וילה בודדת מוכנה למגורים ב-Alhaurín de la Torre המציעה שטח מגורים נרחב של 406 מ"ר על מגרש של 829 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 2003 וממוקם באזור מגורים מבוסס וותיק. המחיר המבוקש הוא קבוע: €1,200,000. הווילה כוללת חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, בתכנון המיועד לחיים נוחים ומפנקים. מיקומה מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולאזור Costa del Sol הרחב, ומשלב בין אווירה שלווה לבין קרבה לשירותים חיוניים.
Alhaurín de la Torre מציעה פרופיל מגורים ייחודי בהשוואה למוקדי החוף כמו Torre del Mar או Estepona. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar או Etherna Homes 2 ב-Estepona מציגים דירות ווילות בבנייה חדשה במחירים החל מ-€269,000 ו-€269,000 בהתאמה. Lantana Residencial ב-Mijas מציעה אף היא בנייה חדשה החל מ-€205,000. פרויקטי חוף אלה מתמקדים לרוב בקרבה לים ובחיי דירות מודרניים. לעומת זאת, וילה בודדת זו ב-Alhaurín de la Torre, במחיר קבוע של €1,200,000, מכוונת לפלח רוכשים שונה. היא שמה דגש על שטח, פרטיות ואורח חיים עירוני מבוסס יותר, ולא על תחושת נופש. מיקומה בפנים הארץ בגובה 116 מ' מספק הקשר סביבתי שונה מנכסים בקו ראשון לים. בעוד שפרויקטים אלו מציעים מחירי כניסה לבנייה חדשה, וילה זו מייצגת בית משפחתי משמעותי ומוכן למגורים בקהילה בשלה, מה שממצב אותה כנכס עבור מי שמעדיף מגורים ותיקים ומבוססים על פני פיתוח חדש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת ב-Alhaurín de la Torre, בסביבה עירונית מפותחת. שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, לרבות חנויות ושירותים. מיקום הנכס מקנה תחושה של קהילה מבוססת, תוך שמירה על נגישות לצירי תחבורה מרכזיים ולאטרקציות החוף הרחבות.
וילה זו עם חמישה חדרי שינה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים שטח מגורים מרווח וסביבת בית נוחה. תכנונה, הכולל מספר חדרי רחצה ואזורי מגורים נפרדים, מתאים למי שמעריך גם מרחבים משותפים לאירוח וגם פינות פרטיות שקטות. שטח המגרש הנדיב מאפשר הנאה מהחוץ ופוטנציאל להתאמה אישית.
מדובר בנכס קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2003. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו מצוין והוא מאפשר מגורים מיידיים. משמעות הדבר היא שהרוכשים יכולים להיכנס לנכס מבלי להמתין ללוחות זמנים של בנייה, וליהנות מהיתרונות של נכס בשל בשכונה ותיקה ומבוססת.
נכס זה הוא בית קיים ואינו חלק מפרויקט חדש, ולכן אינו כולל את הערבויות או אפשרויות ההתאמה האישית הנפוצות ברכישה על הנייר. הוא אינו עומד בתקני יעילות האנרגטית העדכניים האופייניים לבנייה חדשה מודרנית, ואינו מציע מתקנים משותפים. המחיר קבוע, ללא גמישות של מחיר התחלתי.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית משפחתי מרווח בעיירה ספרדית ותיקה ומבוססת, ולא פרויקט חדש. הוא מתאים למי שמעדיף שטח, גינה פרטית ובריכה פרטית, ולמי שמעריך קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (60 מ') ובתי מרקחת (62 מ'). משפחות עם ילדים ימצאו את שפע בתי הספר מושך במיוחד. מי שנוסע תכופות ייהנה מקרבת נמל התעופה במרחק 5.6 ק"מ בלבד בקו ישר. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ברדיוס 6.3 ק"מ, לרבות Lauro Golf. הנכס מתאים גם למי שמחפש אורח חיים יציב וקהילתי, תוך שמירה על גישה לאתרי הנופש בחוף ולעיר Málaga (14 ק"מ בקו ישר).
