تقع فيلا منفصلة في ألهاورين دي لا توري (Alhaurín de la Torre)، مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة حضرية مخدومة على مسافة قريبة. يوفر هذا المسكن مساحات معيشة واسعة، ويضم ست غرف نوم وخمس حمامات موزعة على ثلاثة طوابق. تم تصميمه ليناسب عائلة كبيرة أو ليعمل كمساحة متعددة الأغراض، مثل شقة مستقلة يمكن استخدامها للأغراض التجارية أو للإيجار أو كبيت ضيافة (B&B). يمتد العقار على مساحة 1250 متر مربع ويحتوي على مساحة مبنية تبلغ 452 متر مربع، مما يوفر مساحة داخلية وخارجية واسعة لأسلوب حياة مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة إل لاغار (El Lagar) بمدينة ألهاورين دي لا توري (Alhaurín de la Torre)، في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة. تقع عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas)، على بعد حوالي 17 كم من مالاغا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل الرئيسية.
تسمح الطبيعة متعددة الاستخدامات لهذا العقار بتلبية احتياجات المعيشة المختلفة. الشقة المستقلة مثالية للعائلات متعددة الأجيال، أو للاستخدام كمكتب منزلي، أو للإيجار السياحي، أو للأعمال التجارية الصغيرة. توفر غرف النوم الست والحمامات الخمس مساحة وخصوصية واسعة، بينما توفر الشرفات المتعددة فرصًا للاسترخاء والترفيه.
الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. إنها توفر مزايا المباني القائمة، مما يلغي الحاجة إلى انتظار المشاريع الجديدة. العقار مُصان جيدًا وتم تحديثه، مثل نظام الألواح الشمسية الجديد، مما يضمن الراحة والكفاءة الحديثة.
على الرغم من الموقع المتميز للعقار وتعدد استخداماته، إلا أنه يقع في منطقة داخلية بعيدًا عن الشواطئ. في حين أنه قريب من المطار، إلا أنه ليس على خط الساحل مباشرة. علاوة على ذلك، في حين أن بعض المرافق في متناول اليد، فإن استخدام السيارة موصى به للتنقل الواسع والأنشطة.
Ref: VL260097
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين. للعائلات الكبيرة، توفر غرف النوم الست ووحدة الشقة المستقلة مساحة وخصوصية واسعة. سيجد أولئك الذين يبحثون عن فرص لبدء عمل تجاري من المنزل أو توليد دخل من الإيجارات السياحية أن الشقة المستقلة ذات إمكانات كبيرة. يجذب العقار أيضًا أولئك الذين يقدرون الراحة، مع وجود المتاجر والمطاعم القريبة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية وبيئة هادئة، فإن القرب من جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas) والمناظر الخلابة هي عامل جذب. سيستفيد أيضًا أولئك الذين يسعون إلى كفاءة الطاقة وتقليل تكاليف التشغيل من نظام الألواح الشمسية المثبت.
تتميز الفيلا بجودة بناء وتشطيب عالية. يتميز المدخل بباب قديم يؤدي إلى قاعة المدخل. تتميز منطقة المعيشة الفسيحة بمدفأة عملية والكثير من الضوء الطبيعي. تم تجهيز المطبخ بمنطقة غسيل / تخزين منفصلة. في الطابق العلوي، توجد ثلاث غرف نوم، جميعها بحمامات داخلية وشرفات توفر إطلالات على الجبال المحيطة. تشغل غرفة النوم الرئيسية نصف مساحة الطابق العلوي، وتضم غرفة كبيرة، وشرفة، وخزانة ملابس، وحمامًا ضخمًا مع حوض جاكوزي ودش منفصل. يوجد في الطابق السفلي شقة مستقلة مكيفة الهواء، وغرفة متعددة الاستخدامات، وغرفتي نوم وحمام، مما يجعلها مثالية للمكتب المنزلي أو للإيجار.
يُباع هذا الفيلا المنفصلة بسعر 895,000 يورو. يوفر العقار ست غرف نوم وخمس حمامات، ويمتد على مساحة 1250 متر مربع مع مساحة مبنية تبلغ 452 متر مربع. كعقار مكتمل، فهو متاح للسكن الفوري. يعكس السعر حجمه الواسع وتعدد استخداماته وموقعه المتميز في ألهاورين دي لا توري (Alhaurín de la Torre)، بالقرب من مرافق مالاغا وكوستا ديل سول (Costa del Sol).
توفر منطقة إل لاغار (El Lagar) في ألهاورين دي لا توري (Alhaurín de la Torre) أسلوب حياة حضري يجمع بين الراحة والهدوء. تقع المتاجر والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. المنطقة جزء من منطقة مالاغا الحضرية، لكنها تحتفظ بسحرها الخاص. توفر جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas) خلفية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. مع أكثر من 45,000 نسمة، تتمتع المنطقة ببنية تحتية مجتمعية قوية، حيث تقدم مجموعة متنوعة من المرافق التعليمية والرعاية الصحية. وتشير 489 معاملة عقارية إلى سوق عقاري نشط في المنطقة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بـ 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي ممكنًا.
إيقاع الحياة في ألهاورين دي لا توري (Alhaurín de la Torre) نموذجي لمدينة داخلية، يجمع بين الراحة والهدوء. يقدم الحي، الذي يضم أكثر من 45,000 نسمة، مجموعة كاملة من الخدمات الحضرية، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية. تقع 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك على مسافة قريبة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مع 3888 ساعة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من القرب من الشواطئ (حوالي 7 كم)، إلا أن التركيز في المنطقة ينصب على الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية.
توضح الخريطة موقع ألهاورين دي لا توري (Alhaurín de la Torre)، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا، عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas). يسلط الضوء على موقع البلدة الاستراتيجي كمدخل لوادي غوادالورس (Valle del Guadalhorce)، بالقرب من مدينة مالاغا وساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تقع ألهاورين دي لا توري (Alhaurín de la Torre) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية وتقع عند مدخل وادي غوادالورس (Valle del Guadalhorce). تقع على بعد حوالي 17 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى شواطئ ومراكز كوستا ديل سول (Costa del Sol). المنطقة قريبة من شبكة الطرق السريعة، مما يسهل الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس.
يقع العقار في موقع مريح للغاية. إنه على بعد 5.6 كم فقط (مسافة خط مستقيم) من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول. أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 60-62 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليهما سيرًا على الأقدام. تقع مرافق أخرى مثل 18 مطعمًا و 7 بنوك و 7 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة على بعد 5.1 إلى 6.3 كم. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام عبر 7 خطوط و 41 محطة، ولكن يوصى باستخدام السيارة لسهولة التنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألهاورين دي لا توري (Alhaurín de la Torre) عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas) على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.2 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء بارد، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. على الرغم من أن المنطقة ليست على الساحل، إلا أن قربها من الجبال يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، ويمكن أن تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما تعد ألهاورين دي لا توري (Alhaurín de la Torre) مدينة داخلية، إلا أنها قريبة من بعض الشواطئ الشهيرة. تقع شاطئ إل ليدو (Playa del Lido) وشاطئ الباجونديلو (Playa del Bajondillo) على بعد حوالي 7.1-7.2 كم. تتميز المنطقة أيضًا بوفرة من المرافق الرياضية والترفيهية. ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 43 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية ونقاط المشاهدة مثل بيكو بالوماس (Pico Palomas) (3.2 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في مكان قريب.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين دي لا توري (Alhaurín de la Torre) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية وتقع عند مدخل وادي غوادالورس (Valle del Guadalhorce). تقع على بعد حوالي 17 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى شواطئ ومراكز كوستا ديل سول (Costa del Sol). المنطقة قريبة من شبكة الطرق السريعة، مما يسهل الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار في ألهاورين دي لا توري (Alhaurín de la Torre) بسعر 895,000 يورو يعكس حجمه الأكبر وعدد الغرف الأكبر وموقعه المناسب في الداخل. تقدم المشاريع في إستيبونا عادةً شققًا أو منازل تاون هاوس أقرب إلى الشاطئ. Alba Benalmadena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) هو منزل منفصل آخر، لكن هذا العقار في ألهاورين دي لا توري (Alhaurín de la Torre) يوفر تنوعًا إضافيًا من حيث عدد غرف النوم والشقة المستقلة. في حين تقع إستيبونا وبنالمادينا على الساحل، مما يوفر أسلوب حياة مباشر على الواجهة البحرية، فإن موقع ألهاورين دي لا توري (Alhaurín de la Torre) يوفر ارتباطًا أوثق بمدينة مالاغا والمناطق الطبيعية الداخلية، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الشواطئ. يعكس تسعير هذا العقار حجمه ووظيفته بدلاً من موقعه على الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID