تقع هذه الفيلا المنفصلة في ألهاورين دي لا توري، مالاغا، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. تمتد الفيلا على مساحة 800 متر مربع من الأرض بمساحة بناء 350 متر مربع، وتضم 6 غرف نوم و 3 حمامات، ولكنها تتطلب التجديد. تتميز الفيلا بقربها من مطار مالاغا وسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. توفر المنطقة موارد رياضية وتعليمية غنية، مما يضمن حياة مريحة للسكان.
مقارنة بالعقارات في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في ألهاورين دي لا توري عرض قيمة فريد. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) قد توفر بناء ومرافق أكثر حداثة، فإن أسعارها قد تعكس أيضًا موقعها الأقرب إلى الواجهة البحرية. Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) له سعر مماثل ولكنه قد يقدم نوعًا مختلفًا من العقارات أو مزايا الموقع. تقدر هذه الفيلا بمبلغ 838,950 يورو وتتطلب التجديد، مما يشير إلى أن قيمتها تكمن في مساحة أرضها الكبيرة، وحجمها المكون من 6 غرف نوم، وموقعها المريح بالقرب من مالاغا والمطار. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والإمكانات والتخصيص وفقًا لاحتياجاتهم، قد يكون هذا الاستثمار أكثر جاذبية من شراء عقار جاهز ولكنه ربما أصغر حجمًا. المنطقة لها طابع محلي أكثر من كونها مجرد مركز سياحي، مما يوفر فرصة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أكثر أصالة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية داخل ألهاورين دي لا توري، بالقرب من وسائل الراحة المحلية المتنوعة. على الرغم من كونها بيئة حضرية، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من المتاجر والصيدليات، مما يوفر سهولة الوصول للحياة اليومية. كما أن المنطقة مجاورة للمناظر الطبيعية، مما يتيح للسكان فرصة الاستمتاع بالطبيعة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة واسعة ومستعدون للاستثمار في أعمال التجديد. توفر غرف النوم الست مساحة وفيرة للإقامة أو العمل، بينما تسمح قطعة الأرض البالغة 800 متر مربع بالأنشطة الخارجية والتخصيص. يوفر الطابق السفلي والمرآب حلولًا إضافية للتخزين ومواقف السيارات.
يندرج هذا العقار ضمن فئة إعادة البيع ويتطلب التجديد. إنه ليس مشروعًا جديدًا، ولكنه يوفر للمشترين فرصة لتحديث العقار وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. يجب على المشتري المحتمل تقييم الجدول الزمني وخطة التجديد بشكل مستقل.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، مما قد يتطلب وقتًا واستثمارًا إضافيين. على الرغم من قربه من المتاجر والمطاعم، إلا أن المسافة إلى الشواطئ الرئيسية والمدينة يجب أخذها في الاعتبار. الفيلا تواجه الجنوب، ولكن لم يتم تحديد المناظر المحددة من البيانات.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن واسع في منطقة الأندلس، وخاصة بالقرب من مالاغا. إنه خيار مثالي لأولئك الذين لديهم خطط تجديد كبيرة ولديهم القدرة على تنفيذها. مع ست غرف نوم، فهي مناسبة للعائلات الكبيرة، أو العيش متعدد الأجيال، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة هوايات. أولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم في غضون دقائق سيجدون الموقع جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (5.1 كم إلى Club de Golf de Guadalhorce) والمراكز الرياضية (0.5 كم إلى Complejo Deportivo Carranque) يجعلها خيارًا مهمًا لعشاق الرياضة. نظرًا لقربها من المطار (حوالي 5.6 كم)، فإن هذا يوفر راحة كبيرة للمسافرين بشكل متكرر أو أولئك الذين يقدرون سهولة السفر. بالنظر إلى أن العقار يتطلب التجديد، فهو مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص المساحة وفقًا لذوقهم وأسلوبهم، وربما زيادة قيمتها.
تم بناء الفيلا على ثلاثة طوابق بمساحة إجمالية 350 مترًا مربعًا. وهي مجهزة بمدفأة تعمل كشكل من أشكال التحكم في المناخ، وتضم طوابق منفصلة للمعيشة. يشمل التصميم الداخلي غرف نوم مع خزائن مدمجة، وهو سمة شائعة في المنطقة، بالإضافة إلى أرضيات رخامية في مناطق المعيشة، وهو مادة معروفة بمتانتها وأناقتها. المطبخ مجهز، ولكن لم يتم تقديم تفاصيل محددة. يوجد طابق سفلي بمساحة 70 مترًا مربعًا، مما يضيف مساحة تخزين. العقار حاليًا غير مفروش ويحتوي على إمكانية الوصول إلى تلفزيون الأقمار الصناعية. من المهم ملاحظة أن العقار يتطلب التجديد، مما يعني أن تشطيباته وتجهيزاته الحالية قد لا تكون حديثة وستحتاج إلى ترقية لتلبية المعايير الحديثة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 838,950 يورو. يتميز العقار بـ 6 غرف نوم و 3 حمامات، تمتد عبر 350 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 800 متر مربع. يتطلب العقار التجديد، مما قد يؤثر على سعره المعروض. يعكس التسعير موقعه في المنطقة وحجمه وظروفه الحالية. نظرًا لحاجته إلى التجديد، فقد يجذب المشترين الذين يسعون إلى تعزيز قيمة العقار من خلال التحسينات الشخصية. تتوفر في السوق عقارات أخرى بأسعار مختلفة، مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو).
ألهاورين دي لا توري هي بلدة نابضة بالحياة تقع عند مدخل وادي غوادالورس (Valle del Guadalhorce) على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas). كونها جزءًا من منطقة مالاغا الحضرية، فإن البلدة تجمع بين سهولة الحياة الحضرية وهدوء البيئة الطبيعية. تضم 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات المتنوعة. تتميز البلدة بـ 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية واسعة. يتم تلبية احتياجات الرعاية الصحية من خلال مركز صحي واحد. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية للمنطقة 18.2 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس (3888 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام. ومع ذلك، تتطلب العقار نفسه التجديد، مما يوفر فرصة للمشترين ذوي الرؤية لتشكيل منزل أحلامهم وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم.
تعد ألهاورين دي لا توري بلدة في مقاطعة مالاغا، وتقع عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس، وتمتد على مساحة 83 كيلومترًا مربعيًا. تقع البلدة ضمن منطقة مالاغا الحضرية، بالقرب من وادي غوادالورس، على بعد حوالي 17 كيلومترًا من مالاغا. تضم البلدة مجموعة من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك، وكلها تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يمكن للسكان الاستمتاع بنظام تعليمي شامل، مع 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية. يتم توفير الرعاية الصحية من خلال مركز صحي واحد. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لنمط الحياة المتوسطي. ومع ذلك، فإن العقار نفسه يتطلب التجديد، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم. يوفر موقعه في الجزء السفلي من المنطقة الحضرية سهولة الوصول، بينما توفر المرافق الترفيهية مثل المراكز الرياضية وحمامات السباحة في مكان قريب.
توضح الخريطة موقع ألهاورين دي لا توري، وهي بلدة في مقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على السمات الطبوغرافية للمنطقة، بما في ذلك قربها من جبال سييرا دي ميخاس. تشير الخريطة إلى المسافات إلى مدينة مالاغا الكبرى والساحل والمحاور الرئيسية للنقل مثل المطار، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة جغرافية للموقع ومحيطه.
تقع ألهاورين دي لا توري في منطقة الأندلس، وهي جزء من مقاطعة مالاغا، وتقع عند مدخل وادي غوادالورس (Valle del Guadalhorce) على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas). تقع البلدة على بعد حوالي 17 كيلومترًا من مدينة مالاغا، وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية. تقع في الداخل، ولكنها تقع على بعد 7.1 كم فقط من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى شواطئ كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل ووفرة الشمس والمناظر الطبيعية الغنية، بينما تتمتع أيضًا بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. على عكس المدن الساحلية مثل إستيبونا، تقدم ألهاورين دي لا توري تجربة نمط حياة محلية أكثر أصالة، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى مراكز الجذب الرئيسية والمطار.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي، حيث يبعد 7.1 كم فقط عن الساحل (شاطئ بلايا ديل ليدو). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 5.6 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إليه. تقع المتاجر والصيدليات في وسط المدينة على بعد 60 مترًا و 62 مترًا على التوالي، مما يوفر راحة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف التي سيستمتع بها عشاق الجولف، وأقربها هو نادي غوادالورس للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 5.1 كم فقط. كما أن وسائل النقل العام مخدومة جيدًا، مع 7 خطوط حافلات و 41 محطة حافلات، مما يسهل تنقل السكان. بالنسبة لأصحاب السيارات، تتوفر مواقف خاصة في المرآب ومواقف خاصة. تقع محطات القطار القريبة مثل كامبانياس (Campanillas) على بعد حوالي 5.1 كم، ولا كولينا (La Colina) على بعد حوالي 6.2 كم، والمطار (Aeropuerto) على بعد حوالي 6.4 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألهاورين دي لا توري بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة إلى 26 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى 11 درجة مئوية في الشتاء. تستقبل المنطقة ما متوسطه 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية. على الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها تقع بالقرب من الشواطئ (مثل بلايا ديل ليدو، 7.1 كم) حيث يمكن أن يستمر متوسط درجة حرارة الماء في الصيف لمدة أربعة أشهر (≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية للسباحة. يبلغ ارتفاع المدينة 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر مناظر خلابة للمنطقة، مثل بيكو بالوماس (3.2 كم). هطول الأمطار معتدل، مع فصول متميزة. في حين أن العقار يتطلب التجديد، إلا أن مناخه وبيئته الطبيعية يوفران أساسًا رائعًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل ليدو (7.1 كم) وبلايا ديل باخونديلو (7.2 كم). هذه الشواطئ مثالية للسباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك نادي غوادالورس للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 5.1 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 6.2 كم، وملعب لاورو للجولف (Lauro Golf) على بعد 6.3 كم. تضم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بإجمالي 43 منشأة، بما في ذلك مجمع كارانكي الرياضي (Complejo Deportivo Carranque) (0.5 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبل بلاس إنفانتي (Polideportivo Municipal Blas Infante) (1.0 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة واللياقة البدنية. يمكن للمقيمين أيضًا استكشاف نقاط المشاهدة القريبة مثل بيكو بالوماس (Pico Palomas) (3.2 كم) للاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين دي لا توري في منطقة الأندلس، وهي جزء من مقاطعة مالاغا، وتقع عند مدخل وادي غوادالورس (Valle del Guadalhorce) على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas). تقع البلدة على بعد حوالي 17 كيلومترًا من مدينة مالاغا، وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية. تقع في الداخل، ولكنها تقع على بعد 7.1 كم فقط من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى شواطئ كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل ووفرة الشمس والمناظر الطبيعية الغنية، بينما تتمتع أيضًا بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. على عكس المدن الساحلية مثل إستيبونا، تقدم ألهاورين دي لا توري تجربة نمط حياة محلية أكثر أصالة، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى مراكز الجذب الرئيسية والمطار.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL682912
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID