Questa villa indipendente ad Alhaurín de la Torre, Málaga, offre una spaziosa soluzione abitativa con 350 m² di superficie abitabile su un terreno di 800 m². La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi di uso quotidiano raggiungibili a piedi. Con 6 camere da letto e 3 bagni, la casa si rivolge a famiglie numerose o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. Situata nella parte bassa dell'urbanizzazione El Lagar, in un tranquillo vicolo cieco, promette un'atmosfera di vita pacifica. La proprietà richiede ristrutturazioni, offrendo potenziale per un design personalizzato.
Rispetto alle offerte di Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), questa villa ad Alhaurín de la Torre si posiziona in una fascia di prezzo superiore con €838.950. Ciò è dovuto in parte alla maggiore superficie abitabile (350 m² rispetto ai tipici 100-200 m² degli esempi menzionati) e al terreno più grande (800 m²). Alba Benalmádena a Benalmádena, a partire da €699.000, è più vicina in termini di prezzo, ma spesso offre un tipo di proprietà diverso, forse più moderno o direttamente sul mare. Alhaurín de la Torre stessa, rispetto a località costiere come Estepona, offre un ambiente più urbano ma comunque verde, con accesso più diretto ai servizi e all'aeroporto. La necessità di ristrutturazioni in questa proprietà ad Alhaurín de la Torre giustifica la differenza di prezzo rispetto ai progetti più recenti o già completati a Estepona e suggerisce un potenziale di rivalutazione attraverso investimenti mirati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova ad Alhaurín de la Torre, una città che fa parte dell'Area Metropolitana di Málaga. È situata all'ingresso della valle del Guadalhorce, a circa 17 km dalla città di Málaga. La vicinanza immediata ai servizi urbani, come supermercati e farmacie, unita alla vicinanza alla natura ai piedi della Sierra de Mijas, offre una qualità di vita equilibrata.
Con 6 camere da letto e 3 bagni, questa casa è progettata per famiglie o persone che necessitano di molto spazio. I 350 m² di superficie abitabile e un seminterrato di 70 m² offrono una notevole flessibilità. La presenza di un camino sottolinea il desiderio di comfort, mentre la necessità di ristrutturazioni attira acquirenti desiderosi di plasmare la propria casa secondo le proprie idee.
Questa proprietà è una costruzione esistente che richiede lavori di ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'opportunità per modernizzare una casa esistente. I dettagli esatti dell'anno di costruzione e delle ristrutturazioni effettuate sono necessari per una valutazione completa dello stato e dei lavori da intraprendere.
La villa è descritta come necessitante di ristrutturazione, il che implica investimenti aggiuntivi per la sua modernizzazione. La descrizione non menziona restrizioni specifiche di utilizzo o ampliamento, ma l'acquirente dovrà considerare il costo e l'impegno delle ristrutturazioni necessarie.
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che cercano una ristrutturazione completa di una casa spaziosa in un ambiente urbano ben collegato ma comunque tranquillo. È un'opzione appropriata per famiglie che necessitano di molto spazio e sono disposte a investire tempo e risorse nella ristrutturazione dei propri spazi abitativi per adattarli alle loro esigenze specifiche. La vicinanza a scuole, centri sportivi e il buon accesso all'aeroporto di Málaga la rendono attraente per persone che desiderano condurre una vita locale pur mantenendo legami internazionali. Coloro che cercano una proprietà con carattere e non temono i lavori di ristrutturazione per realizzare un sogno abitativo personalizzato potrebbero trovare qui il loro posto. Gli investitori che vedono il potenziale per aumentare il valore attraverso ristrutturazioni mirate potrebbero anche beneficiare di questa offerta.
La villa dispone di 6 camere da letto con armadi a muro e pavimenti in marmo, che indicano una solida struttura di base. Un camino nel soggiorno crea atmosfera e calore. La cucina è attrezzata, sebbene i dettagli sulla qualità e sullo stato non siano specificati. Un seminterrato di 70 m² e un garage per 5 auto offrono spazio aggiuntivo. Poiché la proprietà richiede ristrutturazioni, le finiture e gli arredi attuali potrebbero non essere aggiornati. La descrizione menziona 'TV satellitare', suggerendo un'attrezzatura tecnica di base. Il potenziale risiede nella possibilità di rinnovare l'interno secondo gli standard moderni e valorizzare la sostanza esistente.
La villa indipendente ad Alhaurín de la Torre è disponibile a partire da €838.950. Questa definizione di prezzo riflette le dimensioni dell'immobile (350 m² di superficie abitabile, 800 m² di terreno, 6 camere da letto) nonché la sua posizione vicino a Málaga e a infrastrutture importanti come l'aeroporto. Il fatto che la proprietà necessiti di ristrutturazioni potrebbe offrire un margine di negoziazione, ma deve essere compensato dal costo delle modernizzazioni necessarie. La regione della Valle del Guadalhorce ha registrato 489 transazioni immobiliari, il che indica una presenza attiva sul mercato.
Alhaurín de la Torre si presenta come una vivace città all'interno dell'area metropolitana di Málaga, che funge da ponte tra il comfort urbano e la bellezza paesaggistica. Con 45.066 abitanti (previsione per il 2025), la città offre un'infrastruttura solida con numerose scuole, centri sanitari e impianti sportivi. La sua posizione ai piedi della Sierra de Mijas e la vicinanza alla valle del Guadalhorce caratterizzano l'ambiente paesaggistico. Per i residenti, ciò significa un buon equilibrio tra l'accessibilità ai centri urbani come Málaga e la possibilità di godere della natura e delle attività all'aria aperta. I 43 impianti sportivi esistenti e i numerosi sentieri, come i punti panoramici Pico Palomas e Mirador del Lobo, sottolineano il potenziale attivo della regione. La temperatura media annua di 18,2°C e le 3.888 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno e uno stile di vita mediterraneo.
Alhaurín de la Torre offre una vita urbana equilibrata con accesso alla natura e ai servizi. La città si trova a 17 km da Málaga e fa parte della regione metropolitana. La città stessa dispone di una buona infrastruttura, tra cui 18 ristoranti, 9 farmacie e 7 banche in un raggio di 2 km. Per le famiglie, ci sono 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie, oltre a un centro sanitario. La vicinanza alle montagne della Sierra de Mijas invita a passeggiate, mentre la costa e le spiagge di Málaga sono a pochi chilometri di distanza. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali, spazi verdi e un buon collegamento alla rete di trasporto.
Questa villa si trova ad Alhaurín de la Torre, un comune della provincia di Málaga, Andalusia. La sua posizione nella Valle del Guadalhorce, vicino alla costa e a Málaga, combina servizi urbani con fascino rurale e accesso alla natura. La mappa mostra la vicinanza a importanti vie di trasporto e servizi locali.
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nella Valle del Guadalhorce, a circa 17 km a ovest del capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione all'interno dell'area metropolitana di Málaga offre un buon collegamento ai centri urbani, mentre la vicinanza alla Sierra de Mijas e alla costa permette uno stile di vita mediterraneo. Come parte della Costa del Sol, la regione beneficia di un ambiente turistico consolidato, pur essendo un comune autonomo con identità e infrastrutture locali. La sua posizione consente di combinare i vantaggi di una città con la tranquillità di un ambiente suburbano.
La villa è strategicamente situata. L'aeroporto di Málaga dista solo 5,6 km (in linea d'aria), consentendo rapidi spostamenti. Diverse spiagge come Playa del Lido e Playa del Bajondillo sono raggiungibili in circa 7 km. I servizi urbani sono molto accessibili: un supermercato e una farmacia si trovano a soli circa 60-62 metri. Per i golfisti, tre rinomati campi da golf, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce, si trovano in un raggio di 5,1-6,3 km. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 41 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza da un'auto, sebbene l'uso di un'auto sia raccomandato per alcune commissioni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 11°C e 26°C durante l'anno, con una temperatura media annua di 18,2°C. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 113 metri sul livello del mare, sul pendio della Sierra de Mijas, che promette temperature moderate e aria fresca. L'orientamento a sud della casa favorisce le piacevoli condizioni climatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a soli circa 7 km (in linea d'aria) dalle famose spiagge della Costa del Sol, come Playa del Lido e Playa del Bajondillo. Queste sono facilmente raggiungibili grazie al buon collegamento dei trasporti. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano in un raggio di circa 5-6,3 km, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce. Inoltre, la regione offre una varietà di opportunità ricreative: 43 impianti sportivi, tra cui diverse piscine e centri sportivi come il Complejo Deportivo Carranque, si trovano nelle vicinanze. I punti panoramici come Pico Palomas invitano a gite nella natura.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nella Valle del Guadalhorce, a circa 17 km a ovest del capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione all'interno dell'area metropolitana di Málaga offre un buon collegamento ai centri urbani, mentre la vicinanza alla Sierra de Mijas e alla costa permette uno stile di vita mediterraneo. Come parte della Costa del Sol, la regione beneficia di un ambiente turistico consolidato, pur essendo un comune autonomo con identità e infrastrutture locali. La sua posizione consente di combinare i vantaggi di una città con la tranquillità di un ambiente suburbano.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL682912
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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