Questa residenza signorile si trova ad Alhaurín de la Torre, una località strategica nella provincia di Málaga, parte integrante dell'area metropolitana. Immersa in un contesto urbano che offre comodità a portata di mano, la villa gode di una posizione privilegiata alle pendici delle montagne della Sierra de Mijas. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende un punto di accesso strategico per chi viaggia frequentemente. La proprietà, con un'estensione di 782 m² su un terreno di 2540 m², rappresenta una soluzione abitativa di notevole ampiezza e potenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona residenziale, la proprietà offre la tranquillità di un contesto naturale pur mantenendo una stretta connessione con le infrastrutture urbane. Le comodità essenziali, come negozi e servizi, sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza da mezzi di trasporto per le necessità quotidiane. La prossimità all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione facilita ulteriormente la mobilità.
Con sei camere da letto e sette bagni distribuiti su più livelli, questa villa è concepita per ospitare famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per lavoro, hobby e ospiti. La presenza di aree multifunzionali, come laboratori artigianali, saune e zone dedicate allo smart working, risponde a esigenze abitative moderne e diversificate, offrendo comfort e funzionalità.
La proprietà è stata completata e si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata. Essendo una costruzione già esistente, offre la possibilità di una transizione immediata senza le incertezze tipiche dei cantieri in corso. L'integrazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e la presenza di 12 unità split per il climatizzatore indicano una attenzione alle dotazioni moderne.
Questa proprietà non è una nuova costruzione con le più recenti certificazioni energetiche A. La vasta metratura e la presenza di molteplici stanze potrebbero implicare costi di gestione e manutenzione proporzionali, specialmente per quanto riguarda il riscaldamento e il raffreddamento. Sebbene vi sia un'ottima connettività Wi-Fi, la copertura di rete mobile in alcune aree esterne più isolate del grande terreno potrebbe variare.
Questa proprietà è indicata per famiglie estese che necessitano di ampi spazi individuali e comuni, o per coloro che desiderano ospitare regolarmente amici e parenti. Si adatta a professionisti che operano da remoto, grazie alla presenza di un ufficio con accesso a terrazza e alla possibilità di dedicare altre stanze a studi o laboratori. La presenza di una piscina interna riscaldata con sistema controcorrente e una sauna la rendono ideale per chi cerca comfort e benessere tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni climatiche esterne. Inoltre, le molteplici aree destinate a hobby, come il laboratorio artigianale, offrono opportunità per coltivare passioni personali in un ambiente dedicato e spazioso. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive soddisfa le esigenze degli appassionati di attività all'aria aperta.
La villa presenta finiture di buon livello, coerenti con la sua tipologia e il posizionamento sul mercato. L'ampio spazio abitativo è caratterizzato da elementi funzionali e confortevoli. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, mentre la suite principale include una cabina armadio separata e un bagno privato con vasca idromassaggio. La presenza di due cucine completamente attrezzate su un unico piano suggerisce una predisposizione per l'ospitalità o per una gestione flessibile degli spazi. L'impianto di climatizzazione è gestito da 12 unità split individuali, garantendo il controllo della temperatura in ogni ambiente. Il riscaldamento dell'acqua sanitaria è supportato da pannelli solari, integrando soluzioni per l'efficienza energetica. Le finiture esterne includono una piscina privata di 13 metri e un giardino curato, arricchito da un laghetto artificiale, che contribuiscono all'attrattiva complessiva della proprietà.
La residenza, con una superficie abitabile di 782 m² su un lotto di 2540 m², è proposta al prezzo di €1.280.000. Questa tariffa riflette l'ampiezza della proprietà, il numero elevato di camere (6) e bagni (7), e la presenza di caratteristiche distintive come una piscina privata riscaldata interna e una sauna. La natura della proprietà, una villa indipendente in una zona consolidata, giustifica il posizionamento di prezzo rispetto a unità immobiliari di minor dimensione o in contesti differenti. La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione già ultimata.
Alhaurín de la Torre si configura come un centro urbano dinamico, parte dell'area metropolitana di Málaga. La sua posizione, alle porte della Valle del Guadalhorce e sulle pendici della Sierra de Mijas, offre un ambiente che coniuga la vicinanza alla natura con la comodità dei servizi urbani. Con un raggio di 2 km si contano numerosi ristoranti, farmacie e banche, oltre a 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie, a testimonianza di una comunità ben servita. La presenza di 43 strutture sportive e diverse piscine comunali e private suggerisce un forte orientamento verso uno stile di vita attivo. L'altitudine di 113 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C.
Vivere ad Alhaurín de la Torre significa beneficiare della prossimità a servizi essenziali e ricreativi. La presenza di supermercati a 60 metri e farmacie a 62 metri dalla proprietà indica un'eccellente comodità per gli acquisti quotidiani. Le 18 opzioni di ristorazione nel raggio di 2 km offrono una varietà culinaria, mentre le 7 banche e 7 caffetterie soddisfano le esigenze di servizi e socializzazione. La rete di trasporti pubblici, con 7 linee e 41 fermate, garantisce una certa mobilità anche senza l'uso costante dell'auto. La vicinanza a centri sportivi come il Complejo Deportivo Carranque (0.5 km) e a piscine comunali facilita uno stile di vita attivo. La presenza di 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie supporta le esigenze delle famiglie con bambini.
La mappa illustra la posizione di Alhaurín de la Torre nella provincia di Málaga, evidenziando la sua prossimità alla costa e all'aeroporto, nonché la sua collocazione nella Valle del Guadalhorce. L'area circostante è caratterizzata da una rete di infrastrutture stradali e dalla vicinanza a zone naturali e campi da golf, offrendo un quadro completo delle opportunità logistiche e ricreative disponibili per i residenti.
Alhaurín de la Torre si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, fungendo da snodo tra la costa e l'entroterra della Valle del Guadalhorce. Dista circa 17 km dalla città di Málaga, capitale della provincia, offrendo un facile accesso alle sue infrastrutture culturali, commerciali e di trasporto. La sua appartenenza all'area metropolitana di Málaga ne amplifica le connessioni e le opportunità. La vicinanza a località costiere rinomate e, al contempo, la sua collocazione alle pendici delle montagne, le conferiscono un carattere distintivo, combinando la vivacità urbana con la tranquillità di un ambiente pre-montano.
La posizione di questa villa offre un eccellente equilibrio tra isolamento e accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 5.6 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente agevoli. Le spiagge, come Playa del Lido e Playa del Bajondillo, sono raggiungibili in circa 7 km, permettendo facili spostamenti verso la costa. Per gli amanti del golf, diversi percorsi sono a breve distanza: il Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) e Lauro Golf (6.3 km). La rete di stazioni ferroviarie, con Campanillas a 5.1 km, La Colina a 6.2 km e Aeropuerto a 6.4 km, offre ulteriori opzioni di trasporto regionale. La disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici, con una stazione a 5.1 km, supporta la mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.2°C e un'escursione termica stagionale che varia tra gli 11°C e i 26°C. Il numero di ore di sole annue si attesta su un notevole valore di 3,888, favorendo un elevato comfort climatico per gran parte dell'anno. Il periodo propizio per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della località, 113 metri sul livello del mare, contribuisce a mitigare le temperature estive e offre una vista panoramica sulle valli circostanti e sulla costa. La vicinanza alle montagne della Sierra de Mijas apre possibilità per escursioni e attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Playa del Lido e Playa del Bajondillo si trovano a circa 7 km, entrambe caratterizzate da sabbia e servizi tipici delle località turistiche della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, l'area è ben servita con campi come il Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), noto per il suo paesaggio naturale, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) e Lauro Golf (6.3 km), che offrono percorsi diversificati. La presenza di numerosi centri sportivi e piscine, sia pubbliche che private, nelle immediate vicinanze, supporta un'ampia gamma di attività sportive e ricreative per residenti e visitatori, rendendo la zona vivace e adatta a uno stile di vita attivo.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, fungendo da snodo tra la costa e l'entroterra della Valle del Guadalhorce. Dista circa 17 km dalla città di Málaga, capitale della provincia, offrendo un facile accesso alle sue infrastrutture culturali, commerciali e di trasporto. La sua appartenenza all'area metropolitana di Málaga ne amplifica le connessioni e le opportunità. La vicinanza a località costiere rinomate e, al contempo, la sua collocazione alle pendici delle montagne, le conferiscono un carattere distintivo, combinando la vivacità urbana con la tranquillità di un ambiente pre-montano.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL606308
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, Alhaurín de la Torre si distingue per la sua offerta di proprietà di ampia metratura in contesti residenziali che combinano la vicinanza alla natura con l'accessibilità ai servizi urbani. A differenza di località puramente costiere come Torre del Mar, con appartamenti a partire da €219.950, o Mijas, dove le residenze come Lantana Residencial iniziano da €205.000, questa villa si posiziona in una fascia di mercato superiore, riflettendo le dimensioni, le dotazioni e la specificità della proprietà. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si rivolgono a un segmento di mercato diverso, spesso focalizzato su nuove costruzioni con design contemporaneo e più vicine al mare. La villa ad Alhaurín de la Torre, invece, risponde a un'esigenza di spazio, privacy e multifunzionalità, caratteristica di contesti leggermente più interni ma ottimamente collegati. Il suo prezzo di €1.280.000 la colloca in una nicchia di mercato che privilegia le dimore signorili con ampi terreni e servizi privati, distanziandola dalle offerte più standardizzate della costa.
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