הווילה, שהושלמה בשנת 2003, מתוארת כנמצאת במצב מצוין, מה שמעיד על בנייה מתוחזקת ועמידה. מאפייני הפנים תוכננו לנוחות ולפרקטיות. בקומת הקרקע יש סלון מרווח עם אח, התורם לוויסות האקלים הביתי. חלל משרדי נפרד מציע גמישות לשימושים שונים. המטבח המודרני מצויד בשטח אחסון נרחב ובמכשירים מובנים, בשילוב גימורי עץ ושחור, ונהנה מאור טבעי. בקומה העליונה, סוויטת האדון כוללת חדר הלבשה וחדר רחצה צמוד. שלושת חדרי השינה הזוגיים הנוספים בקומה זו מספקים גישה ישירה למרפסת שמש גדולה. למרות שפרטים ספציפיים על חומרים כמו סוגי הריצוף או מפרט החלונות אינם מסופקים, התיאור של 'רוחב החדרים' ו'חלוקה נוחה ופרקטית' מרמז על התמקדות במרחב ובעיצוב פונקציונלי. הכללתה של בריכת שחייה פרטית, גינה מטופחת עם צמחייה מבוססת ועצים נוי מעצימה עוד יותר את משיכת הנכס.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,200,000. כנכס קיים, המחיר משקף את ההערכה השוויונית הנוכחית של נכס בגודלו, במאפייניו ובמיקומו. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמגורים מיידיים. בניגול לפרויקטים חדשים, שלרוב יש להם טווח מחירים בהתאם לגודל היחידה ולקומה, זהו מוצר יחיד עם הערכה קבועה. על המעוניינים לשים לב כי המחיר קבוע, דבר המספק בהירות לרוכשים בבואם להעריך את תקציבם.
Alhaurín de la Torre היא עיירה המשלבת את נוחות החיים העירוניים עם קרבה לטבע. היא שוכנת בעמק Valle del Guadalhorce ומציעה אווירה מקומית הרחק מהמולת החוף המיידית, אך נשארת מחוברת. האזור מספק מגוון שירותים, לרבות מסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים, כולם במרחק קצר. עם 15 בתי ספר יסודיים ו-5 תיכוניים, מדובר בקהילה מסופקת היטב. קיומם של מתקני ספורט ושחייה רבים, כגון Complejo Deportivo Carranque (0.4 ק"מ) ו-Piscina Municipal Cubierta (0.5 ק"מ), תומך באורח חיים פעיל. הגובה של 116 מטרים מעניק סביבה נעימה, והאזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C, התורמת לאקלים נוח לאורך רוב השנה. מיקום זה מספק בסיס מעשי לחיי היומיום, בגיבוי תשתית ושירותים מקומיים חזקים.
Alhaurín de la Torre היא חלק מהמטרופולין של Málaga, ומציעה לתושביה שילוב של שירותי עיירה עם קרבה לנופי טבע. העיירה שוכנת למרגלות הרי Sierra de Mijas, ומספקת תחושת חיבור לעמק Guadalhorce. העיירה עצמה מתאפיינת באווירה מקומית, עם מספר משמעותי של תושבים ושירותים, לרבות 18 מסעדות ו-7 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. אוכלוסיית האזור, המונה למעלה מ-45,000 תושבים, תורמת לקהילה תוססת, הנתמכת על ידי 15 בתי ספר יסודיים ו-5 תיכוניים. הגובה של 116 מטרים תורם לאופי המקום. עם 43 מתקני ספורט ועונת שחייה הנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים, ההזדמנויות לפנאי רבות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.2°C הופכת את האקלים לנוח לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מפה זו מדגישה את מיקומה של Alhaurín de la Torre בפרובינציית Málaga. היא ממחישה את מיקום העיירה ביחס לעמק Guadalhorce ולהרי Sierra de Mijas, וכן את נגישותה לעיר Málaga ולקו החוף הרחב של Costa del Sol. שירותים מרכזיים וקישורי תחבורה מוצגים ביחס למיקום הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Alhaurín de la Torre ממוקמת בפרובינציית Málaga, ומהווה חלק מהמטרופולין של Málaga. מיקומה בעמק Valle del Guadalhorce מציב אותה בקרבה לבירה האזורית, עיר Málaga, הנמצאת במרחק של כ-14 ק"מ בקו ישר. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהשירותים וההצעות התרבותיות של עיר גדולה, תוך מגורים בעיירה בעלת אופי מקומי יותר. בהמשך Costa del Sol, Marbella נמצאת במרחק של כ-33 ק"מ. מיקום העיירה מציע איזון, ומספק תחושה קהילתית הרחק מרצועות החוף הצפופות ביותר, אך שומר על גישה נוחה להצעות הרחבות של Costa del Sol.
הווילה ממוקמת בנוחות לגישה הן לשירותים מקומיים והן אזוריים. סופרמרקט נמצא במרחק 60 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 62 מטרים מהנכס, מה שמבטיח מענה קל לצרכים היומיומיים. הקרבה לעיירה מספקת גישה ל-18 מסעדות ו-7 בנקים ברדיוס 2 ק"מ. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 6.5 ק"מ. מתקני פנאי בשפע, עם מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה ברדיוס 2 ק"מ. הנכס מחובר היטב לנסיעות, כאשר נמל התעופה Málaga נמצא במרחק של כ-5.6 ק"מ בקו ישר. מספר מגרשי גולף, לרבות Club de Golf de Guadalhorce, נמצאים במרחק 6.2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 7 קווים ו-41 תחנות בסביבה, אם כי רכב נחשב שימושי לניידות מקיפה. הגישה בכביש לעיר Málaga היא כ-17 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre שוכנת בפנים הארץ בגובה של 116 מטרים מעל פני הים, ונהנית מאקלים המושפע ממיקומה ביחס לחוף ולהרים. האזור חווה טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C, עם שמש התורמת לחיי חוץ לאורך רוב השנה. למרות שלא מסופקים נתונים ספציפיים על שעות השמש היומיות הממוצעות, אזור Costa del Sol ידוע בשפע השמש שלו. עונת השחייה, המוגדרת כטמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים. מיקום העיירה בכניסה לעמק Guadalhorce, על מורדות Sierra de Mijas, מספק רקע של נוף טבעי. מיקום פנימי זה מציע מיקרו-אקלים שונה במקצת בהשוואה לנכסים בקו החוף הישיר, ולרוב מתאפיין בלילות קרירים יותר ולחות פוטנציאלית נמוכה יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Alhaurín de la Torre שוכנת בפנים הארץ, אתרי הנופש והחופים של Costa del Sol נמצאים במרחק נגיש. Playa del Lido נמצאת במרחק של כ-7.1 ק"מ בקו ישר, ו-Playa del Bajondillo במרחק 7.2 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לפעילויות ים. לחובבי גולף, האזור מצויד היטב במגרשים כגון Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 ק"מ) ו-Lauro Golf (6.3 ק"מ). העיירה עצמה מתהדרת במתקני ספורט רבים, לרבות מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה, כאשר חלק מהמתקנים כמו Complejo Deportivo Carranque נמצאים במרחק 0.4 ק"מ בלבד. ריכוז אפשרויות הפנאי הזה תומך במגוון פעילויות פנאי לתושבים.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 47 mm |
| פברואר | 12.1°C | 35 mm |
| מרץ | 13.7°C | 99 mm |
| אפריל | 16.0°C | 46 mm |
| מאי | 19.7°C | 23 mm |
| יוני | 24.1°C | 6 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 63 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 62 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL943150
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID