومسابح ضمن نطاق 2 كم. العقار جيد الاتصال للسفر، إذ يبعد مطار Málaga حوالي 5.6 كم بخط مستقيم. تقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce، ضمن مسافة 6.2 كم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 7 خطوط و41 موقفًا في الجوار، رغم أن السيارة تعتبر مفيدة للتنقل الشامل. يبلغ الوصول البري إلى مدينة Málaga حوالي 17 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Alhaurín de la Torre في الداخل على ارتفاع 116 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا متأثرًا بموقعها بالنسبة للساحل والجبال. تشهد المنطقة متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2°م، مع ساعات مشمسة مواتية للحياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة. ورغم عدم توفر بيانات محددة عن متوسط ساعات سطوع الشمس اليومية، فإن منطقة Costa del Sol مشهورة بوفرة الشمس. موسم السباحة، المعرف بدرجات حرارة مياه تبلغ 20°م أو أعلى، يستمر عادة أربعة أشهر. يوفر موقع البلدة عند مدخل وادي Guadalhorce، على سفوح Sierra de Mijas، خلفية من المناظر الطبيعية. يوفر هذا الموقع الداخلي مناخًا محليًا مختلفًا قليلًا مقارنة بالعقارات الساحلية المباشرة، ويتسم غالبًا بليالٍ أبرد ورطوبة أقل محتملة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ورغم أن Alhaurín de la Torre تقع في الداخل، فإن المنتجعات الساحلية وشواطئ Costa del Sol في متناول المسافة. تبعد Playa del Lido حوالي 7.1 كم بخط مستقيم، كما تبعد Playa del Bajondillo 7.2 كم. تتيح هذه الشواطئ فرصًا للأنشطة البحرية. لعشاق الجولف، المنطقة مجهزة جيدًا بملاعب مثل Club de Golf de Guadalhorce (5.1 كم) وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 كم) وLauro Golf (6.3 كم). تفتخر البلدة نفسها بالعديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك عدة مراكز رياضية ومسابح، مع بعض المرافق مثل Complejo Deportivo Carranque على بعد 0.4 كم فقط. يدعم هذا التركيز من الخيارات الترفيهية مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية للسكان.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 47 mm |
| فبراير | 12.1°C | 35 mm |
| مارس | 13.7°C | 99 mm |
| أبريل | 16.0°C | 46 mm |
| مايو | 19.7°C | 23 mm |
| يونيو | 24.1°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 63 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 62 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL943150
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID