Diese freistehende Villa in Alhaurín de la Torre, Málaga, bietet mit 350 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück eine geräumige Wohnlösung. Das Anwesen befindet sich in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern richtet sich das Haus an größere Familien oder jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Lage im unteren Bereich der Urbanisation El Lagar, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, verspricht eine friedliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, was Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.
Im Vergleich zu den Angeboten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in Alhaurín de la Torre mit einem Preis von €838.950 in einem höheren Segment. Dies ist zum Teil auf die größere Wohnfläche (350 m² vs. typischerweise 100-200 m² in den genannten Beispielen) und das größere Grundstück (800 m²) zurückzuführen. Alba Benalmadena in Benalmádena, ab €699.000, liegt preislich näher, bietet aber oft eine andere Art von Immobilie, möglicherweise moderner oder in direkter Strandnähe. Alhaurín de la Torre selbst bietet im Vergleich zu Küstenorten wie Estepona eine städtischere, aber dennoch grüne Umgebung mit direkterem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Flughafen. Die Notwendigkeit von Renovierungen bei diesem Objekt in Alhaurín de la Torre rechtfertigt die Preisdifferenz zu den neueren oder bereits fertiggestellten Projekten in Estepona und deutet auf ein Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Investitionen hin.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Alhaurín de la Torre, einer Stadt, die Teil der Metropolregion Málaga ist. Sie befindet sich am Eingang des Guadalhorce-Tals, nur etwa 17 km von Málaga-Stadt entfernt. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wie Supermärkten und Apotheken, kombiniert mit der Nähe zur Natur am Fuße der Sierra de Mijas, bietet eine ausgewogene Lebensqualität.
Mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern ist dieses Haus für Familien oder Personen konzipiert, die viel Platz benötigen. Die Wohnfläche von 350 m² und ein 70 m² großes Kellergeschoss bieten erhebliche Flexibilität. Die Anwesenheit eines Kamins unterstreicht den Wunsch nach Gemütlichkeit, während die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten Käufer anspricht, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Dieses Anwesen ist eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsarbeiten erfordert. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Gelegenheit, ein bestehendes Haus zu modernisieren. Die genauen Details zum Baujahr und den durchgeführten Renovierungen sind für eine vollständige Einschätzung des Zustands und der anstehenden Arbeiten erforderlich.
Die Villa wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass zusätzliche Investitionen in die Modernisierung erforderlich sind. Die Beschreibung erwähnt keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung oder des Ausbaus, jedoch muss der Käufer die Kosten und den Aufwand für die notwendigen Renovierungen berücksichtigen.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine umfassende Renovierung eines großzügigen Hauses in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen städtischen Umgebung suchen. Es ist eine passende Option für Familien, die viel Platz benötigen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Neugestaltung ihrer Wohnräume zu investieren, um sie an ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen. Die Nähe zu Schulen, Sportzentren und der gute Zugang zum Flughafen Málaga machen es attraktiv für Personen, die sowohl ein lokales Leben führen als auch internationale Verbindungen pflegen möchten. Wer eine Immobilie mit Charakter sucht und den Aufwand einer Sanierung nicht scheut, um einen individuellen Wohntraum zu verwirklichen, könnte hier fündig werden. Auch Investoren, die das Potenzial sehen, den Wert durch gezielte Renovierungen zu steigern, könnten von diesem Angebot profitieren.
Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Marmorböden, die auf eine solide Basisstruktur hinweisen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Atmosphäre und Wärme. Die Küche ist ausgestattet, jedoch sind Details zur Qualität und dem Zustand nicht näher spezifiziert. Ein 70 m² großes Kellergeschoss und eine Garage für 5 Autos bieten zusätzlichen Raum. Da die Immobilie Renovierungsarbeiten erfordert, sind die aktuellen Oberflächen und Ausstattungen möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand. Die Beschreibung erwähnt 'Satellite TV', was auf eine grundlegende technische Ausstattung hindeutet. Das Potenzial liegt in der Möglichkeit, die Innenausstattung nach modernen Standards zu erneuern und die vorhandene Substanz aufzuwerten.
Das freistehende Haus in Alhaurín de la Torre ist ab €838.950 verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Objekts (350 m² Wohnfläche, 800 m² Grundstück, 6 Schlafzimmer) sowie seine Lage in der Nähe von Málaga und wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen. Die Tatsache, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist, könnte einen Spielraum für Preisverhandlungen bieten, muss jedoch durch die Kosten für die erforderlichen Modernisierungsarbeiten gegenfinanziert werden. Die Region Valle del Guadalhorce verzeichnete 489 Immobilientransaktionen, was auf eine aktive Marktpräsenz hindeutet.
Alhaurín de la Torre präsentiert sich als eine lebendige Stadt innerhalb der Metropolregion Málaga, die eine Brücke zwischen städtischem Komfort und landschaftlicher Schönheit schlägt. Mit 45.066 Einwohnern (prognostiziert für 2025) bietet die Stadt eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Gesundheitszentren und Sportanlagen. Die Lage am Fuße der Sierra de Mijas und die Nähe zum Guadalhorce-Tal prägen das landschaftliche Umfeld. Für Bewohner bedeutet dies eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Málaga und der Möglichkeit, Natur und Outdoor-Aktivitäten zu genießen. Die vorhandenen 43 Sportanlagen und zahlreiche Wanderwege, wie die Aussichtspunkte Pico Palomas und Mirador del Lobo, unterstreichen das aktive Potenzial der Region. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und ein mediterranes Leben.
Alhaurín de la Torre bietet ein ausgeglichenes städtisches Leben mit Zugang zu Natur und Dienstleistungen. Der Ort liegt 17 km von Málaga entfernt und ist Teil der Metropolregion. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter 18 Restaurants, 9 Apotheken und 7 Banken in einem 2km-Radius. Für Familien sind 15 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen vorhanden, sowie ein Gesundheitszentrum. Die Nähe zu den Bergen der Sierra de Mijas lädt zu Wanderungen ein, während die Küste und die Strände von Málaga nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz.
Diese Villa befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage im Valle del Guadalhorce, nahe der Küste und der Hauptstadt Málaga, kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit ländlichem Charme und Zugang zur Natur. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und lokalen Einrichtungen.
Alhaurín de la Torre befindet sich strategisch günstig im Valle del Guadalhorce, nur etwa 17 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung innerhalb der Metropolregion Málaga bietet eine gute Anbindung an städtische Zentren, während die Nähe zur Sierra de Mijas und zur Küste ein mediterranes Lebensgefühl ermöglicht. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Region von einem etablierten touristischen Umfeld, ist aber gleichzeitig eine eigenständige Gemeinde mit lokaler Identität und Infrastruktur. Die Lage erlaubt es, die Vorzüge einer Stadt mit der Ruhe einer Vorortumgebung zu kombinieren.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der Flughafen Málaga ist nur 5,6 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Mehrere Strände wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo sind innerhalb von rund 7 km erreichbar. Die städtischen Annehmlichkeiten sind sehr gut zugänglich: Eine Supermarkt und eine Apotheke befinden sich nur etwa 60-62 Meter entfernt. Für Golfer liegen drei renommierte Golfplätze, darunter der Club de Golf de Guadalhorce, in einem Radius von 5,1 bis 6,3 km. Es gibt 7 öffentliche Verkehrslinien mit 41 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl die Nutzung eines PKWs für einige Erledigungen empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C schwanken, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2°C. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel am Hang der Sierra de Mijas, was moderate Temperaturen und frische Luft verspricht. Die sonnige Ausrichtung des Hauses unterstützt die angenehmen klimatischen Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nur rund 7 km (hemelsbreed) von den beliebten Stränden der Costa del Sol entfernt, wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo. Diese sind über die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere Golfplätze im Umkreis von etwa 5 bis 6,3 km, darunter der Club de Golf de Guadalhorce. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: 43 Sportanlagen, darunter mehrere Schwimmbäder und Sportzentren wie das Complejo Deportivo Carranque, sind in der Nähe. Aussichtspunkte wie Pico Palomas laden zu Ausflügen in die Natur ein.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre befindet sich strategisch günstig im Valle del Guadalhorce, nur etwa 17 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung innerhalb der Metropolregion Málaga bietet eine gute Anbindung an städtische Zentren, während die Nähe zur Sierra de Mijas und zur Küste ein mediterranes Lebensgefühl ermöglicht. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Region von einem etablierten touristischen Umfeld, ist aber gleichzeitig eine eigenständige Gemeinde mit lokaler Identität und Infrastruktur. Die Lage erlaubt es, die Vorzüge einer Stadt mit der Ruhe einer Vorortumgebung zu kombinieren.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL682912
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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